工程施工意向书.doc

工程施工意向书 甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称甲方）依照国家、地方有关法律法规，结合本工程特点，为明确甲乙双方在建筑工程协议中的权利、义务和经济责任，双方本着平等互利和诚实守信的原则经共同协商一致，就湟源县火祖阁南商业广场工程原则上同意承包给乙方 施工，特达成以下协议，以便共同遵守。1、 工程名称湟源县火祖阁南商业广场。2、 工程地点湟源县东大街以南（火祖阁正对面）。3、 工程承包方式包工包料。4、 工程施工内容施工图纸范围以内所有工作内容具体（电梯除外）。5、 开竣工日期：开工日期：二O一三年七月三十日竣工日期：二O一四年十一月十五日注：此工期为绝对工期，不因其它任何因素而改变。（一）协议工期中包含总工期和阶段工期，已经考虑以下因素在内： 1、法定节假日及公休日。 2、恶劣天气对施工造成的影响（不可抗因素除外）。 3、高考、中考期间政府对施工的限制造成的延误。 4、夏、秋收对施工造成的影响。 5、与其他施工工序期间不可避免的交叉作业影响。 6、政府职能部门的执法检查、各种奖项的评比造成的停工。 7、施工过程中各种检查、验收造成的影响。（2） 乙方须按照甲方总体网络计划施工，确保每月工程进度满足甲方的工期要求。6、 质量目标达到国家验收规范合格标准。7、 安全文明施工标准达到“青海省安全文明工地”标准。8、 合同价款 （一）采用预算结算方式进行结算。 （二）计价依据：执行青海省建设工程消耗量定额（2004版），取费执行标准叁类取费，由乙方垫资到主体封顶，可在标准叁类取费基础上上浮取费部分的5%进行计费。 注：1、甲方在施工现场提供水、电源接口，乙方产生的水电费须装表计量，计量装置由乙方自费安装，其价格由国家相关计价标准从工程款中扣除。 2、合同签订后乙方向甲方交纳履约保证金10%。以现金或转账的形式转入甲方指定账户，乙方施工至正负零时，甲方退还履约保证金总额的50%，主体封顶后退还其余50%。 3、合同价款（暂估）：人民币捌仟伍佰萬元（RMB8500万元）。9、 工程费用的支付与审批 本工程不提供预付款，主体完工后支付已完工程量的80%进度款；工程完工验收合格并决算后支付结算的95%，其余5%为质保金，质保期满后退回，不计利息。甲方支付乙方工程款时，直接付至乙方提供的本合同主题的公司财务账户内。因乙方提供的银行账户信息不准确或乙方要求付至其它账户而影响甲方拨付工程款的，由乙方承担全部责任。甲方付款的同时，需要由乙方向甲方提供工程所在地的正式发票。甲方每月25日前，对乙方当月已合格完成的工程量进行审核。乙方月结算单及工程竣工结算单须经甲方公司预结算管理部审核、公司主管领导盖章签字后生效。经甲方签字、盖章后的工程款结算单，是甲方挂账、付款的依据。工程竣工验收合格后15日内，乙方向甲方递交完整的工程结算资料，甲方给乙方办理竣工结算。10、 材料供应方式与管理（1） 材料供应： 1、甲方协调供应的主要材料明细： 钢筋、商混等。 2、除甲方提供的上述材料外，其它一切材料均由乙方负责。（2） 材料管理 甲方提供的材料由乙方自行管理。11、 施工设备（1） 本合同工程施工设备由乙方自备，并按照甲乙双方约定时间按时进场。乙方施工设备进场后，应通知甲方，并作现场书面认定备案。乙方施工设备未经甲方批准不得擅自离开现场，否则乙方应承担相应的违约责任。（2） 乙方设备停放于管理要服从甲方现场总体要求，不得随意进出特定区域，不得乱停乱放。（3） 乙方使用的甲方设备，由甲方统一安排，并签订租赁合同，双方按租赁合同进行管理和结算，乙方应每月向甲方上报运行记录。零星使用甲方设备由甲乙双方协商确认计量方式及台时费标准，费用在工程结算时扣除。（4） 对于甲方零星使用乙方机械设备，由甲方工程部签证。（5） 乙方每月应将自由主要设备的完好、使用、维修等情况上报甲方 部门，供甲方对施工资源与生产进度进行及时掌握和分析。（6） 乙方施工设备要求安全装置齐全，性能可靠，在施工期间其施工设备的安全责任由乙方负责。使用甲方设备造成损坏的，由乙方承担相应的赔偿责任。（7） 其它补充款项：12、 质量要求（1） 质量目标与要求 本工程质量标准按 执行，工程质量全面达到设计要求和标准。其中：单元验收合格率应达到 %（优良率达 %）以上，工程综合验收质量评定达 标准。（依据合同条款补充具体工序的标准，要求）（2） 质量检查与验收 1、乙方应确保承包工程的质量达到约定标准。 2、本合同工程所约定的工程范围内施工检验、试验由 方负责，费用由 方承担。 3、乙方须配合监理工程师对乙方施工现场检查工程质量。工程具备覆盖、隐蔽条件或达到合同约定的中间验收要求时，乙方须在自检合格之后，及时申请甲方验收。乙方的施工必须经过甲方质检人员及监理工程师的检查、验收达到约定的质量标准并签字盖章后方可进行下一道工序。甲方的检查和检验不免除乙方按合同规定应承担的责任。 4、工程经甲方验收后，国家或地方质监部门验收合格后方视为正式验收。 5、因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应无条件进行返工或修理，使工程达到合同约定的质量标准，返工、修理期间产生的费用应由乙方独立承担，因工程质量不合格所给甲方造成的损失，应由乙方进行赔偿，且约定工期不予顺延。如乙方在甲方指定的时间内未完成整改，则甲方有权指定第三方进行整改，并有权将发生的全部费用直接从乙方结算款项中扣除。 6、乙方必须服从甲方对本工程质量管理的规章制度。 7、本合同提前解除的，不免除乙方应承担的工程质量责任。 8、其它：13、 安全生产与文明施工（1） 乙方应严格遵守国家安全生产的法律法规、规程规范标准，遵守甲方的安全规章制度和现场防护要求，确保施工安全。并签订安全生产责任书，并向甲方交纳安全保证金。乙方因管理不善而发生安全事故及重大环境事故，该保证金将不再退还。（2） 乙方负责管理本合同工程的施工作业安全以及消防、防汛和抗灾等工作。乙方必须配备合格的专职安全人员3名，兼职安全管理员2名，加强施工作业的安全管理。（3） 乙方必须对所属施工人员进行安全教育，认真执行安全技术规范、严格遵守安全制度、落实安全措施、确保施工安全，并随时接受甲方安全人员的监督检查。由于乙方违章作业或安全措施不力等原因造成的伤亡事故的责任和因此发生的费用均由乙方承担。（4） 甲方安全管理人员有权对乙方人员进行安全培训及安全生产作出指导，并对其安全生产管理进行监督、检查以及按合同规定作出处理。（5） 乙方在施工现场内必须使用合格的安全防护用品。费用已包含在合同价中。（6） 发生重大伤亡及其它安全事故时，乙方应自行在第一时间采取必要措施，及时抢救伤员，防止事态进一步恶化，并尽快通报甲方。（7） 乙方必须为其施工人员办理意外伤害（或雇主责任）保险，保险由乙方自费，同时乙方须将保单复印件在签订合同后7日内报送甲方备案。超过7天为办理保险的，由甲方代为购买，费用在履约保证金中扣除。（8） 乙方应教育其施工及管理人员遵纪守法，服从工地相应的管理规定，共同维护工地的治安，做好施工工地和生活区的治安保卫工作。（9） 乙方须遵守有关文明施工的管理制度。乙方应保持自己生活区内的环境卫生，并做好环境保护工作。本合同工程完工退场时，要清理施工场地和生活住地的垃圾，保证环境卫生整洁良好。（10） 非甲方原因造成的乙方财产和人员（包括乙方雇员、乙方施工范围内的其他人员）生命、健康损失由乙方自行承担。如果因此给甲方或第三方造成损失，由乙方负责赔偿，交纳的安全保证金则不再退还。由第三方造成乙方生命财产损失的由第三方负责赔偿，由不可抗力造成乙方生命财产损失的由乙方从保险公司的赔偿中补偿，不能赔偿的由乙方自行承担。（11） 其它要求：14、 甲乙双方的工作（1） 甲方工作 1、甲方住地代表 全权负责本工程施工管理中的一切事宜。 2、负责对乙方施工合同范围内的工程质量、安全、进度、文明施工等进行全面监督和指导。 3、负责向乙方提供工程施工技术性文件及施工图纸，向乙方施工人员进行及时、质量、安全、工程进度的交底工作。负责图纸会审及设计变更签发工作（设计变更与商洽以甲方书面通知为准），审查乙方编制的施工作业计划。（2） 乙方工作 1、乙方驻规定代表 必须具备二级及以上建造师证，行驶委派权限，乙方代表应按甲方代表批准的施工作业计划、工期控制计划、质量目标组织施工，并履行本合同中规定的所有权利及义务。 2、乙方必须自行完成承包范围内的所有工程，不得再次转包、分包。如在施工过程中，甲方发现乙方有转包、分包工程现象，甲方有权终止合同。期间给甲方所造成的损失由乙方承担。 3、乙方保证按甲方每月的工程计划进度、质量、安全文明施工的要求完成。现场施工人员必须遵守甲方现场有关质量、安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各种规章制度。15、 违约责任（1） 甲方违约责任 若由于甲方责任。未按照本合同约定的条件和期限付款，承担延期付款部分的同期银行存款利息。（2） 乙方违约责任 1、乙方不能按照合同工期竣工或工程质量达不到合同约定的质量标准或发生合同列举的健康、环境、安全等事故或不按合同约定履行其他义务、责任的，每发生一起承担违约金 元至 元。 2、乙方不得转包本合同范围内工程或施工工序，不得无故停工，拖延工程进度，否则甲方有权解除合同，违约保证金将不再退还。 3、由于乙方原因不能继续履行合同，经甲、乙双方协商同意可以解除合同，但乙方应承担违约金 元及甲方由此发生的全部损失。甲方根据乙方履行情况推断出乙方无力继续履行本合同的，经甲方发出期限整改通知后 天内仍未提供确保合同履行的措施、方案的，甲方有权解除合同，同时乙方还应承担违约金 元及由此造成的甲方的损失。 4、由于乙方原因造成工期逾期的，乙方应按逾期天数以元天向甲方赔付违约金，并承担由此造成的甲方经济损失。 5、乙方在施工中发生并北甲方认为有重大偷工减料行为时。甲方有权单方面解除合同，乙方承担违约金 元，并承担由此造成的损失；工程质量达不到合同约定的质量标准的，乙方应承担返修及赔偿损失责任。 6、如发生乙方拖欠雇员工资，乙方同意甲方从其工资保证金金或工程款中直接支付给乙方雇员，同时乙方应承担违约金 元。 7、如乙方煽动所使用的民工闹事或因乙方拖欠民工工资导致聚众闹事时，均属乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同，乙方承担由此增加费用和工期延误责任，乙方履约保证金和工资保证金不予退还。 8、双方约定的乙方的其他违约责任：16、 退场本工程合同规定的承包工程范围竣工，并验收合格，乙方在接到甲方退场通知后，五日内应将其在施工现场的所有雇员及财产全部撤出施工现场。乙方在退场过程中应保证甲方及其它分包方的财产及已完工程免遭损失。17、 争议解决 在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁，没有达成书