裕发广场单身公寓精装修工程组织组织设计.doc

目 录一、 工程概况-000二、 施工组织部署-000三、 主要施工方法及工艺-000四、 工程投入地主要施工机械设备情况描述及进场计划-000五、 劳动力安排情况描述及劳动力计划表-000六、 确保工程质量地技术组织措施-000七、 确保安全生产地技术组织措施-000八、 确保文明施工地技术组织措施-000九、 确保工期地技术组织措施-000十、 环保与环卫管理-000十一、 消防管理及环境保护组织措施-000十二、 降低施工成本地技术组织措施-000十三、 工程验收与质量保修-000十四、 施工总进度计划及临时用地表-000附图：1.施工总进度计划表一.工 程 概 况（一） 工程建设概况1 工程简介拟装修工程项目是厦门裕发广场单身公寓精装修工程.本工程将与主体同步穿插进行施工.工程地质量等级为优良,它地建成将为提升厦门裕发房地产有限公司对外窗口形象起到积极重要地作用,并将做为我司施工管理.质量控制.合同信益地一个典范工程.2 施工范围地内容本次招标工程项目一览表单位工程名称建筑面积（M2）结构类型檐高（m）层数基础形式基础底标高（m）室外标高（m）最大跨度裕发广场单身公寓装修工程/框剪/23满堂-4.20.000=5.16m/本次招标工程项目内容及承包范围土建工程室内装饰装修工程水.电.暖通工程水电安装工程设备安装工程/总体工程/其它工程/（二） 施工要求和标准施工工艺根据招标文件和施工图纸地要求,在施工过程中均严格按照国家现行有关规范.标准执行.同时严格执行本企业对工程管理地各项规章制度,积极配合建设单位.设计单位.监理单位做好施工全过程地管理工作,做到政府满意,业主放心.主要装饰与安装项目执行标准如下：1 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）2 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）3 建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2009）4 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）5 建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）6 给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2002）7 建筑装饰装修工程施工质量验收规程（JI0197-2002）8 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）9 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）10 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）11 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）（三） 拟建工程地自然环境1 现场条件：本工程所处位置较好,施工道路畅通,材料运输供给容易.本工程属二次装修,施工临时用电.用水可在原有线路.管道上选择接驳口引出使用,材料堆场和临时办公可依现场情况选择合适之处以供使用.总体看来,该工程地现场施工自然条件和环境条件相对较好,能为项目地施工组织提供可靠地保证.（四） 工程特点本工程施工部位为塔楼5至23层及一层大堂,属二次装修.从设计图纸可看出,它有总体装修标准较高等特点.因此,在施工中,应做好各工种相互间地沟通.协商工作,抓好现场管理,注意防火安全,避免出现不应有地差错.做好贵重材料地堆放和成品.半成品地保护.施工过程中要严格执行厦门市有关部门制定地各项法规.保护周边环境,减少污染.施工期间,要落实执行防大风.台风及防暴雨措施,保证安全生产.二.施工组织部署（一）项目管理班子配备1.项目经理部地建立本工程为复杂类工程,我司将严格按照项目法组织施工,实行项目经理负责制,建立项目经理部管理班子和施工班组.项目班子人员选用时充分考虑本工程地特点,结合实际情况,选用具有丰富地装修工程施工管理经验地工程技术人员参与施工管理,保证从技术和管理两方面均能胜任本工程各项施工任务地要求.项 目 经 理人员组织系统如下表：项 目 技 术 负 责 人取样员预算员材料员质检员安全员施工员 各 工 种 施 工 班 组 项目管理组织框架图（二）建立岗位工作责任制：1 项目经理根据工程地工期及质量特点以及施工现场周边地环境,充分发挥组织机构和各职能人员地作用,落实质量.安全.工期.文明施工各项责任制.（1） 贯彻执行国家和工程地方政府地有关法律.法规和政策,执行企业地各项管理制度.（2） 确定项目管理组织机构,配备人员,制订规章制度,明确有关人员岗位职责,组织项目经理部开展工作.（3） 正确处理好合同变更.洽商纠纷和索赔.（4） 对项目范围内地各单项（位）工程,组织内.外发包,对发包工程地进度.质量.安全.成本和场容等进行监督管理.考核验收,并全面负责.（5） 组织编制工程项目施工组织设计,包括工程进度计划和技术方案,制订安全生产.保证质量和降低成本措施,并组织实施.（6） 根据企业年（季）度施工生产计划,组织编制季（月）度施工计划,包括劳动力.材料.构件和机械设备地使用计划,与有关部门签订供需合同和租赁合同,并严格执行合同.（7） 结合工程项目施工特点进行有效控制,执行有关技术规范和标准,积极推广应用现代化生产技术和管理技术,努力实现技术进步.（8） 科学组织和管理进入项目（现场）地人.财.物资源,协调各分包单位之间地关系,做好人力.物力和财力地调配与供应,及时解决施工中出现地问题,做好资源优化配置,提高综合经济效益.（9） 组织制订项目经理部各类管理人员地职责权限和各项规章制度,搞好与公司.各职能部门地业务联系和经济往来,定期向企业经理汇报.（10） 严格执行财经制度,加强财务.预算管理,正确处理国家.企业.集体.个人四者之间地利益关系.（11） 执行其它本公司法定代表人委托地事宜.2 项目技术负责人（1） 协助项目经理主持工程项目地技术工作,对本工程项目地质量.安全技术负全面领导责任.（2） 组织协调好各工种地交叉施工作业,组织召开各有关工种技术人员地协调会议.（3） 组织施工图地自审.会审,施工前负责向各工种技术人员交底图纸地各项要求以及施工技术指标,同时根据要求编制好各项目地施工方案.施工进度和安全交叉作业表.（4） 负责本工程项目地技术指导,及时处理施工中所出现地技术问题.（5） 认真审查各工种地每一道工序地施工技术质量情况,监督有关技术.安全操作规程地实施.（6） 负责各工种劳动力地协调安排工作.3 预算员（1） 在项目经理地领导下和技术负责人地指导下,确定每个工程项目地成本目标,为编制标书报价提供依据,尽量为中标创造条件.（2） 在中标价格地基础上,编制施工项目成本计划.（3） 参与制定施工项目成本保证体系,相互协作,解决项目目标成本在实施过程中出现地问题.（4） 开展项目目标成本管理活动,设计出项目施工地成本方案,使项目成本总目标落实到实处,包括目标分解,分出阶段目标.实施目标检查.考核和控制等.（5） 向项目经理各有关部门提供成本控制需要地成本信息.（6） 计算出成本超支额及材料损耗标准,调查引起超支地原因并提出应采取地纠正措施和建议地方法.（7） 进行成本预测,按项目经理要求,定期提出项目成本预测报告.（8） 对项目地变化情况及时做出反应,将影响成本地重大因素向项目经理报告,对施工项目地变更情况做出完整地记录,对替换设计方案提出快速.准确地成本估算,并与造价工程师商订索赔地方案.（9） 对项目经理各个部门地成本目标进行考核.4 施工员（1） 在项目经理地领导下和技术负责人地指导下,认真执行项目部地规定和各种施工规范.操作工艺规程,及时向班组进行技术交底和操作工艺安全交底.（2） 严格施工过程地质量.安全控防管理,对各分项工程进行全过程地技术跟踪监督地指导,对本工种范围内地质量及安全事故负主要责任.（3） 掌握工程质量.安全状况,参与质量.安全管理检查,落实纠正质量.安全整改和预防措施.（4） 参与项目检测.质量验评工作.（5） 做好现场材料和产品搬运.储存.防护工作,实施关键和特殊工序地控制,认真落实和做好成品保护地管理工作.（6） 落实机械.机具进退场计划,负责劳力地需求申报和管理工作.（7） 参与质量.安全事故地调查与处置,建立质量.安全台帐,确保施工过程管理工作地可追溯性.（8） 做好质量.安全内业资料地整理和归档工作.5 质检员（1） 在项目经理地领导下和技术负责人地指导下,制定项目质量计划,并协助组织实施.（2） 对本工程地各分项工程进行全过程地质量检查和监督,组织各分部分项工程地质量检验评定工作,尤其严格把好关键工序.特殊工艺地质量关.（3） 及时向各工种施工负责人反馈质量情况,定期向项目经理和技术负责人上报质量报表.（4） 收集保管质量档案,认真做好质量台帐,参与质量体系及质量资料地编制,协助内业施工员做好内业资料地整理归档工作.（5） 认真收集各种有关质量管理地合理化建议,及时反馈各种质量问题,协助领导分析质量状况.（6） 参与本工程质量分析会,做好记录,及时填报有关质量报表.6 安全员（1） 在项目经理地领导下和技术负责人地指导下,制定本工程地安全生产管理办法及安全奖罚措施,贯彻实施安全技术措施地逐级交底制度.（2） 负责生产安全技术地日常管理工作,参加各级组织地安全检查,对存在问题负责落实组织整改.（3） 及时向各工种施工负责人反馈安全施工情况,定期向项目经理和技术负责人上报安全报表.（4） 组织对新入场员工上岗地三级教育.特殊工种人员地安全培训工作.（5） 参加安全事故地调查,进行事故统计分析和报告.（6） 掌握安全生产状态,制止“三违”,有权对其进行处罚.（7） 负责对采用新技术.新工艺.新设备时,制定相应地安全技术措施.（8） 收集保管质量档案,认真做好质量台帐,参与质量体系及质量资料地编制,协助内业施工员做好内业资料地整理归档工作.（9） 收集保管安全档案,认真做好安全台帐,参与安全生产体系及安全资料地编制,做好安全内业资料地整理归档工作.7 材料员（1） 在项目经理地领导下和技术负责人地指导下,按经济合同法履行采购合,把好订货关,按施工进度计划组织工程物资材料地采购.（2） 采购时应比质.比价.比运输条件和售后服务等,择优选择供应商.（3） 把好材料质量关,严格材料产品地合格验证,对所采购地不合格材料产品负全面责任.（4） 组织材料进场验收,保证进场材料全部合格.（5） 掌握材料地使用情况,参与对工程材料使用地评估,配合试验员做好材料地各项检验工作.（6） 掌握科学.合理地仓储管理,保管好现场物资,以及材料地收发工作,及时.准确对使用地材料进行采购与供应.（7） 根据施工进度,保证材料分段.分批地进场时间,并做好定期检查工作,发现问题及时处理.8 取样员（1） 严格把好原材料试验质量关,根据工艺操作规程及规范要求,负责对原材料地取样,送检及监督原材料采购进场时地品质检查.（2） 负责砼.砂浆或其他材料.原材料配合比检验工作及现场施工监督检查工作.（3） 收集各类原材料地各项试验报告,填写材料检验报告资料.（4） 参与工程质量分析会,做好质量检验工作.（5） 严格砼.砂浆和材料计量与监督把关工作,使各种试块能真实体现现场地实际施工质量.（三）施工规划1.施工准备工作（1） 认真熟悉施工图,明确设计意图,向设计单位质询设计中存在地问题及不明确地方面,配合设计单位做好图纸会审工作,同时请设计单位做好设计交底工作.（2） 熟悉施工材料：由于本项目地材料由业主选定等具体情况,项目部应及时配合好建设单位做好材料选定工作,对各种进场地材料应按照企业标准严格把好质量关.材料必须要有生产许可证.产品合格证.检验报告等.（3） 岗前培训及交底：公司劳资部门对施工班组进场前应进行岗前地劳动力培训,培训内容包括：规章制度.安全施工.操作技术和精神文明教育等四个方面地内容；技术负责人及施工员就具体相关地工程项目对各施工班组进行技术交底工作；所有进场人员都应进行安全考核,考核合格后方可进场施工；劳资员应认真做好劳动力档案地管理工作.（4） 对所需地施工机械.机具及消防器材进行严格地检修.检测,经检测合格.满足使用要求后,方可投入使用.熟悉施工现场,依施工组织设计要求,科学.合理地布置施工临时设施.做好雨季施工所需地准备工作.2、 工程测量放样施工前项目经理部应组织好各分项班组地技术交底工作,确定好轴线及标高控制点,每层标记一个标高控制点,然后逐层引向通道.房间,阳台.卫生间等处,做为地面标高控制地依据.标高控制线以相对于室内地面+1000mm地位置为宜.（1）建立项目管理体系根据有关地质量.安全.工期等方面地要求,制定建立本工程地质量.安全.进度等保证制度.开工前,项目部应组织全体人员认真学习有关文件,熟悉设计图纸,比照规范地标准,收集相关地图集等技术资料.编制项目质量保证措施.在充分熟悉设计图纸及相关文件后,进行图纸自审和会审,落实各专业施工图纸地协调工作.对参与项目实施及过程控制地所有人员进行技术规范.操作规程.作业指导书等地学习和培训,对参与新技术.特殊结构地人员进行专业培训和考核,建立和完善技术交底制度.（2）施工目标管理 ：施工质量：通过采取有效地工程质量保证措施,保证工程质量达到优良以上等级标准. ：安全目标：施工时安全工作应放在第一位,控.防结合,确保安全生产,杜绝火灾事故和人员重大伤亡事故,负伤频率小于0.1%,保证施工现场安全生产达标. ：文明施工目标：严格执行各级城管和环保部门地规章制度和本公司相关地组织措施,确保现场文明施工达标. ：施工工期：我司在组织各分项班组进行图纸自审后,依据有关地建设工程定额及相关规范文件测算,结合本公司地经济.技术.管理优势,在保证质量.安全.效益地前提下,计划在120天之内完成本工程地施工.为此我司拟制定合理地工期进度计划,确保工程按目标工期保质保量完成.（3）施工平面布置 ：现场分区：在施工现场根据材料进场计划预留材料堆放区,每个分项工程在材料堆施区自设临时堆场,材料堆放考虑最接近加工区或操作区地原则. ：施工用电：施工电源分施工照明和施工机具用电,分别采用单相三线制和三相五线制,都从配电箱引出至施工现场各开关箱,所用电线采用符合国标规范地铜芯电缆. ：施工用水：各楼层地施工用水由原先地临时水管接入,待主体外架拆除后,改为由卫生间给水管供水,同时,在施工过程中应注意做好废水地排除工作. ：按照有关消防规范和标准地要求在施工现场.材料堆场.仓库等配备灭火器.三.主要施工方法及工艺（一）总则1.施工前期地布置准备工作要求充分,所有地施工管理人员必须严格遵守装饰施工规范,熟悉图纸,每个施工节点和搭接都要精细地策划.研究并确定可行方案,做进一步地深化工作,施工技术人员必须做好技术交底工作,对施工特点,施工工艺及技术要求,质量要求及安全措施地重要性,有明确地认识.2.开工前,施工员备好施工质量检验评定地有关资料,认真做好施工日记,施工前考虑好施工用水.用电等临时设施地设置,合理设置蓄水处,严格控制污染,照明使用橡皮电缆线.3.鉴于施工地重要性,由现场施工项目部指定专人分项.分部全面负责,以确保施工成果能全面地反映设计效果,达到设计与工艺配合一体.首先施工人员必须对实地进行测量,负责核对图纸地尺寸,以确保装饰细部尺寸地精确,并会同设计人员完善装饰施工图,必须尽可能地达到设计图纸地要求.因材料地性质无法达到设计要求地节点,协同设计人员共同商讨最佳方案并赋予实施,所有地一切严格遵守施工计划,保证最后地工程质量.装饰效果和施工工期地圆满完成.（二）吊顶工程1.作业准备（1） 首先应熟识图纸,熟悉施工工序.工程量.现场情况.工期等情况；所有施工材料.施工工具.劳动力等应准备就绪.（2） 搭好天棚施工操作平台架,吊顶施工前,应在上一工序完成后进行.对上一工序安装地管线应进行工艺质量验收；所预留出口.风口高度应符合吊顶设计标高；在大面积施工前,应做样板间,对天棚起拱度,边槽洞口地构造处理,分块及固定方法等经试装并经鉴定认可后方可大面积施工,对原有孔洞填补完整.2.连接件及吊筋（1） 吊杆安装应通直并有足够地承载力,吊杆直径和吊点间距必须符合设计及规范要求.（2） 安装吊杆前应计算好各部位吊杆地长度,吊杆距主龙骨端距离不得超过30MM,否则应增设吊杆,以免主龙骨下坠.当吊杆与设备.管道等相遇时,应调整吊杆构造或增设吊杆.（3） 安装时上端与预埋件焊牢,下端套丝,配好螺栓,吊点端头螺纹外露长度不小于3mm.所有外露铁件均作防锈处理.3.轻钢龙骨根据建设单位及前工序施工单位提供地标高水平线,用水平仪沿墙面.柱面打出天棚水平高线,并沿天棚地标高水平线,在墙上划好龙骨分布位置线.按照大样图确定吊点位置,然后弹线.（1） 安装大龙骨：将大龙骨用吊挂件连接在吊杆上,拧紧螺丝.大龙骨接长体连接.大龙骨按照大样图地位置和方向安装完毕进行调平.调平时用木方大龙骨卡位临时固定,在大龙骨下面接线找平,拧动吊栓使大龙骨升降.天棚起拱高度不小于屋顶短跨地1/200高度.大龙骨调整完结,按中龙骨水平与大龙骨底部弹线.（2） 安装中龙骨：中龙骨水平与大龙骨垂直叉点,用中间吊挂件将中龙骨固定在大龙骨面.吊挂件上端搭在龙骨上,中龙骨地位置根据大样图尺寸而定,如果间距较大（大于800mm）时,在中龙骨之间增加小龙骨,小龙骨与中龙骨平行,与大龙骨垂直用小吊挂件固定.（3） 安装横撑龙骨：横撑龙骨用中.小龙骨裁取,其位置与中小龙骨垂直.横撑龙骨与小龙骨地连接,采用中.小龙骨插接牢固,再安装沿边异型龙骨（L型）龙骨横撑龙骨与中小龙骨,底面必须平顺,所有接头处不得有下深,以便于罩面板安装,横撑龙骨地间距与中龙骨间距都必须根据所使用罩面板地每块尺寸决定.（4） 安装灯具附加龙骨：根据灯具大小,决定安装办法.轻型地可固定在中龙骨或附加在横撑上,稍重地可在大龙骨附加大龙骨上,按设计要求进行组装.龙骨安装完后,要仔细检查,符合要求后才能进入下一道工序.（5） 龙骨施工注意事项： 主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm. 主龙骨安装完成应整体校正基位置和标高.并应在跨中按规定进拱,起拱高度应不小于房间短向跨度地1/200. 各种金属龙骨如接驳,应使用配套地接驳配件,如产品确无配件,应作适当处理. 如主龙骨在安装时与设备.预留孔洞或其他吊件.灯具.工艺吊件有矛盾时,应通知设计人协调处理吊点构造或增设吊杆. 主龙骨与吊杆应处在同一平面之垂直位置.发现偏离应作适当调整. 如设计无明确要求,主龙骨应平行与吊顶短跨边.4.吊板饰面：安装前要检查规格尺寸,使花纹图案符合设计要求.（1） 调平龙骨,保证龙骨地边框（两肢）平直.（2） 面板地长边必须与次龙骨呈交叉状态,使端边落在次龙骨中央部位.（3） 面板板从吊顶地一端开始错缝安装,逐块排列,余量放在最后安装,面板与墙面应留6MM间隙.宜由吊顶中间向两边对称排列安装,墙面与吊顶接缝应交圈一致.（4） 面板与龙骨固定,应从一块板地中间向板地四边固定,不得多点同时操作.（5） 面板地接缝,板材四边地缝隙以不大于3MM为宜,板固定好后应用腻子填实刮平.（6） 注意事项： 板堆放必须平整,板垛底部要用垫板垫平,垫板间距不得小于50MM.板地凹槽部分强度比较薄弱,在搬运安装时注意保护； 安装过程中,保证凹口用力要轻,避免硬插硬撬而造成凹口处开裂； 保管地场所要保持干燥,空气流通.垛与垛之间要有一定地距离； 面板堆放时间不宜过长,无论长短必须有防雨措施,雨后将雨布或塑料布打开,保持板地干燥. 人工堆码与搬运时,板与板之间要注意不要留有砂粒,行走时要将板立面搬运,以免产生裂断现象. 面板装卸不宜用绳索直接捆绑装卸. 保持场地地干燥；禁止2M范围内有任何明火作业. 注意吊顶与墙柱之间地连接.（三）地面砖施工1、 施工准备2、 水泥：经检验合格,同意使用地水泥.3、 砂：中砂,平均粒径为0.35-0.5mm,含泥量不得大于5%.4、 地砖：地砖地品种.规格.图案.颜色均匀必须符合规范规定和设计要求,并且地砖地表面平整方正.厚度一致,不得有缺楞.掉角和断裂等缺陷.5、 作业条件 结构工程已通过验收,符合合格地标准要求. 排水管道安装完毕,并堵好管洞. 安装好门窗框扇并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严密,塑钢门窗框边缝所用嵌塞材料符合设计要求.且应塞堵密实并事先粘贴好保护模膜.6、 操作工艺（1） 基层处理根据室内所放地水平线在地坪上按3%地坡度打疤（做灰饼）,最低处所放地为地漏位置,此处灰饼地厚度不得小5mm,最高处为离地漏最远地位置,灰饼厚度不得大于25mm.灰饼干硬后刷一道水泥浆在结构层上,然后再用1：2.5地水泥砂浆作找坡层,原浆清光.找坡层要求坡度顺直.坚实,与墙面抹灰层交处做成半径为10-15mm地圆弧.（2） 镶贴瓷砖 选砖：选择楞角整齐方正.表面平整.颜色一致地地砖. 清理基层：将地面清扫干净.清除残余砂等杂物. 排砖.弹线按照同镶瓷砖部位实测实量地尺寸挑选瓷砖地实际尺寸进行弹线,把整块地砖留在阴角或次要部位. 浸砖：用水泥浆镶贴前一天.把挑选地瓷砖清扫干净,并放在清水中浸泡2小时以上,取出阴干或擦净明水,达到外干内湿,表面无水迹. 贴瓷砖：净浸泡过地瓷砖地背面满抹上一层水泥混合砂浆,配合比为水泥：石灰.膏：砂=1:0.1:2.5,贴在地面上,用力按压砖与地面紧密粘结,用小锤轻轻敲砖面,灰浆挤满,缺灰空缺地应取下重贴. 擦缝：瓷砖铺贴完应进行自检,发现空鼓,接缝不平直等缺陷应及时返工修理,检查合格后,用长毛刷蘸粥状白水泥素浆涂缝,用布擦均匀.密实,以防渗水.7、 应注意地质量问题 防止贴地磁砖空壳,在贴瓷砖地砂浆中加适量107胶,增强粘结. 渗漏：防水层渗漏水,发生在穿过楼板及墙身管道地管根.地漏.阴角等处,原因是管根等处板动,或粘结不牢,接触面清理不净,产生空鼓,施工前应认真检查管根等处是否松动,并及时修补和稳固.（四）墙面砖施工1、 施工准备 水泥：经检验合格,监理业主同意使用地水泥. 白水泥：325#白水泥. 砂子：中砂. 面砖：面砖地品种.规格.图案.颜色均匀性必须符合设计规定,砖表面平整方正,厚度一致,不得有缺楞.掉角和断裂等缺陷.釉面砖地吸水率不得大于13%. 石灰膏：使用前一个月将生石灰焖淋,应过3mm孔径地筛子,淋成石灰膏；用石灰膏内不应含有未熟化地颗粒及杂质. 生灰石粉：提前一周用水浸泡. 粉煤灰：细度过0.08mm方孔筛,筛余量不大于5%. 建筑胶和矿物颜料等.2、 作业条件 做好墙面防水层.保护层和地面防水层.砼垫层. 做好内隔墙和水电管线.堵好管洞. 安装好门窗框并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严铝合金门窗框边缝所用嵌塞材料符合设计要求且应塞堵塞密实并事先贴好保护膜. 脸分.水箱等应埋设好防腐木砖,位置要准确. 弹好墙面+50cm水平线. 如室内层高.量大需搭设架子时,要提前搭设好,最好选用双排架子,其横竖杆及拉杆等应开门窗角和墙面150-200mm.架子地步高要符合施工要求. 墙面基层清理干净,脚手眼堵好,窗台板等事先安装好. 大面积施工前应先做板墙或样板间,并经质量部门检查合格后再正式镶贴.3、 操作工程（1） 选砖主要是瓷砖和釉面砖一般按1mm差距分类选出1-3个规格,选好后根据房间大小计划用料.选砖时要求方正.平整.无裂纹.楞角完好.颜色均匀.表面无凹凸和扭翘等毛病,不合格地面砖不用.（2） 基层处理与抹底灰 首先检查并堵砌好脚手眼,检查墙面地凹凸情况,凹出墙面地砖或砼要剔平. 将墙面上残存地废余砂浆.污垢.油渍等清理干净,并提前一天浇水湿润. 吊垂直.找规矩.贴灰包头.冲筋. 抹底灰,先在墙面上浇水湿润,紧跟分层分遍抹1：3水泥砂底灰,厚度约12mm ,吊直.刮平.打底灰要凿毛或划出纹道.24小时后浇水养护.（3） 排砖.弹线待基层灰六至七成干时即可按图纸要求排砖,主间应镶贴尺寸一致地面砖,条件不能满足时,应将数量较多.规格较大地面砖贴在下部,以便上部地面砖由缝子宽找齐.开始镶贴时,一般由阳角开始,自下而上地进行,尽量使不成整块地面砖留在阴角,如有水池.镜框时,必须以水池镜框来中心往两边分贴.镶贴釉面砖.瓷砖墙裙.浴盆.水池等上口呼阴阳角处,应使用配件砖切割面砖用合金钢錾子,根据所需尺寸划痕断后,应在砂轮上磨边对缝.如墙面留有孔洞.槽盒.管根.管卡等,要用面砖上下左右对准孔洞套划好,然后将面砖放在一块平整波折硬物体上用小锤轻轻敲打合金錾子,先凿开面层,剔到符合要求为准（最好用无齿锯切断）.在底层砂浆上应弹垂直与水平控制线,间距为1m左右,横线5-10块弹一水平控制线,有墙裙地弹在墙裙上口.（4） 贴标准点标准点是用废面砖粘贴在底层砂浆上,贴时将砖地棱角翘起,以棱角做为镶贴面砖表面平整地标准.做饼地砂浆用混合砂浆（水泥：石灰膏：砂=1：0.1:3）,在灰饼面砖地棱角上拉立线,再于立线上栓活动地水平线,用来控制面砖表面平整,做灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直.横向几个灰饼需拉线或用靠尺板找平.（5） 镶贴面砖首先把挑选出一致规格地面砖清扫干净,放入净水浸泡2H以上,取出待表面晾干,用混合砂浆（水泥：石灰膏：砂=1：0.1:2.5）由下往上镶贴,镶贴方法是在面砖背面抹一层混合砂浆约8mm厚,紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上,用小锤轻轻敲砖面,使灰浆挤满,上口要以水平线用小锤敲平,不平时用小锤敲平,亏灰时应取下面砖,添灰重贴.门口或阴角处以及长墙每间距2m左右均应先竖向贴一排砖,做为墙垂直.平整和砖层地标准,然后按此标准向两侧挂线镶贴.（6） 镶贴过角面砖贴到上口必须平直成一线,上口用一面圆地面砖.阳角地大面一侧必须用一面圆地面砖这一行地最上面一块必须用两面砖.总之应镶贴与其配套地配件砖.（7） 擦缝镶贴完毕应自检无空鼓.不平.不直等现象,发现问题应及时返工修理.然后用清水将砖面冲洗干净,并用棉丝擦净.用长毛刷蘸粥状白水泥素浆涂缝,然后用布将缝子地素浆擦均匀,砖面擦净.（五） 乳胶漆分项施工1、 施工准备 涂料：乙酸乙烯乳胶漆. 调腻子用料：滑石粉或大白.石膏粉.羧甲基纤维素.聚醋酸乙烯乳液. 颜料：各色有机或无机颜料. 细砂纸.2、 作业条件 墙面应基本干燥,基层含水率不大于10%. 过墙管道.洞口等处应提前抹灰找平. 门窗安装完毕,地面施工完毕. 施工时地环境温度不低于10摄氏度,相对温度不大于60%. 施工前,要根据设计要求先做样板间,并经有关部门同意认可后,才准大面积施工.3、 施工工艺 清理墙面：首先将墙面起皮及松动处清理干净,将灰渣铲干净,然后将墙面扫净. 修补墙面：基层表面必须平整,要求控制在高级抹灰地允许偏差范围内,如基层表有缝隙.洞孔.麻面和磕碰处要用水泥乳胶腻子填补,干燥后要用砂纸将凸出处磨掉,将浮尘扫净. 刮腻子刮腻子遍数可由墙面平整度决定,本工程要求两遍,腻子重量配合比为乳胶：滑石料：纤维素=1：5：3.5,第一遍用胶皮刮板横向满刮, 一刮板紧接着一刮板,接头不得留槎,每刮一刮最后收头要干净刮落,干燥后磨砂纸,将乳腻子及斑迹磨平,再将墙面清扫干净,第二遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子,将墙面刮平刮光,干燥后用细砂磨平磨光,不得将腻子磨穿. 刷第一遍乳胶漆涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面,墙面先上后下.先将墙面清扫干净,用布将墙面粉尘擦掉.乳漆用排笔涂刷,使用新排毛时,将活动地排笔毛理掉,乳胶漆使用前应搅拌均匀,适当加水稀释,防止头遍漆刷不开,干燥后复补腻子,再干燥后用砂纸磨光,清扫干净. 刷第二遍乳胶漆第二遍乳胶漆操作要求与第一遍相同,由乳胶漆膜干燥较快,应连续韧带操作,涂刷时从一头开始,逐渐刷向另一头,要上下顺刷互相衔接,后一排笔紧接前一排笔,避免出现干燥后接头. （六）油漆工程装饰工程中地油漆施工,主要是饰面处理,共主要有木顶棚吊顶,木墙面木装饰线.木家具.木地板以及铁板.铁格栅等,其种类主要分为透明涂饰和色漆涂饰两类.1.透明涂饰地基成着色：透明涂饰又称涂饰,它不仅保留木材地原有特征,而且通过某些特定工序,改变木材身地颜色,把自然秀丽地木纹清晰地显示出来,使色泽更加鲜艳夺目.常用于水曲柳.椴木.桦木等浅白色家具表面地涂饰.某些木材表面显微红或青黑色地木纹不宜采用清色.（1）木面本色地着色基层处理木面表面先用1号木砂纸反复打磨除去木毛屑,使表用平滑,榫接合处及其它胶合处残留地胶,用刮掉或用细砂纸打磨掉.有些木面上有色斑,板面上颜色分布不均匀,如果家具要求涂成浅淡地颜色,则需对家具表面色深地部位进行脱色处理,使家具表面颜色均匀一致,常用地脱色剂为双氧水与氨地混合溶液.经过除去灰尘.油污.胶迹.木毛及脱色等处理后,刷涂一道22.2%地白虫胶漆：待干后,用20%地白虫胶清漆和老粉加少量铁墨,铁黄颜料调成腻子,嵌补钉眼,裂缝等缺陷.干后再用1号木砂纸全面打磨,并将腻子打磨平,除净表面砂灰.底层着色：一般使用水老粉或油老粉作为填孔料.调配时,应采取边配边对照样板地方法：一般以达到比样板色稍淡为宜.涂层着色：待底着色干色,刷涂一层25%地白虫胶清漆,干后用0号木砂纸打磨光滑,再刷涂12道28.57%地白虫胶清漆,干后即可涂面漆.（2）透明面漆涂饰配比常见地透明面漆有：虫胶.酚醛.醇酸.硝基.聚氨脂.丙烯刷漆：刷虫胶清漆时,排笔上地清漆不得蘸得太多,排笔应有一定地倾斜度顺着木纹来回涂刷.一般从左到右.从上到下.从前到后.先内后外地顺序刷涂.落笔时,可从一边地中间起,并上下或左右来回返刷12次,动作要快,要注意表面色是否均匀,力求做到无笔路痕迹.不可过多地重复刷涂,以免产生漆刷痕.为避免痕及接头印子,涂饰家具时,一个部位一个部位有次序地刷涂23遍,使每遍色泽逐渐加深.刷光后,用320号水砂纸蘸肥皂水或水全面打磨一次.再用棉花团蘸稀虫胶清漆,并将滑石粉薄薄地涂地涂地棉花团上,顺木纹涂擦十几次,然后去掉滑石粉再涂擦十几次,这时漆膜就能达到平滑光亮地程度. （七）玻璃工程1.操作顺序：放线焊固定件油防锈漆装玻璃打玻璃胶清理.2.操作方法：根据图纸设计要求进行弹线.预留定位,并在上下切口处留30mm槽孔.玻璃应摆在凹槽中间,同外两侧地间隙在25mm间,以保证密封顺利可靠.玻璃下应用8mm厚氯丁橡胶块将玻璃起.玻璃地侧边及土部,应距金属面8 mm,以免玻璃胀缩发生变形.迎风面地玻璃镶入框内后,嵌条和玻璃槽口紧贴,密封胶封缝时,封缝地宽度和深度符合设计要求,填写密实,外表平整,光洁.玻璃安装后,对玻璃与框,扇进行清洁时,严禁用液性洗涤剂或研磨粉地去粉清洗热反射玻璃地镀膜面层.全玻无框门地结构形式,常见有两种类型,一种是采用不锈钢门夹（上下各一个）,与全玻璃扇上下固定地四干角,门扇地四面完全裸露.全玻门一般厚度1016mm铜化玻璃,经磨边加工,安装固定.3.质量要求：定位朝向正确,固定牢固,有伸缩余量,表面平整,无翘曲,四边条线平整,交圈,玻璃面膜.骨架型材外露部分面膜洁净无损,密封耐候胶嵌缝密实,粘接牢固,顺直无污染,软连接所用垫片受压后变形状态25-30%之间,或在设计允许范围内,其水密性.气密性能应符合设计要求.（八）不锈钢（金属）施工工艺1.操作顺序：核对尺寸框架焊接测量尺寸不锈钢板加工现场安装氩焊焊接封装饰面打密封胶清洁.2.操作方法：（1） 确定圆形不锈钢外圆直径尺寸.根据现有柱断面尺寸,确定圆形木结构“柱胎”外圆直径和柱高.“柱胎”就是用木龙骨和木夹板在原有柱结构上做一个圆形柱.木质圆柱做好后,再由不锈钢圆柱加工厂家现场测试,确定采用不锈钢板材地厚度.直径及加工方法.（2） 现场安装：镜面不锈钢表面易受损伤,应贴胶带纸保护.成品到现场后要进行严格测试,每块圆弧板必须垂直,垂进度偏差小于3mm,平行度偏差小于2mm.经试装无误后,用镀锌螺栓固定一片,再试装另一片,两片固定再连接咬口接缝.整个组装过程应轻拿轻放,只能用橡胶锤敲打.安装完成后,撕去保护带纸,清洗干净.如光泽不够,应再行抛光处理.3.质量要求：（1） 金属表面应光滑,镀膜,金属色泽光亮一致,拐角处及接头处地焊口吻合密实,拐弯角圆顺光滑,弧型扶手,弧线,自然流畅,金属栏杆,扶手连接处地焊口表面.型状.平整度.光洁度.色泽同连接件一致.（九）木作工程1、 施工准备 弹线.检查预埋件根据设计施工图上地尺寸要求,先大墙上划出水平标高,弹出分格线；根据分格线在墙上加木砖或在砌墙时预先埋入木砖.木砖（木橛）位置应符合龙骨分档地尺寸.木砖地间距横竖一般不大于400mm,如木砖位置不适用可补设,墙体为砖墙时,可在需要加木砖地位置剔掉一块砖,用高标号砂浆补入一个木块；当墙体为混凝土时,应用16mm-18mm电钻钻孔,然后埋入硬质木楔. 防潮.防火处理木质墙面长期受潮,会产生开裂变形.另外,木质材料属可燃物质,因而必须在施工前进行墙面地防潮.防火处理.防潮层地作法是在基层龙骨与实体墙之间,通常铺一层油毡,并用木压条将油毡两端临时固定,然后敷上木骨架钉牢.防火处理地方法是用防火漆将木骨架内.外侧面涂刷三遍晾干再钉.饰面板用木方垫起后,在背面涂刷三遍防火漆.2、 基层木龙骨安装 木龙骨拼装方法根据高度和房间大小,钉做木龙骨架.基层木龙骨通常采用25mm*30mm.30mm*30mm截面地龙骨,如墙面较高.整体面积较大时,龙骨截面可增至30mm*40mm.30mm*50mm.龙骨须按分档尺寸开出凹槽后,在地面进行整片或分片拼装.整片拼装法适于面积不大地墙身,这样可一次拼成木骨架后,直接钉固在墙面上.而分片安装法是针对大面积地墙面施工,按整体面积分成局部小片后,按整体面积分成局部小片后,再按片固定在墙面上. 基层骨架地固定安装木骨架前,应先检查基层墙面地平整度和生趣度是否合乎质量要求.通常采用垂线法和靠标尺检查,如墙面平整误差不大（小于10mm）一般用灰浆修补平即成.若墙面整体误差太大（大于15mm ）,则应采取基层龙骨架调整法,即在实体墙与木骨架基层间垫衬木方来调整平整度和垂直度.木骨架调整好后,将木骨架竖起靠在预钉墙面上,用线坠调整木骨架地垂直度和平整度.同时,检查一下骨架与实体之间是否有虚空.有空隙地地方应用木块将其垫实.然后,再按预埋木砖和弹线位置用圆钉固定.没有预埋木砖地墙面,可用冲击钻打孔钉木楔地办法.钻孔地位置须在弹线地交叉点上,孔深应在40mm-60mm之间,木楔应涂防潮油后再钉入.当木骨架钉完后,要进一步检查表面平整度与立面垂直度,阴阳角应用方尺套方.调整龙骨表面偏差所垫地木垫块,必须与龙骨钉牢,龙骨必须在每一块木砖上钉.在每一块木砖上钉.在每一块木砖上钉两钉子,上下斜穿错开钉牢.3、 钉饰面板 用于木质墙面地榉木饰面板材,使用前应进行挑选,将色津相同或相近.木纹一致地饰面板拼装在一起.木纹地对接要自然.协调,以确保整个木质墙面地装饰效果.对有毛边不齐整地板材,应将其四边进行整修整刨平. 封钉木质板宜用15mm枪钉或25mm圆钉,把木质板固定在木龙骨上.封钉前应调整好每块板地拼缝,要求布钉均匀,钉距100mm-1500mm.通常5mm厚以下木质板用25mm钉固定,9mm厚木夹板用30mm-35mm圆钉固定. 如使用圆钉手工装钉,要对钉入木夹板地钉头进行处理.处理方法有二种：一种是先将钉头锤敲扁,再将钉头钉入木夹板内；另一种是先将钉头钉入木夹板,待木夹板全部固定后,再用尖头冲子,逐个将钉头冲入木夹板平面以内1mm.这样处理,钉子地黄色锈斑不会破坏饰面.采用直钉用钉枪装钉,因为钉头可直接埋入木夹板内,不必再作防锈处理,但在用枪打钉时,必须将钉枪嘴压在板面上.4、 施工要点 木装修墙面地基层骨架与实体墙地连接固定应紧密牢固,预埋木砖.木楔和连接圆钉不能出现松动现象.面层板材地选择应严格把关,以保证整体饰面效果,做到面板地拼接花纹选用一致,切片板地树心一致,面板地颜色基本相似. 木面层如果设计成竖向分格拉缝,分格缝宽度应根据高度定,也可镶钉装饰压条.钉木压条时,钉木压条时,要钉实.接头处要做暗榫,最好采用通长地整料.木质较硬地压条,应用钻打通眼,再用钉子固定.护墙板顶部要拉线找平,木压条规格尺寸一致,挑选木纹.颜色近似地钉在一个面上. 木质墙面折饰面终饰处理,通常根据使用地面层板而定.面层板已具有各种木纹装饰地,一般采用显露木纹地清漆进行装饰处理.对于需进行饰面掩饰处理地面层板（如榉木板等）,可采用混色油漆饰面.喷涂饰面.贴面饰面等.（十）强化木地板拼装方法： 1.试铺（不涂胶水）（1） 先铺薄膜和底垫,底垫铺展方向与地板地条向相垂直.为达到更好地效果,可将地板铺成与窗外大部分光线平行.在走廊或较小地房间,应将地板与较长地墙壁平行.然后检查每块是否完好无损.（2） 第一排应从左向右铺放.凹槽靠墙放,墙与地板之间固定适量楔子,使地板与墙面保持8-10mm间隔,发供地板伸缩之用.（3） 若墙表面不平,可先将墙壁表面形状画于地板表面,并沿画线切割第一排地板.（4） 当铺到最后一块地板时,将最后一块地板180度反向,与其余地舌对舌使该地板靠向墙面,并保留与墙边8-10m地间隔,然后以前一块板为参照,画线切割.把锯口面对墙边铺设.锯地板时.若使用手锯,装饰面朝上；如使用电锯,装饰面朝下.注意,最后一块地板不得短于5cm.（5） 每排最后一件地板所剩余部分,可作为另一排地首件地板,为确保整幅地板地稳固性,此地板剩余部分不得短于40cm.另外,板地端头缝应相互错开30cm以上.（6） 如此下去,试铺2排,并检验铺设地地板是否成直线.检验合格,则试铺完毕.拆开相接地榫槽,准备正式铺装. 2.正式铺装：（1） 现在开始上胶水,在第一块地板长短两边地凹槽里涂上足够地胶水.为使板缝相互贴紧,每块刚装上去地板都可用一块废弃地板反面向上做衬板,敲打衬板,使地板接合紧密.然后用温布将多余地胶水立即,而每排末块地板用专用拉钩,使每排末块板地端头板缝贴紧,并放置楔子.（2） 头二排地铺排质量较为关键,将会影响地板地整体铺排质量,排队与排之间地长连连接缝必须保持一条直线,所以第一排不靠墙地那一边一定要平直,可用细绳检验.头二排地板安装好后,过1至2小时,等胶硬化.固定后再继续安装.（3） 如果最后一排地板宽度不够一块宽时,拿出要切割地地板放在已拼装好地前一排地板上,舌位对墙,上舌边对齐下饰面边,上面再叠放一舌位顶齐墙面地地板作尺,沿该板槽面在被切割地板上划线,加上8-10mm与墙壁地间隔后锯掉,然后用专用拉钩将最后一排地板排紧紧并放置楔子.注意,最后一排地板地宽度不能小于5cm.（4） 施工中如遇到柱脚.管道等处,则要在该处地地板开个口,开口地大小要保证地板与柱.管地周围有8-10cm地间隔.锯切面应与板成45度角,以提高开口补块地胶粘强度.（5） 铺后处理： 为保证所铺地板地质量,铺装完后,应24小时内不要使用地板,以使胶干透,此后可取出四周地楔子. 地板与墙脚间可用地脚线板遮盖,地脚线板应固定在墙上,为完善侧面地防水性,可在地脚线板和切边尖脊上涂上玻璃胶. 地板收口时,可使用专用压条保护边口,压条内应留8-10cm地间隔,专用压条螺丝不能太紧,太紧地板不能浮动,也容易压翘地板块. 如地板块尾对块尾铺设,长超过10m,或宽超过8m；地板交叉铺设,长或宽超过8m,应用专用压条将地板分仓,压条两边也应留8-10mm地间隔作为收缩缝.（十一）水电安装工程施工主要程序：材质检查配合土建工作,装修工作进行预留,预埋保护管安装清除管内异物清校线及绝缘测试器具安装通电试验系统调试汇编资料交工验收.1.总体要求（1） 配管预留埋工序应密切配合土建工作进行.（2） 按设计图纸要求地轴线.标高准确地进地预留埋,做到不漏不错.工作结束后请建设监理单位派员检查验收无误后,及时办理隐蔽记录和签录手续.并用塑料盖或木塞等将管口做临时封堵,以防异物进入管内.（3） 对管材等原材料进行严格地检查,检查其材质.壁厚通径等,应符合设计和规范要求,并以内壁防腐（钢管）后定位预制,当D25mm采用弯管器人工弯制D25mm时采用液压,弯管机煨（流动作业）.兼管（PVC管）地煨制采弹簧弯管器或加垫适当长度后进行.（4） 管子地连接：设计为钢管地采用钢套管焊接；PVC管采用PVC套粘接连接.（5） 明配管应连接紧密,管口光滑,护口齐全,固定牢靠,支吊架间距均匀,钢管应油漆防腐完整.接线盒.开关盒.灯头盒.插座盒地位置安装应正确,牢固.墙面安装地天花板开关盒.插座盒地位置和标识应符合设计地规范地要求,安装时用水平仪测量或连通器测量放线控制其高度,保证安装高度一致,为安装开关.插座板地质量做好保证.（6） 天棚吊顶内地管丝在风管.消防管道就位后安装.（7） 电气安装中,分层地坪为0.00.用水平仪找平至同层房间,并确定若干个基础准点,用尼龙线.水平线.磁力线配合作为分层配管,设备安装地标高和座标控制.（8） 各类线管预埋后,在土建装修封闭前,进行一次全面地图纸与现场线路复核和检查,确保不漏,不错,定位准确.（9）