停车位使用权销售合同

.甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 乙方购买甲方所有的机动车停车位（以下简称“该停车位”），为了明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同，以兹双方共同遵守。第一条：乙方购买的前提条件乙方确系该停车位所在小区的商品房业主，商品房权属证号或商品房买卖合同号为： 。第二条：停车位概况一、位置：本合同项下的停车位位于 。具体位置如附件一该停车位位置图所示,该图仅为该停车位位置的标示。二、该停车位长约约 米，宽约 米，实际使用面积为约 平方米。三、乙方在购买后，保证该停车位仅作为停车使用，不得改为其它用途。否则，甲方有权解除本合同，收回该停车位。同时，甲方有权按照市场价格并按乙方已使用该停车位的天数向乙方收取租赁费及物业管理费。第三条：乙方拥有该停车位产权的期限使用年限：该车位使用年限与该小区占有土地的使用年限一致。土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。本合同项下期限为上述土地使用年限的剩余期限。第四条：销售标准本合同项下的车位使用权买卖不以该停车位的面积计价，该停车位按单个销售。第五条：销售价款、物业管理费及支付一、该停车位销售价款1、该停车位的价款为 元（大写：人民币 ）。2、乙方应在签订本合同时一次性支付所有款项。二、该停车位物业管理费1、乙方有义务向甲方或甲方委托的物业管理公司交纳各项关于该停车位的物业管理费用。费用标准：人民币 元/月。2、此费用包括但不限于甲方或甲方委托的物业管理公司对该停车场地的保洁、维修保养、秩序、线路指引、标志、照明等除保管之外的监督管理费用。3、物业管理费按季交付，乙方在支付车位使用费同时向甲方委托的物业管理公司交纳首期为一年的物业管理费，其余每期应于每年开始前 日前交纳。第六条：停车位的交付在乙方全额交付上述费用后 日内，甲方同意于 年 月 日前，将该停车位交付乙方使用。本合同项下车位不能作为单独物业办理产权登记或租赁备案登记等政府手续。乙方已理解上述内容之含义，并明确其所购买的是车位使用权，期限届满日期与该停车位所在小区土地出让年限届满日期一致。第七条：甲乙双方的权利、义务一、甲方的权利、义务1、负责按合同规定将该停车位交付乙方使用； 2、制定、修改停车场管理制度（见附件2）；3、负责该停车场日常通行的维护，保证乙方正常使用；4、甲方对乙方在使用该车位期间发生的车辆损失、灭失等事故不承担责任；5、做好该停车场（包括该停车位范围内）的卫生保洁工作；6、甲方或甲方委托的管理企业有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应协助检查，不得阻挠；7、甲方或甲方委托的管理企业对该停车场地进行整体维修等活动，应当提前三日（紧急情况除外）通知乙方。否则，造成乙方无法使用该停车位的，甲方应按日减收物业管理费；二、乙方的权利、义务1、乙方在购买该停车位应向甲方提供车辆的详细档案：A、车型： B、车牌号： C、颜色： D、车辆品牌： E、车主（或单位）： F、经常驾驶此车人士：上述资料如有变更，乙方应当及时书面通知甲方，如乙方怠于通知，甲方不承担因此而带来的任何后果。2、乙方应自觉遵守甲方制定的该停车场地的规则，并承担相应责任；3、乙方所停车辆型号、高度、宽度必须符合本合同约定及该停车场规定，车辆垂直投影面积须小于该停车位的实际使用面积；4、乙方所停放车辆不得外附或内装以下物品：（1）任何危险物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性等违反国家规定的物品；（2）禁止运输、收藏的物品，如枪支、弹药、爆炸物、毒品、走私物品等；5、乙方停放的车辆内不得有人员、动物留置；6、乙方在使用期间，应爱护该停车场地的公共设施、设备及其它车辆，如因乙方原因造成公共设施、设备和其它车辆损坏，则由乙方承担因此引起的经济和法律责任；7、乙方在车场内离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内不得存放贵重物品、现金，否则，丢失责任自负；8、乙方不得在停车场内乱扔废弃物。对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损，乙方有义务进行及时清洁、维修；9、乙方在产权期限内不得改变该停车位的建筑结构；10、乙方不得在停车位进行车辆修理、维护、刷洗车，不得将漏油车辆开进停车场。11、乙方在取得该停车位使用权后，未征得甲方书面同意，不得有向第三人转让、出租等行为。否则，甲方有权解除本合同，收回该停车位。同时，甲方有权按照市场价格并按乙方已使用该停车位的天数向乙方收取租赁费和物业费。第八条：保险乙方应当为在该停车位停放的车辆、自行投保，包括车辆盗抢险等保险，并在使用该停车位前向甲方或甲方指定的物业公司出示保单，该保单复印件作为本合同附件。第九条：违约责任（一）甲方违约责任甲方逾期交付该停车位或因甲方原因造成乙方无法使用该停车位的，应当向乙方退还该停车位每日物业管理费；逾期达 日后，乙方有权解除本合同，甲方应当退还乙方支付的该停车位销售价款，并按照银行同期贷款利息赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1、乙方未按本合同约定的期限足额交纳购买该停车位的销售价款，每逾期一日，按照应当向甲方支付的购买该停车位的销售价款和已经发生的物业管理费总价款之和，以每日千分之三向甲方支付违约金；逾期达 日，仍未全额交纳的，甲方有权解除本合同，乙方并应当按照本条标准向甲方支付违约金。2、乙方应按本合同及有关规定停放车辆，对于任何不符合本合同及甲方有关规章、制度停放车辆，造成甲方或第三人的损失，乙方应负赔偿责任。3、乙方违反本合同、停车场管理制度及其他停车规定、规章，达到两次以上（不含两次）的，或造成重大经济损失，或造成包括引起媒介报道等影响甲方或甲方委托物业公司声誉的，甲方有权解除本合同，乙方应承担购买该停车位的销售价款和已经发生的物业管理费总价款之和5%的违约金，并应按 15 元/日的标准支付实际使用期间的使用费用；同时按 元/日的标准支付实际使用期间的物业管理费用。第十条：免责条款本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲乙双方互不承担任何责任。第十一条：争议的解决方式凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，则应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：本协议一式四份，甲