工程质量评定报告(预验收).doc

新阳小学一期工程质量评定报告（预验收） 厦门海投建设监理咨询有限公司 编号 XY- 0906- P-3工程质量评定报告（预 验 收）工程名称：新阳小学一期工程（教学楼A、试验楼及办公楼）建设单位：厦门海沧公用事业发展有限公司 施工单位：湖南中天建设集团有限公司 设计单位：杭州中宇建筑设计有限公司 勘察单位：中国有色金属工业长沙勘察设计研究院 监理单位：厦门海投建设监理咨询有限公司 总监理工程师: 监理单位技术负责人： 监理单位法定代表人： 目 录一、 工程概况2二、 监理范围、工作内容及工作依据3（一） 监理范围.3（二） 监理内容.3（三） 工作依据.3三、 监理机构组成情况4四、 施工单位完成合同情况4五、 按图施工情况、重大设计变更及执行情况4六、 执行施工技术标准及强制性标准情况4七、 工程质量控制情况5八、 质量事故及处理情况6九、 基槽、桩基、地基与基础、主体结构等专项验收结论6十、 主要材料供应、质量情况及见证取样、见证送检情况6十一、 质量控制资料核查意见7十二、 工程安全和功能检验资料核查及主要功能检测情况8（一） 屋面淋水及走廊、卫生间蓄水试验情况 .8（二） 建筑物垂直度、标高、全高测量情况.9（三） 铝合金窗三性检测情况 9（四） 沉降观测情况. 9（五） 水电的安装主要检测结果.9（六） 工程安全和功能检验资料核查情况.9（七） 楼板厚度抽测情况.10（八） 结构实体检测情况 10十三、节能工程.10十四、分部评定汇总、观感质量评价情况、单位工程质量等级评定.111 工程概况1.1 工程简介工程名称新阳小学一期工程建设地点新阳工业区内地块性质财政项目性质公共建筑项目组成四层建设许可证号2008061施工许可证监申报号IV2009017建设规模8705.562工程造价1180.05万元开工日期2009年 5月19日竣工日期2010年 月 日建设单位厦门海沧公用事业发展有限公司设计单位杭州中宇建筑设计有限公司勘察单位中国有色金属工业长沙勘察设计研究院施工单位湖南中天建设集团有限公司 监理单位厦门海投建设监理咨询有限公司1.2 主要建筑概况1.2.1 建筑用途教育抗震等级二级 烈度7度天棚做法乳胶漆罩面、吊顶（硅酸钙板、PVC板）建筑层数四层防火等级二级内墙做法乳胶漆罩面、走廊卫生间贴白色墙裙砖建筑高度14.95m防水等级屋面防水二级外墙做法外墙饰面砖建筑面积8705562门窗做法钢质烤漆门、塑钢门、甲级防火门、残卫生间胶合木门，铝合金窗镀膜玻璃楼地面做法玻化抛光砖、防滑彩色釉面砖建筑型式四层框架楼梯设置室内楼梯保温层做法屋面XPS挤塑板外墙内保温层无机干粉保温砂浆20厚基础型式预应力管桩伸缩缝设置后浇带、伸缩缝防水层做法屋面APP卷材、卫生间2mm厚991防水、地下渗透结晶防水涂膜1.3 主要安装概况供电系统TN-C-S照明系统光源均采用亚明日光灯，消防应急灯和疏散指标灯采用蓄电池作备用电源。防雷接地系统二类防雷保护有线电视系统有邮电通讯系统电话及宽带防盗对讲系统无火灾报警及联动等系统无煤气工程无给水系统由市政水压直接供水采用下行上给式给水系统排水系统雨污分流制,雨水排入市政管网、污水排入化粪池再排入市政管网通风空调系统无其它专业安装工程2 监理范围、工作内容及工作依据2.1 监理范围 施工阶段的质量控制、工期控制、组织协调、工程实物量核实及合同管理。2.2 监理工作内容 1审查施工承包单位各项施工准备工作，协助建设单位下达开工通知书； 2督促施工承包单位建立、健全施工管理制度和质量控制体系、安全文明施工保证体系，并督促其实施； 3审查、批准施工承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施； 4审核、批准施工承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质； 5审查施工承包单位使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，以及其送审、报验单证，督促施工承包单位自检、自查，并按规定进行必要的抽查和复验； 6监督施工承包单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量； 7抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，复核已完工程量，组织一般工程质量事故的分析及处理，参与重大工程质量事故的分析及处理； 8分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，按工期控制目标要求控制工程进度。2.3监理工作依据1 监理合同；2 施工合同及协议；3 设计图纸及设计文件；4 国家及地方有关工程建设的政策法规和有关规定；5 现行的工程建设施工技术规范，建筑工程施工质量验收统一标准；6 为本工程制定的有关技术文件和技术规定（包括批准的施工组织设计）3 监理机构组成情况姓名性别工龄专业职称岗位资格岗位陈良福男15土建工程师注册监理工程师总监理工程师张福明男8水电助理工程师注册监理工程师专业监理工程师庄枝树男5土建助理工程师监理员、见证员监理员林建颖男6土建助理工程师监理员、安全员监理员4 施工单位完成合同情况（委托监理部分）施工单位已完成设计文件和施工合同约定的各项内容，并于2010年4月29日进行工程竣工预验收。5 按图施工情况、重大设计变更及执行情况施工单位在施工过程中能够严格按设计图纸、图纸会审纪要及设计变更通知单进行施工。 6 执行施工技术标准及强制性标准情况 施工单位在施工过程中能够执行工程技术标准，未发现违反工程建设强制性标准的行为。主要执行的标准有：施工单位在施工过程中能够执行工程技术标准，未发现违反工程建设强制性标准的行为。主要执行的标准有：1建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；2建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB502022002；3砌体工程施工质量验收规范GB502032002；4混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002；5屋面工程质量验收规范GB502072002；6建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002；7建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001；8建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002；9建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002；10工程建设标准强制性条文2002年版；11工程测量规范GB5002693；铝合金门窗工程技术规程DBJ13-57-2004；12、钢筋焊接及验收规范JGJ182003；13、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200714、建筑桩基技术规范JGJ-94-20087 工程质量控制情况 1、审查施工单位的资质、质量保证体系和施工组织设计等情况经审查， 湖南中天建设集团有限 公司企业施工资质为一 级，符合本项目的资质要求；项目管理体系较完善；施工单位提交的施工组织设计经审查，编制较为完整，主要施工方法、技术组织措施和安全生产措施较为具体，符合有关建筑工程施工规范和国家现行的安全生产的规定，经批准后作为本工程的施工指导文件。2、 测量验收建筑物平面定位及基础和各层梁、板、柱的标高、轴线测量放样，均经过施工方的复核和监理方验收。3、材料进场验收施工方所有材料进场后都进行报验，监理方按规定进行检查、复验，并按要求进行见证取样送检。4、工程报验建筑材料进场检查验收：共32次。均符合设计及施工质量验收规范要求。静压桩检查验收：共167根，全过程旁站。均符合设计及施工质量验收规范要求。详静压桩旁站记录。钢筋工程隐蔽检查验收： 43次，全数检查验收。均符合设计及施工质量验收规范要求。详钢筋隐蔽验收记录。模板工程验收： 43 次，全数检查。均符合设计及施工质量验收规范要求。一般分项工程隐蔽检查验收：92次。全数检查。均符合设计及施工质量验收规范要求。详一般分项工程隐蔽验收记录。水电安装工程检查：11次。 均符合设计及施工质量验收规范要求。水电试验项目检查：62次。均符合设计及施工质量验收规范要求。5、 凝土浇捣旁站情况基础和主体的混凝土浇捣全部进行旁站监理，砼采用商品砼，水泥、砂、石、外加剂均有合格证及复检报告，砼的配合比有按规范要求进行调整，坍落度控度较好、砼浇捣过程符合施工规范要求。6、防水工程的施工情况 本工程防水工程“991”涂膜、APP卷材料、渗透结晶型 防水材料生产合格证及检测报告、基层隐蔽验收记录完整，施工过程均进行旁站监理，防水层厚度经现场取样检查满足设计及规范要求。8 质量事故及处理情况 本工程在施工过程中未发生质量事故。9 基槽、桩基、地基与基础、主体结构等专项验收结论基槽：经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位验收，于 2009年 7月8日验收合格。桩基：经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位验收，于 2009年7月13日验收合格。地基与基础：经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位验收，于2009年8月12日验收合格。主体结构：经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位验收，于2009年11月10日验收合格。10 主要材料供应、质量情况及见证取样，见证送检情况 1钢筋：本工程使用的钢材由厦门众达钢铁有限公司提供，规格分别为6.5、8、10、12、14、16、18、 12、 14、 16、 18、20、 22、 25。钢材均有出厂合格证和进场试验报告，其试验项目、强度指标、物理性能均符合设计要求和GB/T701、GB1499-1988标准。 2商品混凝土：采用“海投建材”生产的混凝土，混凝土所采用的水泥、砂、石、外加剂等均有出厂合格证及检验报告，每批商品混凝土进场均有配合比检验和开盘鉴定证明书。 3砖：本工程采用龙海市角美商品开发公司机砖厂生产的多孔砖，规格为24018090、24011590多孔砖。材料进场均有出厂合格证和进场检验报告，检验结果和实测强度指标，符合GB13544-2000要求。 4砂：采用龙海砂场的河砂，规格为中砂，有合格及检测报告。 5水泥：本工程使用的水泥为龙岩市龙泉水泥厂提供的“龙鲸” 牌32.5R水泥，有出厂合格证及复检报告，检测结果符合GB175-1999。 本工程所采用的主要材料、砼及砂浆试块、钢筋焊接头、土壤试验均按见证取样100%，见证送检30%的规定进行取样和送检，具体详见证取样、见证送检汇总表附表如下：产品和项目应检验总批次见证送检批次见证取样批次不合格总批次见证送 检率备注钢筋21组21组21组0100符合要求水泥2220100符合要求砖2220100符合要求砂3330100符合要求砂浆配合比2220100符合要求电渣压力焊、闪光焊、单面搭接焊44组44组44组0100符合要求砼试块同条件26组26组26组0100符合要求标养67组67组67组0100符合要求抗渗13组13组13组0100符合要求砂浆试块10组10组10组0100符合要求防水材料3330100符合要求土壤试验2220100符合要求福容内墙专用腻子粉1110100%符合要求立邦PC-49内墙漆涂料1110100%符合要求外墙保温取芯试验1110100%符合要求外墙砖抗拔试验1110100%符合要求玻璃参数1110100%符合要求XPS屋面挤塑板1110100%符合要求抗裂砂浆1110100%符合要求无机干粉砂浆1110100%符合要求网格布1110100%符合要求11 质量控制资料核查意见本工程质量控制资料共核查24项，基本完整，符合要求，具体详下表：序号项目资 料 名 称份数核查意见1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录1/19符合要求2工程定位测量、放线记录1/11符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告23符合要求4施工试验报告及见证检测报告152符合要求5隐蔽工程验收记录73符合要求6施工记录53符合要求7新材料、新工艺施工记录1符合要求8预制构件、预拌混凝土合格证48符合要求9地基基础、主体结构检验及抽样检测资料5符合要求10检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录464/59/24/7符合要求11给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求12材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告12符合要求13管道、设备强度试验、严密性试验记录5符合要求14隐蔽工程验收记录5符合要求15系统清洗、灌水、通水、通球试验记录12符合要求16施工记录5符合要求17检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录46/8/3/1符合要求18建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求19材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告16符合要求20设备调试记录2符合要求21接地、绝缘电阻测试记录6符合要求22隐蔽工程验收记录14符合要求23施工记录7符合要求24检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录126/13/2/1符合要求12 工程安全和功能检验资料核查及主要功能检测情况12.1屋面及厨房、卫生间蓄淋水试验情况屋面防水层施工完成后，蓄水48小时，经现场检查未发现渗漏现象，卫生间持继蓄水24小时，经现场抽查未发现渗漏现象，蓄淋水记录完整。12.2建筑物垂直度、标高、全高测量情况本工程各楼层标高及建筑物总高经实测与设计基本相符，标高最大偏差值：层高为+4 mm，全高为+15 mm，符合施工质量验收规范要求；垂直度最大偏差值为3 mm,垂直度偏差符合施工质量验收规范规定。 12.3铝合金窗三性检测情况 空气渗透性能、雨水渗透性能、抗风压性能检测结果符合要求。12.4沉降观测情况 本工程留设的沉降观测点为22 点, 2009年 8月 30日至 2010年 4 月 15日施工单位共进行 9次观测，其中第 1次、第 5次、第 9次我方进行了现场监测。本工程最大沉降量为3 mm，最小沉降量为0 mm。 12.5水电安装主要检测结果 排水管及雨水管灌水试验 1 次无渗漏,通水畅通无渗漏；给水管道试压 2 次，压力 0.8 Mpa，无渗漏现象，管道系统进行消毒、冲洗，阀门安装前试验无渗漏现象，接地电阻实测 2 次，实测值均小于 1 ，绝缘电阻实测 2 次，实测值均大于 200 M；照明通电正常，插座接地检查正确，配电箱试电合格、开关灵敏。 12.6工程安全和功能检验资料核查情况本工程的安全和功能检验资料共核查14项，资料记录真实、完整，符合要求，具体详见下表：序号项目资料名称份数核查意见抽查结果1建筑与结构屋面蓄水试验记录2完整合格2有防水要求的地面蓄水试验记录6完整合格3建筑物垂直度、标高、全高测量记录3完整合格4外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1完整合格5建筑物沉降观测测量记录1完整合格6外墙砖抗拔试验1完整合格7节能、保温测试记录1完整合格8给排水给水管道通水试验记录6完整合格9卫生器具满水试验记录3完整合格10消防管道试验记录3完整合格11排水干管道球试验记录3完整合格12电气照明全负荷试验记录3完整合格13避雷接地电阻测试记录6完整合格14线路、插座、开关、接地检验记录6完整合格12.7楼板厚度抽测情况本工程楼板厚度经随机抽测实测值与设计值的偏差均在施工验收规范允许偏差范围内。12.8结构实体检测情况1同条件、标养的砼、砂浆试块留置的位置、组数符合规范要求，强度评定满足设计及施工规范要求。 2结构实体检测钢筋保护层厚度检验结果符合设计规范、工程质量验收统一标准要求。13节能工程：节能工程分部包含墙体节能工程、屋面节能工程、门窗节能工程、配电与照明四个子分部、四个分项工程质量评定均为合格。材料进场具有合格证及材料出厂检验报告。 1 节能分部工程各分项、子分部、检验批评定情况如下：分部工程子分部工程分项工程检验批次数评定结果建筑节能墙体保温外墙内保温无机干粉保温砂浆5合格屋面保温屋面挤塑板保温2门窗节能外门窗5配电与照明配电与照明12主要材料供应及检测情况：（1）屋面保温层采用XPS挤塑板保温层，材料进行进场验收并具有合格证、质量保证书及检测报告，经现场抽样送检检测，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、吸水率符合设计要求。（2）外门窗采用烤漆门铝合金窗，材料具有合格证、玻璃进场参数检测报告及门窗“三性”抽样检测试验报告，镀膜玻璃其玻璃遮阳系数和可见光透射比符合设计要求。（3）墙体采用抗裂砂浆、无机干粉砂浆及网格布，材料具有合格证及进场检测报告，建筑保温砂浆其干密度、抗压强度、导热系数等符合设计要求。（4）外墙节能构造钻芯检验取三个测点检测,均符合设计要求。 3节能工程质量控制资料基本齐全。4观感质量一般。 综上所述，本工程节能分部工程评定为合格。14分部评定汇总、观感质量评价情况、单位工程质量等级评定施工单位于2010年 4月27 日申报竣工验收，我方经对竣工资料和现场情况进行检查复核，认为本单位工程基本达到验收条件：施工方已按要求完成设计文件及施工合同约定的承包内容。竣工资料经审核基本完整。工程实体质量无显见缺陷，符合施工验收规范的要求。本工程已具备使用条件。我方于4月29日由总监理工程师组织参建各方建设单位、设计单位、施工单位进行工程预验收，并邀请质监站派员监督。我方对各分部的评定汇总及观感质量评价如下：1本工程共有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建