融资租赁的物权登记的法律规定有哪些？.doc

融资租赁的物权登记的法律规定有哪些？ 融资租赁的物权登记的法律规定有：要去具体机关部门登记，一是运输工具登记部门。中华人民共和国民用航空器权利登记条例规定，国务院民用航空主管部门主管民用航空器权利登记工作;中华人民共和国船舶登记条例规定，中华人民共和国港务监督机构是船舶登记主管机关。 一、融资租赁的物权登记的法律规定有哪些1、我国法律根据动产的性质，采取了分别登记制。具体登记机关包括：一是运输工具登记部门。中华人民共和国民用航空器权利登记条例规定，国务院民用航空主管部门主管民用航空器权利登记工作;中华人民共和国船舶登记条例规定，中华人民共和国港务监督机构是船舶登记主管机关。2、中华人民共和国渔业船舶登记办法规定，中华人民共和国渔政渔港监督管理局是渔业船舶登记的主管机关;机动车登记规定规定，机动车登记由公安机关交通管理部门负责实施。二是工商行政管理部门。我国担保法规定，以企业设备和其他动产抵押的，登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。为此国家工商行政管理总局专门制定了动产抵押登记办法予以规范动产抵押登记。3、依据担保法上述规定和动产抵押登记办法，工商局仅仅为抵押登记机关，并非物权登记机关，故出租人对普通动产的物权没有法定的登记机关进行登记，故不能对抗第三人。三是公证部门。我国担保法规定，以上述财产之外的其他财产抵押，自愿办理登记的，为抵押人所在地的公证部门。二、融资租赁的风险1、产品市场风险在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。2、金融风险因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。货币支付也会有风险，特别是国际支付，支付方式、支付日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当，都会加大风险。3、贸易风险因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施，但由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。4、技术风险融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。在实际运作过程中，技术的先进与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他人权益等因素，都是产生技术风险的重要原因。严重时，会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。其他还包括经济环境风险、不可抗力等等。此前融资租赁标的物多为大型商品，资金成本较高，租金高，成本大。一般的企业难以承受。现该融资方式逐渐走向中小企业融资领域， 广大中小企业应该加大关注力度，了解其特点，为自己的融资路多加一条道。现在融资租赁是很普遍的一种融资方式，针对融资租赁的物权登记法律有特别明文的规定，一定要