生活区搬迁方案(终).doc

.时光原著项目部生活区搬迁工程专项施工方案 一、情况介绍 建业时光原著工程原生活区、办公区由于场地狭小只能建于已期工程东边规划场地内，且其位置占据着拟建小区的道路。一期工程计划于2013年底竣工入伙，因此原生活区、办公区必须搬迁以便道排施工。经与多方商议，将生活区搬迁至小区场外东边临宿松路的一片空置土地上重建。新建建业时光原著新生活区位于坝下路与宿松路交叉口北东侧。占地3000m2，生活区包括3栋宿舍楼，门卫室、食堂、餐厅、厕所、浴室、车棚、锅炉房、变电房和储物室等功能用房各一间及附属生活设施（附图1）。二、新生活区建设 新生活区建设顺序：租地场地清理及整平围墙砌筑排水排污系统临时用水用电板房安装功能用房砌筑临时道路及场地硬化附属生活设施安装。1、 租地 经多方努力，经开区管委会领导支持及建发局同意，与海恒社居委多次商谈同意将原属于海恒社居委的该片闲置土地的3000平闲置土地租借给我司建生活区，租期为1年。租地后对农民进行解释和安抚，并对该场地上的庄稼和树木进行了议价赔偿。2、 场地清理及平整（1） 临时道口开设场地进场口位于坝下路#19路灯附近（图1），为确保施工道路畅通，需在坝下路开设临时道口，临时道口下口宽10m上口宽6m长5m。开设临时道口包括三个方面，一是绿化移苗工程，二是道口拆除及拆除恢复工程，三是临时道口硬化。移除临时道口处原生长有2株合欢、19m2小叶女贞以及60m2马尼拉。拆除临时道口处10m路侧石、40m路面，并组织1台履带式大液压挖掘机和1台自卸汽车挖除土渣及建筑垃圾，外运9.7km处理。从3km处挖运好土回填，用1台推土机平整场地，铺400mm厚的毛石,100厚碎石垫层，后铺200mm厚C30混凝土。待临时道口施工完毕后恢复拆除路侧石及拆除砼道口，恢复绿化用地。（2） 场地平整 该场地经测绘局投放坐标后交于我司施工，原貌为部分庄稼、灌木、树木、水塘（面积为57m2）等，土地未平整（图2）。图2 原貌租用2台履带式液压大挖掘机8个台班及2台推土机8个台班将场地内的庄稼、灌木及树木清理掉，并外运9.7km。用两台1000水泵抽水机日夜将水塘内（水塘约8.0m宽、10m长、2.0m深）的水全部抽出，清除池塘内淤泥，共用抽水台班30个。根据测绘局投放坐标布设施工控制网，再按照场平设计标高在场地内双向每隔10m布置一个标高点。再按照场地内定好的标高点进行土方调配。土方调配从厂区的一端开始向另一侧进行，土方量不足以回填低洼部位，采取从场外3km处取土约203m3进行回填夯实。整个厂区的土方调配结束后，用2台履带式大液压挖掘机挖土，2台装载机配合，1台推土机及人工配合平整，根据场平图逐段进行平整。对于开挖较深的范围应把表层土挖走，底层用作土方回填，回填时应把土方内杂物清理干净。场区内杂物及表层覆土及建筑垃圾用2台自卸汽车运至场外9.7km处弃土场。填土完毕后用推土机按照场平标高将整个厂区地面进行初平夯实，初平夯实完毕后人工精平。3、 围墙砌筑 按附图1红线测量放线，标出围墙位置线，沿位置线人工开挖深0.5m宽0.5米的基础。开挖完毕后浇筑0.2m砼垫层，做如图(图3)所示大放脚基础。基础之上用小红砖砌筑2000mm高，240mm厚围墙（图4），每隔4000mm砌一道砖柱，砖柱（图5）截面尺寸为300mm400mm。砌筑完毕后两侧防水砂浆抹面，围墙顶做400mm150mm飘口压顶，飘口用水泥砂浆抹面。场地西侧围墙高2200mm，两侧防水砂浆抹面后外墙批腻子刷防水乳胶漆。最后人工回填土并夯实。长？生活区大门宽8000mm，高2800mm，采用方通和角铁制焊制成骨架，面上镶铺1.5mm厚薄铁皮，刷蓝色油漆，并喷绘深圳建业字样。门两侧设置500mm500mm的柱子，采用720mm大放脚基础，小红砖砖砌筑，砂浆抹面，柱子上贴500mm500 mm仿花岗岩色瓷砖，柱子两侧分别焊2块200mm200mm铁片以便于焊接大门（图6）。生活区南侧围墙外做散水坡（图7），1%找坡，人工回填土并夯实后浇筑200mm后C20砼，散水坡宽3600mm。长?图3 大放脚基础 图4 围墙 图5 砖柱 图6 大门 图7 散水坡4、 排水排污系统（1） 集水井 人工打半径为1.5米，深94米水井一口。上方设置基座，基座尺寸为6100mm1650mm1000mm，四周用混凝土灰沙砖砌筑，内外抹防水砂浆(图8)。基座上为蓄水池，蓄水池采用厚5mm的钢板做成，蓄水池尺寸为6000mm1500mm1500mm。汽车吊吊运就位。骨架？ 图8 集水井（2） 化粪池 开挖化粪池尺寸为5000mm3500mm，池深3000mm，四周用混凝土灰砂砖砌筑，防水砂浆抹面，底面浇筑70mmC20砼垫层。化粪池中污水经管道排入市政污水井，二者间距55m，开挖宽400mm深500mm沟，中间设置10个窖井，窖井直径为700mm，深1000mm，灰砂砖砌筑，内外粉1:2防水砂浆，窖井之间埋设300波纹管，管底砂垫层100厚，长？，埋设完毕后人工回填土并夯实。（3） 排水沟按附图1所示位置开挖排水沟，排水沟为明沟，宽300mm，深500mm，1%找坡，四周用MU15混凝土灰砂砖砌筑（图9），1：2防水砂浆抹面，底面浇筑50mmC20砼垫层。 图9 排水沟 （4） 沉淀池 开挖沉淀池尺寸为4900mm3600mm，池深2000mm，四周用混凝土实心砖砌筑，防水砂浆抹面，底面浇筑60mmC20砼垫层。5、 临时用水用电生活区用水主要有两处来源，一是从时光原著施工现场提供的水源接驳点引出，开挖深500mm沟槽，采用直径50镀锌钢管埋地铺设，全长380m，铺设完毕后人工回填并夯实；二是钻取水井，水井深94m，蓄水以供使用。生活区用电从时光原著施工现场电源接驳点引出，引入变电房二级电箱，再分别分配到食堂、宿舍、厕所等地。开挖深500mm沟槽，全长410m，采用直径70电缆，并用套管保护，主管线埋地铺设，全长410m，铺设完毕后人工回填并夯实。6、 活动板房安装在附图1职工宿舍（1)、（2）位置人工分别开挖尺寸为38400mm8600mm60mm的基础，浇筑120mm厚C20砼垫层，并收光。宿舍楼拟采用彩色压型钢板活动板房（图10），每栋2层，其中1号宿舍楼每层9间房，2、3号宿舍楼每栋10间房，每间房规格为4K2KP(1K=1820mm，1P=950mm），其他建筑物拟采用砌体结构加钢桁架屋顶构成。垫层之上浇筑50mm厚细石混凝土地坪，地坪做扫毛处理防滑及防开裂。 安装顺序：地梁安装立柱安装楼面一字梁系统安装走道系统安装外墙板安装窗安装门安装雨棚系统安装屋面系统安装内隔墙板安装PVC吊顶 安装要求：（1）钢结构 各构件安装位置应符合设计要求，现场焊接部件位应准确，无假焊、漏焊。（2）紧固件A、紧固件应符合GB5782规定B、螺栓必须按设计要求的规定，位置安装正确并垫好垫圈，不得少装、漏装。C、构件间的连接螺栓必须要拧紧。（3）油漆A、经现场焊接及运输途中底漆剥落处应重刷防锈漆一层B、构件露明部位刷面漆二层，油漆不得有漏刷、脱皮、挂漆及返锈现象。（4）墙体A、按排板图将夹芯彩钢板、墙面第一块必须校正，伞墙的转角处及阳角处用角铝封口，板与板之间连接采用工字铝连接，各墙须垂直，嵌缝深度一致，整齐清洁，墙面应清洁，颜色一致，板缝齐整，铆钉采用5X13300，打钉面上下要一致，不得有错落，必要部位采用自攻螺栓。B、按设计图纸标明门窗位置安装窗门，窗为塑钢窗，门为彩钢门，最后进行底层的吊顶，吊顶材料为PVC扣板。（5）门窗A、门窗位置安装正确并用螺栓紧固。B、门窗位置安装应开启灵活而无阻滞现象，玻璃不应有麻面和裂缝，玻璃洁净，附件安装牢固。（6）楼面 楼板铺设应设座灰，板间有裂缝不准安装使用，水泥或细石砼表面应密实压光，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。图10 活动板房7、功能用房砌筑（1） 门卫室 人工开挖基坑，采用基础大放脚（370），基础埋深500mm，基础之上浇筑100mm后C20砼垫层。门卫室（图11）主体结构采用砖砌体，其净高3.5m，墙厚200mm，平面图见附图1，中间设置高2.4m高隔墙，砌筑砖采用煤矸石空心砖及MU15混凝土实心砖配砌；砌筑砂浆采用MU5.0水泥砂浆；门过梁及构造柱、窗台压顶等按照规范要求设置。屋顶采用钢桁架结构，屋面铺设彩钢板屋面，双面找坡。门卫室内外墙抹灰采用MU5.0水泥复合砂浆、抹灰厚度20mm，质量标准按普通抹灰；内墙面采用普通乳胶漆罩面，二遍腻子打底，墙面采用耐水腻子和防水乳胶漆；地面浇筑70mm细石混凝土地坪，地坪做扫毛处理防滑及防开裂；门卫室有1门2窗，门采用塑钢门，窗为平开窗，窗户尺寸为1200mm1500mm，窗户增设防盗设施，防盗设施横向采用25mm方通，间距240mm，竖向采用25mm钢管，间距80mm，玻璃采用普通玻璃。图11（2） 食堂做法同门卫室，其净高3.5m，墙厚200mm，平面图见附图1。地面浇筑70mm细石混凝土地坪后贴防滑瓷砖，墙面贴普通瓷砖，粘贴高度为2.0m。食堂内有3窗1门。应功能需求，食堂（图12）内增设1个菜台（图12）、2个水池（图13）、2个排风扇（图14）及排水管。菜台（图14）尺寸为3760mm1850mm700mm，水池尺寸为5800mm630mm820mm和2500mm630mm820mm。用砖砌筑底座，砂浆抹面后支模板，后浇筑C20砼，并在表面贴普通瓷砖。 图12 菜台 图13 水池 图14 排风扇（3） 餐厅 做法同门卫室，外侧无墙砌体，采用2个尺寸200mm150mm150mm砼基座加85mm方通支撑屋面。餐厅内设尺寸为5800mm600mm800mm的洗手池 （图15），做法同食堂水池。餐厅共设置3个窗户（窗户同门卫室）和16张餐桌（图16），并配置8张凳子。 图15 洗手池 图16 餐桌（4） 厕所 厕所外设置挡墙（图17），挡墙高1.8m，长3.7m，墙厚200mm，红砖砌筑，砂浆抹面。基础开挖及主体做法同门卫室，平面尺寸见附图1，厕所中间设有隔墙（图18），将浴室与卫生间隔开，女厕隔墙高2.4m，宽2.6m，长6.2m，中间设置1到1000mm2000mm的门。另需开挖蹲坑，男厕蹲坑尺寸为20600mm1200mm700mm，女厕蹲坑尺寸为7050mm1200mm700mm，开挖完毕后用两边用小红砖砌筑240mm厚砌体，防水砂浆抹面，底部浇筑100mm厚砼垫层。地面贴防滑瓷砖（图19），蹲坑及墙面贴普通瓷砖（图20），墙面贴砖高度为2m。厕所内设置有抽水箱（图21）及淋浴设备（图22）。 图17 挡墙 图18 隔墙 图 19 防滑瓷砖 图20 普通瓷砖 图21 抽水箱 图22 淋浴设备（5）锅炉房、车棚、储物室人工开挖尺寸大小为8700mm3000mm500mm的基坑，采用基础大放脚（370），基础砌筑完毕后浇筑100mm后C20砼垫层。锅炉房和储物室采用煤矸石空心砖及MU15混凝土实心砖配砌，墙厚200mm；车棚正面无墙砌体，采用1个尺寸200mm150mm150mm砼基座加85mm方通支撑屋面。屋面铺设彩钢板屋面，单面找坡。锅炉房（图23）、车棚（图24）、储物室（图25）地面浇筑70mm细石混凝土地坪，地坪做扫毛处理。墙面装饰同门卫室。锅炉房内安装有1个锅炉（图26）。 图23 锅炉房 图24 车棚 图25 储物室 图26 锅炉（6）变电房做法同门卫室，平面尺寸见附图1，净高3.4m，墙厚240mm。屋顶单面找坡。8、 临时道路及场地硬化临时道路长45m，宽6.5m，人工平整场地后夯实，上铺100mm厚碎石人工摊平，浇筑200mm厚C20混凝土抹平收光。将精平后的场地压实，上铺300mm厚级配砂石料，压实度90%以上，再浇筑200mm厚C20混凝土（图27），并按照6000mm6000mm的范围进行切缝。图27 场地硬化剖面图9、附属生活设施安装（1） 洗衣池 洗衣池（图28）工有2个，尺寸为7860mm1560mm900mm，做法同食堂水池做法。图 28 洗衣池（2） 晾衣架生活区供设置了2个晾衣架（图29），晾衣架尺寸为6m3m，由直径30mm钢管焊接而成。图29 晾衣架（3） 空调生活区所有宿舍及厨房内内均安装空调，共计60台（图30）。 图 30 空调（4） 消防设施 根据建筑工地生活区建设标准，在生活区需设置消防栓和灭火器（图29），生活区内消防栓共计6个，灭火器共计45个。 图31 消防设施（5） 电热水器 为方便工人饮水，在餐厅旁设置2个电热开水器，热水器下用砖砌筑1500mm600mm700mm底座，防水砂浆抹面（图32）。 图32 电热开水器3、 原生活区、办公区搬迁及拆除 （1）搬