酒店托管合同.doc

.酒店托管协议甲方： 乙方： 本着公平、公正、真诚合作的原则，甲、乙双方经充分协商，就乙方协助甲方管理酒店的有关事宜达成如下协议：一、合作方式：委托经营管理 二、合作时间自 年 月 日至 年 月 日，合作期为 年三、委托经营管理费用收取标准1、费用收取标准：酒店前期费用收费标准：酒店前期指导费： 元/月，直至酒店进入营业期，支付方式：签约之日起5个工作日内一次性支付。管理服务费管理店每月营业额的 %收取。支付时间：自酒店正常营业之日起开始收取，于每月的5日前支付上月的管理服务费。合作保证金合作保证金： 万人民币。支付时间：签约之日起5个工作日内一次性支付。2、店长工资：甲方每月提前日支付上个月乙方委派的店长完税后的工资（包食宿），店长试用期工资 元/月(前3个月），双方共同考察和适应，满3个月转正后工资 元/月加提成，工资不得拖欠，因拖欠造成的损失由甲方承担。(滞纳金按工资总额10%每日计算)3、乙方所派管理及技术人员到酒店指导工作时，住宿费、工作餐费用均由甲方承担。四、使用范围和使用方法1、甲方承认经营模式属于乙方所有，为乙方连锁统一的营业象征，受法律保护。2、甲方必须按照乙方规定的标准统一形象，统一标识，统一对外宣传，统一管理，统一配送，达到装修风格、硬件配置、员工着装、管理体制、营销理念等方面的一致性，从而维护企业品牌的形象及声誉。3、甲方的所有债务、消防安全责任、及黄赌毒与乙方无关，甲方承担责任，乙方只负责经营管理。4、甲方外围关系处理，由甲方维护,乙方协助。5、酒店供应商和采购，由甲方负责，日常经营费用500元以内，由店长自行负责处理，财务对接；超过500元以上，填写申购单上报业主，得到批示进行处理。五、乙方对甲方的具体支持及技术援助1、乙方对甲方的营建支持为：（1）选址规划 （2）平面布置图 （3）设备方案 （4）装修方案 （5）采购方案2、乙方对甲方的营运支持为：（1）可行性分析 （2）盈亏平衡分析 （3）营业业绩评估 （4）营运问题诊断 （5）成本控制分析 （6）营业额预估3、乙方对甲方的培训支持为：（1）管理人员培训 （2）员工培训评估 （3）业务技能提升 （4）前台技术培训4、乙方对甲方的企划支持为：（1）开业企划方案 （2）开业促销方案 （3）节假日促销方案 （4）广告样张 （5）公益活动方案5、乙方对甲方的管理制度、手册操作技能培训内容为：（1）经营管理手册 （2）财务手册 （3）工程手册 （4）营销手册 （5）服务手册6、甲方于开业前必须派出人员参加乙方规定的培训研修，以获得经营加盟店必需的知识和技术。7、乙方派出店面执行总经理 1 人，各部门负责人 1 人。于开业前30天到达加盟店，甲方承担支持人员食宿费用和工资。8、加盟店有义务参加定期经营会议和临时经营会议，乙方应提前通知。9、加盟店开业后，如总部有研修指示，甲方应按指示派遣职工参加进修提升，差旅费自理，并向乙方支付进修所需的相关费用。10、合同期内，甲方不得擅自干政，影响乙方操作，甲方可以督导乙方人员检查酒店的经营情况、卫生监督。六、加盟店开发的相关事项七、 销售价格的设定酒店销售的价格根据乙方建议的销售价格销售，如乙方建议的销售价格与加盟店当地消费水平不符，乙方根据公司形象的统一性要求和加盟店所处地区的实际情况综合考虑，向甲方提出合理的价格建议。八、保证金与标准1、保证金一经收取，无论是合同期满或者中途解约，提前一个月通知对方，可以给予退还。2、甲方导致合同无法继续执行及不履行本合同义务时，乙方可以没收托管店四分之三的保证金充抵。 3、甲方无违反协议之行为，合同期满后，如想继续续合同，可以甲乙双方继续协商续订。九、 物资款及营运费用1、甲方指定乙方订购的各项物资费用必须提前预支到乙方指定的帐户上，乙方才能给甲方采购、备货、发货，一般采购由甲方统一采购，乙方不参与。2、甲方提供所有供应商的单价及联系人在财务，当酒店需要采购，乙方上报甲方处理，不得无故拖延和影响酒店经营状况。3、乙方工作人员接受甲方的监督。十、广告宣传及促销分担金1、酒店要进行宣传、促销、展示等活动，应事先向甲方负责人说明活动内容和进行方法，并把宣传样稿和方案传给乙方负责人审批。2、乙方要计划和实施以维护全体利益为目的的宣传、广告等促销活动，甲方应给予积极支持与配合。3、广告宣传费用按“谁受益，谁分担”的原则进行分摊，甲方于促销活动前付清广告宣传分担金。十一、拖欠损失金甲方未在规定期限内支付乙方规定的权益金、广告宣传分担金或其它债务时，应按相应数额每日5的比例向乙方支付拖欠损失金，直至付清为止。十二、乙方的其它权利和义务1、合同有效期内，甲方不得在本合同外直接与乙方委派的店长私下达成合作协议。若违约，应支付违约金五万元。2、如乙方要求提供装修工程预算，甲方应予以协助，其费用由甲方承担。3、乙方对加盟店前期筹备督导，后续支持，往返差旅费、食宿费用由甲方承担。4、乙方负责酒店经营的目标制定和市场定位。5、乙方负责酒店各产品的定位、开发及制作过程的规范化、科学化、制度化。6、乙方负责各部门服务的规范化、制度化建设。7、乙方负责酒店员工的技能培训。8、乙方有权掌握酒店准确、详细的财务信息。十三、甲方的其它权利和义务1、甲方设立加盟店的地址及名称应与乙方授予甲方的加盟合同中的表述一致。2、未经乙方书面同意或事后追认，甲方不得擅自变更经营地址或经营场所规模。3、甲方负有在本地区内打击或配合总部打击假冒品牌及侵犯商标专用权行为的义务。4、合同期内，甲方若需转让酒店，应提前一个月通知乙方。5、甲方无偿为乙方所派人员提供适当的伙食以及必要的住宿、生活设施等，并享受甲方人员同等的劳动保障待遇。6、甲方有权根据酒店实际营业状况与乙方代表商议人员的统配。7、甲方有权对乙方所派技术人员或管理人员水平提出异议，经双方协商，可由乙方负责另行调配。8、乙方所派人员在工作岗位发生工伤事故，由甲方依照国家有关规定承担相关费用。9、甲方负责为乙方工作人员办理健康证、暂住证等各类证件并承担相应费用。十四、双方共同的权利、义务1、甲、乙双方共同负责市场推广、品牌宣传、收集市场信息反馈等。2、根据实际经营状况、甲、乙双方经协商双方配置人员进行增减。3、在本合同有效期内，酒店的全部产权属甲方所有，乙方不得以任何方式出售或抵押酒店的任何财产。4、由甲方投资而产生的酒店的一切债权、债务属甲方，与乙方无关。5、不得向第三者泄露乙方给甲方提供的经营管理等资产秘密；双方有责任保证其职工不向第三者泄露前项秘密；不得向第三者泄露本合同条款及价底。6、乙方有权根据本合同规定在管理期间使用酒店的财产，日常经营中，甲方不得随意干预乙方的决策和管理。7、酒店转让或出租的特别约定如下：a、在合同期间，如果甲方希望转让或出租酒店，或将全部或大部分的酒店转让或出租给第三者（下称受让方），甲方应确保受让方明确未满合同期限的合同按原条款继续执行，同时将对方的名字与地址通知乙方。b、任何方式的行为使乙方失去酒店控股权的股份或乙方的其它利益，在本合同中都被视作是转让。c、甲方应确保受让方明确作出承诺并履行本合同所有条款的承诺。d、若乙方认定收购酒店资产的任何一方为乙方的竞争对手或不能接受其作为乙方的，则可选择终止本合同。e、如果被委托管理的酒店因转让而终止本合同的话，甲方要按照本协议约定金额向乙方赔偿的责任。十五、 合同的变更和终止1、甲方或乙方如对本合同条款提出变更，应将变更理由、变更事项以书面的形式通知对方。对方应在收到书面通知后十日内就是否同意变更作书面回复。若在规定时间内没有回复，则视为同意变更。2、本合同因下列情形终止（1）合同期限届满；（2）双方协商一致；（3）经法院判决解除；（4）加盟店自行停止营业30天以上而未报公司备案记录；（4）因遭遇不可抗力致使合同目的不能实现；（5）酒店如有下列行为，乙方以书面形式劝告终止或改正其行为仍无改善时，乙方有权对甲方进行罚款（伍万元以内）处理，直至解除本合同，特许加盟经营资格同时撤消。a、拖欠应交权益金、广告宣传分担金及其它债务；b、不接受本合同规定；其它违约行为或不履行本合同规定的义务；c、向第三方泄露甲方的经营秘密，或让他人使用乙方的机密文件或电脑软件等；d、严重损害乙方的形象及名誉、信誉。十六、其他1、本协议具有法律同等，本协议期满，双方有意继续合作并对协议内容无异议，应提前三