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第三章 装饰装修工程各项费用的确定,3.1装饰装修工程各项费用的确定,装饰装修工程费用的构成及特点 定额计价模式下装饰装修工程费用的计算 工程量清单计价模式下装饰装修工程费用的计算,我国工程造价计价制度 的变革和建设市场的发展,计价模式,传统定额计价 工程量清单计价,定额计价原理：,根据施工图计算分部分项工程工程量,套定额基价确定分部分项工程直接费,通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量,定额,汇总得单位工程直接费,人材机市场价格与定额价格的价差,直接工程费,间接费利润和税金,工程造价,定额计价方式：是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机 消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。,定额计价模式,工程量清单计价模式,工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量清单规则提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式。 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 工程量清单的内容：工程量清单说明、工程量清单表。,图 工程量清单计价费用组成,3.1.2 装饰装修工程费用特点,定额基价组成不同 费用构成不同 费用计算基础不同,建筑安装工程费,是指施工单位接受建设单位的委托，按照实际图纸完成 建筑安装施工过程，所得到的补偿和收入。,建筑安装工程费用包括：,建筑工程费用,安装工程费用,3.2 定额计价下装饰工程费用的计算,一、直接费 （一）直接工程费,建筑安装工程费用参考计算方法,2.2 定额计价下装饰工程费用的计算,1、技术措施费：套用消耗量定额项目计算 2、组织措施费：以费率形式计算 建筑工程、机械施工大型土石方及单独土石方工程以“工料机费”为计费基础；装饰工程、安装工程、人工施工大型土石方及单独土石方工程以“人工费”为计费基础。 为不可竞争费用，不得作为让利因素参与竞标。为保证安全文明施工措施费到位，将该项费用单列，作为非竞争性费计入总价。同时，其计费基础与其他组织措施费也不同。,二 措施费,房建：安全防护文明措施费=（直接工程费+施工技术措施项目直接工程费 ）费率(2.17%) 建设单位对建筑工程安全防护、文明施工措施有特殊要求或施工中危险性较大的工程，需增加安全防护、文明施工措施费用的，应单独列项计算并入安全防护、文明施工措施费中。,2005年6月7日，建设部办公厅印发了建筑工程安全防护、文明施工措施 费及使用管理规定（建办200589号），
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