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2009,牛到不行！,蜗牛也是牛 成全机构策划中心恭祝各位新春吉祥！,首届中国地产营销蜗牛奖,成全机构策划中心 中国上海 2009.01.20,2006年6月1日，7090政策，开始实施 2008年，7090楼盘，全面开花 2009，中国地产全面过冬，7090时代正式到来 成全机构 致力于7090住宅营销，精研80后客户群体 以798战略研究视角 设立 中国地产营销蜗牛奖,中国地产营销蜗牛奖,评选调性 以前叫杂交/后来叫混搭/现在叫跨界 评选周期 冯小刚说 一年一次 评选原则 娱乐第一，专业负一，心态归零,名誉评委 诸葛亮.周瑜.梅兰芳.叶问.秦奋.周杰伦.李宇春.全忠,干活评委 黄章林.林风.陈悦.姜健.林宇恒.夏玉莹.戴晨露.龚啸,首届中国地产营销蜗牛奖,首届中国地产营销蜗牛奖,最勇气 蜗牛 2008,最稻香 蜗牛 2008,最窗外 蜗牛 2008,最神奇 蜗牛 2008,最听说 蜗牛 2008,最童话 蜗牛 2008,最心跳 蜗牛 2008,最画心 蜗牛 2008,最彩虹 蜗牛 2008,最差生 蜗牛 2008,最玩美 蜗牛 2008,最勇气 蜗牛 2008,最佳规划创新提名楼盘 未未来(上海).河谷三号(上海).设计师广场(北京),最勇气 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者：河谷三号（上海）,最勇气 蜗牛 2008,河谷三号,颁奖词： 你的时代到了！ 来自梅兰芳,颁奖人：梁静茹勇气歌者,最稻香 蜗牛 2008,最佳景观园林提名楼盘 沙发社区(苏州).河谷三号(上海).未未来(上海),最稻香 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者：沙发社区（苏州）,最稻香 蜗牛 2008,沙发社区,颁奖词： 六哥,我是干净的。 来自梅兰芳,颁奖人：周杰伦稻香歌者,最窗外 蜗牛 2008,最佳建筑外观提名楼盘 设计师广场(北京).花园小城(上海).河谷三号(上海),最窗外 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者：设计师广场（北京）,最窗外 蜗牛 2008,设计师 广场,颁奖词： 你的外表 就是你的本事啊！ 来自女人不坏,颁奖人：周迅窗外歌者,最神奇 蜗牛 2008,最佳户型设计提名楼盘 万科90+.金地90高汤.河谷三号90花园别墅,最神奇 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者：万科90,最神奇 蜗牛 2008,万科 90+,颁奖词： 那事有那么有意思吗 有啊！ 来自非诚勿扰,颁奖人：孙燕姿神奇歌者,最听说 蜗牛 2008,最佳推广案名提名楼盘 阿布阿布(重庆).沙发社区(苏州).童话里(长沙),最听说 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者：阿布阿布（重庆）,最听说 蜗牛 2008,阿布阿布,颁奖词： 别闹 来自赤壁,颁奖人：刘若英听说歌者,最童话 蜗牛 2008,最佳广告标语提名楼盘 阳台主卧(未未来) 每只菜鸟都有鹰的梦想(阿布阿布) 青年置业模FUN(梅龙镇肆),最童话 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者：阳台主卧（未未来）,最童话 蜗牛 2008,未未来,颁奖词： 你怎么知道你不是 来自非诚勿扰,颁奖人：光良童话歌者,最心跳 蜗牛 2008,最佳标志设计提名楼盘 童话里(长沙).时代花生(广州).梅龙镇肆(深圳),最心跳 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者：时代花生（广州）,最心跳 蜗牛 2008,时代花生,颁奖词： 你慢慢感，就有觉了 来自爱呼2,颁奖人：王力宏心跳歌者,最画心 蜗牛 2008,最佳视觉呈现提名楼盘 七零九零(北京).时代花生(广州).联合麦田(杭州),最画心 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者：联合麦田（杭州）,最画心 蜗牛 2008,联合麦田,颁奖词： 每个人走的路 都是自己选的 来自叶问,颁奖人：张靓颖画心歌者,最彩虹 蜗牛 2008,最佳广告创意提名楼盘 阿布阿布(重庆).时代花生(广州).联合麦田(杭州),最彩虹 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者：时代花生（广州）,最彩虹 蜗牛 2008,时代花生,颁奖词： 人在我这儿 心在别处 来自非诚勿扰,颁奖人：许巍彩虹歌者,最差生 蜗牛 2008,最佳酸梅大奖提名楼盘 ME TOWN(昆山).淘宝公寓(苏州).高巢(北京),最差生 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者：ME TOWN（昆山）,最差生 蜗牛 2008,ME TOWN,颁奖词： 输不丢人 怕才丢人 来自梅兰芳,颁奖人：李宇春差生歌者,最玩美 蜗牛 2008,最佳综合大奖提名楼盘 未未来(上海).时代花生(广州).阿布阿布(重庆),最玩美 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者：未未来（上海）,最玩美 蜗牛 2008,未未来,颁奖词： 什么事都略懂一点 生活更精彩一些 来自赤壁,颁奖人：蔡依林玩美歌者,多难兴邦，小户自强,过冬是长征，我要活下去,写在后面： 本次评选，耗时长达三个月，耗费人力多达七人，参选楼盘多达20多个，经过紧张激烈的多轮PK，最后上述楼盘脱颖而出，他们是多难兴邦2008年中国中小户型楼盘的典范。 感谢各位房奴的贡献，感谢各位同行的推荐，感谢各位开发商代理商广告商的吐血，你们是楼盘背后的英雄，向你们致敬！谁要是敢对你们说：你过时了！我跟谁急。 地产过冬，长征途中，相互取暖，抱团拉风。娱乐精神会让我们开心的，学习精神会让我们进步的，相信爱，相信未来，相信2009！更多详细分享资料，请长期关注中国地产营销蜗牛奖。 2010，再会！,俘虏：部分楼盘很简介 ,未未来,壹,基本资料 开 发 商：上海深翔房地产开发有限公司 投 资 商：金地（集团）股份有限公司 销售代理：新聚仁机构 广告企划：新聚仁机构 项目位置 : 浦东区张杨北路2899弄（五洲大道口） 占地面积：96383平方米 建筑面积：154212平方米 容 积 率：1.7 物业类别：多层、高层 、花园洋房、复式公寓、精品公寓 开盘日期：2008-6-08 主力户型：花园洋房（A1 4房2厅2卫 约150M2）； 复式公寓 （E1 2房2厅1卫 约89.6M2）； 精品公寓 （C1 2房2厅1卫 约86.1M2）； 当前价格：最低价12000元/平方米 销售状况：已售80%左右,户型展示,花园洋房 A1 4房2厅2卫 约150M2,样板间鉴赏,精品公寓 C1 2房2厅1卫 约86.1M2,复式公寓 E1 2房2厅1卫 约89.6M2,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,活动表现,“文化新社区、梦想新未来” 学校落户签约捐赠仪式 （11月15日下午2点）,我家公坊i home,贰,基本资料,开 发 商： 绿地集团香河投资开发有限公司 项目位置： 北京周边 河北香河京沈高速香河收费口 新华大街与五一路交口 占地面积：138352平方米 建筑面积：328035.56平方米 容 积 率：2.1 物业类型： 小高层,高层 开盘时间： 2008年11月29 主力户型：一居户型 两居户型 三居户型 当前价格： 起价 3780元/平方米 项目网站：/53.htm 售楼电话：4006126268 销售状况：新房,户型展示,户型展示,广告表现,广告表现,样板间鉴赏,销售中心,鑫苑metown,叁,基本资料 开 发 商： 昆山鑫苑置业有限公司 整合推广：腾鲤企划 项目特色 小户型 建筑类别 多层、高层 装修状况 精装修 物业地址 鑫苑metown位于上海周边区花桥国际商务区绿地大道南侧 售楼地址 天山西路167号(地铁二号线北新泾站四号出口) 交通状况 鑫苑metown 轨道交通11号线（预计2009年底开通），小区驱车约5分钟到达轨道交通1. 容 积 率 2.60 售楼电话52195666 当前价格 均价4900元/平方米 搜房卡会员价 精装5600元/起 首付1成 最新楼盘动态 鑫苑metown推出毛坯7号楼，位于6号楼后面，位置较好，11月优惠价最低4528元/平方米起（7号楼204室），均价4900元/平方米，2010年12月交房。.2008-10-31,户型展示,户型展示,样板间鉴赏,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,活动表现,河谷3号,肆,基本资料 开 发 商：上海达安企业发展有限公司 物业类别：别墅 装修状况：毛坯 物业地址：松江月台路500弄（近明中路路口） 开盘时间：2008-11 开工日期：2008-1-1 占地面积：43333平方米 容 积 率：0.70 总 户 数：239 物业管理费：2.20元/平方米月 售楼处地址：月台路18弄,户型展示,户型展示,样板间展示,广告表现,广告表现,活动表现,时代花生,伍,基本资料 开 发 商 ：时代地产 投 资 商 ：广州市时代胜誉投资顾问有限公司 企划代理 ：广州盈达昌地产代理有限公司 建筑面积 ：50400平方米 建筑类别 ：高层 装修状况：精装修 物业地址 ：天河区广州大道北银利街35号(伍仙桥站旁) 交通状况 ：时代花生距离天河北地铁站仅约10分钟车程 开盘时间 ：2008-01-26 入住时间：2008-10 容 积 率 ：2.04 售楼地址：广州市天河区广州大道北银利街35号 售楼电话：87733388 87733328 当前价格： 均价11000元/平方米,户型展示,样板间展示,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,活动表现,阿布阿布,陆,基本资料,开 发 商：重庆鼎科房地产开发有限公司 整合推广单位:HBB高戈广告 物业类别：高层 装修状况：毛坯 开盘时间：2008-12-20 入住时间：2009-12 容 积 率 ：4.50 售楼地址：重庆北部新区金开门户(吉乐大道) 物业地址：渝北区北部新区金开门户(吉乐大道) 占地面积：7478平方米 总建筑面积：33649平方米 总户数：400多户 物业管理公司：重庆鼎科物业 当前价格：均价3750元/平方米,户型展示,A2、A11 1室1厅1卫1厨33.62,A4、A9 1室1厅1卫1厨31.23,户型展示,A6、A7 1室1厅1卫1厨40,B1、B2 2室2厅1卫1厨61.78,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,活动表现,阿布阿布QQ表情旁白大赛,CUV国际公寓,柒,基本资料,开 发 商：北京宝龙兰德房地产开发有限公司 物业类别：塔楼住宅公寓 装修状况：精装修 开盘时间：2008-06-28 入住时间：2010-06-30 容 积 率 ：4 售楼地址：项目现场 物业地址：丰台区万柳桥西北侧，项目距万柳桥70米 占地面积：15700平方米 总建筑面积：88700平方米 总户数：672户 物业管理公司：金罗马物业 当前价格：均价13800元/平方米,户型展示,户型展示,户型展示,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,样板间展示,5月31日搜房看房团cuv国际公寓,活动表现,时代YOU公寓,捌,基本资料,开 发 商：广州市民华房地产有限公司 物业类别：高层洋房 装修状况：毛坯与精装修 开盘时间：2008-6-28 入住时间：毛坯2008-12-30 精装修2009-4-30 售楼地址：项目现场 物业地址：越秀区 先烈路，华泰宾馆西侧 占地面积：4000多平方米 总建筑面积：20000多平方米 物业费：4元/*月 当前价格： 起价10000元/平方米,户型展示,you公寓2号品户型43.47米2,you公寓5号品户型44.75米2,户型展示,8A号品户型63.01米2,8B号品户型63.01米2,11A号品户型63.06米2,11B号品户型 63.06米2,广告表现,样板间展示,时代YOU公寓产品推介会 （2008年6月15日）,活动表现,博客山,玖,基本资料,开 发 商：无锡驰盛房地产开发有限责任公司 物业类别：高层 装修状况：毛坯 开盘时间：2008-6 入住时间：2009-10 容 积 率：3.49 售楼地址：新区长江北路长江国际花园底商15-15号（长江国际花园15-15号） 物业地址：新区机场路与春江路交汇处(新光路北200米) 占地面积：9344.7平方米 总建筑面积：39725平方米 总户数：456户 物业管理公司：无锡太湖世家物业管理有限公司建 筑设计单位：无锡城归设计有限责任公司 当前价格：均价4550元/平方米,户型展示,广告表现,样板间展示,6月21日上午瞩目开盘,活动表现,城阳星城,拾,基本资料,开 发 商：青岛盛嘉置业有限公司 物业类别：多层 装修状况：精装修 开盘时间：2008-10-19 售楼地址：项目现场 物业地址：胶州市204国道、迎宾大道交汇处 占地面积：150000平方米 总建筑面积：17000平方米 总户数：2000多户 当前价格：起价1998元/平方米,户型展示,户型展示,广告表现,广告表现,广告表现,样板间展示,开盘活动,活动表现,花漾四季,拾壹,基本资料,开 发 商：重庆隆鑫花漾湖地产有限公司 物业类别：高层 装修状况：毛坯 开盘时间：2008-7-12 入住时间：2009-9-30 容 积 率 ：3.26 售楼地址：高九路快速公交(BRT)石新路站旁以及项目现场 物业地址：隆鑫花漾四季位于九龙坡区兰美路988号(高九路) 占地面积：21746.5平方米 总建筑面积：78949平方米 总户数：934多户 物业管理公司：重庆隆鑫物业管理有限公司 当前价格：均价3935元/平方米,户型展示,户型展示,广告表现,广告表现,广告表现,样板间展示,首届超级版主大赛,活动表现,金地梅陇镇肆,拾贰,基本资料,开 发 商 ：深圳市金地住宅开发有限公司 物业类别：高层 装修状况：毛坯与精装修都有 开盘时间：2008-11-1 入住时间：2009-5-30 容 积 率：3.0 物业地址：龙华二线拓展区东北侧，北临布龙路，西靠梅龙路 售楼地址：项目现场占地面积:14469.37平方米 总建筑面积：40151.71平方米 总户数：460户 户型区间：42-126平米1-4房，以73-83平米2房为主、还有42-48平米1房及89平米3房2厅2卫 当前价格：均价8500元/平方米,户型展示,户型展示,广告表现,广告表现,样板间展示,假日爱心跳蚤街六一儿童节,活动表现,金隅七零九零,拾叁,基本资料,开 发 商 ：北京金隅嘉业房地产开发有限公司 物业类别：板楼小高层 装修状况：精装修 开盘时间：2008年6月7日 （ 1、3、4号楼）2008年6月14日（5号楼）2008年7月19日（9号楼 ） 入住时间：9号楼2009年9月30日；5号楼2009年8月31日；1-4号楼2009年4月30日 容 积 率 ：2.2 售楼地址：项目现场 物业地址：通州区城铁八通线临河里站向东 占地面积：8.6万平方米 总建筑面积：18万平方米 总户数：1708户（11栋15层小高层） 项目网站：/ 当前价格：均价7500元/平方米,户型展示,户型展示,广告表现,广告表现,样板间展示,香醇味道 色彩记忆-糖果彩衣金隅七零九零业主活动,巧克力喷泉和水晶香皂DIY,金隅为北京体操队庆功 何可欣获奖一套“七零九零“,盒里活。老物件展览,活动表现,联合麦田,拾肆,开 发 商 ：杭州市房地产联合开发总公司 物业类别 ：酒店式公寓 装修状况 ：精装修 开盘时间 ：2008年11月8日 入住时间：2010年6月 容 积 率 ：3 售楼地址：天城路82号天海宾馆1楼西侧 物业地址：上城区秋涛路与天城路交叉口，杭州天马大酒店东面 占地面积:4768平方米 总建筑面积:20000平方米 总户数:246户 项目网站：/blog_13194720.htm 当前价格 均价14000元/平方米,基本资料,户型展示,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,2008.5.18联合.麦田房交会现场,活动表现,设计师广场,拾伍,开 发 商 ：北京鑫丰信德房地产开发有限公司 投资商：首汽集团公司 代理商：北京协成房地产经纪有限责任公司 物业管理公司：北京盛泰物业管理公司 物业类别 ：住宅、公寓、酒店式公寓复合地产 装修状况 ：精装修 开盘时间 ：D座2007年12月23日 C座2007年10月27日 A座2008年11月 入住时间：2009年5月 容 积 率 ：3.8 售楼地址：看丹桥西南角,欧尚超市对面 物业地址：丰台区西四环南路1号（看丹桥西南角） 占地面积:17949平方米 总建筑面积:99206平方米 总户数:1100户 项目网站：/site/main.htm 当前价格 均价16800元/平方米,基本资料,外立面 实景图,户型展示,户型展示,广告表现,样板间展示,设计师广场携手2008萨博上演陆地飞行秀,设计师广场邀各界设计师畅谈创意生活,活动表现,新港名墅淘宝公寓,拾陆,开 发 商 ：苏州新港建设集团有限公司 推广代理商：麦点地产顾问 物业管理公司：苏州新港物业管理有限公司 物业类别 ：小高层 装修状况 ：毛坯 开盘时间 ：2008年4月16日 入住时间：2009年4月 容 积 率 ：1.48 售楼地址：高新区鸿福路美林青年公寓底层 物业地址：高新区文昌路、大同路交界 占地面积:40万平方米 总建筑面积:平方米 总户数:50户(新港名墅花园二期第56栋 ) 当前价格 起价3950元/平方米,基本资料,户型展示,户型展示,广告表现,愿景童话里,拾柒,开 发 商 ：湖南同愿房地产开发有限公司 策略推广：大匠企画Dojus 物业管理公司：苏州新港物业管理有限公司 物业类别 ：高层商住楼 装修状况 ：毛坯 开盘时间 ：2008年10月17日 入住时间：年月 容 积 率 ：4 售楼地址：芙蓉中路芙蓉公馆P层 物业地址：天心区石人村木莲冲路 占地面积:34975.95平方米 总建筑面积:215747平方米 项目网站：/Project/Default.aspx?ID=13 总户数: 当前价格 起价3598元/平方米,基本资料,户型展示,户型展示,广告表现,楼市营销正在进入细化时代。月，愿景童话里低调推出“行动”，开始上演一场以“洼地”价格逐步上扬的独特营销方法细分市场，为青年一代定制的“两房变三房”产品“元的超低价”高性价比营销策略。,活动表现,长沙楼市细分 愿景童话里推出“3598行动“,万科花园小城,拾捌,开 发 商 ：上海锦桦房地产开发有限公司 投资商:上海万科房地产集团有限公司 代理商:上海新联康投资顾问有限公司 整合推广单位:锐狮广告 物业管理公司：上海万科物业管理有限公司 物业类别 ：多层、小高层 装修状况 ：精装修 开盘时间 ：2008年12月6日 入住时间：2009年12月6日 容 积 率 ：1.49 售楼地址：龙吴路5688弄 物业地址：闵行区龙吴路5688弄 占地面积:140000平方米 总建筑面积:240000平方米 项目网站：/shanghai/FloralCity/main.htm 总户数:1298户 当前价格 均价9000元/平方米,基本资料,户型展示,重点户型推荐,L433户型（89平米）,L：厨房成L型