佳兆业室外泳池设计标准化规范

佳兆业室外泳池设计标准化规范 2011年 10月 佳兆业设计公司 目录 第一章：总则 第二章：功能设置 第三章：通用做法 第四章：物料选材 第五章：给排水 第六章：绿化设计 第七章：附属用房 第八章：安全防护 第九章：施工要点 1.1.1.为满足集团快速开发快速销售的战略，保障展示区泳池设计经济合理、品质突出、安全可靠以及便于管理，特制订本规范。 1.1.2.本规范是在相应国家标准及规范的基础之上结合佳兆业集团以往项目开发经验，对泳池设计中的一般要求和常用做法进行明确、补充和优化后编制而成。 1.1.3.本规范适用于集团新建、改造项目展示区泳池设计、建造。 第一章 总则 第二章 功能设置 2.1.1泳池功能布局 注：本示意图为功能性示意，泳池造型及景点布置需按项目实际情况考虑 2.1.2泳池剖面关系图 错误案例 标准化控制点 标准化泳池形态参考 总体形状 严禁出现云状对称或过于曲饶的弧形泳池。 泳池中种植池 种植池不可采用出现直角或锐角形状， 必须采用圆形或弧形种植池。 池岸形状 池岸禁止出现小于90 的角。 2.1.2泳池形态控制 2.2.一般性规定 2.2.1.泳池面积：北方地区由于气候原因限制，泳池面积宜控制在 600-800 。其他地区泳池面积宜控制在 1000-1200 。 2.2.2.泳池的选址应考虑与会所结合，以便于后期物业管理。同时在会所中设置更衣室及淋浴间（如有条件，则设备房也可设置于会所中）。 2.2.3.销售展示时期需设置临时出入口，便于客户进入。销售流线的制订需考虑泳池景点的穿越、体验。 2.2.4.中档项目可不设按摩池，高档项目必须设置按摩池。（北方项目可不设按摩池） 2.2.5.救生台为成品可移动，销售展示时不允许摆放。 2.2.6.物业管理泳池的人行流线为：更衣室 淋浴 洗脚池 游泳池 2.2.7.室外泳池深度： 深水池 1.2-1.5米；按摩池 0.75-0.8米；儿童泳池及嬉水池 0.3-0.6米。 2.2.8.通往泳池走道中间应设强制通过式浸脚消毒池（ 池长不小于 2m,宽度应与走道相同，深度 200mm）。消毒水池每四小时更换一次。 2.2.9.休息平台与泳池边界之间，必须设置截水沟，避免雨水、污水进入泳池。 2.2.10.面积比 成人池：占泳池总面积 70%（如设置按摩池，则按摩池占 5%） 儿童池：占泳池总面积 20% 嬉水池（可选）： 10% 2.2.11.泳池区要求与非泳池区隔离，不容易攀越，便于独立管理。泳池应远离儿童戏沙池、垃圾中转站等易产生异味、灰尘的场所。 2.2.12.设计中应考虑泳池换水的再利用。有条件时，可增设连通管道至园区内水景，将泳池换水循环至水景中使用。 2.2.13.成人泳池与儿童泳池必须采用分开独立的水循环系统。 2.2.14.儿童泳池设计应避免棱角。 2.2.15.儿童泳池选址应考虑靠近泳池入口；避免靠近成人池深水区，如特殊情况下难以实现，则必须设置安全隔离。 2.2.16.休息平台宽度 4500，考虑摆放布品设施。 2.2.17.在施工图设计阶段，池底图案应有彩色详细大样及材料色彩选型。 2.2.18.管线埋地设计的泳池应设柔性套管，以免因为沉降而造成水管破裂和检修不便。泳池管线不宜过多，容易造成池壁漏水。 选型图片 材质规格造价 选型照片 材质规格造价 选型照片 材质规格造价 中档楼盘 玻璃钢， H=800, =700，综合造价2000元。 玻璃钢，H=1200 综合造价 3500元。 玻璃钢，H=700 综合造价 3000元。 高档楼盘 黄锈石， H=800, =700 综合造价7000元。 黄锈石，带基座 H=1.4M 综合造价 7000元。 黄锈石，带基座 H=1.4M 综合造价 7000元。 。 超高档楼盘 铸铜，H=1500 综合造价10000元。 铸铜带基座，H=1400, 综合造 7000元。 铸铜，400X850 综合造价 7000元。 2.3.雕塑选用 造型符合楼盘风格定位。 选型图片 楼盘档次 材质 规格 参考综合价格 景亭 中档楼盘 外墙涂料或真石漆，钢筋砼结构。 H=6M 80000元 高档楼盘 柱脚及柱帽、顶面为石材饰面，涂料与石材相结合， 钢筋砼结构。 100000元 超高档楼盘 整体为石材饰面，钢筋砼结构。 155000元 2.4.构筑物 为突出展示区品质，构筑物饰面建议使用石材 多孔拱形景桥（一） 选型图片 楼盘档次 材质 规格 参考综合价格 中档楼盘 整体为涂料或真石漆饰面，局部线脚为外墙砖饰面，钢筋砼结构。 L=12M 60000元 高档楼盘 黄锈石或文化石饰面，钢筋砼结构。 100000元 超高档楼盘 柱墩、栏杆及桥身整体为石材饰面，压顶、扶手、台阶等采用石材整打，钢筋砼结构。 150000元 2.4.构筑物 为突出展示区品质，构筑物饰面建议使用石材 多孔平桥（二） 选型图片 楼盘档次 材质 规格 参考综合价格 中档楼盘 整体为涂料或真石漆饰面，局部线脚为外墙砖饰面，钢筋砼结构。 L=12M 60000元 高档楼盘 黄锈石或文化石饰面，钢筋砼结构。 100000元 超高档楼盘 柱墩、栏杆及桥身整体为石材饰面，压顶、扶手、台阶等采用黄金麻、砂岩等石材整打，钢筋砼结构。 150000元 2.4.构筑物 为突出展示区品质，构筑物饰面建议使用石材 拱桥（三） 选型图片 楼盘档次 材质 规格 参考综合价格 中档楼盘 整体为涂料面，局部线脚为石材饰面，桥面为钢筋砼结构。 L