2019年加装电梯建议书模板.doc

2019年加装电梯建议书模板 篇一：安装电梯倡议书 安装电梯倡议书 尊敬的各位业主：您好！ 我们的小区位于海甸岛的繁华地段，周边学校商铺林立，小区内绿树成荫，居住生活方便，但我们小区的房价却远远低于周边小区的价格，这是为什么？ 我不说大家也知道， 其中最主要的原因是我们的楼房没有电梯。路靠人 走，我们要改变这种状况，自己想办法按电梯。一则方便自己，再则提高楼房的价值。因此我们倡议各位有识之士，共商大计，建造属于我们自己的电梯。 请各位43栋的业主打电话联系业主王先生，约定商谈时间。 20XX年4月16日 篇二：电梯安装的建议 关于桐城移动通信综合楼电梯采购及安装的一些建议 桐城移动通信综合楼土建施工图中电梯按照1.35T日立电梯进行设计，且土建工程已基本完工。目前采购的是1.35T三菱电梯，导致部分土建工程进行调整，以配合三菱电梯的安装。 存在问题及建议： 1、电梯基坑 存在问题：原施工图中基坑深2.8米，三菱电梯需要1.8米。处理方式：需进行回填1米。 2、电梯井道外墙（开门位置） 存在问题：三菱电梯提出井道外墙处梁突出50mm，此处墙体需要砌平。 处理方式：a、拆除此位置的墙体，重新砌筑。 b、墙体不动，由电梯厂家负责增加钢结构支架。并一次性报价。 3、井道中的圈梁 存在问题：三菱电梯提出井道中设置300mm高间距2500mm的圈梁。原施工图中已设计400mm高间距2500mm的圈梁。 处理方法：若土建施工单位按图施工，此处满足电梯安装条件。若土建施工单位没按照施工图设置此处圈梁，由土建施工单位整改，以符合电梯安装条件。 3、电梯机房的布置 按照三菱电梯的要求，调整电梯机房的楼板洞、穿墙洞的位置及尺寸。 建议：要求三菱电梯按照现场的施工环境，调整电梯安装图纸，以较低的费用来完成电梯的安装。要求三菱电梯一次性报价，来完成本项目的电梯安装。 20XX年5月5日 篇三：旧楼加装电梯纳入重点提案 旧楼加装电梯纳入重点提案 昨日获悉，韩志鹏等36名委员提交的关于多层住宅改造加装电梯的提案，已被广州市政协纳入重要提案摘报，送市委、市政府、市政协主要领导参阅。委员们提出建立绿色通道，简化审批程序，财政出资30%，分期付款等建议。 该摘报指出，根据市房管局委托广州大学房地产研究所调查显示，80%受访者对加装电梯表示赞成。 但目前依然存在缺乏相关政策法规、缺乏有力牵头组织者、住户意见难统一以及资金筹措困难、牵涉诸多审批部门等4大问题。对此，委员们建议，尽快出台广州市既有住宅增设电梯暂行办法，明确是按2个2/3要求，还是必须全体业主同意等多个问题。由政府引导，确定牵头单位，主动推进这项幸福工程。并建立绿色通道，简化审批程序。 在资金筹措方面，王桂林等委员建议采取“四个一”的办法，政府补一点，原单位出一点，维修基金和个人各出一点，允许业主提取住房公积金。 韩志鹏委员则建议借鉴兄弟城市做法，由财政出资30%。据了解，目前各地在老房加装电梯方面的做法，宁波由财政出资70%，而厦门则由财政出资50%。他还建议由政府与银行沟通，建立加装电梯分期付款机制。 旧楼加装电梯申报程序 （一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。 （二）根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。 批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。 （三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公证书）及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求在有效期内动工建设，并在竣工后报规划局办理建设工程规划验收手续。 业主个人也可申请报建 提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建，业主个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。 提醒2旧楼原有电梯井的，加装电梯时不需再进行规划报建，直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。 加装电梯过程中，实际上每一个具体的报建都是不一样的，需要花大量的时间进行协调。 提醒3市民有相关的疑问，可以在每周三上午9：00到12：00的处长接待日，到吉祥路80号广州市规划局进行可行性咨询，将可得到明确的指引。 报建相关资料 包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明，还有房子加装电梯的结构安全证明，以及地形图、总平面图，还有就是加装电梯的建筑设计方案。 这些基本的材料拿齐之后，就可以到政务中心窗口报建。 旧楼加装电梯;3万,增值20万 sale.aspx“没想到在有生之年能用上电梯，告别爬楼梯之苦就在今日。”将近70岁的华南农业大学茶山小区的卢老先生激动地说。 电梯加装后楼房更通风 在现场看到，电梯加装设计合理，在楼梯口外侧加装的电梯看起来与原建筑融为一体。据了解，08年年底广东省建设厅就下发广东省既有住宅增设电梯的指导意见，提出对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿。09年，华南农业大学第一批旧楼加装电梯工程交付使用，标志着广州首次小区批量加装电梯成功启用，同时也为广州众多翘首以待盼望电梯加装的居民提供了一个好的范例。 花3万装个电梯楼价能增20万 据了解，茶山小区有13栋楼加装了电梯，受惠用户达到208户。其中出钱参与加装电梯的用户达到169户，所占比例为81%。而169户中每户平均缴费金额约在3万元左右。除了给自己生活带来便利外，加装了电梯的楼房价格会马上升值20%左右。据某地产中介介绍，茶山小区当年的市场均价为1.1万元左右，从市场反应来看，加装了电梯的房子可以卖到1.3万元。也就是说一套90方左右的房子，通过加装电梯，升值空间大概为20万。 茶山小区批量加装电梯回顾： 20XX年，华南农业大学倾听民声，顺应民意，将茶山小区旧楼装电梯项目提上议程，列入07年学校工作要点。 20XX年6月，学校专门成立了茶山小区高层住宅电梯建设工作小组，学校统筹规划，学校后勤处为组长单位，基建处、设备处、校工会、离退休工作处、后勤服务集团负责人组成筹建小组，并抽调一名正处级干部专职负责此事。同年6月，开始组织教工讨论加装电梯建设问题。首先是征求住户意见，再规划公共用地、工程结构和加建费用等问题，另外，购买电梯确定施工队也是一大难点。记者采访工作小组成员之一的徐先生表示，现在加建费用较贵，光是考虑购买哪个品牌的电梯就讨论了很长时间，参加竞标的有多个知名品牌，如日立、奥的斯等，也有德国著名品牌如快意。业主们通过综合比对，最终选定了性能良好，价格实惠的德国快意电梯。徐先生介绍说，厂家为住户提供从设计方案、土建设计、报建、土建施工、电梯制造、安装、维护保养等一条龙便民服务外，还免费提供防止恶作剧捣乱功能、到站钟功能。 20XX年中旬茶山小区改装开始办理报建手续。 20XX年3月拿到市规划局建设许可证。 3月30日正式开动兴建，首批启动13台电梯的建设 9月16日：已有6台电梯通过广州市质量技术监督局验收，剩下7台也将陆续交付投入使用。 厦门旧楼加装电梯通用图发布 据了解，厦门市老旧住宅加装电梯梯井钢结构通用图已在网上发布，市民可自行下载。今后加装电梯可参照通用设计图进行施工。 厦门从20XX年10月起允许老旧住宅加装电梯，到免收加装电梯增容地价，再到去年决定对20XX年底前完成旧住宅加装电梯的工程费用给予50%的补助，厦门市就老旧住宅加装电梯已推出多项鼓励政策。不过加装电梯需要专门设计梯井，因工程太小，一些勘探和设计单位往往不大愿意接。 针对这种情况，市建设与管理局去年底委托专业设计单位，专门就旧住宅加装电梯的梯井钢结构设计了标准图集。图集分600、750、1000公斤三种载重和0.63米/秒、1米/秒两种速度，业主可根据实际需要进行选择。这一举措相当于为申请加装电梯的业主省去了电梯井设计环节，可以直接参考通用图进行施工。 特别值得一提的是，厦门市有关负责人表示，通用图集并非强制要求，也只局限于钢结构电梯井。此外，地基部分由于各幢楼情况不同，仍需进行专门的勘探设计。如果业主决定不选用通用图集，也可自行委托设计单位另行设计。 老旧住宅加装电梯目前在虎园路已有一例成功个案，有关负责人介绍，根据这例成功案例再参考上述三种通用图集，粗略算下来加装一部电梯所需要的全部费用(含设计、施工及购置电梯等)大约平均需50万元，根据去年11月我市出台的50%的补助鼓励政策，算下来加装一部电梯业主大约需要出资25万元。 旧楼加装电梯一直是关注度很高的民生热点，广州嘉立电梯认为厦门市的措施，对旧楼加装电梯有一定的鼓励作用。 广州旧楼加装电梯专家建议 难分摊？有现成分摊公式 “我住的是9层旧楼，需要加装电梯，几十万元的费用怎么分摊，虽然知道高层应该多给，低层可以少给，但到底什么比例比较能被大家接受？希望专家能给点建议。”住在天河的关师奶一早就挤到专家“摊位”，询问解决办法。 广东省电梯技术学会（以下简称“学会”）针对关女士这类问题，专门细心地印制了旧楼加装电梯义务咨询会资料汇编，并免费派发。记者看到，里面有现成的费用分摊比例公式。根据公式，假如是楼高9层的旧楼，1-2楼一般不需交费，以6楼为基数1交费，每加减一层，基数各自加减一个固定比例。按固定比例18%计算，3至9楼的分摊比例分别是0.46、0.64、0.82、1、1.18、1.36、 1.54，其中9楼的费用大概是3楼的3倍多。 阻采光？要合理选择玻璃井道 “我住的旧楼，高层住户想加装电梯，低层住户却说阻碍采光，死活不肯加装，怎么办？是不是能通过玻璃电梯井的办法来解决？”陆先生希望专家能给他们支招。 总工程师李茂刚表示，以通透的玻璃电梯井来替代，确实可以减少对采光的影响，但最好还是理性选择，“虽然在初装费用上，玻璃井比混凝土井要便宜，但玻璃井后期的维护费用比混凝土高，每隔一段时间，金属的框架就要上油、补漆。和混凝土井几十年的寿命相比，玻璃井的寿命要短。” 建多久？大概需要小半年 不少市民还对电梯的工期长短很感兴趣。专家们答复，虽然都是装电梯，但因为不同房子所处的工程条件各异，因此很难给一个统一的时间。但是仅混凝土电梯井的建设时间就不短，大概需要小半年；反而是安装电梯很快，大概两周就能搞定。 加装电梯为何时间这么长？广州嘉立电梯提示，要在旧楼旁“塞”下一个电梯井，首先要进行地质勘探和管线摸查，假如地下有电线、煤气、电信、水管等管线或者化粪池，就必须向主管部门申请迁移。在了解的案例中，几乎没有不需要迁移管线的旧楼，这些手续花费时间长，假如涉及技术难点，有时甚至更长的时间。 篇四：项目建议书(电梯安装及维保)20XX0312 电梯安装及维保项目建议书 20XX年1月16日 一.总论 （一）项目概况 1.项目名称：电梯安装及维保项目 2.项目负责人： 3.生产规模 4.劳动定员:约30人 5.用地面积:约150平方米 6.建设地点:美大股份公司咸阳工厂内 7.项目总投资:150万元 8.资金来源:美大股份公司筹款 （二）项目的必要性和依据 1市场需求量高，产业发展迅速 伴随中国经济的飞速发展，社会城市化水平和百姓生活水平的提高，电梯作为工厂、住宅楼、写字楼等楼宇内的垂直运输工具，已经像其他交通工具一样，成为我们日常工作生活中一个不可或缺的组成部分。而中国电梯业的发展虽然经过改革开放以来30年的的增长，但未来依然存在巨大空间。目前我国已经成为世界上最大的电梯制造中心，产销量超过世界总量的50%，同时也是世界上最大的电梯市场，而且这个市场仍将从高速增长阶段过渡到快速增长阶段。新增电梯连创新高：以垂直电梯为例，电梯业协会的相关资料显示在2000年中国新安装电梯3.75万台，之后新增电梯持续增长，截止20XX年底全国电梯保有量达80万台，07年底为91.7万台，当年新装量突破10万台，08 年底突破100万台，至09年底，我国在用电梯数量约为130万台，新增电梯量连续创新高显示电梯业距其成熟期依然很远。 根据最新电梯保有量测算，我国基本为每1000人保有一台电 梯；我国在用电梯的人均拥有量仍只是世界平均水平的一半左右，而相对欧美发达国家每100-200人拥有一台电梯，中国人均拥有量则仅仅是1/101/5。所以，如假设2020年前平均每年城市化率提高1%，则每年城市人口增加1300-1400万人，按照国际平均每500人保有一台电梯计算，平均每年电梯的新增需求约为26-28万台，与09年电梯产量基本持平，因此我们认为中国电梯行业未来几年保持稳定增长是大概率事件。 随着电梯安装和使用数量的陡增，电梯安全问题从最初个别、零星的“个案”问题，开始发展为比较集中、普遍的集体问题。电梯故障的频繁发生，电梯运行中关人、夹人、蹲底、冲顶等事故时有发生，电梯的质量焦点反映在运行可靠性上。电梯运行可靠性的提高一方面要通过改进设计、提高制造、安装质量来解决，另一方面要依靠完善的维修保养体系和先进的监控手段来解决。由于电梯是一种非常繁忙的运输工具，最繁忙时每小时起、制动达240次之多，电梯的运行部件（如层门等）多，操作按钮多，乘坐人员素质差异很大，所以可靠性的提高更大程度上是依靠对电梯的保养和对事故的预防上。然而由于我国现阶段电梯维保人员数量少、水平参差不齐，再加上电梯品牌多、型号多、新旧差异大造成对故障信息掌握及排除不及时、一部电梯多次出现故障后监管部门仍不知晓的情况，致使发生电梯故障导致 伤人、死亡事件的可能性大大增加，为公共安全带来极大隐患。电梯安全问题除了部分电梯本身存在质量问题外，电梯使用者不能科学合理地使用电梯和电梯维护保养工作跟不上也是造成电梯故障频发的重要原因。出于安全等方面的考虑，我国将电梯作为特种行业，对在运电梯采用年检许可制，定期年检合格后就可继续使用，但是在实际操作过程中，还存在很多不足。 现在老、旧电梯出事比较多，超期服役、年久失修也是重要原因；很多国家都规定，电梯使用到一定年限要报废，但目前我国还没有电梯强制报废标准。一般企业设计电梯寿命为30年，可现实的情况却是“能多用几天，就多用几天”。当前电梯产品技术进步很快，许多电梯运行多年甚至十多年，已经不能满足当前的安全要求。 鉴于以上情况，我们认为，电梯安装与维保在未来十年内将会有着广阔的市场前景。 2技术相对成熟 电梯安装与维保虽然属于特种行业，但技术相对成熟，不存在技术障碍，具有一定自动化设备维修、安装、改造经验的人员，通过相应的技术培训，会很快掌握电梯安装与维保技术的，通过相应的考试，取得相关执业资格的人数达到规定的要求即可成立相应等级资质的公司并开展相关业务。 3美大具有的优势 我们做为一个国内首家引进日本先进自动化流水生产线和先进管理模式的央企，有多年先进成熟规范的管理经验和一支优秀的工程 技术人员和技术工人团队，技术力量雄厚，人员素质高，能够规范的遵守作业规程，有多年从事自动化流水线设备的维护保养娴熟经验，对工厂多处使用的载货电梯、机床、吊装工具等特种设备也有一定的维修经验，能够高质量的完成工程的施工，确保使用者的安全乘用。 结论： 电梯安装与维保市场前景广阔，相关技术成熟，投资少，见效快，能解决CRT产业萎缩后的部分富余人员的安臵问题，公司应抓住时机快速进入电梯安装与维保领域。 二、市场分析 据中国电梯协会掌握的数据显示，预计20XX年全国电梯产销量约45万台(含扶梯4.5万台)，相比20XX年增长幅度约23%，其中国内市场40万台，出口5万台;预计中国电梯保有量达200万台左右，电梯产量、电梯保有量、电梯增长率三项世界第一。 据了解，近年来我国电梯产销量每年保持20%的增长速度，每年新增电梯数量在30万台以上，占全球新增电梯数量的一半以上。上海、北京等几大城市在用电梯数量已超过10万台。上海电梯保有量更是达到了14.1万台，超过纽约成为全世界电梯最多的城市。 我国电梯产销量之所以能保持快速增长，主要得益于近年来我国房地产业的快速发展。此外，公共交通设施建设也为电梯企业带来了商机。 篇五：035关于多层楼房安装外挂电梯的建议 关于多层楼房安装外挂电梯的建议 林蔚（工会） 对杭州来说，目前已进入老龄化社会，且绝大部分老年人都居住在杭