福清龙西中学教工宿舍分配方案征求稿.doc

福清龙西中学教工宿舍分配方案（征求稿）为解决全体教职员工的住宿问题，满足急需住宿教工的实际需求，稳定本校教师队伍，提高我校的办学档次和教育质量，经8月7日下午校级领导与支委联席会议集体讨论，并为了更加公平、公正及公开分配宿舍，提高现有宿舍的利用率，本着先远后近、先急后缓及先双职工后单职工等原则，制定如下教工宿舍分配方案。一、宿舍分配对象截止到2009年7月10日有递交入住学校申请的144位教职员工，其中截止到2009年8月6日以书面向校长室申请优先分配的有24对（个）二、宿舍地址、户型、数量学校拟将三期工程中教工宿舍楼一幢（5层40套套房，每套包括阳台约64.43平方米）和33间由学生宿舍改作单身公寓（大间约40.56平方米，小间约32.57平方米）中绝大部分按前期教工申请情况及即定原则进行分配三、分配方式（一）教工宿舍楼一幢（5层40套套房，每套包括阳台约64.43平方米）分配方式1、教工宿舍楼（套房型）第三、四两层16套用于解决常住学校的本校双职工和校级领导住宿问题。第一批次优先解决的有：薛旭（薛小红）陈建（余锦）郑大福（薛华琳）倪金龙（何优玉）杨亨华（任华容）刘建平（郑华）孔华兵（吴江玲）陈海滨（何华敏）第二批次解决的有：何明玉（林晓云）倪爱平（林小宁）施忠春（郑雅明）施联彩（郑建芳）叶军勇（郑明云）第三批次解决的有：陈玉锦林恩瑞林修平（每户需交纳房屋使用押金人民币伍千元整，宿舍的具体位置按批次由抽签决定）2、教工宿舍楼（套房型）第五层8套、第一层8套、第二层东边4套作为教工集体宿舍（每层男女对半分）用于解决单身常住学校的教职员工，每4人一套，学校依据个人申请合住意愿，由总务处作统一调配，再由抽签形式决定具体位置。余下4套用于解决今后新添学校双职工。第一批次解决有租住学校附近民房并以单身常住学校的教职员工。第二批次解决意愿以单身常住学校的教职员工。（每套需交纳房屋使用押金人民币叁千贰佰元整，由同住4人均分）（二）、33间由学生宿舍改作单身公寓（大间约40.56平方米，小间约32.57平方米）分配方式1、单身公寓中第三、四层用于解决带家庭常住学校的本校单职工。优先解决的本校单职工：刘文腾张青竹刘文云吴章育俞裕龙薛统乐（翁小霞）余美松薛从凯胡金华郑丰艳何晨光 余淑英 王春铸 （宿舍的具体位置由总务处安排）（带家庭长期入住单身公寓的单职工需交纳房屋使用押金人民币贰千伍佰元整）2、单身公寓第五层的中间9间作为教工集体宿舍午休房按每间4人进行统一分配，用于解决申请午休或偶尔入住（每周至少两次以上）的教职员工，具体安排由总务处视情况而定，余下2间备用，未经学校同意不得入住。（午休房每间需交纳房屋使用押金人民币贰千元整，按入住人数均分）五、主要事项说明1、凡入住学校的教职员工均需签定福清龙西中学教工房屋使用合同，每三年续签一次；没有签定或解除福清龙西中学教工房屋使用合同的教职员工，学校不予安排宿舍。2、凡入住学校的教职员工均需交纳房屋使用押金和使用补偿费，押金标准如下：双职工入住套房使用押金人民币5000元/套，合住套户房型集体宿舍使用押金人民币800元/人，带家庭入住单身公寓使用押金人民币2500元/间，合住午休房使用押金人民币500元/人；使用补偿费标准如下：一年以12个月计，教工宿舍楼（套房型）第三、四两层每平方米人民币4元/月，教工宿舍楼（套房型）第一、二、五层每平方米人民币3.5元/月，单身公寓每平方米3元/月；按去尾取整方式每半年结算一次并预缴半年的使用补偿费（签定福清龙西中学教工房屋使用合同时预缴第一个半年的使用补偿费）。如多人合住一套（间）学校教工宿舍，则押金和使用补偿费按入住人数均分。3、凡入住学校的教职员工均需自行承担水电费，按四舍五入方式每半年结算一次，签定福清龙西中学教工房屋使用合同时预缴第一个半年的水电费（套房预收人民币800元、单身公寓预收人民币600元），以后按实用数据结算。如多人合住一套（间）学校教工宿舍，则水电费按入住人数均分。4、凡入住学校的教职员工均需如数归还前期向学校借用的所有物品并且自行承担搬运费用，才能与学校签定福清龙西中学教工房屋使用合同。5、凡申请入住学校的教职员工均是本人常住（除入住午休房外，申请入住学校的教职员工除法定节假日、公差、病假外不得无故连续空置一周），不得出现非本人与直系三代外人员共同常住等情况，如被学校发现或被人举报，学校将解除与其签定福清龙西中学教工房屋使用合同，责令其归还学校宿舍，并且取消三年的评先评优资格及影响下一轮职称评聘。6、凡入住学校的教职员工应自觉遵守福清龙西中学教工宿舍管理暂行办法等学校各项规章制度，不得在校内饲养家禽、使用煤炉灶和在学校空地种植各类蔬菜等，不得利用学校宿舍开便利店，不得转租，不得私自调整，不得违反国家计生政策、宗教政策及其他国家法律法规，不得利用学校宿舍做违法乱纪之事，不得出现与平安校园建设等学校有关制度相违背的居住生活活动，学校对违反上述约定者，有权解除与其签定福清龙西中学教工房屋使用合同，责令其归还学校宿舍。7、凡入住学校的教职员工其所签定的福清龙西中学教工房屋使用合同，随本人在我校工作关系的停止而自动解除。本校双职工如是一个人辞职、调出、退休或其他原因造成工作关系的停止，学校将自动解除与其签定的福清龙西中学教工房屋使用合同，其配偶需将原宿舍归还学校并入住学校集体宿舍。入住集体宿舍（包括套房型教工集体宿舍）的教职员工因中途工作变动、结婚（结婚者申请调离该宿舍）等原因变更续签福清龙西中学教工房屋使用合同，其空出的宿舍由学校统一安排他人入住，同住教职员工不得阻拦或变相阻拦。未遵守上述约定者，经学校确认后取消其入住学校的资格，取消三年的评先评优资格及影响下一轮职称评聘。8、凡申请调动、离职、解聘或退休的教职工,须事先与学校签订承诺按学校要求归还宿舍的协议书，应在解除福清龙西中学教工房屋使用合同前原居住者应交清所有的租金及水电费用，并提前向学校做出书面申请，经学校领导签字确认后，方可执行宿舍交接，否则学校将拒绝办理其调动、离职、解聘或退体等的相关手续。9、教职员工因长期旷课（旷工）而解除教师职务聘用产生自动离职的，学校与其签定或解除福清龙西中学教工房屋使用合同自动解除，责令其归还学校宿舍。10、凡不从学校大局出发，有能力解决自身住房问题而享受学校优先照顾其“居住困难”的教职工，造成占用学校有限的宿舍，一经举报，学校将解除其所签定福清龙西中学教工房屋使用合同，要求其归还学校宿舍。11、在本次学校宿舍安排有剩余的情况下，经学校宿舍分配工作领导小组审核确系居住困难及对学校工作有重大贡献的教职员工，可提出书面申请，由学校宿舍分配工作领导小组集体讨论推荐，公示五天无异议后，就剩余宿舍予以考虑安排。今后如有各种原因产生宿舍空出，学校将再研究分配方式。12、凡违反福清龙西中学教工宿舍分配方案、福清龙西中学教工宿舍管理暂行办法和房屋租赁合同等的教工，学校有权采取相关处理办法，并保留法律诉讼手段。13、未尽事宜，由福清龙西中学教工宿舍分配工作领导小组做出补充说明，上述条款的解释权归学校行政会议所有。福清龙西中学2009年8月10日福清龙西中学教工宿舍管理暂行办法(征求稿)一、凡入住学校的教职员工均需签定福清龙西中学教工房屋使用合同，每三年续签一次；没有签定或解除福清龙西中学教工房屋使用合同的教职员工，学校不予安排宿舍。二、入住学校的教职员工均需交纳押金和租金，根据价格法及参照建设部城市房屋租赁管理办法、国家发改委、建设部城镇廉租房租金管理办法和福清市人民政政府府关于调整2000年公有住房租金的通知等，暂定我校教工房屋使用的使用补偿费标准：一年以12个月计，教工宿舍楼（套房型）第二、三两层每平方米人民币4元/月，教工宿舍楼（套房型）第一、四、五层每平方米人民币3.5元/月，单身公寓每平方米3元/月；按去尾取整方式每半年结算一次并预缴半年的使用补偿费（签定福清龙西中学教工房屋使用合同时预缴第一个半年的使用补偿费）。房屋使用押金标准如下：双职工入住套房使用押金人民币5000元/套，合住套户房型集体宿舍使用押金人民币800元/人，带家庭入住单身公寓使用押金人民币2500元/间，合住午休房使用押金人民币500元/人。如多人合住一套（间）学校教工宿舍，则房屋使用押金和使用补偿费按入住人数均分。三、凡入住学校的教职员工均需自行承担水电费，按四舍五入方式每半年结算一次，签定福清龙西中学教工房屋使用合同时预缴第一个半年的水电费（套房预收人民币800元、单身公寓预收人民币600元），以后按实用数据结算。如多人合住一套（间）学校教工宿舍，则水电费按入住人数均分。四、凡申请入住学校的教职员工均是本人常住（除入住午休房外，申请入住学校的教职员工除法定节假日、公差、病假外不得无故连续空置一周），不得出现非本人与直系三代外人员共同常住等情况，如被学校发现或被人举报，学校将解除与其签定福清龙西中学教工房屋使用合同，责令其归还学校宿舍，并且取消三年的评先评优资格及影响下一轮职称评聘。五、凡入住学校的教职员工不得随意更改房屋结构，若因居住需要而对所居住宿舍进行装修，需报学校同意后方可进行。否则房屋押金将不予退还，并负责恢复原状。六、入住学校的教职员工需承诺爱护公共设施和居住宿舍及维护公共卫生。除自然损坏外，属个人故意破坏，经学校确认后视情节予以照价或翻倍赔偿。台风等自然灾害来临之际，要配合学校做好防范工作，若因此造成宿舍财产损失，住户要照价赔偿，未尽说明的公物保护条例，可参照学校相关规定执行。七、入住学校宿舍的教职工应遵守学校门卫制度，服从学校管理，未经学校许可不得留宿外来人员。八、不得私自占用楼道，不得将个人物品堆弃于消防安全通道，轮流担任消防设施责任人。入住学校宿舍的教职员工要安装防盗门和防盗栏等需经学校同意并确认无消防安全隐患后，方可进行。在居住期间不得使用易发生电线短路的大功率电器，防止火灾发生，维护公共安全。若由个人原因而引发火灾等安全事故，后果自负，并承担相应法律责任。居住期间发生失窃案件，学校只做协助调查。九、按期交纳使用补偿费和水电费。若无故拒交使用补偿费和水电费的教职员工，愈期按日5%缴纳滞纳金，超过15日未交者学校责令其归还学校宿舍；若再不归还，学校将从其绩效工资中扣除，并将取消三年的评先评优资格及影响下一轮职称评聘，学校不再与其签定福清龙西中学教工房屋使用合同。十、凡入住学校的教职员工其所签定的福清龙西中学教工房屋使用合同，随本人在我校工作的停止而自动解除。本校双职工如是一个人调出或退休，学校将自动解除与其签定的福清龙西中学教工房屋使用合同，其配偶需将原宿舍归还学校并入住学校集体宿舍。入住集体宿舍（包括套房型教工集体宿舍）的教职员工因中途工作变动、结婚（结婚者申请调离该宿舍）等原因变更续签福清龙西中学教工房屋使用合同，其空出的宿舍由学校统一安排他人入住，同住教职员工不得阻拦或变相阻拦。未遵守上述约定者，经学校确认后取消其入住学校的资格，取消三年的评先评优资格及影响下一轮职称评聘。十一、凡申请调动、离职、解聘或退休的教职工,须事先与学校签订承诺按学校要求归还宿舍的协议书，应在解除福清龙西中学教工房屋使用合同前原居住者应交清所有的租金及水电费用，并提前向学校做出书面申请，经学校领导签字确认后，方可执行宿舍交接，否则学校将拒绝办理其调动、离职、解聘或退体等的相关手续。十二、凡入住学校的教职员工应自觉遵守福清龙西中学教工宿舍管理暂行办法等学校各项规章制度，不得在校内饲养家禽、使用煤炉灶和在学校空地种植各类蔬菜等，不得利用学校宿舍开便利店，不得转租、转借，不得私自调整，不得违反国家计生政策、宗教政策及其他国家法律法规，不得利用学校宿舍做违法乱纪之事，不得出现与平安校园建设等学校有关制度相违背的居住生活活动，学校对违反上述约定者，有权解除与其签定福清龙西中学教工房屋使用合同，责令其归还学校宿舍。十三、教职员工因长期旷课（旷工）而解除教师职务聘用产生自动离职的，学校与其签定或解除福清龙西中学教工房屋使用合同自动解除，责令其归还学校宿舍。十四、教职员工离职（包括自动离职、被免职、解职、退休等）或其他原因解除房屋使用合同，原则上应于工作关系解除日起10天内，搬离宿舍，不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家费。十五、未尽事宜，由学校做出补充规定，上述条款的解释权归学校行政会议所有。福清龙西中学2009年8月10日 房屋使用合同甲方：福清龙西中学乙方：基于规范管理教工宿舍楼，提高宿舍利用率，降低宿舍使用管理成本，照顾住房困难的教职工，改善他（她）们的居住条件，使他（她）们专心于本校的教育教学工作。根据福清龙西中学教工宿舍分配方案、福清龙西中学教工宿舍管理暂行办法的规定以及参照中华人民共和国合同法等相关法律、法规，甲、乙双方经过平等协商，达成如下条款：一、乙方无条件同意并接受福清龙西中学教工宿舍分配方案、福清龙西中学教工宿舍管理暂行办法等规定的约束二、甲方将其所有的位于甲方校园 宿舍楼 M2分配给乙方日常居住使用。三、房屋使用期限为三年，自2009年8月30日2011年8月30日止。四、房屋使用补偿费为每月每平方米 元，房屋使用补偿费为每半年缴纳一次，第一次缴纳使用补偿费为本合同签订之日，本合同签订后的六个月内乙方必须缴纳第二个半年的使用补偿费，以后以此类推。水电费在本合同签订日乙方向甲方预交 元，参照房屋使用补偿费缴纳办法执行。五、合同签订之日时，乙方应向甲方缴交房屋使用押金 元。六、合同有效期限内，乙方因调动、离职、退休或其他原因造成合同终止，乙方应立即与甲方结清因其房屋使用所产生的相关费用，否则甲方有权拒绝为其办理相关手续。七、在房屋使用期间，乙方若有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1、乙方不按时缴纳使用补偿费和使用期间所产生的水电等相关费用。2、乙方擅自将甲方分配其使用房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；3、乙方利用甲方分配其使用房屋进行非法活动，损害公共利益的；4、乙方违反福清龙西中学教工宿舍分配方案、福清龙西中学教工宿舍管理暂行办法等规定。八、房屋使用过程中内部修缮问题由乙方负责，公共部分修缮问题酌情由甲乙双方协商解决。未经甲方同意，乙方不得随意更改房屋结构，否则房屋使用押金不予退还，并按学校要求恢复原状。九、如遇不可抗力等因素（自然灾害、政府拆迁等）而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。因上述原因终止合同的，房屋使用补偿费按实际使用时间计算。十、其他约定事宜1、在房屋使用期间，房屋使用中产生的其它费用由乙方自行支付。2、房屋使用合同因期满而终止时按福清龙西中学教工宿舍分配方案、福清龙西中学教工宿舍管理暂行办法的规定执行。3、在本房屋使用合同终止时，乙方应在10天内搬离宿舍，不得借故拖廷或要求任何补偿费或搬家费。4、本房屋使用合同未尽事宜，甲乙双方共同协商，签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。合同甲乙双方签字后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。甲 方：（签章） 乙方签字： 经办人：（签字） 乙方身份证号码： 关于成立福清龙西中学教工宿舍分配领导小组的通知为体现“公平、公正、公开”的分