建筑安装工程承包合同书.doc

建 筑 安 装 工 程承 包 合 同建设单位：XXXX施工单位：XXXX工程名称： XXXX合同编号：签订日期：X年X月X日建筑安装工程承包合同书 合同编号：发包方：XXX (以下简称甲方)承包方：XXX (以下简称乙方)甲方根据工程建设需要，委托乙方承担本合同工程。为了明确工程内容及双方责任，本着互相协作、紧密配合、分工负责的原则，根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包条例经双方协商签订此工程合同。第一条 工程项目名称及内容1、设计单位： 2、工程名称：XXX3、工程地点：XXX4、工程结构：钢筋砼排架结构工业厂房5、工程规模：建筑面积约760平方米第二条 承包方式、承包范围、承包价格和工程价款结算办法1、承包方式：包工包材料定额消耗2、承包范围：设计图纸规定的全部土建工程3、承包总额：暂定XX4、工程价款结算办法：以实际竣工工程量及现行xxxXX进行结算，其中：组织措施费按2.50%计取、施工管理费按3.30%计取、利润按2.00%计取，签证普工按50.00元/工日、签证技工按70.00元/工日计，其余按甲方内部定额规定执行。 5、工程价款支付： (1). 按进度支付：即由乙方每月30号报当月工程量进度交由甲方审批，按审批进度量总额(不含甲供材料)的60%作为当月进度款支付乙方。其余工程款在交工验收合格，结算审核完毕后按照甲方结算付款程序支付。（保修金5、廉洁金5除外。）(2). 保修金在保修期满（15）日内由甲方退还乙方，廉洁金(3)个月后经审查无问题一次性如数退还乙方。第三条 开、竣工时间经双方协商，本合同工程从2010年 月 日开工，至2010年 月 日完工，工期为 天。在合同规定的工期内，甲方不支付任何赶工费用。凡乙方未按合同约定开工时间进场开工者，甲方有权利终止合同，并保留向其追究经济损失的权利。施工中出现下列情况，经甲方现场代表签证后，工期作相应顺延，但甲方不承担因此带来的任何经济赔偿。顺延期限以书面形式确定。1、甲方在工程开工前2天，不能交出施工场地，进场道路、施工用水电源未按规定接通而影响乙方进场施工者；2、明确由甲方负责供应的材料、设备、成品等，未能按双方约定日期进场；或者交验时乙方发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者；3、在施工中因停水、停电、连续影响八小时者；4、甲方现场代表无故拖延办理签证影响下一工序施工者；5、未按合同规定支付工程进度款，而影响施工进度者；6、因下大雨、下雪、冰雹、地震等不可抗力的因素被停工者。第四条 双方义务(一)：甲方义务1、确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标准点和坐标控制标点。(其中：坐标控制原点及基准正负零点由甲方提供给乙方)2、开工前，负责接通施工现场水源、道路、拆迁现场内影响施工的障碍物。(可委托乙方负责)3、组织有关单位对施工图纸、说明书等技术资料进行审定，并于开工前3日前将全套施工图纸和技术资料肆套交于乙方。4、按合同规定按时支付工程进度款。5、按时提供合同约定的甲供材料或物资。6、接到验收申请后及时组织有关部门及人员进行验收。7、负责协调相关单位及周边关系。8、在收到乙方提交的竣工及结算资料后28日之内初审完毕并通知乙方核对（若因乙方提交的资料不齐或双方分歧较大不能达成一致，则视具体情况作相应顺延）。二、乙方义务1、负责施工界区以内的水、电接通及临时设施搭设，费用由乙方承担。2、编制施工组织设计和施工方案做好各项施工准备工作。3、及时向甲方发出开工通知书、施工进度计划表、施工平面图、隐蔽工程验收通知、施工记录、工程质量事故报告、竣工验收报告等施工资料。4、严格按施工图与说明书进行施工，根据国家施工验收规范及质量标准，确保工程保质按期完工和交付。5、尊重甲方意见，开工后每月29号前主动提供单项工程本月完成形象进度及下月进度计划标。6、已完工的建筑物和构筑物，在移交前应负责保管并清理好场地。未经甲方许可，不得擅自使用。7、在合同规定的保修期内，属于乙方责任的工程质量问题，由乙方负责无偿修理。整个工程实行重大质量事故终身负责制。8、工程竣工验收合格后，应在30日之内向甲方提交工程竣工及结算资料。9、遵守甲方工程管理及其他有关规章制度。第五条 材料供应及价差调整结算1、本合同工程需要的水泥、钢筋由甲方提供，乙方领用。其余材料由乙方自购，但须经甲方验收或相关部门检测后方可使用。2、乙方采购的材料，必须符合有关规范，应具有材料材质证明及相关检测资料。3、凡由甲方提供的水泥、钢材，乙方在使用之前应进行复检，并将复检报告作为工程资料交甲方作为竣工及结算资料。复检的检测费用由乙方承担。4、本工程材料价差采用单调，调整价格按合同约定单价及双方认定的价格执行。5、甲方提供的材料按32.5水泥 元/吨，42.5水泥 元/吨、钢材 元/吨计；乙方自购的材料的到场执行价格如下表：序号材料名称规格型号产地或厂家单位单价(元)1中粗(石粉)砂综合立方米48.002碎石综合立方米45.003锯材综合立方米1600.004红砖Mu10千匹300.006、工程实施中发生合同未约定单价但需调整价差的乙供材料，均按照甲方供应部门核定，乙方认可的施工期间的市场价格执行。第六条 工程检查验收1、本工程的验收及检查应以施工图纸、说明书，国家有关规范及标准执行。2、乙方必须建立健全质量检查制度，在现场设立专（兼）职安全质负责人员检做好自检记录。3、隐蔽工程在隐蔽前由乙方预先1日通知甲方到场检查，经检查合格，签字后方可隐蔽。对未报请验收的隐蔽工程量，甲方有权拒绝认可。隐蔽工程记录应当场办理。4、承包工程或其中的单项工程完工后，乙方在自检合格后向甲方提交书面竣工验收申请，同时将竣工图和竣工技术资料等交给甲方作为验收依据。甲方在接到申请后3日内组织各相关单位验收，经验收合格后填写工程验收质量证明书作为交工证明。5、对于竣工验收中不符合规定的项目，由甲方出具整改完善通知， 乙方签字认可，并按通知要求按期完成整改完善工作后再行复验。第七条 违约责任及奖惩1、乙方的责任：工程质量不符合规定规范的，负责无偿返修，直到合格为止。除合同规定的顺延因素而外，因乙方原因而造成工程完工交付使用时间迟于合同工期规定的，每延期一天处以人民币300.00元违约款。2、甲方责任：未按合同规定履行自己应负的责任，如工程未经验收，或未达到使用要求提前使用等，由此发生的质量或其他问题，由甲方负责。3、提前竣工奖励办法：工程在规定交工日期内，保质保量，每提前一天奖励乙方人民币200.00元。第八条 工程管理及经济签证管理1、甲方委派XXXX为驻现场负责人，负责工程质量及安全监督管理乙方委派XXXX为驻现场负责人，负责工程全面管理乙方委派XXXX为驻现场专职安全员，专职负责工程安全管理2、施工过程中设计图纸变更或承包范围外新增加的经济签证，乙方必须在签证内容实施后三天内报甲方现场负责人员核实，并按甲方签证管理规定上报审批。所有签证必须采用甲方提供的统一格式的签证专用单，否则甲方有权拒绝签字或结算。第九条 安全事故责任1、乙方在施工中要严格落实安全教育，采取安全防范措施，严格执行规范操作。在施工中，发生一切因乙方原因造成的伤亡事故或的损失，均由乙方自行承担，不得影响工程进度。2、乙方应严格按照与甲方签订的2010年度施工现场安全合同及相关行业安全技术规范执行。第十条 纠纷处理合同双方在施工中发生经济纠纷，应本着实事求实的原则友好协商解决。如双方协商不成，任何一方当事人均可依法提请到当地经济合同仲裁机构仲裁或向当地人民法院起诉。第十一条 特别约定1、本工程未强制要求使用商砼，乙方使用商砼属乙方自行权利。除甲方审批同意的特殊情况外，甲方概不承担商砼同现场拌制砼的价差费用。2、对乙方领用的由甲方提供的材料(主要指钢筋、水泥)，实行定额消耗考核：即节约量不超过定额消耗量的5%，节约超过5%部分由甲方收回；若实际领用量大于定额消耗量时则按实际领用量在结算款中扣除。3、对乙方领用的其他大宗材料，也按上述材料消耗考核规定执行。4、乙方在发包方领用材料，需提前七天上报材料计划，以保证甲方按时提供所需材料。否则，由此而造成的工期耽误不予顺延，有可能造成的停工待料损失由乙方自行承担。5、除合同已约定价格的材料外，对于工程所需使用的其他材料，乙方应在采购前主动到甲方了解执行价格；若对甲方核价有异议，应在3日之内提出双方协商。若未到甲方了解价格，或未就甲方核定的价格提出异议，则视为乙方认可，结算时以甲方核定的材料价格为准。6、在甲方按照合同规定按时支付了工程款项的情况下，乙方须保证不得因拖欠民工工资或材料款项等对甲方工程建设进度或正常生产经营造成不良影响，否则甲方有权对乙方进行酌情处罚；对情节严重者甲方可终止其合同，并取消其今后在甲方参加工程招投标的资格。6、乙方在施工中使用水、电应安表计度，结算时以抄表数量扣除水、电费用。若乙方未安表，则按工程结算总额的1%扣除水电费用。7、乙方在甲方领用施工图纸应缴纳图纸押金元；施工完毕后，乙方应将图纸交还甲方。若交还与所借有异，每差一张图纸罚200.00(贰佰)元；若发现有转手出借、倒卖者，将拒绝结算其工程，并拒绝退还押金。第十二条 其他1、双方协商同意的有关修改承包合同的协议、补充合同、协商记录、会议纪要及资料图表、设计变更通知等，也是承包合同的组成部份。2、双方签订的工程，乙方不得随意转包，若遇专业工程需要转包，必须经甲方同意，并提供相应副本交甲方。若乙方在施工过程中私自转包工程，甲方有权勒令其退场，并处违约款人名币10.00万元。第十三条 合同有效期1、本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工交付使用，价款结清，并按合同规定保修范围期限届满无异议，自然失效。2、本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份。第十四条 其他1、甲方聘请的监