拆迁安置补偿合同范本(2019律师整理版)

合同编号：_拆迁安置补偿合同范本(2019律师整理版)甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 10 页拆迁安置补偿合同范本(2019律师整理版)法定代表人：职务：地址：_乙方(被拆迁人):姓名：_性别：_年龄：_住址：_委托代理人：姓名：_性别：_年龄：_住址：_为加快海口市国民经济和社会发展第十一个五年规划期间旧城区及城中村改造，进一步完善城市功能，建设良好的城市环境和人居环境，促进城市发展，在海甸溪北岸建设过程中需要拆迁乙方位于_号房屋及附属物;依据国家城市房屋拆迁管理条例及海口市旧城区及城中村拆迁指导意见、海口市城市拆迁管理办法的有关规定，甲乙双方经充分协商，就拆迁安置及补偿事宜达成如下协议：第一条项目名称、地点建设项目名称_，建设地点_，建设单位_，拆迁许可证文号_。第二条被拆迁房屋现状(一)、乙方在拆迁范围内有房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米。(二)、乙方有正式户口_人，常住人口_人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等(三)、被拆迁房屋的产权属于_。第三条拆迁安置乙方选择以下第()项安置方式：1、乙方安置到_，房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，经评估机构评估，安置房按_元/平方米计价、房款共计_元;甲方负责协助乙方办理住房进住手续。2、乙方临时过渡到_，房屋_间;临时过渡期限为_年_月_日至_年_月_日，甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_日内，应迁入安置用房。3、乙方不需要甲方安置住房，接受甲方给予货币补偿，具体补偿数额及给付方式详见本合同第六条、第七条第一款、第八、十一条。第四条安置房屋的标准详见附件第五条拆迁安置房屋产权1、乙方被安置房屋的产权属于_，乙方应与_签订房屋租赁合同并自行承担物业、水电及其他费用。(临时过渡安置)2、乙方被安置房屋的产权属于_，乙方持本合同办理房屋土地产权手续，甲方提供必要的协助(产权置换安置)第六条房屋拆迁补助1、甲方支付乙方搬家补助费，按乙方合法建筑面积_平方米，每平方米_元，共计_元支付;2、临时过渡费按乙方合法建筑面积_平方米，每平方米_元，共计_元支付;3、水表、电表、电视、电话、燃气管道等迁移费_元/户。4、合法经营性用房补偿费共计_元(依据海口市国民经济和社会发展第十一个五年规划期间旧城区和城中村改造拆迁补偿安置指导意见第十一、十二条及己在拆迁期间公布的评估规则等)。第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下第()项方式进行补偿：1、作价补偿:被拆迁房屋间，建筑面积_平方米，按每平方米_元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_元(依据海口市国民经济和社会发展第十一个五年规划期间旧城区和城中村改造拆迁补偿安置指导意见第六、七、八条及己在拆迁期间公布的评估规则等)。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权的注销手续。2、产权置换：甲方按照本合同第三条第一款，以位于_，面积_平方米的房屋_间，补偿给乙方;根据海口市国民经济和社会发展第十一个五年规划期间旧城区和城中村改造拆迁补偿安置指导意见第五条规定，乙方需支付：(1)结构差价_元;(2)面积差价_元;(3)房屋成新差价_元。第八条拆迁奖励1、乙方如积极配合拆迁，提前_日搬迁的，按合法建筑面积_平方米、_元/平方米、共计_元予以奖励。2、货币补偿奖励费按评估价_%计，共_元。3、乙方未按本合同履行义务时，甲方可以取消各项奖励费。第九条违约条款1、乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。2、乙方必须在_年_月_日前搬迁完毕，并将房屋及产权手续交给甲方;未经甲方及拆迁管理部门同意，每滞迁一天，按补偿总额的2%处罚，滞迁十天以上的甲方可以申请有关部门强制拆迁，强制拆迁的费用由乙方承担。3、甲方必须按照本协议给乙方及时结算付款，如不按时付款，每滞付一天按补偿款总额2%向乙方支付违约金。4、乙方搬出拆迁房屋时，必须将旧房交给甲方统一处理，不得私自拆除，违者按(拆除面积x50/平方米)处罚，甲方可以从补偿款中予以扣除。第十条因乙方房屋、土地手续不全的，应补交办证手续费、税费等共计_元，甲方亦可以在应付安置补偿费中扣除;如乙方按期签订并执行拆迁协议，甲方可酌情减、免扣。第十一条安置补偿费给付方式甲方实际应付给乙方的拆迁安置补偿费、各类奖励补助等合计共计_元(具体计算方式详见附件)，分两次付清，第一次付款应自本合同签订之日起3日内付清，共计_元;第二次付款自搬迁完毕之日起3日内付清，共计_元。第十二条甲方应在本合同第三项约定的临时过渡期限届满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期届满_天前通知乙方，并按以下方法之一处理：1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。2.逾期_个月内，甲方按本合同约定的临时过渡费的_%向乙方加付临时过渡费，逾期超过_个月，甲方按本合同约定的临时过渡费的_%向乙方加付临时过渡费。第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1.不可抗力(不含政府行为)造成安置房屋建筑延期;2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;3.出现上述情况，甲方应当在情况发生的_天内通知乙方。因以上情况造成安置延期的，逾期安置时期的临时过渡费按第六条规定的方式处理。第十四条特别约定：第十五条争议解决双方对本协议的执行若存有异议，应协商解决，协商不成的，可依法向拆迁行政主管部门申请裁决，对裁决结果不服的，可依法向人民法院提起诉讼。第十六条本合同自双方签字盖章之日起生效;本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。甲方：乙方：(盖章)(签印)代表人：代表人：年 月 日年 月 日附件安置房屋的标准1、甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合_颁发的_标准。2、建造质量应当符合_。3、房屋内应当有以下设施：(1)._(2)._(3)._附件各类拆迁安置补偿费、特定奖励补助费