文化雅苑全程营销策划代理合同.doc

精选资料 可修改编辑 商丘市文化雅苑开商丘市文化雅苑开发发公司公司房地房地产项产项目目 营销营销策划代理策划代理 服服 务务 合合 同同 书书 北京瑞北京瑞尔尔意特房地意特房地产顾问产顾问机构机构 甲甲 方：方： 精选资料 可修改编辑 地地 址：址： 电话电话： ： 乙乙 方：北京瑞方：北京瑞尔尔意特商意特商务务咨咨询询有限公司有限公司 地地 址：北京市海定区永定路址：北京市海定区永定路 6 号号东轻东轻大厦大厦 229 号号 法定代表人：法定代表人：张张四化四化 电电 话话：（：（010） ）80901233 甲、乙双方甲、乙双方经经友好友好协协商，就甲方委托乙方商，就甲方委托乙方对对甲方（甲方（文化雅苑文化雅苑）房地）房地产项产项目（以下目（以下简简称称该该 项项目）目）进进行策划代理事宜，达成如下行策划代理事宜，达成如下协议协议： ： 项项目目简简况：况： 该项目位于商丘市文化路与黄金路交汇西北处。项目暂定名为“文化雅苑”。 第一条第一条 （一）（一）签署本合之日起正式委托乙方独家策划代理文化雅苑房地产项目（以下简称 该项目）。 （二）（二）根据双方制定的工作计划，乙方为甲方该项目提供全程策划代理服务，期限为 精选资料 可修改编辑 即合同签订之日起至项目销售完结。 第二条第二条 甲方甲方责责任及任及权权利利 （一）（一）在销售期内，甲方委派专人配合乙方的销售工作，负责收取购房定金、首期房款。 （二）（二）负责工程如期完成，保证向客户按期、按量等建筑要求交付使用。 （三）（三）甲方为乙方提供销售部工作人员的办公空间。 第三条第三条 乙方乙方责责任及任及权权利利 （一）（一）负责该项目在市内的销售工作； （二）（二）整个销售过程中必须遵守国家法规； （三）（三）乙方选派 2-3 名专职销售人员负责项目销售工作； （四）（四）负责各种广告、宣传、销售物料及礼品 （五）（五）乙方在销售代理期间，不得向客户作任何未经甲方同意的承诺，如有此行为，甲 方有权追究由此引发的一切后果及责任。 第四条第四条 销销售售费费用及支付方式用及支付方式 （一）销售溢价结算标准 乙方销售底价价格为住宅均价 1380 元/平方米，商铺底价均价为 7000 元/平方 米（见附表），超出部分溢价归乙方，结算方法以签订买卖合同额为准，每月 5 日为结算日。 注：结算费用为税后金额 第七条第七条 违约责违约责任任 精选资料 可修改编辑 （一）（一）甲方须根据合同规定的佣金结算方式按时支付佣金给乙方，如果甲方未能按时 缴付乙方有关费用，应按拖欠金额以每日千分之三计算向乙方计付滞纳金， 乙方保留权利在应缴费用被拖欠两个月后，安排员工离场及暂停本合约内乙 方的责任及服务，直至有关欠款由甲方缴清为止。在乙方作出上述行动期间， 如对所销售的物业或甲方造成任何不便、损失、法律诉讼等，乙方将不负任何 法律及赔偿责任； （二）（二）销售中途如因甲方原因中止合作，则乙方已计提的佣金中不足所约定比例所得 则由甲方一次性支付予乙方。 （三）（三）在本合同执行期间，如有因股东变更、产权交易等原因导致甲方委托乙方销售 物业产权方改变的，甲方除应支付乙方售出部分的佣金外，还应向新产权方说 明本合同的有效性，三方就有关的权利义务及债权债务事宜签定协议。 （四）（四）双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何一方 不得擅自对外发布或提供给第三者，违约者则应向对方承担相应的损失。 第八条第八条 其它条款其它条款 （一）（一）若双方因履行本合同发生争议，协商不成，并导致诉讼，则应由本合同所涉及的 房地产所在地法院解决有关司法管辖问题。 （二）（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律约束力，签字盖章即可生效。 合同内容如有修改，经双方同意后，可另立补充合同，与本合同具有同等的法 律效力。 精选资料 可修改编辑 甲 方： 乙 方： 日 期： 年 月