澳门楼宇买卖合约.doc

你我他地產Everyone Properties Agency承諾樓宇買賣合約本合約訂於 合約之一方為 （持有澳門身份證號碼 ）地址在 （以下稱為“賣方”）合約第二方為 （持有澳門身份證號碼 ）地址在 （以下稱為買方）合約第三方為你我他房地產諮詢有限公司（持有商業及動產登記局編號：19607）地址在澳門黑沙灣中街50號海名店地下1鋪（以下稱為“經紀”），買賣雙方知悉，除本合約所載內容外，經紀之所有職級低於分行經理之員工，均無權代表經紀作出任何無論是明確或暗示的承諾、保證或陳述。1、 買賣雙方須以下列條款通過經紀出售及購入位於 （以下稱“該樓宇”）之物業。2、該樓宇之樓價為港幣 買方須按下述方式付款：（a）港幣 須在簽本合約之同時付清作為訂金。（b）港幣 須在簽正式合約時付清作為首期餘款，正式買賣合約須於 或之前簽妥。（c）港幣 須於 或作為部分樓款。（d）港幣 須於買賣完成時付清作為樓價餘款而買賣須在 。3、 上述交易日期如因政府或律師樓或建築公司手續阻延不在此限。4、 凡經紀代收之訂金必須由賣方簽名收妥後才作實論，否則代收之訂金按原數無息退回，經紀不需要負任何責任。5、 如買賣未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成則已付訂金及樓款將由賣方沒收。而賣方有權再將該樓宇出售於任何人。惟賣方不可再為此而向買方進一步追究責任或要求賠償損失。6、 如賣方在收取訂金及樓款後不依本合約條款將該樓宇售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之訂金外，並須以同等數目之金額賠償買方，以彌補買方之損失，為買方不可要求進一步賠償逼使賣方履行此合約。7、 賣方承諾以免除所有負擔或債項之情況下將該樓宇授予買方，買方之提名人或其承讓人。8、 賣方同意買方可用第三者名義簽立契約或簽署授權書之形式完成交易。9、 買賣完成時賣方須負責將該樓宇交吉。10、 該樓宇是以現狀售予買方。11、 如賣方屬轉售者，則本合約受賣方於原賣方原先之買賣合約條款約束。12上述物業交吉前房屋稅、地租、管理費、水電費及一切雜費等由賣方付清。而轉名費、印花稅、律師費、立契費及登記費概由買方負責支付，律師合約費由雙方均付。水喉電纜及管理費按金（如有的話），須由買方支付.13、基於本公司已提供之服務，故本公司有權在此合約簽署后向賣方收取澳門幣/港幣 及向買方收取澳門幣/港幣 作為佣金，該等傭金之繳交日期不得遲過 買賣雙方同意落訂時依照“澳門地產交易商會”訂立之行規先付佣金50%,不論任何原因皆不能向本公司索回。另50%佣金於律師樓或建築公司簽署正式合約 或轉名時付清，而本公司責任亦已完成。14、無論在任何情況下若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該樓宇則視為毀約，而毀約之一方并須負責繳付印花稅（如有的話）。15、簽署本合約後，如買賣雙方在未得本公司同意一下協議取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負責付予本公司應得之上述佣金。16、本合約各方同意受到本附表內所列之附加條款（如有的話）約束。17、本合約取代任何過往之三方在談判中聲稱，理解，承諾與及協議。備註： 合約三方茲於以下年月日憑此親筆簽字為據賣方簽署 ） 買方簽署 ）簽署人姓名 ） 簽署人姓名 ）身份證號碼 ） 身份證號碼 ）茲收到上述規定之