专题研究：立体户型拼合.ppt

世联专题研究：立体户型拼合,模式A,立体户型拆合,户型模式,通过阳台或露台拆合 在阳台或露台处加楼梯。两户不论独立或是合并时都能保持户型的完整性，对原有户型的改动不大,模式B,立体户型拆合,户型模式,通过室内楼板打通加楼梯拆合 通过在室内楼面预留洞口或构件进行上下户型的拆合。这种拆合方式较为灵活，但工程量大，可行性较低,模式C,立体户型拆合,户型模式,通过平面进行立体拆合 一户为平面户型，一户为小复式户型，在共同层进行平面拼合，形成大复式组合户型，以满足不同客户的需求,复式户型,平面户型,复式拼合户型,拼合前户型,2房2厅户型 面积： 67.13 户型特色： 户型方正实用,采光通风良好 阳台部位预留结构板,创新户型,预留结构板,立体拼合户型阳台预留结构板(2+2),修改户型,客厅,餐室,卫生间,主卧,阳台,阳台,厨房,主卧,阳台,阳台,次卧,卫生间,家庭厅,储藏间,4房2厅复式户型 首层面积: 67.13 二层面积: 65.61 户型特色:空间方正 舒适性强各房间位置均好,书房,创新户型,立体拼合户型阳台预留结构板(2+2),加墙体,拆墙体,拼合前户型,3房两厅户型 面积: 89.8 户型特色: 空间方正 南北通透 带入户花园 阳台部位预留结构板,创新户型,立体拼合户型阳台预留结构板(3+3),卫生间,厨房,主卧,次卧,客厅,餐室,次卧,阳台,阳台,阳台,入户 花园,预留结构板,入户 花园,卫生间,厨房,主卧,次卧,客厅,餐室,次卧,阳台,阳台,阳台,入户 花园,卫生间,主卧,次卧,家庭厅,次卧,次卧,阳台,阳台,7房3厅复式户型 首层面积: 89.8 二层面积: 89.8 户型特色:空间方正 南北通透有效利用了入户花园空间,拼合后户型,创新户型,立体拼合户型阳台预留结构板(3+3),客厅,餐室,厨 房,厨房,卫生间,次卧,主卧,阳台 (设在 偶数层),阳台 (设在奇数层),主卧,客厅,餐室,卫生间,次卧,阳台 上空,2房2厅平面户型 奇层面积: 63.16 偶层面积: 53.76 户型特色:空间方正 采光充足 景观面多 各房间位置均好,原户型,创新户型,立体拼合户型阳台预留结构板(2+2),预留结构板,预留结构板,客厅,餐室,厨 房,卫生间,次卧,阳台 (设在 偶数层),阳台 (设在奇数层),阳台上空,阳台 上空,卫 生间,休 息 厅,2房2厅平面户型 面积：116.92 首层面积: 63.16 二层面积: 53.76 户型特色: 空间方正 采光充足 景观面多 各房间位置均好,修改户型,次卧,创新户型,立体拼合户型阳台预留结构板(2+2),加楼梯,加楼梯,剖面,根据阳台在奇偶数层不同的形式,以一跑直楼梯的方式连接2个阳台, 能充分利用室外长向空间,而不占用室内有效使用面积,并营造出空敞舒适和充满趣味的交通空间感,结构上也很容易实现.,创新户型,立体拼合户型阳台预留结构板(2+2),错层阳台处加楼梯,2房1厅平面户型 面积: 59.75 户型特色:空间方正 紧凑实用,原户型,创新户型,立体拼合户型阳台预留楼梯间(2+2),预留结构板,修改户型,4房2厅复式户型 面积：119.5 首层面积: 59.75 二层面积: 59.75 户型特色:空间方正 客厅卧室采光景观良好,创新户型,立体拼合户型阳台预留楼梯间(2+2),楼梯间,楼梯间,2房1厅平面户型 面积: 70.01 户型特色:空间方正 大面宽采光景观良好,原户型,创新户型,立体拼合户型阳台预留结构板(2+2),预留结构板,拼合户型A,3房2厅复式户型 面积：140.02 首层面积: 70.01 二层面积: 70.01 户型特色:空间方正 大面宽采光,创新户型,立体拼合户型阳台预留结构板(2+2),加楼梯,加楼梯,拼合户型B,3 房2厅复式户型 面积：140.02 首层面积: 70.01 二层面积: 70.01 户型特色:空间方正 大面宽采光,创新户型,立体拼合户型阳台预留结构板(2+2),加楼梯,加楼梯,2房2厅2卫平面户型 面积: 89.9 户型特色: 空间方正 南北通透,原户型,创新户型,立体拼合户型局部预留可拆卸楼板(2+2),预留可拆卸楼板,拼合后户型,5房3厅复式户型 面积： 180 首层面积: 89.9 二层面积: 89.9 户型特色:户型方正 南北通透,加楼梯,创新户型,立体拼合户型局部预留可拆卸楼板(2+2),加楼梯,2房2厅平面户型 面积: 68.25 户型特色:空间方正 南北通透,原户型,创新户型,立体拼合户型局部预留可拆卸楼板(2+2),预留可拆卸楼板,拼合后户型,2房2厅复式户型 面积： 136.5 首层面积: 68.25 二层面积: 68.25 户型特色: 空间方正 南北通透 采光及景观面多,创新户型,立体拼合户型局部预留可拆卸楼板(2+2),加楼梯,加楼梯,2房2厅平面户型 面积: 54.92 户型特色:空间方正 南北通透,原户型,创新户型,立体拼合户型局部预留可拆卸楼板(2+2),预留可拆卸楼板,修改户型,4房3厅复式户型 面积：109.84 首层面积: 54.92 二层面积: 54.92 户型特色:空间方正 南北通透 厨房空间狭小,加楼梯,加楼梯,创新户型,立体拼合户型局部预留可拆卸楼板(2+2),2房2厅平面户型 面积: 75.53 户型特色:空间方正 实用率高 大面宽采光景观良好,原户型,创新户型,立体拼合户型局部预留可拆卸楼板(2+2),预留可拆卸楼板,修改户型,4房2厅复式户型 首层面积: 75.53 二层面积: 75.53 户型特色:空间方正 实用率高 大面宽采光景观良好,创新户型,立体拼合户型局部预留可拆卸楼板(2+2),加楼梯,加楼梯,立体拼合的建议,户型做大阳台，并确定放在户型哪个位置较为合适，可加梯；小阳台做结构板， 入伙后直接围合做楼梯间； 设计户型时，提前考虑卫生间的位置。卫生间临厅，朝向最好与厅相同，为以后复 式拼合做主卧提供方便（可做套内卫生间）； 卫生间位置不能动,因为有下沉板。厨房可改其功能性质，但要考虑烟道等设施；楼 下大卫生间设置，楼上可改为两小卫生间。设置方便，好改。 120以下复式应该功能减化，楼上卫生间