房屋租赁合同范本(民用).doc

房屋租赁合同范本(民用) 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于河南郑州郑州市管城区西大街北下街西商阜城综合楼A单元12层门牌号为 2、出租房屋面积共39.71平方米 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据 第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止 2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用 3、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还 乙方如要求续租则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同如需提前解除合同均需提前一个月书面通知对方或以一个月租金为通知金即乙方提前解约需多支付甲方一个月租金；甲方提前解约少收乙方一个月房租 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总额为元（大写万仟佰拾元整） 2、房屋租金支付方式如下： 3、租金由乙方存入甲方下列账户存款凭据可作为甲方收款凭证 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： （1）租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用如物业管理费、水电费、有线电视费、网络费等 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责（乙方使用不当除外） 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有 （2）要求乙方恢复原状 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 2、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋 3、甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同 2、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住 （2）甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的 3、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋；对甲方造成损害的乙方需承担赔偿责任 （1）未经甲方书面同意转租、转借承租房屋 （2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构 （3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的 （4）未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的 （7）拖欠房租累计个月以上 4、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权 5、租赁期满合同自然终止 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的应于三日内向对方主张 3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品甲方有权处置 第十一条甲方违约责任处理规定 1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证 2、甲方违反本合同约定提前收回房屋的应按照向乙方支付一个月的房租费做为违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该承担赔偿责任 3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应按三个月租金额向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 （1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计两个月以上的 2、在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天则应按上述费用总额的0.2%支付甲方滞纳金 3、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该按一个月租金额向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的一倍支付滞纳金 5、租赁期满乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金一倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失 第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任 3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 第十四条本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 1、提请仲裁委员会仲裁 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十六条其他约定事项 1、 2、 第十七条本合同自双方签（章）后生效 第十八条本合同及附件一式两份由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 电话：电话： 地址：地址： 邮箱：邮箱： 房产证号： 签约日期：签约日期：年月日签约地点：签约地点： 设施、设备清单 本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订的编号为xx01房屋租赁合同的附件甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器型号： 电热水器型号： 五、空调型号及数量： 六、家具型号及数量： 七、电器型号及数量： 八、水表现数：电表现数：燃气表现数： 九、装修状况： 十、其它设施、设备： 甲方：乙方： 签约日期：年月日 签约地点： 使用说明： 1、房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定为建议使用 2、凡承诺使用房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本的经营者有义务应消费者的要求使用 3、选择“争议解决”方式中提请仲裁方式时应填写所选择仲裁机构的法定名称 4、房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本中相关条款在符合国家法律规定的前提下考虑消费者与经营者双方的合法权益结合实际需要可能做出修改 房屋租赁合同范本(民用)篇2 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用租赁期限自年月日至年月日 二、本房屋月租金为人民币元按年结算每年年初日内乙方向甲方支付年租金 三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费 四、乙方同意预交元作为保证金合同终止时当作房租冲抵 五、房屋租赁期为从年月日至年月日在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担 七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助 九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向人民法院提起诉讼请求司法解决 十、本合同连一式二份甲、乙双方各执一份自双方签字之日起生效 甲方： 乙方： 年月日 房屋租赁合同范本(民用)篇3 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条出租房屋基本情况 甲方房屋(以下简称出租房屋)坐落于武汉市区小区号楼层室房屋结构为建筑面积平方米使用面积平方米甲方将该房屋出租给乙方作使用 第二条租赁期限 租赁期限为年自年月日甲方将房屋交付乙方使用起至年月日止 第三条租金、交纳期限和交纳方式 1甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币(大写)元整； 2押金人民币(大写)元整,租金人民币(大写)元整/每月,由乙方以现金支付； 3乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币(大写)元整（其中押金元）先付后用以后租金按每年结算一次支付应在付款期末前30天支付 第五条房屋交付期限 甲方应于本合同生效之日起日内将出租房屋交付给乙方 第六条甲方对房屋产权的承诺 1.甲方保证出租房屋没有产权纠纷；房屋出租后如因房屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的由甲方承担全部责任负责赔偿； 2.乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助 第七条相关费用 1.租赁期间水电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费、有线电视费、 网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方及时按照物业的有关要求负担； 2.租赁结束时乙方如有欠费必须交清欠费如不缴清欠费则由甲方从保证金中直接扣除 第八条出租房屋修缮和使用 1甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮以保障乙方安全正常使用 2甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方乙方应积极协助配合乙方向甲方提出出租房屋维修请求后甲方应及时提供维修服务但对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务； 3乙方应合理使用出租房屋及其附属设施因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施的损失和维修费用由乙方承担并负责赔偿甲方损失 4.乙方发现设备故障应及时通知甲方乙方因疏忽未及时发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮由此导致的各种损失由乙方自行承担 5在承租期间未经甲方同意乙方不得改变出租房屋结构及其用途装修或添加对房屋结构有影响的设备须事先征得甲方的书面同意 6.租赁期满乙方应保证房屋及配套设施的完好无损由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任乙方交还房屋时还应保证房屋的干净整洁 第九条出租房屋的转让与转租 1租赁期间如甲方转让房屋所有权须在个月前书面通知乙方在同等条件下乙方享有优先购买权 2租赁期间甲方如将房产所有权转让给第三人本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 3未经甲方书面同意乙方不得转租、转借出租房屋 4.合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权 第十条合同的变更、解除和终止 1租赁期间甲乙双方可以协商变更或解除本合同 2有下列情形之一甲方有权解除本合同并提前日书面通知乙方收回出租房屋： （1）乙方不交付或者不按约定交付租金达个月以上； （2）乙方所欠各项费用达（大写）元以上； （3）未经甲方同意及有关部门批准乙方擅自改变出租房屋用途的； （4）乙方违反本合同约定不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； （5）未经甲方书面同意乙方将出租房屋转租给第三人的； （6）乙方在出租房屋进行违法活动的 3有下列情形之一乙方有权解除本合同并提前日书面通知甲方： （1）甲方迟延交付出租房屋达日以上； （2）甲方违反本合同约定不承担维修责任使乙方无法继续使用出租房屋的； 4租赁期满或合同解除乙方必须按期搬出自有物件将出租房屋退还甲方搬迁后日内房屋如仍有余物视为乙方放弃余物所有权由甲方处理如乙方逾期不搬迁乙方应赔偿甲方因此所受的损失必要时甲方可申请强制执行 5租赁期满时本合同即终止如乙方要求继续租赁应于合同到期日前月内书面向甲方提出甲方在收到乙方通知后日内作出书面答复如同意继续出租则续签租赁合同但因市场变化房屋租赁价格有所变化的甲方有权按照市场价格调整房屋租赁价格 第十一条违约责任 1.甲方违约责任 （1）甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的应按照本合同月租金额的%向乙方支付违约金还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿 （2）甲方迟延交付出租房屋的每逾期交房1日应向乙方支付月租金总额%的滞纳金还应承担因逾期交付给乙方造成的损失 （3）甲方违反本合同约定擅自解除合同并提前收回房屋的应按照本合同租金总额的%向乙方支付违约金还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿 （4）甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方对出租房屋进行维修的甲方应支付乙方维修费用或折抵租金乙方应提供有效凭证 （5）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方因此受到的损失 2乙方违约责任 （1）乙方逾期支付租金,每逾期一日应向甲方支付月租金总额%的滞纳金 （2）租赁期间乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一日应按照上述费用总额的%向甲方支付滞纳金 （3）租赁期间因乙方实施本合同第十条第二项除前两类行为外的其他违约行为甲方解除合同的乙方自行承担法律责任并应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿 （4）乙方违反本合同约定擅自解除合同并提前退租的应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿 （5）租赁期满乙方逾期归还出租房屋的每逾期一日应向甲方支付月租 金总额%的房屋占用费还应承担因逾期交付给甲方造成的损失 第十二条免责条件 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任 2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任 因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补 第十三条合同生效 1本合同经双方当事人签字（盖章）之日起生效 2本合同一式份双方各执份 3本合同如有未尽事宜须经双方协商做出补充约定补充约定与本合同具有同等法律效力 第十四条争议的解决 因本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼请求司法解决 出租方（甲方）：(签章)承租方（乙方）：(签章) 身份证号码：身份证号码： 住址：住址： 邮编：邮编： 电话：电话： 签约日期：签约日期： 房屋租赁合同范本(民用)篇4 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）： 姓名： 身份证号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 姓名： 身份证号： 地址： 邮政编码： 联系电话： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层共（套间）房屋结构为建筑面积平方米； 第二条房屋用途 该房屋用途为（乙方不得在出租房屋内从事违反法律法规的活动） 除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋月租金为（币）元整 租赁期间如遇到国家有关政策调整则按新政策规定调整租金标准；除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整租金按（月季年）结算由乙方于每（月季年）的第个月的日交付给甲方 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方 第七条维修养护责任 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失 第八条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙1 方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第九条关于房屋租赁期间的有关费用