商品房销售场所专项检查登记表.doc

商品房销售场所专项检查登记表 开发企业名称徐州豪润置业有限公司楼盘项目名称东方锦城检查时间2017.11.29项目基本情况项目地点郭庄路与备战路交汇处项目性质住宅住宅总幢数8施工进度情况基本封顶商品房预售许可执行情况1、已取得商品房预售许可证楼房幢号6#、7#、8#2、未取得商品房预售许可证楼房幢号1-5栋为拆迁房3、已批准预售房屋，是否按照相关法律法规要求，在销售现场公示商品房预售许可证；是否按照预售许可的日期、范围进行销售是4、是否存在未取得商品房预售许可证，采用内部认购，办理VIP卡、收取预付款、订金、认筹金等款项，进行违规预售无5、代理预（销）售的房产经纪机构（电商），是否经房管部门备案，是否与开发企业签订书面委托协议并公示；是否存在代理预（销）售不符合销售条件商品房行为徐州邦道房地产经纪有限公司代理；已备案，检查组要求委托协议自检查之日起3日内公示；无违规 商品房预 (销) 售现场规范情况1、现场是否设立证件公示栏，公示开发企业营业执照、资质证、商品房(预)售许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证件是2、现场是否设立文件栏，公示商品房预售方案，商品房预(销)售买卖合同示范文本、前期物业服务合同文本等内容前期物业服务合同文本正在做封面，按检查组要求，3日内上公示栏公示。3、现场是否设立房源信息公示栏，公示可售房源的面积、价格和销售动态信息；是否及时更新批售楼盘销售进度、权利状态等动态数据，保证公示数据准确、及时、全面是4、现场是否设立咨询电话和信息查询服务台 8366 6601 商品房销售场所负责（联系）人：薛冬 2017年11月 29日电话：8366 6601 检查组执法人员：张沁 解梅华 商品房销售场所专项检查登记表 开发企业名称江苏信联置业有限公司楼盘项目名称新旺角检查时间2017.11.29项目基本情况项目地点丰储街项目性质商办3栋住宅总幢数0施工进度情况接近封顶商品房预售许可执行情况1、已取得商品房预售许可证楼房幢号1#、2#、2、未取得商品房预售许可证楼房幢号3#3、已批准预售房屋，是否按照相关法律法规要求，在销售现场公示商品房预售许可证；是否按照预售许可的日期、范围进行销售是4、是否存在未取得商品房预售许可证，采用内部认购，办理VIP卡、收取预付款、订金、认筹金等款项，进行违规预售无5、代理预（销）售的房产经纪机构（电商），是否经房管部门备案，是否与开发企业签订书面委托协议并公示；是否存在代理预（销）售不符合销售条件商品房行为公司自销 商品房预 (销) 售现场规范情况1、现场是否设立证件公示栏，公示开发企业营业执照、资质证、商品房(预)售许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证件是2、现场是否设立文件栏，公示商品房预售方案，商品房预(销)售买卖合同示范文本、前期物业服务合同文本等内容是3、现场是否设立房源信息公示栏，公示可售房源的面积、价格和销售动态信息；是否及时更新批售楼盘销售进度、权利状态等动态数据，保证公示数据准确、及时、全面是4、现场是否设立咨询电话和信息查询服务台 8020 6888 商品房销售场所负责（联系）人：杨毅 2017年11月 29日电话：8020 6888 检查组执法人员：张沁 解梅华房产经纪机构（中介）现场检查表 被检查当事人个体经营户姓名身份证号码房产经纪机构名称徐州房管家不动产营销有限公司证照编号法定代表人（负责人）张奇联系电查时间2017.12.5营业地址新城区绿地商务城检查公示内容（一）营业执照和备案证明文件； （二）服务项目、内容、标准； （三）业务流程； （四）收费项目、依据、标准； （五）交易资金监管方式； （六）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话； （七）政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；有无所列此10类违规行为 （一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格； （二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价； （三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易； （四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益； （五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利； （六）改变房屋内部结构分割出租； （七）侵占、挪用房地产交易资金； （八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋； （九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务； （十）法律、法规禁止的其他行为。检查情况备案证明未上墙公示，要求自检查之日起3日内公示。房产监察执法人员签字：张沁 宋运成 2017 年 12月5日被检查房产经纪机构（联系人）签字：彭强 2017年 12月5 日房屋租赁备案（执法领域）日常检查表被检查人个人姓名身份证（其他有效证件）号码单位名称现代物流公司证照编号法定代表人（负责人）吴主任联系电政编码联系地址徐州孟家沟检查内容记录登记备案检查异常情况备注被检查人意见（签字确认） 年 月 日执法人员签字杜军 张浩亮 17年11月15 日房屋租赁备案（执法领域）日常检查表被检查人个人姓名身份证（其他有效证件）号码单位名称徐州市机械厂劳服中心证照编号法定代表人（负责人）秦经理联系电话87834033邮政编码联系地址徐州中山北路检查内容记录登记备案检查异常情况备注被检查人意见（签字确认） 年 月 日执法人员签字杜军 张浩亮 17年12月5 日房屋租赁备案（执法领域）日常检查表被检查人个人姓名身份证（其他有效证件）号码单位名称徐州市诚坤金属材料市场证照编号法定代表人（负责人）阮经理联系电话150950051666邮政编码联系地址二环北路检查内容记录登记备案检查异常情况备注被检查人意见（签字确认） 年 月 日执法人员签字杜军 张浩亮 2017年 9 月 10 日房屋租赁备案（执法领域）日常检查表被检查人