(最新酒店物管理)关于辽宁友谊宾馆全运会接待场所建设与改造项目的报告（二稿）.doc

关于辽宁友谊宾馆全运会接待场所建设与改造项目的报告省接待办：为了适应2012年全运会的接待要求，宾馆急需新建和装修改造项目有：一、1号楼装修改扩建项目（一）装修改造部分1、对该楼东面的餐厅和总统房不合理布局进行调整。2、扶梯墙面和二楼多功能厅外地面处铺装理石。3、该楼现有客房67间。公共区域、大堂、走廊装修改造，贴壁纸，更换地毯、木作、家具、灯具、卫生间洁具、电视、冰箱等。4、会议厅、会见厅、会客厅等10个大、中、小型会议室装修改造。5、贵宾宴会厅、中餐厅、西餐厅等3个餐厅装修改造。 6、对多功能厅天棚进行粉刷，更换装饰板、壁布、地毯等。7、对现有厨房进行维修改造，更换墙面砖、地面砖和天棚扣板。8、公共卫生间进行装修改造，更换洁具。9、对监控系统、电视网络系统和楼宇自控系统、背景音乐系统进行改造；对空调系统、消防系统进行维修。10、屋面防水。11、更换大门台阶石。以上部分预算改造资金4380万元。（二）扩建部分在1号楼西侧现有停车场附近新建一个以客房和餐厅为主的建筑，使之与1号楼现有大堂有机的联系，新建部分的层数为六层，建筑高度为23.7米。一层以餐厅为主，二层以上为客房和小会议室。新建的部分基本保持原有建筑的立面风格，外立面仍采用与原建筑外立面相同的红色条形面砖。新建部分面积为8054平方米，新增加小餐厅5间，大餐厅1间，套房及客房94套（其中套房10间，标准房84间），小会议室5个。预算改造资金4481.31万元。二、6号楼装修改造项目客房、会客厅、会议室、餐厅天棚粉刷，更换壁纸、木作、家具、地毯、电视、冰箱等；更换厨房墙面砖、地面砖、天棚扣板；改造卫生间，更换洁具；对消防系统、监控系统、网络系统、闭路电视系统更新布线进行改造；暖气维修；理石翻新；更换铝合金窗；屋面防水；预算改造资金300万元。三、8号楼装修改造项目对客房、会客厅、餐厅、走廊、公共卫生间进行彻底改造，更换壁纸、木作、家具、地毯、灯具、电视、冰箱、空调等；改造卫生间，更换洁具；对电源、消防系统、监控系统、网络系统、闭路电视系统更新布线进行改造；暖气维修；外立面贴墙砖；更换铝合金窗；屋面防水。预算改造资金420万元。四、9号楼装修改造项目对客房、会客厅、会议室、餐厅进行彻底改造，更换壁纸、天棚木作、地毯、家具、灯具、电视、冰箱、空调等（保留原有红木家具）；对厨房进行维修改造；改造卫生间，更换洁具；对消防系统、监控系统、网络系统、闭路电视系统更新布线进行改造；暖气维修；屋面防水；外立面贴墙砖；更换铝合金窗。预算改造资金1200万元。五、基础设施改造（一） 1号楼、别墅楼采暖管线改造。现有采暖管线铺设于1984年，老化严重，多处漏水，管线总长度4400米，每米造价880元，预算改造资金387.2万元。（二）1号楼、别墅楼热水管线改造。现有采暖管线铺设于1992年，老化严重，多处漏水，管线总长度4400米，每米造价900元，预算改造资金396万元。（三）热水除锈系统改造。预算改造资金40万元。（四）监控系统改造。宾馆现有监控系统，设备老化严重，主机陈旧，图像模糊，需要更换部分摄像头，预算改造资金271万元。（五）闭路电视系统改造。宾馆原有闭路电视线路铺设于1992年，容量有限，严重老化，现在共有卫星频道81个，而宾馆目前客房仅能收到35个频道，且效果较差。预算改造资金146万元。（六）原有电视更换。我馆现有客房239间（其中含套房54间），绝大多数房间还在使用传统台式电视，图像不清，收视效果较差。为完善接待服务设施，宾馆亟需更换一批液晶电视，其中42寸电视239台（单价5000元），需资金119.5万元；46寸电视54台（单价6000元），需要资金32.4万元；餐厅需要更换电视24台，需资金24万元。共需资金175.9万元。（七）网络系统改造。宾馆现有网络系统服务器容量不足，部分设备老化严重。预算改造资金89.1万元。基础设施改造共需资金1508.2万元。六、友谊宫装修改造项目友谊宫是我馆公务接待服务的重要基地，是省四大班子领导公务接待活动的主要场所。友谊宫自1998年投入使用至今已有13年之久，装修格调陈旧，设备老化严重，一些用于公务接待的设备设施破旧不堪，亟待改造。会见厅、餐厅、公共区域、卫生间等部位均需彻底装修改造；原有保龄球馆拟改造为接待用餐厅；更换地毯、家具、洁具、灯具等；对监控系统、电视网络系统、空调系统、消防系统更新改造；游