《外贸英语合同》项目报告.doc

精选资料佛山科学技术学院20102011学年第一学期外贸英语合同项目报告班级： 07国贸1/2班 小组： Disney & JV娱乐经营部 成绩： Project Topic： International Leasing Contract Project Presentation： The Introduction of International Leasing Contract 学号： 2007524222 姓名：陆静仪 项目职位： Assistant 成绩： 学号： 2007524216姓名： 何慧仪 项目职位： Assistant 成绩： Project Presentation： The Introduction of Ghana Traveling Industry 学号： 2007524219姓名： 张楚仪 项目职位： Assistant 成绩： Project Presentation： Disneyland theme parks introduction 学号： 2007514103 姓名： 古婉微 项目职位： Assistant 成绩： Project Presentation： Introduce the five Disney them park 学号： 2007524107 姓名： 刘赛 项目职位： Assistant成绩： Project Negotiation：学号： 2007524220 姓名： 杜锐杭 项目职位： Head negotiator 成绩： 学号： 2007524217 姓名： 劳绮敏 项目职位： Vice negotiator 成绩： 学号： 2007524237 姓名： 萧敏仪 项目职位： Legal adviser 成绩： 学号： 2007524121 姓名： 陈嘉敏 项目职位：Head negotiator成绩： 学号： 2007524146 姓名： 颜炬星 项目职位： Vice negotiator成绩： 学号： 2007524109 姓名： 何嘉辉 项目职位：Legal adviser 成绩： Detail Project Content：1、 Summary（Why and how you design your project?）:1) As a Disneys representative, we have an obligation to introduce something about Disney. According to each others contract we have some different opinions. Then we discuss and make a negotiation. 2) to define the teams task A. the introduction of International Amusement Park Industry B. the introduction of International Leasing Contract pointsC. Negotiate the contract with Disney 3) to assign the jobFirst, we have to understand what indeed the International Leasing Contract is and the main points of International Leasing Contract. Thus, we find some information on it from the following aspects :A. the regulations of International Leasing ContractB. the general situation of International LeasingC. the natures of International Leasing ContractD. the difference between International Leasing Contract and the other contractsE. the main clauses of International Leasing ContractAfter that, we sum up these aspects and present it into two parts.Second, for the smoothly of the project, we have to find some information of the general situation of Disney. Its benefit for us to negotiate with Disney team.Besides, aimed to link the contract with practice, we find some information about International Tourism Industry and the Tourism Industry of Ghana. And it becomes a part of the project presentation to the introduction of International Amusement Park Industry. Finally, we must search some simulate International Leasing Contract for reference to make our contract details. According to the main clauses of the contract, we find some instances to set up scenarios for our contract negotiation after discussing with Disney team. Whats more, we try to present our PPT and negotiate the project lively and properly to concentrate audiences attention. 2、 Please fill in the following tables according to your projection:姓名在项目中的贡献陆静仪负责第一部分的国际租赁合同的相关资料查找、介绍和制作其PPT何慧仪负责最后一部分的国际租赁合同条款的相关资料查找、介绍和制作其PPT杜锐杭负责查找资料、设计对话、翻译和谈判张楚仪负责第二部分的加纳游乐业的演讲介绍和查找相关资料劳绮敏负责分配工作、设计对话、制作加纳游乐业PPT、谈判PPT和谈判萧敏仪负责查找相关资料、资料翻译和谈判颜炬星设计大概流程和翻译第二部分的对话，谈判何嘉辉编制和翻译第三部分的对话，谈判陈嘉敏编制第一部分的对话，谈判古婉微收集和整理有关迪士尼的资料z制作ppt并进行介绍刘赛收集5大主题公园的资料制作ppt并进行介绍3、Detailed Contract that you made:国际租赁合同可修改编辑甲方：加纳租赁公司，主营业所在加纳阿克拉地址：法定代表人：乙方：美国迪士尼公司，主营业所在美国加尼福利亚地址：法定代表人： 第1条 合同目的本合同的目的：甲方按照该合同的规定出租土地的使用权给乙方，乙方按照合同规定支付给甲方租金和其他所需费用。为甲乙双方能顺利经营和管理，甲乙双方必须严谨遵守合同规定，双互合作，认真执行合同。第2条 土地位置和面积甲方同意将位于加纳首都阿克拉郊区的商务中心东面，割出30万平方米土地的使用权及地上建筑物、附着物、构筑物等（详细见附件）出租给乙方使用；该附件是本合同不可分割的一部分。第3条 租赁期租赁期为20年，既2016年1月1日到2036年1月1日止，从甲乙双方验收之日起算。其中2010年1月1日至2015年12月31日为免租期, 主要给乙方以装修，建设等。第4条 租赁费经甲乙双方商定，从乙方接受所租地之日开始计租。本合同租金实行年支付制，对于乙方，甲方将给予相对优惠，因此租金年限分成两段，前五年为一个时间段，后15年为一个时间段。由于考虑到利息等问题，支付租金有两个方案：乙方可以通过一次性付清的方案，一次交付甲方五年租金为 1285.74 万美元；乙方也可以分期付款，每年付给甲方 63万美元，外加 1.25% 的年利息。其后15年，会根据加纳国情或经济发展情况，租金按每两年递增 5% 计算。乙方必须于每年1月1日将租金按合同规定交纳给甲方。租赁期间，如遇经济滑坡年度，租金双方可视情况予以调整。第5条 场地管理为确保乙方正常经营，甲方将提供统一的综合性商业物业服务管理，乙方应每月向甲方缴纳娱乐城管理费：管理费6万美元。该商场管理费包括：消防及公共供电设施维护费、公共照明电费、公共水费、秩序维护队费、管理服务费以及一条龙免费汽车承载费等。乙方须于每月五日前向出租方缴纳当月商场管理费。第六条甲方权利义务1. 按合同范本规定向承租方收取租金、商场管理费及其他费用；2. 因检修设备设施、卫生清洁、经营管理、救灾、排除危险、维护安全、防火检修等原因有权派遣队伍或者救济队伍无偿进入乙方内进行工作；3. 依法对整个娱乐城进行统一的管理，维护正常的经营秩序，监督乙方守法依约经营；4. 为乙方提供合同范本约定的基本消防设备。5. 有权聘用或成立治安队对乙方进行统一的安全视察和管理监督。第7条 乙方权利义务1. 合法依约正当使用商铺，自负盈亏，自主经营；2. 合理使用、积极维护乙方内的游乐设备，确保整体安全；如因乙方违反本条约使甲方人员（包括游玩顾客或其它进入乙方的人员）人身或设备设施受到直接或间接损失时，乙方对此负完全责任并赔偿我方遭受的实际损失。3. 经报请甲方审核同意后，可加设或者减设乙方里面的游乐设施；4. 租赁期满后，在同等条件下，如甲方仍继续出租该土地的，乙方享有优先续租权；5. 按时按量缴纳租金、娱乐城管理费和水电；6. 接受并配合我方及治安队统一的娱乐城管理，遵守有关服务公约、防火及治安责任书及合同范本附件一各项规定，违反前述规定的，视同违约；7. 在租赁期内，乙方高层管理机构应对乙方内的自有财产及人员进行投保并自行办理保险手续。否则，责任由乙方负责。8. 乙方对所承租区域内的装设的所有游乐器具，娱乐设备等，都应该由乙方进行保养和维修；第7条 租赁期限届满的处理租赁期满，乙方如继续租赁土地，应提前三个月书面通知甲方，甲方同意出租的，双方重新签定新的土地租赁合同范本。租赁期满，乙方如不继续租赁土地，须于租赁期届满后10天内迁出区域；迁出前须结清一切拖欠甲方的款项，并向工商行政管理部门及税务部门办理好歇业手续；租赁期届满或者解除合同范本的，一切设备和装修物，如甲方要求撤走的，乙方一律不得保留，若乙方不予撤走，甲方则取之变卖，变卖款项亦不予补偿乙方。另外，甲方所提供的装置、设备等，乙方亦应交还甲方。第8条 违约责任 1. 甲方的违约责任： (1) 在本合同范本签定后，如甲方不能将合同范本约定之土地租赁给迪斯尼方使用的，应承担违约责任。 (2) 租赁期间，如因我方过错导致第三人对迪斯尼主张权利，影响迪斯尼方正常运作的，应承担违约责任。 (3) 租赁期间，如公共设备设施发生故障时（不可抗力原因除外），甲方无故不予检修，影响迪斯尼正常运作的，应承担违约责任。 2. 承租方的违约责任： (1) 迪斯尼方违约或单方毁约，无权要求甲方退回预付娱乐城管理费及其他费用； (2) 承担迪斯尼安装的所有设备设施的使用不当等造成的一切损失； (3) 未按合同范本规定时间和金额缴纳租金、娱乐城管理费及其他应付费用，除补交拖欠款项外，每逾期一天，按拖欠款项总额的5向甲方支付滞纳金；逾期二十天，视作乙方单方违约，甲方除追偿租金及费用外，有权收回土地并解除合同范本； (4) 租赁期满，逾期不续约又不迁出的，乙方除按本合同范本约定租金标准的十倍向甲方缴纳惩罚性租金并赔偿甲方因此造成的损失外，甲方有权采取一切强制措施收回土地；第九条免责条件租赁期间，如遇战争、自然灾害、国家法律政策变化、政府征用等不可抗力因素，造成本合同范本不能履行或造成损失的，由甲方及乙方自行承担，双方均不作违约，租金及娱乐城管理费按日计算结清。 第10条 争议的解决本合同范本履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以提交被告国的仲裁机构仲裁。第11条 保密本合同范本内一切条款及日后甲方机密资料。乙方在未得到甲方书面同意之前，不得向第三者泄露。否则，甲方有权追究乙方由此引起的一切责任。第十二条附则1. 双方以前协议与本合同范本不一致的，以本合同范本约定为准。 2. 本合同范本自双方签字盖章之日起生效，至本合同范本规定的租赁期限届满之日止失效。本合同范本未尽事宜，由双方共同协商