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文档简介

终极困扰：投资休闲农业为何你却迟迟不盈利？自今年中央一号文件大力支持休闲农业发展以来，休闲农业与乡村旅游项目投资热度倍增，但很多休闲农业和乡村旅游项目动辄投资几千万甚至上亿元，这种大手笔让不少中小投资者望而却步。其实，休闲农业与乡村旅游项目看起来千头万绪，但如果能找准问题并找到解决方法，也能做到快速致富！本文包含3部分内容一、 农庄常见10大问题二、游客在意的细节问题三、休闲农业发展技巧一、农庄整体存在问题农庄土地流转不彻底，部分本地居民的房屋或土地被包含在农庄内，关系利益没协调好。规划不力，没有进行前期规划，或者规划的方案难以实施。基础设施滞后，如交通、电力、通讯等没法满足基本需求。配套服务不全，如接待能力有限，条件差，没有休憩、餐饮、住宿区域等。可看可玩的景点单一或分散，没有形成合理的旅游线路。人才缺乏，如农业生产人才，农庄运营人才，营销人才，导游人才，表演人才等。管理不到位，如会员体系建立问题，会员群体维护问题，环保问题，治安问题，旅游安全问题等。机制弊端，同地区的农庄之间没有形成良好合作，互利共赢关系。过多的依赖政府，政府给予的扶持力度有限，有些农庄是瞅准政府补贴进行相应的修建，完全没有自己的主线和思想。品牌意识缺乏，没有很好地进行整体包装，没有在品牌宣传上做文章。二、游客在意的细节问题门口有无导入系统。在进入主景区大门之前的一段路程，需要布置相应的“引子”，使游客有渐入佳境的感觉，这样才能引人入胜。景点主入口气势及周边氛围。此区域是给游客第一印象的地方，也是游客拍照留念的主要地方，一定要有震撼力，要让游客仿佛进入了另一个时空。环境卫生整治。地上的垃圾和裸露的黄土都是大煞风景的，在游客的眼里甚至容不下路边堆放的枯枝败叶。景区建筑。切忌过高过密，或者盲目跟风建成琉璃瓦盖，避免风格与景区不协调。人工造景水平。如果留下太多人工的痕迹，游客一眼看去就知道是假的，容易引起游客的逆反心理。游道。如果过于单一，景区道路没有形成体系，使得游客看完景点后需从原路返回，觉得没意思，最好设置环形路线。主游道沿线休息点。休息点太少或景区内吃、喝、购物不便，会给游客留下极大的印象。景点制作。游客忌讳粗糙，或选材与环境不协调的造景。景点名不副实，且路程较远，使游客有不值得花精力去游览的感觉。游道没有修到顶峰，或景区内不同景点分开收费，使游客感觉不划算。三、休闲农业发展技巧鼓励周边农民参与旅游服务，一是形成氛围，二是捆绑利益。景点营造尽量考虑四季有景，避免游客流量季节性反差太大。注意控制前期投入和建设周期，尽快实现滚动式发展。切忌夜郎自大，故步自封，要有强烈的市场意识、竞争意识和危机意识，时刻掌握旅游市场变化和游客心理需求，创新景点，创新服务，创新管理，不断推出新的亮点。开业前需有一段试营业阶段，此期间要及时解决发现的问题，正式开放时一炮打红。逐步形成有影响力的品牌节会，每年至少举行一次大型主题活动。看到休闲农业领域的先
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