装修管理安全协议.doc

合同协议：_装修管理安全协议甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 8 页装修管理安全协议甲方：（物业公司）代表人：职务：联系电话：乙方：（业主或物业使用人）联系电话：丙方：（装饰装修公司）地址：法定代表人：身份证：代表人：职务：联系电话：为保证瑞丰家园的优雅环境，保障房屋的安全和使用功能，维护小区的正常秩序，确保住户安全和装饰装修施工单位的正常工作，甲乙丙方经协商达成如下协议。第一条装饰装修内容经甲方同意，乙方将对其物业进行装饰装修，乙方进行装饰装修的物业具体地址为：期层号具体装饰装修内容为：1.；2.；3.。第二条装饰装修施工期限装饰装修施工期限为：年月日起至年月日止，共日。第三条施工时间为了便于管理，进行装饰装修施工的具体时间为：每日上午：8:时至12:时，下午：14:时至20:时。第四条装饰装修保证金乙方（或丙方）向甲方交纳施工保证金20元的人民币，如乙方（或丙方）在施工中无违反小区管理规定和本协议的行为，施工结束后甲方将保证金全额退还乙方（或丙方）。第五条管理服务费用乙方（或丙方）向甲方交纳每平方米2元的装修管理费，装修人员出入证工本费每本5元。第六条废弃物的清运乙方（或丙方）装饰装修产生的废弃物由甲方统一组织清运，但乙方（或丙方）应缴纳相应的费用并将废弃物按甲方指定的地点堆放。废弃物清运收费标准和费用为：每平方米3元。第七条禁止行为和注意事项1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构或者住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的；2.未经甲方同意在共用部位搭建建筑物、构筑物；3.未经批准改变住宅外立面，在外墙上开门、窗；4.未经燃气部门批准拆改燃气管道和设施；5.未经供水部门批准拆改供水管线和设施；6.未经批准拆改智能化设施或电讯设施设备等；7.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；8.改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准订制施工方案并做闭水试验；9.扩大承重墙上原有门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；10.损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；11.施工期间及施工后的建筑垃圾不许从高处向下抛掷；12.施工用材料及工具必须小心放置，以免从高处掉下危及其他住户及路人的安全；13.施工中，如有其他住户投诉，甲方将出面协调，如情节严重应在调解期间内暂停施工，待调解后复工；14.装修施工人员须到甲方安管部申办临时出入证；15.不得在施工现场留下火种或易燃危险品；16.不得将水泥砂石、建筑用料或建筑垃圾、杂物、油漆等投入厕所或下水道里；17.不得将建筑用料、设备、垃圾或水泥存放在共用部位；18.不得拒绝和阻碍甲方依据本协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。第八条装饰装修企业管理1.乙方将其住宅装饰装修工程委托给丙方完成。2.丙方必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。3.丙方装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，未经甲方批准不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。第九条违约责任1.乙方1.1乙方装饰装修违反本协议的任一条款规定的，乙方每违约一次应向甲方支付人民币50元的违约金，因乙方违约行为造成的住宅小区共用部位或共用设施设备损毁的，乙方还应承担维修、赔偿等法律责任。1.2乙方应向甲方支付违约金的，甲方可以从乙方交纳的装饰保证金中扣除。1.3乙方的装饰装修行为，造成住宅小区内其他住户损失的，由乙方承担责任，因此给甲方造成损失的，乙方承担责任。2.丙方2.1丙方装饰装修违反本协议的任一条款规定的，丙方应向甲方支付每违约一次人民币50元的违约金，因丙方违约行为造成的住宅小区共用部位或共用设施设备损毁的，丙方还应承担维修、赔偿等法律责任。2.2丙方应向甲方支付违约金的，甲方可以从丙方交纳的装饰保证金中扣除。2.3丙方的装饰装修行为，造成住宅小区内其他住户损失的，由丙方承担责任，因此给甲方造成损失的，丙方承担责任。2.4乙方对丙方的违约行为承担连带责任。第十条附则1.乙方为非业主住宅使用人的，对其住宅进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。2.变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案方可动工。3.本合同一式份，甲乙（丙）方各执份，本合同的附件与本合同具有同等法律效力。本合同三方签字盖章后生效。甲方：乙方：丙方：代表：代表：代表：年月日年月日年月日第 5 页 共 8 页装修补偿协议甲方：法定代表人：住址：邮编：联系电话：乙方：法定代表人：住所：邮编：联系电话：甲乙双方决定正式终止房屋出租协议并由甲方对乙方的装修适当给予经济补偿。为了明确双方当事人的权利义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就装修补偿等相关事宜达成如下协议，共同遵照执行：第一条 具体补偿范围鉴于不可抗力因素导致房屋出租协议被迫终止，故双方同意补偿的范围仅包括乙方的装修损失。第二条 具体补偿金额甲方同意对乙方投入的装修进行全额补偿。经双方严格审核乙方提供的装修单据后双方确认：补偿的具体金额为人民币元。第三条 补偿款的支付双方同意，上述元装修补偿款按下列方式支付：31 本协议签订后3日内，甲方支付元给乙方；32 乙方正式开始搬迁后2日内，甲方支付元给乙方；33 乙方搬迁完毕正式将房屋交还甲方后3日内，甲方付清剩余的元补偿款。第四条 搬迁与房屋交接乙方承诺，在本协议签订后收到甲方支付的元首期补偿款后即开始搬迁工作，并承诺在15个工作日内搬迁完毕将房屋交还给甲方。第五条 保证条款51 甲乙双方承诺取得了一切必要的授权和批准，签署并履行本协议。52 甲方承诺按本协议的规定按时支付补偿款。如出现逾期支付的情形，则自愿按应付款项每日万分之五的比例支付违约金。53 乙方承诺将按本协议约定的时间完成搬迁工作并将房屋交还给甲方。如出现逾期交付的情形，则自愿按剩余应收款项每日万分之五的比例支付违约金。54 在房屋交还前，乙方之搬迁行动避免人为的使房屋出现损毁。否则，应承担相应的赔偿责任。55 双方保证本协议的签署和将要采取的补偿行为不违反任何中国现行法律、法规的规定，不损害其他任何第三方的合法权益，并不与任何依据法律或合同一方所应承担的义务和责任相冲突。56 双方保证履行本协议其他条款下规定的义务。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表（签字）：