建筑工程预算员毕业顶岗实践总结报告.doc

目目 录录 第第 1 1 章章 实践概况实践概况 3 3 1.1 实践者概况实践者概况.3 1.1.1实践时间.3 1.1.2实践工地.3 1.1.3实践目的.4 1.2 实践公司概况实践公司概况.4 1.2.1 实践公司概况.4 1.2.2实践公司文化.4 1.2.3实践公司荣誉.5 第第 2 2 章章 实践内容实践内容 6 6 2.1 预算内容6 2.2 定额方面7 2.3 成本管理编制9 第第 3 3 章章 工程施工图预算工程施工图预算 1010 3.1 施工图预算的作用及编制依据.10 3.2 工程施工图预算的编制方法和步骤.11 3.3 工程量计算的一般原则.13 第第 4 4 章章 认识与收获认识与收获 1616 4.1 对实践岗位的认识.16 4.2 取得的成绩.16 4.3 收获与体会.17 2 第第 1 1 章章 实践概况实践概况 1.1 实践者概况 1.1.11.1.1 实践时间实践时间 2011 年 2 月 21 日-2011 年 5 月 27 日 1.1.21.1.2 实践工地实践工地 地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 图 1.1 本人公司形象(照片) 1.1.31.1.3 实践目的实践目的 短暂的实习生活即将圆满的划上最后一笔,这一笔是我们面对未来,回顾过去的 见证-毕业实习.毕业实习是学校培养方案和教学计划的重要环节,它是理论知识与 工程实践的统一，也是我们从学校走向社会不可缺少的过度阶段。 1.2 实践公司概况 1.2.11.2.1 实践公司概况实践公司概况 xxxxxx 有限公司是国家房建特级总承包企业，公司具有建筑施工、建筑幕墙，装 饰装潢、市政公用、地基基础、钢构网架、园林古建、园林绿化等多项专业资质，是 以建筑施工与房产开发为主导，集高新农业、码头物流、建材贸易于一体的大型企业 集团。企业拥有员工 20000 多人，各类专业技术人员 2000 多人，大型机械设备 3000 台套，总资产 15.7 亿元，2008 年实现年施工产值 45.3 亿元，其它销售产值 5.2 亿元。 公司在同行业中率先通过国际质量、环境、职业健康安全“三合一”整合体系认证， 3 率先取得对外经济技术合作经营权。 公司先后在上海、苏州、宁波、杭州、西安、武汉、上饶、合肥等地设立办事机 构，建筑业务遍布上海、江苏、安徽、北京、江西、陕西、河南、湖北等多个省市， 形成以沪、浙、苏为重点，向中西部及境外市场拓展的经营格局。同时，集团还先后 在哈萨克斯坦、利比亚等国设立分支机构，开展国际工程承包。 1.2.21.2.2 实践公司文化实践公司文化 公司秉承“以人为本、诚信经营、铸造精品、奉献社会”的经营理念和“自强不 息、追求卓越”的企业精神，开拓创新、奋力拼搏，讲信誉、抓质量、重品牌、上台 阶，取得了广泛的社会影响和良好的经营业绩。 1.2.31.2.3 实践公司荣誉实践公司荣誉 自公司成立至今，共创出包括国家优质工程及“白玉兰”奖在内的省市级以上优 质工程、文明标化工地奖项 200 余项，树立了良好的企业形象，积累了雄厚的资金实 力和一流的管理经验，赢得了广大业主和各级主管部门的一致好评。企业先后获得 “全国质量管理优秀企业” ， “全国质量安全管理先进单位” ， “全国工程建设社会信用 aaa 级企业” ， “浙江省建筑业诚信企业” ， “浙江省建设厅进沪施工先进单位” ， “浙江省 先进建筑业企业” ，上海市外省市进沪施工三十强企业，浙江省建设银行、农业银行 aaa 级信用企业，重合同、守信用单位，浙江省工商企业信用 aaa 级“守合同重信用” 单位等荣誉 100 余项，连年荣获全国民营企业五百强，浙江省民营企业一百强，绍兴 市建筑二十强和上虞市建筑十强企业等荣誉称号。 4 第第 2 2 章章 实践内容实践内容 2.1 预算内容 1. 收集和掌握各个和工程有关的资料 2、熟悉核对施工图纸 3、深入现场和有关部门了解情况 4、计算工程量 5、套用预算单价计算直接工程费（预算单价既是预算定额或单位估价表中的基价 或单价。在工程量计算出后按下式计算： 各分项工程直接工程费=分项工程量预算单价 其中，分项工程是一种假定的建筑产品，通过较为简单的施工过程就可以生产出 来并可用适当计量单位进行计算的建筑工程或安装工程。如基础工程中划分为基坑开 挖、灰土垫层、基础砌砖等分项工程，墙体工程划分为外墙、内墙、粘土实心砖墙等 分项工程。 各分部工程直接工程费=各分项工程直接工程费之和 其中，分部工程是单位工程的组成部分。它是按工程部位、设备型号和种类以及 使用材料和工种划分的。如土建工程中包括：土石方工程、砌筑工程、打桩工程、脚 手架工程、钢筋混凝土工程等。 单位工程直接工程费=各分部工程直接工程费之和 ） 6、计算其他费用 临时设施费=单位工程直接费（或人工费）相应费率 现场经费=单位工程直接费（或人工费）相应费率 企业管理费=单位工程直接费（或人工费）相应费率 分包工程管理费=单位工程直接费相应费率(用于包工包料工程) 分包工程管理费=单位工程直接费相应费率(用于包工不包料工程) 7、计算利润 5 利润=（直接费+间接费）利润率 8、计算税金 税率按税务部门规定，依纳税地点的税率计算。 9、计算单位工程造价 单位工程造价=直接费+间接费（规费和企业管理费）+利润+税金 10、计算工程单位造价 土建工程单位造价=单位工程造价/建筑面积（元/） 11、进行工料分析 根据各分项工程量和预算定额中规定的人工、材料机械台班消耗量，计算各分项 所须的各种人工、各种机械台班数值。 各分项工程所需的人工=分项工程量预算人工消耗值 各分项工程所需的材料=分项工程量预算材料消耗值 各分项工程所需的机械台班=分项工程量预算台班消耗值 然后分门别类汇总各种人工、材料和机械台班的总和。 12、 编写编制说明 13、 工程量清单 2.2 定额方面 江苏省建筑与装饰工程计价表与浙江省建筑工程预算定额 （2003 版）对比 第一章：土石方工程 1.挖桩承台土方时，应扣除钻孔桩、人工挖孔桩等大口径桩及未回填桩孔所占体 积后，乘相应的系数，人工挖土方综合定额乘系数 1.08，人工挖土方单项定额乘以系 数 1.25，而江苏定额中没规定。 2.挖运湿土时，不需综合定额乘 1.06，单项定额乘 1.18，在定额子母中已列出湿 土的基价。 3.基坑开挖不是以 4.5m 为准，江苏定额中规定人工挖土方深度以 1.5m 为界，超 过时按增加费算。 6 4.砖基础的工作面宽度为 200mm，不是 150mm。 5.沟槽长度应按内墙图示基础底宽加工作面宽度之间净长计算，不是以基底净长 计算的。 第二章：砌筑工程 1.砖弧形墙，按相应定额人工增加 15%，砖增加 5%。而不是定额人工乘以系数 1.1，砖及砂浆乘以系数 1.03. 2.坡（斜）屋面无檐口天棚者，算至墙中心线屋面板底，无屋面板，算至椽子顶 面；有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面 200mm，无天棚算至屋架下弦另加 300mm。而不是室内外有天棚者算至天棚面加 10cm。 第五章:混凝土工程 1.室内净高超过 8m 的现浇柱梁板墙的人工工日分别乘以以下系数：净高在 12m 以 内 1.18，18m 以内乘以 1.25. 2.泵送混凝土子目中，已综合考虑了输送泵车台班，布拆管及清洗人工、泵管摊 销费、冲洗费。当输送高度超过 30m 时，输送泵车台班乘 1.10，输送高度大于 50m 时， 乘以系数 1.25. 3.梁高与梁宽之比在 4：1 以内的，按有梁式带型基础计算，超过 4：1 时，其基 础底按无梁式带型基础计算，上部按墙计算。 4.有梁式的柱高自柱基上表面（或楼板上表面）算至楼板下表面处（如一根板的 部分断面与板相交柱高应算至板顶面，但与板重叠部分应扣除） 。 5.计算过梁时，图纸无明确表示时，按门窗洞口外围宽加 500mm 计算。 6.平板与砖墙上混凝土圈梁相交时，圈梁高算至板底面。 7.现浇挑梁按挑梁计算，其压入墙身部分按圈梁计算，挑梁与单框架梁连接时， 其挑梁应并入相应梁内计算。 8.单面墙垛其突出部分并入墙体体积内计算，双面墙垛（包括墙）按柱计算。 9.墙与梁平行重叠时，墙高算至梁顶面，当设计梁宽超过墙宽时，梁墙按相应项 目计算。 10.墙与板相交，墙高算至板底面。 11.计算整体楼梯时，不扣除宽度小于200mm 的楼梯井，而不是 50mm 等。 7 2.32.3 成本管理编制 主要是运用神机妙算和广达计价 2007 软件进行项目管理成本的编制。这是顶岗实 践中做的最多也是时间最长的工作；也是自己学的最完整、最出色的一块内容。一下 就是简介如何运用其软件进行成本管理编制。 一预算之星 计划与预算成本的编制：首先是打开工程后，根据清单编号将项目工程进行分部 分项。之后进入人材机界面后将人材机导出成 excle 表格。将人工、材料、机械分别 套用相应的模板。 月度计划成本的编制：首先用预算之星软件打开投标文件。然后根据月进度报表 中的清单列项，将其中没有的项目进行删减。删减之后根据报表中的本期已完成工程 量进行修改并计算。待这个过程做好之后就得将工程内容进行分部分项，然后分别导 出人工、材料、机械的费用。之后将其套用格式模版。 二清单计价向导 计划与预算成本的编制：首先用清单计价向导软件打开一个工程，之后进入人材 机界面，勾选自己所要导出的内容，然后将其导出成 excle 表格，之后将人工、材料、 机械分别套用相应的模板。 月度计划成本的编制：首先用清单计价向导软件打开一个工程文件，然后根据月 进度报表中的清单列项，将其中没有的项目进行删减。删减之后根据报表中的本期已 完成工程量进行修改并计算。然后将工程按分部分项分别导出人工、材料、机械并套 用相应模板。 然后进入 oa 成本管理系统，将工程进行基础结构分解后，将人工、材料、机械导入到相应的 位置。之后根据工程项目中的措施项目费和单位工程费，将措施费和规费、税金新建列项并填写入 相应的位置即可。这样整个工程的成本管理编制工作算是完成了。虽然步骤很简单，但是其操作时 间是相当长的。 第第 3 3 章章 工程施工图预算工程施工图预算 8 3.1 施工图预算的作用及编制依据 一施工图预算的作用 1. 是支付工程款的依据 施工图预算是业主支付工程价款的依据。一般情况是业主根据监理方和甲方负责 人员审定批准后的施工图预算，根据合同约定支付工程价款。 2是结算工程费用的依据 施工图预算是建设单位和施工单位结算工程费用的依据。施工单位根据已会审的 施工图，编制施工图预算交送监理方/建设单位/审计单位审核。审定后的施工图预算 就是建设单位和施工单位竣工时双方结算工程费用的依据。 3. 是编制施工计划的依据 施工图预算是施工单位编制施工计划的依据。施工图预算是建筑安装企业正确编 制施工计划(材料计划、劳动力计划、机械台班计划、施工进度计划等)，进行施工准 备、组织材料进场的依据。 4. 是加强经济核算的依据 施工图预算是建筑安装企业加强经济核算、提高企业管理水平的依据。施工图预 算是根据预算定额和施工图纸编制的，而预算定额确定的人工、材料、机械台班消耗 量是经过分析测定按平均水平取定的。企业在完成某单位工程施工任务时，如果在人 力、物力、资金方面低于施工图预算时，则这一生产过程的劳动生产率达到了高于预 算定额的水平，从而提高了企业的经济管理水平。 5. 是控制投资、加强施工管理的基础 施工图预算是控制投资、加强施工管理和经济核算的基础。 6是进行两算对比的依据 施工图预算是建筑安装企业进行两算对比的依据。 两算对比是指施工图预算与施工预算的对比。通过两算对比分析，可以找出工程 节约和超支的原因，积累成本控制经验，防止人工、材料、机械费的超支，避免发生 工程亏损。 二施工图预算编制依据 9 1. 施工图 是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、技术核定资料、有关的通用图集 和标准图集。它表明了工程的具体内容、技术结构特征、建筑结构尺寸等。因而是编 制施工图预算的重要资料之一。 2. 现行定额、单价、标准、文件 现行的建筑安装工程预算定额、地区单价估价表、材料预算价格、人工工资标准、 施工机械台班单价、间接费定额以及其它有关费用标准和相关文件。 3. 施工组织设计 施工组织设计是确定单位工程施工方法或主要技术措施以及施工现场平面布置的 技术文件。它确定了：土方开挖采用的是机械还是人工；运土的方法和运输距离；工 作面多大，放坡系数是多少；吊装采用的机械型号；脚手架采用的是木脚手架还是金 属脚手架；现场土质情况，是缺土还是余土；等等。这些资料都是编制施工图预算不 可缺少的依据。 4. 预算工作手册 预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用，可以 加快工程量计算速度。 5. 甲乙双方签订的合同或协议、设计变更、现场签证等 6. 有关部门批准的拟建工程概算文件 3.2 工程施工图预算的编制方法和步骤 一、般土建工程施工图预算编制方法 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种 (一)单价法 所谓用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单 位估价表(或预算定额基价)，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价 (或预算定额基价)并相加起来，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程 直接费(或定额人工工资总额)为计算基础，按有关部门规定的各项取费率，求出该工 10 程的间接费、计划利润及税金等项费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程 全部预算造价。计算过程大致可以用下列公式表达： 一般土建工程造价=（预算定额基价 x 分项工程量）x(1+其他直接费费率) x(1+间接费费率)xx（1+计划利润费率） (二)实物法 所谓实物法编制施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算 定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，再按类相加求出该工程所需的人工、各种 材料、施工机械台班数量；然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施 工机械台班单价，相加起来，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费；间接费、 计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。用实物法计算一般土建工程直接费的 过程，大致可以用下面公式表达： 一般土建工程造价=（预算材料定额 x 分项工程量 x 当时当地材料单价） +（预算人工定额 x 分项工程量 x 当时当地人工单价）+（预算机械台班定额 x 分 项工程量 x 当时当地机械台班单价）x(1+其他直接费费率)x(1+间接费费率) xx（1+计划利润费率） 二、用单价法编制一般土建工程施工图预算的步骤 用单价法编制一般土建工程施工图预算时，应根据已审批的施工图，按如下步骤 进行： (一)熟悉施工图纸及准备有关资料。 (二)了解施工组织设计和施工现场情况 (三)确定分项工程定额编号，计算分项工程量 (四)工程量汇总 (五)套预算定额基价(预算单价) (六)计算工程直接费 (七)计算各项费用 (八)校核 (九)编制说明、填写封面、装订成册 11 三、用实物法编制一般土建工程施工图预算的步骤 用实物法编制施工图预算的步骤与用单价法编制施工图预算相比较，首尾步骤基 本相同。即编制施工图预算前，都要熟悉了解设计图纸和施工组织设计，了解施工现 场情况，按预算定额工程量计算规则计算分项工程量；在计算工程直接费以后，都需 要以直接费(或定额人工工资总额)为计算基础，按规定费用定额计算施工管理费、其 它间接费、计划利润及税金等各项费用，并汇总计算出工程预算费用，再填写编制说 明和封面、核对、按顺序编排并装订成册。 3.3 工程量计算的一般原则 工程量是以自然计量单位或物理计量单位所表示的各分项工程量或结构构件的数 量。 自然计量单位是指以施工对象本身自然组成情况为计量单位。例如，通用电器设 备安装工程以台、套、组、个等为计量单位。 物理计量单位是指以物体的物理属性为计量单位。例如，：土建：工程中挖土方、 基础、墙体等工程量以立方米为计量单位；门窗制作、楼地面、墙面抹灰等工程量以 平方米为计量单位；管道工程、装饰线等工程量以延长米为计量单位。 一、正确计算工程量的意义 (1)工程量计算是编制施工图预算的重要因素。 工程预算造价是否正确，主要取决于两个因素。一个是分项工程数量，一个是预 算定额基价。因为分项工程直接费就是这两个因素相乘的结果。因此，工程量计算是 否正确，直接影响工程预算造价的准确性。 (2)工程量是施工企业编制施工作业计划合理地安排施工进度，组织安排材料和构 件物资供应的重要数据。 (3)工程量是基本建设财务管理和会计核算的重要依据。 由此可见，工程量计算决不是单纯的技术性数字计算，它在建筑企业经营管理中 起着很重要的作用。 二、工程量计算的一般方法 12 一般土建工程计算工程量时，通常采用两种方法。 一种是工程量计算一般方法，即按施工顺序计算工程量； 另一种方法是按统筹法计算工程量(统筹法计算工程量方法详见本章第五节)。但 在实际计算时，也可以把这两种方法相互结合起来应用。 按施工顺序计算工程量，是指计算项目按施工顺序自下而上、由外向内，并结合 预算定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。一个建筑物或构 筑物是由很多分部分项工程组成的，在实际计算的容易发生漏算或重复计算，影响了 工程量计算的准确性。为了加快计算速度，避免重复计算或漏算，同一个计算项目的 工程量计算，也应根据工程项目的不同结构形式，接着施工图纸，循着一定的计算顺 序依次进行。 (一)按顺时针方向计算工程量 从图纸的左上方一点开始，从左至右逐项进行，环绕一周后又回到原开始点为止。 这种方法一般适用于计算外墙、外墙基础、外墙挖地槽、地面、天棚等工程。 (二)按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量 这种方法适用于计算内墙、内墙基础、内墙挖槽、内墙装饰等工程。 (三)按轴线编号顺序计算工程量 这种方法适用于许算内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙装饰等工 程。 (四)按结构构件编号顺序计算工程量 先计算柱 z1、z2、z3、z4。 连系梁 gll、glz、gl3、gl4。 三、工程量计算的一般原则 在工程量计算时要防止错算、漏算和重复计算。为了准确计算工程量，通常要 遵循以下一些原则： (一)计算口径要一致，避免重复列项 13 (二)工程量计算规则要一致，避免错算 (三)计算尺寸的取定要准确 (四)计量单位要一致 (五)要循着一定的顺序进行计算 (六)工程量计算精确度要统一 四、工程量计算步骤 (一)列出分项工程项目名称 (二)列出工程量计算式 (三)计算工程量、汇总工程量并调整计量单位 14 第第 4 4 章章 认识与收获认识与收获 4.1 对实践岗位的认识 随着社会经济的快速开展，建筑业成为国民经济的重要支柱产业，并取得了长足 的开展，建筑工程预结算审核工作也在不时地标准化，但是在实践工作中还存在诸多 问题亟待处理，比方，随着新技术、新资料的呈现，招致定额缺项，定额换算和补充 定额呈现不合理现象，各种换算和补充定额不时地增加，假如不停止细致的调查剖析， 极有可能形成换算和补充定额呈现不合理现象。 另外，建筑工程造价预结算的编制是十分繁琐、请求又很细致的核算工作，这对 建筑工程造价预结算人员提出了高请求，既要具备一定的专业技术学问，比方施工技 术、建筑设计等建筑工程学问，又要有较高的预算业务素质。而工程造价的预算人员 在不时地停止更替，新入的预结算人员短少工作经历，在实践工作中，可能在工程量 计算、套用定额和计算费用方面存在误差。 要处理当前工程造价预结算审核中呈现的问题，就要预结算审核人员认真学习预 结算审核的作用，研讨进步预结算审核质量的措施。 4.2 取得的成绩 在这次实习中我感觉我有了很大的收获：我会用很多预算软件，有预算之星、品 茗软件、神机妙算、清单计价向导、世纪胜算五代、鲁班等好多软件。这些软件的应 用我为我做预算奠定了一定的基础。还有我看了好多定额，有上海定额、江苏定额、 浙江定额。这让我知道了，每个省都有自己的规范和准则，有一定的区别的。 在算工程量的时候离不开图纸的，自然也就就离不开 autocad。autocad 的功能的 确是很强大几乎是无所不能。对于我们这些正在上学的学生来说就很有必要抓紧时间 学习这个应用软件。到了要用的时候才发现自己操作不熟练或是不会用那不是一件很 15 恼人的事吗？说到技术当然是少不了力学计算。像承载力的计算，风荷载的影响。力 学的计算涉及到的知识当然是那几门力学，包括材料力学，理论力学，结构力学等。 在学校里学的知识只是占到一小部分，更多的知识要到社会上去积累。 4.3 收获与体会 三个月的实习结束了，说实话，还是有点恋恋不舍，毕竟拼了三个月，还是有些 值得记忆的东西的 ，虽说三个月的实习对于我们这种专业来说是连皮毛都很难学到的， 但就算如此， 通过接触和参加实际工作，充实和扩大自己的知识面，培养综合应用的 能力，为以后课程以及日后走上工作岗位打下基础。 开始公司实习中我们说的最多的话可能就是“ 哦，原来是这样！” 。很多问题常 常让师父感到好笑。而在不断的询问中，我们也懂得了很多从来没有接触过的知识。 土方工程、桩基础工程、混凝土结构工程、钢机构工程、结构吊装工程、防水工 程一个工程包括了太多内容，要完成一部完整的算量作品，需要我们的努力。而 造价师是其中的灵魂人物，只有对每一部门都有清晰的概念，才能有效地进行组织协 调。在算量的过程中涉及到的问题，经常出现实际算量与计划算量不一致的现象。这 种偏差必须采取措施予以纠正。 本此实习最大的收获就是学会了适应环境。未去公司之前我从没想像过三个月实 习我能承下来。但是通过这次实习我适应了这种公司生活。但有了这段时间的锻炼， 不论以后做什么工作心中都有了一种吃苦耐劳的毅力，也学会了适应环境。另外就是 在公司上知道了一些与学校不同的问题，就