【分享】金科地产工法样板展示要素(土建、装修、安装).doc

【分享】金科地产工法样板展示要素（土建、装修、安装） 工法样板的制作流程：1、 选择一间清水样板房，选择结构简单，面积偏大，具有各种创意优势的户型。2、 重点要结合目标客户购房的关注点，整理提炼出需要展示的工法。3、 通查可供展示的工法有：外墙、屋顶、内墙、窗体、隔层、卫生间等等，可根据项目实际情况凸显产品优势卖点。4、 将这些工法，结合样板房进行展示。有些工法可以直接利用样板房的实体展示，如内墙、防盗门、窗体、隔层等；有的无法利用样板房实体展示的，可制作1:1的实物模型在样板房内独立设置展示。5、 展示方式：利用样板房实体展示，只需将实物根据工法一层层解剖，并有文字详细说明即可；1：1实物模型展示也是同理进行说明。部分客户关注但是又很复杂的工法，可以采用图文并茂的解说方式，让客户更容易理解。6、 完成以上工作后，将样板房内进行简要的布置，完善客户观赏通道、室内布局划分的指示等等。1、结构柱展示重点展示要素：1、 钢筋构造形状及长度；2、 主筋的竖向定位措施及施工工艺；3、 箍筋绑扎间距及施工工艺；4、 钢筋保护层施工工艺；5、 主次梁相交处的施工工艺；2、瓦屋面样板展示重点展示要素：1、 屋面剖切自然且有艺术感；2、 屋面个功能层做法明了；3、 各功能层清洁无污染4、展台设置美观大方，牢固使用；3、外墙面石材样板展示重点展示要素：1、 外墙面个功能层的厚度及做法要求；2、 外墙个功能层的防水构造措施；3、外墙各功能层及面层选材规格及质量要求；4、外墙砖施工工艺。4、平屋面样板展示重点展示要素：1、 屋面剖切自然且有艺术感；2、 屋面个功能层做法明了；3、 个功能层清洁无污染4、展台设置美观大方，牢固使用；5、卫生间管道根部样板展示重点展示要素：1、 管道洞封堵施工工艺及防水措施；2、 管道封堵材料要求；3、 成品后的构造措施及防水措施。6、卫生间JS防水施工工艺样板展示重点展示要素：1、 JS防水材料选用；2、 防水材料施工配比；3、 防水施工工艺要求4、防水质量要求7、卫生间内墙面样板展示重点展示要素：1、 卫生间内墙抹灰施工工序及施工工艺；2、 各施工工序所用的材料规格型号；3、 成品墙面表观效果。4、 标示牌的效果展示。8、卫生间排水管施工样板展示重点展示要素：1、 管材的配件要求；2、 天棚部位管道根部封堵及防水措施；3、 伸缩活节及检查口的配置；4、 管道固定的施工工艺及表观效果。5、烟道止回阀安装高度及工艺要求。9、同层排水排水管施工工艺展示重点展示要素;1、 所选用的管材规格型号及施工工艺；2、 横盘管的敷设方式展示；3、 结构版面的防水及填料；4、成品保护措施。 10、厨房间室内样板展示重点展示要素：1、 墙面的剖切面展示；2、 各标示标牌3、 厨房楼地面施工工艺；11、厨房间给排水管材安装样板展示重点展示要点：1、排水管材及管件的配置要求；2、各种管道进出位置及插座、接地等情况12、厨房土建效果综合样板展示重点展示要素：1、墙面剖切面展示；2、前面的表观质量效果；3、管道根部防水措施。13、门窗精洞口样板展示展示要素：1、金属套框与墙体连接工艺及防水措施；2、金属套框与门窗框的连接工艺及防水措施；3、成品保护措施。14、栏杆样品展示重点展示要素：1、 栏杆所选用的型材规格尺寸及拼接工艺；2、 栏杆的构造用材及规格；3、 栏杆下坎防可踏面超标措施；4、 栏杆高度分类及所使用范围；5、 标示牌展示15、门窗施工工艺样板展示重点展示要素：1、套框洞口封边施工工艺与防水措施；2、 发泡剂施打工艺及质量要求；3、窗框四边的防水构造措施。16、门窗施工样板展示重点展示要素：1、门窗所使用的型材规格型号及品牌；2、 门窗五金配件的配置要求；（品牌及款式）；3、安全玻璃的使用。17、卫生间天棚样板重点展示要素：1、天棚与内墙面的界面清晰度；2、灯具清洁；3、天棚的平整度等。18、展台样板展示重点展示要素：1、 展台美观打方；2、 展台高矮大小适中；3、 用木质或不锈钢材料做成，（木质材料需做油漆）；4、 造型新颖；5、注意每个细节。19、卫生间排水系统效果示重点展示要素：1、管材的品牌及规格型号；2、管道的敷设方法及施工工艺；3、成品保护；4、管道洞封堵施工工艺；20、排水管材管件样品展示重点展示要素：1、管材的品牌规格型号；2、配件品种齐全；3、展板板典雅大方。21、排水材料及施工工艺样品展示重点展示要素：1、质量标准；2、管件品牌及施工工艺；3、性能介绍；4、先进性能。22、电线电缆样品展示重点展示要素：1、电线电缆的品牌及规格型号；2、展板美观大方，能反映本项目的品质要求；3、电线电缆的国标标准。23、电气安装开关插座面板样品展示重点展示要素：1、所选用材料的品牌；2、样品在展台展板上摆放有序，大方得体；3、样品的合格证及检测证书同时同地点展示24、室内给水管材及管件样品展示重点展示要素：1、所选用材料的品牌；2、样品在展台展板上摆放有序，大方得体；3、样品的合格证及检测证书同时同地点展示。25、地漏样板展示重点展示要素：1、地漏所使用的材料品牌及规格尺寸；2、地漏管洞封堵施工艺及用材；3、成品表面方式措施。26、电线套管及配件样品展示重点展示要素：1、所选用材料的品牌；2、