房屋租赁合同书范文.doc

房屋租赁合同书范文 出租人(甲方):登记备案: 承租人(乙方):查询电话: 年月日 根据国家合同法和广东省城镇房屋租赁条例的规定,经甲乙双方协商签订租赁合同如下: 一,甲方出租给乙方房屋情况表: 房屋坐落 所有权人 房产证号 结构及层数 建筑面积 使用面积 房屋用途 抵押权人意见 房内设施 二,该房出租从年月日起到年月日,租金为每月元,在每月日前交付. 三,甲方依法出租自有房屋,有收取房租的权利,有依法交纳税费,及时养护,维修房屋,保障租户的使用安全的义务. 四,乙方租用甲方的房屋,应每月依期缴交租金,不得拖欠.逾期缴交,由甲方按月租额的%向乙方加收违约金.乙方同意预付保证金币元给甲方. 五,未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋结构,或对房屋扩建,改建,不得将房屋转租,转让,转借他人或改变约定用途;乙方不得利用租住房屋从事违法违纪,违反计划生育政策的活动. 六,租赁期间,甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用时,需提前三个月通知乙方,乙方应如期搬出,由此造成乙方损失的,双方可在本合同第十条商定补偿条款. 七,租赁期间,乙方要求提前终止租赁合同退回房屋给甲方时,应提前三个月通知甲方,由此给甲方造成的损失,双方可在本合同第十条中商定补偿条款.乙方如续租甲方房屋,须提前三个月通知甲方. 八,甲方如出售出租的房屋,在同等价格条件下,乙方有优先购买权,但在甲方通知后半个月内乙方不作购买表示的,应认为放弃优先购买权. 九,本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的按下述第种方式解决: 1,提交河源市仲裁委员会仲裁. 2,依法向人民法院起诉. 十,甲乙双方商定的其他事项: 十一,本合同一式叁份,甲乙双方,房管部门各存一份. 十二,本合同必须经当地房管部门登记备案. 甲方签名盖章:乙方签名盖章: 电话:电话: 年月日年月日 租赁合同登记备案呈批表()号 申请人 出租人 身份证号码 承租人 身份证号码 出租房情况 房屋权属人 房产证号 房屋坐落 租赁面积 承租用途 租赁期限 备案类别 1,签订合同2,变更合同 租赁双方当事人具结 租赁双方当事人就签订的房屋租赁(变更)合同,向出租房所在地房管所申请登记备案.出租人和承租人郑重具结:申请合同登记备案事项是在符合相关法规及如下具体要求的前提下进行的,如有不实,不符,愿承担各自相应的法律责任. 房屋已取得了产权(或者经营管理权); 房屋的产权无争议,产权没受到限制; 已取得了房屋共有权人同意(有共有权人的); 房屋不属违章建筑; 房屋符合安全标准; 已取得抵押权人同意(有抵押的房产); 房屋不属拆迁的范围; 承租人符合计划生育的有关要求. 出租方签名(盖章):承租方签名(盖章): 联系电话:年月日联系电话:年月日 申请人提交资料 名称 证号 备注 名称 证号 备注 受理人意见 受理人员:年月日 所长意见 所长:年月日(章) 登记日期 终止日期 十七、租赁期满乙方应如期归还该房屋如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金贰倍的违约金 十八、本合同经甲、乙双方签署后双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记领取房屋租赁证除双方另有约定除外 十九、租赁期内乙方在征得甲方书面同意的基础上可将租赁房屋的部分或全部转租给他人并应签订转租合同该合同经甲方签署同意意见按有关规定办理登记手续领取房屋租赁证后方可转租 二十、合同发生争议解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种（即在1或2中打“”未打“”的按选择1对待）： 1.因履行本合同发生的争议由当事人协商解决协商不成的提交杭州仲裁委员会仲裁； 2.因履行本合同发生的争议由当事人协商解决协商不成的依法向人民法院起诉 二十一、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定 二十二、本合同一式叁份甲、乙双方各执壹份将合同副本贰份送杭州市房地产管理局 二十三、双方约定的其他事项：1）甲乙双方协商同意租赁期间内该房屋产生的水、电、物业管理等相关费用均由乙方承担并支付2）待租赁期满后乙方结清该房屋的水、电、物业管理等相关费用保证该房屋及设施完好无损则甲方退还已付全额押金3）甲乙双方协商同意,该房屋物管费每月另计并半年一付计人民币由乙方直