工业园区楼宇标准工业厂房土建工程监理实施细则

目 录一、 本专业工程概况及特点 .1二、 本专业各分部、分项工程划分及其质量控制目标值 .3三、 施工阶段主要监理工作流程 .5四、 本专业监理控制要点 .201、原材料监理控制202、测量控制213、土石方控制224、模板分项245、钢筋分项266、砼工程287、砌砖工程318、抹灰分项339、楼地面分项3410、门窗分项.3511、屋面防水工程.3512、通病及监理控制措施.3713、季节性施工监理控制.4314、分户验收.4315、外墙保温、节能.5216、进度监理控制措施.5717、工程投资监理控制.5818、检验批划分 5919、安装工程.5920、电气安装工程质量控制要点：.63 21、综合布线工程质量控制点 ：. 65 22、消防安装工程质量控制要点：. 65 23、给排水工程安装质量控制要点：. 65 24、通风空调工程质量控制要点：. 66 25、电梯安装工程质量控制要点：. 68 五、监理工作方法及措施.68一、本专业工程概况及特点：本工程位于重庆市大渡口区跳蹬镇，工程为重庆建桥工业园C区楼宇标准厂房工程，工程结构为框架结构，钢筋砼桩基础。建筑总面积约.00。该工程属标准工业厂房建筑（共9栋、其中单体厂房5 栋，连体厂房2栋、2栋下为相连的地下车库）。本工程结构体系为框架结构，建筑结构安全等级为二级，结构设计的合理使用年限为50年，本工程抗震设防烈度为6度(0.05g),设计地震分组第一组，建筑场地类别为类，特征周期0.35s。抗震设防分类为丙类，地基基础设计等级为丙级，框架结构的抗震等级为四级。该工程基础类型为嵌岩桩基础，独立基础和条形基础。2425栋人工挖孔桩 个，独立柱基 个, 26栋人工挖孔桩 个，独立柱基 个, 2728栋人工挖孔桩106个， 29栋人工挖孔桩55 个， 30栋人工挖孔桩 55 个，31栋人工挖孔桩 46个，独立柱基 5 个, 32栋人工挖孔桩 55 个，嵌入中风泥岩分别为1000mm、1500mm。断面尺寸分别为: 1000mm800mm、1200mm800、1500mm800、1700mm800mm、1900mm800mm、2100mm900mm、2500mm1100mm、2800mm1100mm、等不同的断面尺寸。基础持力层为中风化泥质粉砂岩或泥岩。中等风化泥岩天然湿度单轴抗压强度标准值为为6.30MPa，嵌入中风砂岩分别为 800mm800mm、1000mm800mm、1300mm800mm、1500mm800mm、1700mm800mm、1900mm900mm、2300mm1100mm、2500mm1100mm、等不同的断面尺寸中等风化砂岩饱和单轴抗压强度标准值为7.60MPa，建筑相对标高0.000相当于绝对标高分别为2425栋238.35, 26栋236.6, 2728栋238.35， 29栋237.60， 30栋237.60， 31栋236.50， 32栋235.50。(二)、建筑结构类型： 1、基础：砼强度等级：桩、独立柱基和条形基础C25，桩护壁C20，基础梁和承台C30，基础梁和承台的垫层为C15， 。 2、主体：各栋标高18.000以下柱为C40砼，钢筋混凝土砼墙构造各柱C30砼，18至22.5米框架柱C40砼，钢筋混凝土砼墙构造各柱C30砼，梁板砼强度等级各栋为C3050砼，车库剪力墙砼 钢材采用HPB235、HRB400、R级钢筋。焊条E43用于HPB235、 HRB335级钢筋，E50用于HRB400级钢筋。3、墙体：采用200厚烧结页岩空心砖，电梯井壁采用钢筋砼电梯井壁，卫生间墙体底部300mm高范围内采用200厚MU10烧结页石砖M5水泥砂浆砌筑，混凝土屋面女儿墙采用240mm厚MU10标准页岩砖M5水泥砂浆砌筑。 4、屋面：该工程屋面：除楼梯间屋顶为非上人屋面，其余为上人屋面，屋面材料找坡，采用有组织排水，屋面排水坡度：i=2:0%，上人屋面女儿墙净高不小于1200mm。 5、楼地面：厂房所有地面做法，C15 100厚，碎石混凝土垫层，混凝土抗渗标号P6，250厚C25混凝土面层，内配双层双向口14200钢筋网。厂房所有楼面做法：生产区域楼面问瓜米石面层。非生产区域，室内地坪做初装修，采用瓜米石楼面。 6、内墙面：水泥砂浆罩面压光。 7、外墙面：外墙砖及玻璃幕墙。 8、天棚：天棚为水泥砂浆喷涂（用于卫生间）、混合砂浆喷涂（用于其他房间）。 9、门窗：外墙窗一律采用白色塑钢窗，配白色平板玻璃，5厚玻璃，玻璃幕墙为透明玻璃，水平显框，由专业公司制作安装，幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙采用防火封堵材料封堵，幅面大于1.5m的玻璃为安全玻璃。10、建筑消防：多层丙类厂房建筑，耐火等级为二级，每层设置2部封闭楼梯间。 (三)、本专业特点：1、严格对噪声、扬尘的进行控制。 2、该厂房跨度较大、楼层梁钢筋比较密，砼浇筑量大，支模架体安全度要求高。3、玻璃幕墙呈园弧形、难度较大，几何尺寸需严格控制。4、2425、2728栋连体厂房下车库挡墙防水及土方回填工作有难度。5、建筑物外围水平防护必须设立，且对个别部位设立安全通道。6、施工用电线的长期监控也不能松懈。二、本专业各分部、分项工程划分及其质量控制目标值序号分部工程分项工程质量控制目标值1基础工程土方合格模板合格钢筋合格砼合格抗渗砼合格2主体工程钢筋合格模板合格砼合格砖砌体合格3屋面工程屋面找平层合格隔热层合格柔性防水层 合格钢性防水层合格4装饰工程一般抹灰合格外墙砖、涂料合格玻璃幕墙合格楼地面合格塑料门窗、栏杆合格三、施工阶段主要监理工作流程：施工阶段监理各种流程图签订监理委托合同，接受监理任务第一次工地监理会议参加设计交底及图纸会审审查施工组织设计，施工方案及施工进度计划审核开工前期准备工作完成的文件资料审核进场材料的合格证、材料复验报告合格验收分部、分项、检验批工程督促施工单位技术管理和质量保证体系、保证措施的落实不合格签认隐、预验工程参加质量事故分析质量控制监督处理方案执行编写工程质量评估报告投资控制检查施工现场的安全防护、消防卫生措施提出意见签发开工报审表监理表1签认设计变更、技术核定单督促施工单位严格按照图纸规范及管理程序施工定工程质量和进度认定工程量签认付款凭证参加对地基基础、主体结构验收，竣工初验编写工程质量评估报告审定工程总进度进度控制审定工程季、月进度计划对季、月进度计划提出修改意见整理监理档案、督促施工单位编制竣工档案，申报工程竣工验收备案申报单质量监督部门核定单位工程竣工资料加强进度计划的动态控制参加建设单位组织的竣工验收签发工程移交书，施工阶段监理合同终止验收备案施工组织设计（施工方案）审批流程修改后再报编制工程项目施工组织设计（施工方案）并填报A2表施工单位审核以下重点内容1、程序是否符合科学规律2、施工现场布置是否合理3、施工人力、机械安排是否满足需要4、工程进度安排是否符合施工承包合同的要求5、施工方法是否先进、科学、可行6、工程质量、安全保证措施是否先进、科学、可行。监理工程师不同意在原表上签审核意见总监理工程师同意报送建设单位审阅按审定的意见组织施工（施工单位）监理部按审定的意见进行施工监控（监理部）原材料、构配件及设备质量签认流程原材料构配件，设备不可以进入现场1原材料、构配件填报按监理表5（附件：材料合格证，材质化验单，材料复试报告）2工程设备填报按监理表5（附设备出厂合格证，性能试验单等）3工程构配件填报JLA008（附质量证明文件）原材料、构配件、设备可以进入现场施工单位 建设单位（建设单位提供）专业监理工程师审核监 理 部签认原材料，构配件设备的质量对影响使用功能及观感的原材料、构配件、设备进行预控监理工程师 监理工程师不 同 意同 意签认：按监理表5签认：按监理表5现场检验质量监理工程师按指定部位使用施工单位钢筋隐蔽工程质量控制流程施工单位钢筋工序施工完成、自检合格，填报钢筋隐蔽验收记录、报验申请表附相关材料质量证明文件监理单位检查审核（除日常旁站监理外）1、材料出厂合格证及抽验试验报告是否齐全；2、质量保证资料和评定工作是否具备；3、检查钢筋规格分布是否符合设计要求，绑扎焊接接头长度、位置、焊缝是否符合规范，钢筋焊接必须有抗拉试验报告。监理工程师部分合格、局部不合格全 部 合 格不合格工程项目通知签认按监理表4 钢筋检查合格后，模板预检合格；填报模板工程报验申请表按监理表4 ，二次申请监理验收监理单位对钢筋、模板预留、预埋件等再次复验局部不合格合 格签发 “不合格工程项目通知”，通知施工单位整改后重新报验签认按监理表4，签发砼浇灌许可证，施工单位浇筑砼 注：1、对模板应进行预检 2、钢筋绑扎应有防位移措施 3、钢筋架、网应支垫牢靠，保护层厚度应有保证。工程隐检、预检及检验批工程验收流程隐检、预检及检验批质量自检合格各项工程质量控制资料齐全施 工 单 位施 工 单 位填检验批质量验收记录施 工 单 位1 审核各项质量控制资料是否完整2 检查隐蔽，预检及检验批工程是否完成3 检查检验批的主控项目和一般项目的质量是否符合规定。监理部各有关专业监理工程师验收合格在原表上签注意见验收不合格在原表上签注意见监 理 工 程 师监 理 工 程 师可进行下一道工序施工单位商品砼连续性浇灌控制流程砼搅拌站对砼搅拌工程各项质量情况自查合格，准备开盘原材料质量检验机械与质保体系配合比检验搅拌用水质量水泥出厂合格证及复验报告砂子质量石子规格及质量质量保证体系操作规程加料顺序搅拌机性能保证水灰比坍落度试块制作 砼配合比及计量各类掺加剂合格证砼搅拌站质量检查部门签认质量合格有关资料送交施工单位，砼搅拌出厂现场按规定做试验现场进行塌落度检查砼输送与浇灌振捣监理旁站监理检查脱模后的砼质量现场搅拌砼浇灌控制流程施工单位砼搅拌工程各项质量情况自查合格，准备开盘配合比检验原材料质量检验机械与质保体系质量保证体系操作规程加料顺序搅拌机性能保证水灰比坍落度试块制作 砼配合比及计量各类掺加剂合格证石子规格及质量砂子质量搅拌用水质量水泥及出厂化验单监理单位签认工程报验，签发砼浇灌许可证施工单位砼开盘现场质量检验（塌落度等）随机预留试块砼输送与浇灌振捣监理旁站监理检查脱模后的砼质量分包单位资质审核流程报送分包单位资质的有关材料并填报按监理表31营业执照2资质证书3有关许可证施工单位4企业介绍（含施工 业绩、经济情况）5技术能力对有关情况进行调查与核察6人员配备（含本项 目负责人履历表）监理部7机械配备不同意分包单位在原表上签注不同意同意分包单位在原表上签注同意总监理工程师总监理工程师接纳分包单位进场施工清退分包单位施工单位（总承包商）施工单位（总承包商）工程停工、复工工作流程1、发现严重质量问题2、发现严重安全隐患、或发生安全事故3、发现设备材料不合格4、其它应该停工的问题监理工程师向施工单位下达工程暂停令按监理表18 ，并同时通知各相关单位总监理工程师按停工令要求进行整改施工单位整改完成，申请复工，填报工程复工报审表按监理表1对整改情况进行检查监理工程师返工检查不合格原表签署整改意见检查合格准予复工签发复工表监理表1进行下道工序施工单位总监理工程师总监理工程师分部（子分部）分项工程质量验收流程施工单位质量控制资料完整分部（子分部）分项工程质量评定完成自评合格分部分项工程验收记录签认施工单位按分部（子分部）分项工程报验单质量保证资料各类原始记录是否完整并符合要求观感质量验收是否符合要求安全和功能检验（检测）结果是否符合有关规定检查工程质量是否符合规程、规范和设计要求检查分部（子分部）工程的工程量是否全部完成 不合格 合格监理单位监理单位签认“工程报验单” 按监理表5签认“不合格工程项目通知” 可进行下一道工序施工单位中间交接检验流程工序施工完毕返修附：工程报验单按监理表4施工记录、测试、调试、试运转记录、施工试验记录。不合格施工单位自检专职检报现场监理工程师会同出场检查试验室检验不合格签署质检合格意见 判断符合性 合格监理工程师进行下道工序单位（子单位）工程质量控制流程参加图纸会审和设计交底审核施工组织设计签发监理表2核定分包单位签发监理表3表签认装饰工程样板间按监理表5核定原材料构配件设备质量对影响使用功能观感的材料进行质量预控签发监理表5签认检验批分项分部工程质量签发按监理表5参加隐检工程，签发监理表5监理签认后，施工单位可进行下一道工序监理部组织竣工预验建设单位组织单位工程竣工验收监理部参加单位工程竣工验收建设单位报请质量监督站验收备案施工进度计划申报与审批流程编制施工总进度计划并填报监理表4施工单位审核总进度计划不同意，原表签复监理部编制月度进度计划，再填报监理表5施工单位审核进度计划不同意，原表签复监理部监理部同意，原表签复监理部组织实施进度计划施工单位注：如施工总进度计划是施工组织设计的组成部分，总进度计划可不另行审批检查进度计划实施情况进行动态控制进度控制监理工程师根据形象进度计划完成情况编写监理月报根据总进度计划编制下期进度实施计划监理部施工单位工程质量事故、问题处理流程发生工程质量事故施工单位严重质量事故一般质量事故一般质量问题按建设部1989年第3号令工程建设重大事故报告和调查程序的规定执行各 有 关 单 位调查事故发生情况，初步分析、并提出处理事故的方案。施工单位（建设单位，监理单位参与）研究确定事故处理方案及措施建设、施工、设计、监理单位施工单位、设计单位提出事故处理方案审查处理方案监理部、设计单位执行设计文件同意设计文件同意设计文件，指令施工单位执行，并予监督建设单位施工单位总监理工程师注：在质量事故中出现人身伤亡时，监理单位不参加伤亡事故的处理。事故非常严重，需要停工时，按“工程停、复工程序”执行。单位（子单位）工程竣工验收流程土建工程竣工，设备完成调试自检合格填报监理表8施 工 单 位施 工 单 位 提 交 工程技术资料 质量控制 工程预算（含竣工图） 资料 资料总监理工程师组织预验不合格符合性判断建设单位组织全面检查、验收不合格符合性判断质监站验收备案工 程 交 接四、本专业监理控制要点：1、原材料监理控制：（1）检查进场材料的出厂合格证或质保书，同时目测实物进行对照，符合后方可同意进场。 （2）材料必须由监理见证取样，按规范要求去检测中心做试验，试验合格后方可同意使用。 （3）使用期限或已被损坏而影响质量的材料，监理将责令施工方将其退出现场或禁止使用或重新检验，如水泥超过三个月、钢筋严重锈蚀等问题。（4）用量超过试验批量或目测、使用上达不到要求的材料以及对该原材料有疑义的都将进行见证取样复检。材料试验取样方法：（见下表）材料名称取样单位取样数量取样方法砌墙砖烧结普通砖不超过15万块为一批20块随机烧结多孔砖不超过5万块为一批20块随机水泥以同一生产厂生产的同一品种和标号，袋装水泥数量不超过200T，散装水泥数量不超过500T从一批水泥中选取平均试样20Kg从20点处各取1 Kg砂、碎石以产地、规模相同的400M3或600T做原材料分析时，砂60 Kg，石子100 Kg，做配合比适当增加在均匀分布不同的部位抽取砂浆按每一楼层或250M3砌体取样每一种强度等级的砂浆做一组强度试块在砌筑地随机抽取砼每一工作台班、每拌制100 M3、每层现浇面都不少于一组标养不同等级的砼须分别制作试块，同条件组数现场有关人员确定在浇灌地点同一车、同一罐中随机抽取抗渗砼采用圆台状试模，每组六块每班或一次浇筑500 M3以下砼制作二组，每增加250500 M3砼时增做二组在浇筑地随机抽取防水卷材同一品种标号，不大于1000卷为一批取外观检查合格的一卷从卷材端头2.5米以外处截取0.5米一段外墙砖每5000平方米为一个检验批、不足5000平方米亦为一批计。表面质量1平方吸水率10块尺寸偏差10块抗热震性10块断裂模数10块随机取样热轧钢筋同一规格、同一批号、同一炉号60T为一批两根长度：10d+200两根长度：5d+150复检加倍随机抽取两根，在截去端头50cm后分别截取两段焊接钢筋同一级钢筋、同一接头、同一工艺、操作根据焊接类型确定试件数量，复检增加一倍现场随机在同类型焊接中抽取试件塑钢门窗同一配方、同一工艺生产的同一规格的型材作为一批，每批数量不得超过10T加热后状态试样3个；尺寸变化率长2005mm试样3个；锤落冲击试样3个；角强度3个按每一批次、品种规格随机抽样2、测量控制：（1）检查所用各种测量工具的检验证，并进行现场校对，偏差在允许范围内方可使用。( 2 ) 该工程测量放线的方法，应根据建筑物的体形、平面和现场条件确定。 （3）建筑物的平面控制网和主轴线，应根据复核后的红线桩或坐标点准确地测量，并应保护好场地平面控制网和主轴线的桩位。平面网中的控制线应包括建筑物的主轴线，间距宜为3050m，并组成封闭图形，其测距精度不低于1/10000，测角精度不低于20。（4）测量竖向垂直度时，每隔35条轴线选取一条竖向控制轴线，各层均应由初始控制线向上投测。层间垂直度测量偏差不超过3mm。（5）筑的标高控制网应根据复核后的水准点或已知高程点引测，引测高程可用复合测法或往返测法，闭合差不应超过5 Nmm（N为测站数）或20 Lmm（L为测线长度，以Km为单位）。（6） 楼层标高由首层0.000。层间测量偏差不应超过3mm。（7）方开挖后，监理督促施工单位做好基坑围护工作。依据施工方案在场地范围内设置两个永久性的高程点，监理应对施工单位建立的高程控制网进行仔细复核，各楼层标高应从同一原始点向上引测，以尽量减少累计误差。（8）监理应要求施工单位严格按设计要求所规定的观测要求进行操作，并要施工方及时上报观测成果，监理认真审查，同时进行抽测复查。3、换填、挖孔桩及土石方控制：质量控制点：建筑物的平面位置；土方换填及碾压，桩基的保护；承台、基槽的标高；承台、基槽的长宽度；承台、基槽的排水、降水；回填的密实度。监理控制要点：（1） 审核施工方报审的基础施工方案和安全方案，审核通过后方可进入施工。（2） 施工前必须将基准点0.000、轴线控制点设置到位，做好永久性保护，并根据规划红线图和现场放线。（3） 建筑物平面范围内-0.3m以下1.20米每300mm厚泥夹石换填必须分层碾压、监理见证检测，满足设计要求。（4） 挖孔桩井圈完成，监理对基准点、轴线均进行复核，包括挖孔桩轴线的复核，准确后方可进行开挖。挖孔桩开挖到基岩后，并按要求抽取岩芯送检，达到设计要求后进行扩孔。符合要求后由地勘等部门进行基坑验收，同意后方可浇灌浇筑砼（5）承台、基槽采用机械开挖必须由专人指挥，按施工方案严格施工，不得超挖，不得破坏桩基，与桩基保持距离在20cm以外。（6）开挖中应做到分段开挖，基底应留2030cm的土由人工开挖，避免超挖，标高控制在开挖中进行，标高控制点应到位，监理对标高控制点进行抽查，保证基底标高的准确。（7）排水沟、积水坑应设置到位，保证雨水、地下水能有组织排水，通过水泵能及时排出，同时应由专人负责排水。（8）承台、基槽开挖土方严禁堆放坑边，尽量减少基槽边地面堆放，做到及时开挖及时外运，基槽四周做好泛水工作，不允许积水落入基坑内。（9）基槽开挖中如发现严重、复杂、异常现象，将及时联系有关部门共同讨论处理。（10）基槽开挖中严格按有关安全规范执行，发现违规操作，及时责令停工，特别是基坑四周围护措施必须达到施工方案和安全规范的要求。（11）基坑验收后督促施工方及时进行垫层施工，防止太阳暴晒和雨水浸刷，以及土体回弹。（12）回填土施工方案应由监理审核通过后方可施工。（13）填方施工应分层填土、压实和测定压实后土的干容重，检验其压实系数和压实范围符合设计要求后，才能填筑上层。（13）填土压实后的干容重，应有94%以上符合设计要求，其余10%的最低 值与设计值的差，不得大于0.08g/cm3，且应分散不得集中。挖孔桩允许偏差及垂直度偏差和检验方法见下表：序号成孔方法桩径允许偏差（mm）垂直度允许偏差（%）桩位允许偏差（mm）检验方法1人工挖孔桩+500.550钢尺、广线、线坠土方工程外形尺寸的允许偏差和检验方法见下表：序号项目允许偏差（mm）检验方法基坑管沟挖方、填方排水沟地面基层人工施工机械施工1标高+05050100+050+050用水准仪检查2长、宽度-0-0-0+1000-用经纬仪、拉线和尺量检查3表面平整度-20用2m靠尺和楔塞尺检查4、模板分项：质量控制点：模板的材质；模板的隔离措施；模板的支撑稳定性、牢固性、强度；模板的尺寸；模板的垂直度；预埋件位置。监理控制要点：(1) 模板安装方案应由施工方安全科审批通过后，再报监理审核，最后由安监站审批通过后，方可执行；监理重点对砼的侧压力、模板的受力、模板的支撑及尺寸等进行审查、复核，以确保其尺寸的精度要求。 (2)所用模板必须符合下列规定：a.具有足够的强度、刚度，能可靠地承受新浇筑的砼的自重和侧压力，以及承受在施工过程中所产生的荷载。b.构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和砼的浇筑、养护等要求。(3)模板上的隔离措施必须到位，所用脱模剂应有出厂合格证，并经初试达到效果后方可使用。(4)竖向模板和支架的支撑部分，当安装在基土上时应加设垫板，且基土必须坚硬、坚实，并有排水措施。(5)模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾覆的临时固定措施。(6)现浇钢筋砼梁、板，当跨度大于4m时，模板应起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000或3/1000。(7)固定模板的螺栓必须穿过砼时，在螺栓或套管上加焊止水环，必须满焊。(8)模板支撑应严格按照设计施工，各种保护措施必须到位，并且具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑砼的自重和侧压力，其支架的支撑部分应有足够的支撑面积。(9)砼浇筑前，模板内不得留有积水、木屑、铅丝、铁钉等杂物，模板表面应清洁无浮浆，并以水湿润，保证模板不变形、不平整。(10)模板的接缝不得漏浆。(11)验收模板时不得遗漏预埋件和预留洞口的数量，以及下表各控制要点，检验方法如下表： 模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差及检测方法1轴线位移基础5尺量检查柱、墙、梁32标高5用水准仪或拉线和尺量检查3截面尺寸基础10尺量检查柱、墙、梁+4 54每层垂直度6用2m托线板检查5相临两板表面高低差2用直尺和尺量检查6表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查7预埋钢板中心线位移3拉线和尺量检查8预埋管预留孔中心线位移39预埋螺栓中心线位移2外露长度+10010预留洞中心线位移10截面内部尺寸+100(12)现浇结构的模板及支架拆除时砼应达到下表要求，同时侧模拆除时也应有一定的强度，保证其表面和棱角不受破坏，未经同意不得擅自拆模。结构类型结构跨度拆模时砼强度与设计的砼强度标准值的百分率（%）板2502，8758100梁8758100悬臂构件 _ 1005、钢筋分项：质量控制点：钢筋的性能；钢筋的制作成型；钢筋的品种、规格、数量、形状、间距、锚固；钢筋的位置。监理控制要点：(1)对进场钢筋进行检查，须控制以下三点：a.有出厂质量证明书及试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）的均应有标志，批号和炉号应与原材质保书上的相一致，且表面不得有锈皮、油渍、油漆等污垢。b.钢筋的级别、种类和直径应符合设计要求。c.钢筋必须平直，无局部曲折。调直后表面伤痕及锈蚀不使钢筋截面积减少。弯曲成型后，表面不得有裂纹或断裂等现象。(2)按照有关检测要求，由监理对钢筋、钢筋焊接进行见证取样，所有钢筋必须检测合格后方可使用。(3)钢筋的数量、规格、型号、间距必须符合设计要求。(4)当需要代换时，应由设计出变更通知，并应符合有关施工规范的要求。(5)箍筋的数量、弯钩角度、平直长度必须达到有关施工规范和图纸要求。(6)钢筋保护层、有效截面须达到设计图纸、施工规范的要求。钢筋的安装要求及检验方法如下：序号项目允许偏差（mm）检验方法1网的长度、宽度10尺量检查2网的尺寸焊接10尺量连续三档取其最大值绑扎203骨架的宽度高度5尺量检查4骨架的长度10尺量检查5受力钢筋间距10尺量两端中间各一点取其最大值排距56箍筋、构造筋间距焊接10尺量连续三档取其最大值绑扎207钢筋弯起点位移20尺量检查8焊接预埋件中心线位移5水平高差+309受力钢筋保护层基础10梁、柱5墙、板3(7)焊接人员必须持证上岗，并在规定范围内进行焊接操作。(8)焊接所用焊条、焊剂的牌号、性能须符合设计要求和有关规定（级钢应采用J422焊条，级钢应采用J506焊条）。(9)焊接成型时，焊接处不得有水锈、油渍等。焊接后在焊缝处不得有缺口、裂纹及较大的金属焊瘤。钢筋端部的扭曲、弯折应予以接直或切除。(10)钢筋闪光对接焊接头处不得有裂缝，与电极接触处钢筋表面对、级钢筋不得有明显烧伤。(11)钢筋的搭接或绑扎方法、尺寸严格按设计图纸、施工规范施工。(12)对焊接接头处弯折不大于4，钢筋轴线位置不大于0.1d，且不大于2mm，无横向裂纹和烧伤，焊苞均匀。(13)钢筋位置的分布应根据受力来分布，如主梁与次梁的安装。(14)监理对钢筋做好隐蔽验收记录，钢筋工程未经验收不得擅自施工下道工序。(15)对直径22 mm的钢筋采用机械连接，监理应审查连接件的出厂合格证及形式检验报告，并抽样复检。(16) 架柱主筋同截面采用电渣压力焊，不同截面采用搭接，搭接长度应满足设计要求40d 。(17)预埋套管及预留洞位置，监理应严格控制洞口加强筋的设置是否符合要求。(18)该工程为框架结构，根据设计要求有填充墙的地方须设置拉墙筋，监理应控制拉墙筋设置位置是否符合正确，并尽量协助施工单位制定出可行的措施以避免拉墙筋发生偏移、缩进等现象。(19)由于该工程填充墙较多，因而预留构造柱筋较多，监理重点控制插筋是否漏设、偏位。6、砼工程：质量控制点：砼的原材料、配比；砼的性能；砼的振捣；砼的尺寸；砼的温差；砼的养护；砼的裂缝处理。监理控制要点：a. 抗渗砼(1)砼浇筑前的一个时期派专人到砼搅拌站进行考察，协同施工单位做好选定商品砼厂家。(2)要求施工单位制定转换层砼专项施工方案，监理进行认真审查，方案一旦经审查通过，要求严格按方案进行施工。(3)监理应会同总包单位对搅拌站的原材料、计量工作进行不定时的抽查，看是否与合同规定、国家规范、标准相一致。(4)由于砼等级、抗渗等级较高，要求砼厂家提前进行试配工作，以验证配比的正确性。(5)对进入施工现场的商品砼必须每隔一定时间做坍落度实验，坍落度严格控制在180220mm之间。(6)监理应会同总包方对矿渣水泥的级别、出厂日期等进行检查，并要求对其强度、安定性及其它必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准的规定，砂和石子、外加剂、粉煤灰一样均须进行试验，其相关指标同样应符合现行国家有关标准的规定，外加剂还应有合格证。(7)该工程至少应留置6组抗渗试块，每组6个试件，由监理随机抽样。b.普通砼：(1)审核施工方报审的砼施工方案，重点审查施工方的施工准备，施工工艺和关键部位的处理，砼的养护措施，通过后方可同意浇灌。(2)砼所用原材料必须检测合格，配合比正确，重点检查砼的合格证和现场坍落度试验，每隔23小时测试一次，并且要求控制在203cm以内。(3)砼产生离析、泌水或坍落度损失，应再加原水灰比的水泥浆重新搅拌，不允许二次加水。(4)浇筑砼的自落高度不得超过1.5m，否则应使用吊筒、滑槽、溜管等工具进行浇筑，以防产生石子堆积，影响质量。 (5)桩芯砼不同标号浇筑应遵循平面分层、浇筑循序、一次到位的原则，且应确保覆盖层的时间不应超过砼的初凝时间，最好能控制在2小时以内，在浇筑过程中产生的浮浆、泌水应及时排出，具体方法应严格按大体积砼施工方案进行。 (6)后浇带施工是比较关键的环节，必须严格按设计要求和施工方案进行操作，确保其施工质量，后浇带应在其两侧砼龄期达设计要求到42天后再施工，施工前应将接缝处的砼表面凿毛，清理干净，保持湿润并刷水泥浆；后浇带应采用补偿收缩砼浇筑，其强度等级不应低于两侧砼，并按要求增设钢筋，后浇带砼的养护时间不得少于28天。(8)墙板砼浇筑必须分层浇筑，每层不宜超过3040cm，相邻两层浇筑间隔时间不应超过2小时，夏季施工适当缩减。(9)砼振捣必须采用机械振捣，振捣棒插入间距、深度应在作用力范围内，防水砼必须振捣密实，振捣时间宜为1030s，以砼开始泛浆和不冒气泡为准，并应避免漏振、欠振和超振。(10)砼的收面应不少于23次，第一次收面应在砼的初凝前完成，在终凝前用工具挤压数次后抹平。(11)砼的浇灌必须做好防雨措施，保证砼的质量不受影响。(12)柱与梁、板砼强度等级不同，监理应着重控制砼的浇筑先后顺序及接点砼处理。(13)砼拆模后，应及时检查砼的成型质量和砼试验结果，现浇砼结构构件的检查要点和检验方法见表-1。 表-2序号项目允许偏差及检验方法1轴线位移柱、墙、梁8尺量检查2标高层高 10用水准仪或尺量检查全高 303截面尺寸基础+1510尺量检查柱、墙、梁+8, -54柱墙垂直度每层8用经纬仪或吊线和尺量检查全高H/100且不大于305表面平整度8用2m靠尺和楔形尺检查6预埋件中心线位移10尺量检查7预埋管预留孔中心线位移58预埋螺栓中心线位移59预留洞中心线位移1510电梯井井筒长、宽对中心线+250井筒全高垂直度H/100且不大于30经纬仪和尺量检查7、砌砖工程：质量控制点：砖的质量，砂浆的配比，拉结筋，砌筑方式，灰缝、错缝。监理控制要点：(1)检查所用材料是否合格，配合比是否达到要求，搅拌工艺是否正确。(2)砂浆试块由监理随机抽样，在室内标准养护。(3)监理在检查过程中，将控制和要求施工单位做到以下几点：a砖空心砌块装卸时，应堆放整齐，严禁倾卸丢掷，堆放高度不应超过1.6M。所有使用的砖必须洒水湿润，严禁用干砖砌筑。b砌体的灰缝应做到横平竖直，全部灰缝均应填补砂浆，灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，严禁用水冲浆浇灌灰缝。c雨天施工应有防雨措施，不得使用湿砌体，雨后施工时，应复核墙体的垂直度。(4)砌筑时要求砂浆灌满，平缝砂浆必须坐实，所有外墙一律挤浆、刮缝，横、竖缝必须饱满。(5)墙与柱、墙转角处必须设置26的拉结筋，数量、尺寸、间距严格按设计施工。(6)砌筑方式应采用一顺一丁或三顺一丁，每层砌体底部应砌三皮实心砖，最上面应按填充墙的要求砌筑准确。(7)外墙不得留槎，内墙不得留直槎，应留成踏步式。(8)马牙槎应先退后进，里面应及时清理干净。砖砌体的允许偏差和检验方法如下表：序号项目允许偏差（mm）检查方法1轴线位置10用经纬仪、水平仪复查或检查施工记录2基础或楼面标高15用经纬仪、水平仪复查或检查施工记录3垂直度每层楼5吊线法检查全高10m 10经纬仪或吊线尺检查10m 20经纬仪或吊线尺检查4表面平整度(混水墙)82m以上直尺5水平灰缝平直度混水墙10灰缝上口用10m长的线拉直并用尺检查6水平灰缝厚度(10皮砖计) 8与皮数杆比较，用直尺检查7外墙上下洞口偏移 20用经纬仪或吊线检查8门窗洞口宽高度（后塞框）5用尺检查监理对砖砌体的检查将严格按照以上要求及对每层的抽查作为评定该分项等级的依据，对达不到要求的砌体进行整改，否则不允许下道工序的进行。8、抹灰分项：质量控制点：原材料的质量，配合比，抹灰厚度、平整度、垂直度，龟裂、空鼓。监理控制要点：(1)抹灰优良标准：表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰或毛面纹路均匀。(2)抹灰前必须对基层进行检查，看是否清理干净，且要求施工单位必须提前一至二天将基层浇水湿润，抹灰时无明水。(3)砼表面若非常光滑必须凿毛，一般情况下可刷掺107胶水的素水泥浆一遍。(4)抹灰前，脚手洞必须按规定要求堵好，监理应随时进行抽查，必要时采取旁站监理。(5)抹灰前，水电管道及门窗安装等必须施工完方可抹灰，严禁事后开凿，门窗框要派专人提前塞缝，且塞缝必须密实。(6)抹灰时应遵循先做护角，后粉大面的原则。(7)抹灰必须采取2-3遍成活，抹灰前将灰饼做好，严格控制抹灰厚度，每遍抹灰厚度宜控制在7mm左右。(8)阴阳角抹灰宜配备阴阳角抹子，确保阴阳角线垂直。大面抹灰用木抹子抹压密实，面层先用木抹子抹压一至二遍，再用铁抹子做压光处理，外墙由于刷涂料，为了增加涂料的附着力及尽量消除光反射造成表面不平整波纹及色差现象，要求在最后一道用海绵拉毛时要均匀一致，手用力度要掌握好。(9)做好后注意养护，热天用喷雾器洒水养护。抹灰工程的允许偏差及检验方法见下表：序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查2阴阳角垂直度4用2m托线板检查3立面垂直度44阴阳角方正4用方尺和楔形塞尺检查5分割条平直4拉5m线和尺量检查9、楼地面分项：质量控制点：地坪标高、厚度、平整度、龟裂、空鼓、起砂。监理控制要点：(1)监理重点是防止楼面开裂、空鼓、起砂及控制平整度。(2)基层必须剔打和清理干净，监理应对基层进行验收，方可进入到下道工序的施工。(3)提前浇水湿润基层，且施工时应无积水，然后刷素水泥浆一道，监理要对这道工序进行验收。(4)监理应对标高与灰饼进行验收，控制好厚度及面层标高。(5)水泥砂浆应遵循先找平、后做面层的施工程序，且应掌握好两者间的时间差，即待找平层微干收水时立即做面层。(6)表面压光要督促施工单位掌握好火候，即表面收水用手指轻轻一按能压出印子且能上人为最佳时间。操作工人必须穿好轻便的平跟胶鞋上去操作。(7)面层应用压纹器压纹整齐，以利今后业主装修时地砖面层粘合。(8)应注意对楼地面的养护，养护期不少于7天。10、门窗分项：质量控制点：原材料的质量，门窗的嵌填、定位、安装、开启、关闭。监理控制要点：(1)检查出厂合格证和测试报告，合格后方可同意使用。(2)根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。(3)按设计要求检查洞口尺寸，如与设计不符应予以纠正。(4)门窗安装好后，监理应检查其几何尺寸是否符合要求；检查其铆钉锚固情况；检查框与墙体缝隙是否嵌填密实；检查门窗扇开启是否灵活，是否有倒翘、阻滞、反弹现象；检查其五金配件是否齐全，位置是否正确；检查其外表是否洁净，大面是否有划痕、碰伤、锈蚀等。(5)必须注意对门窗进行保护，防止人为损坏及抹灰砂浆沾污门窗。塑钢门窗安装质量允许偏差和检验方法如下：序号项目允许偏差（mm）检查方法1门窗槽口对角线长度差2m2 m34用3m钢卷尺检查2门窗槽口宽度、高度1.5m1.5 m1.52用3m钢卷尺检查3门窗框的水平度2用水平靠尺检查4门窗框的正、侧面垂直度 2.5用垂直检测尺检查5门窗横框标高5用钢板尺检查6门窗竖向偏离中心5用线坠、钢板尺检查7双层门窗内外框间距4用钢卷尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查11、屋面防水工程：质量控制点：找平层的厚度、坡度、平整度、防裂纹；保温层的厚度、平整度；防水面层的填嵌、粘结、平整度；水落管的安装、