土地出让合同范文.doc

土地出让合同范文 转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方） 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定本着平等、自愿、有偿的原则就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守 一、转让标的 甲方将其承包经营的乡（镇）村组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年即自年月日起至年月日止 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为元人民币 四、支付方式和时间 乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）支付的时间为. 2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）实物为（具体内容见附件）时间为. 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方 交付方式为或实地一次性全部交付 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意并由甲方办理有关手续在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系变更土地经营权证书签订新的土地承包经营合同方能获得土地承包经营权 4、乙方获得土地承包经营权后依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务 6、乙方必须依法保护和合理利用土地不得掠夺性经营不得给土地造成永久性损害并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产 7、乙方不得改变土地的农业用途不得用于非农建设 8、其他约定：. 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约应向守约一方支付违约金违约金的数额为. 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决也可由人民法院判决 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时甲乙双方应协商解决协商不成的按下列第种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解； 2、提请仲裁委员会仲裁； 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼 九、生效条件 甲乙双方约定本合同须经双方签字、发包方同意并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效 十、其他条款 本合同未尽事宜可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力 本合同一式四份由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份 甲方代表人（签章）乙方代表人（签章） 身份证号：身份证号： 住址：住址： 年月日年月日 发包方（签章）鉴证单位（签章） 法定代表人身份证号： 年月日年月日 土地出让合同范文篇2 第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）；受让方：（以下简称乙方）；根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和国家及地方有关法律、法规双方本着平等、自愿、有偿的原则订立本合同第二条甲方根据本合同出让土地使用权所有权属中华人民共和国国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围第三条甲方出让给乙方的宗地位于宗地编号面积为平方米其位置与四至范围如本合同附图所示附图已经甲、乙双方签字确认第四条本合同项下的土地使用权出让年限为年自领取该宗地的中华人民共和国国有土地使用证之日起算第五条本合同项下的宗地按照批准的总体规划是建设项目在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和土地使用条件应当取得甲方同意并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同调整土地使用权出让金并办理土地使用权登记手续第六条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力乙方同意按土地使用条件使用土地第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）第八条该宗地的土地使用权出让金为每平方米总额为 第九条本合同经双方签字后日内乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共计元人民币作为履行合同的定金定金抵作出让金乙方应在签订本合同后60日内支付完全部土地使用权出让金逾期日仍未全部支付的甲方有权解除合同并可请求乙方赔偿因违约造成的损失第十条乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后日内依照规定申请办理土地使用权登记手续领取中华人民共和国国有土地使用证取得土地使用权第十一条乙方同意以向甲方支付土地使用权出让金及其他费用外币与人民币的比价按签约前一日中国人民银行公布的人民币对外币的汇价的中间价计算第十二条本合同规定的出让年限届满甲方有权无偿收回出让宗地 的使用权该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续交还土地使用证乙方如需继续使用该宗地须在期满日前向甲方提交续期申请书并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件重新签订续期出让合同办理土地使用权登记手续第十三条本合同存续期间甲方不得因调整城市规划收回土地使用权但在特殊情况下根据社会公共利益需要甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿第十四条乙方根据本合同和土地使用条件投资开发利用土地且投资必须达到总投资（不包括出让金）的%（或建成面积达到设计总面积的%）后有权将本合同项下的全部或部分地块的余期使用权转让、出租本宗地的土地使用权可以抵押但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设抵押人和抵押权人的利益受到法律保护 第十五条在土地使用期限内政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查第十六条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外）从滞纳之日起每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金第十七条乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的应缴纳已付出让金%的违约金；连续两年不投资建设的甲方有权无偿收回土地使用权第十八条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权甲方应赔偿乙方已付出让金%的违约金第十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖第二十条因执行本合同发生争议由争议双方协商解决协商不成双方同意向仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉）第二十一条该出让宗地方案经有权一级政府依法批