土地使用证哪里办理流程是怎样的？.doc

土地使用证哪里办理流程是怎样的？ 在当地国土资源局办理1、购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。2、要提供售房单位原持有的国有土地使用证。如果之前未办理过土地登记,无法提供土地证的,可提交下列证明资料：购房者的房屋所有权证、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表 。 为了避免民事第三人向土地主张权利，在通过合法的途径获得土地的使用权之后，就会按照既定流程的规定，到制定的机构提出办理土地使用证的请求。根据既定的法律的规定，土地使用证哪里办理流程是怎样的?在办理之后，就可以得到土地使用证。一、土地使用证哪里办理?1、农村房屋土地证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。2、我国物权法相关规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。3、土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。审批取得宅基地使用权，应具备五个条件：一是具有村民资格;二是履行规定程序，村民向本村委会申请同意，经乡政府审核后报县政府土地主管部门审批;三是符合土地规划;四是以户为单位，根据人数确定面积;五是分配的标准和面积，不得超出当地省政府的规定。二、办理农村房屋土地证需要多少钱1、申请表10元/份;交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;2、需要缴纳契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;3、印花税，按0.5征收，成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元;5、工本费，每证10元;测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。三、土地使用证办理流程1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。根据相关法律的规定，可以知道，在获得土地的