中地行保利心语花园-珠江新城配套篇.ppt

2008.03,保利心语花园销讲【珠江新城配套篇】,珠江新城市政建设,海心沙广场,占地：16万平方米 作用：建成 后可容纳4万市民举行大型文化娱乐活动 ，将成为广州市民的“欢乐广场”、广州未来城市庆典的活动中心。2010年将举行亚运庆典 建设：2007年6月动工，计划于2009年12月完工,海心沙广场,规划：海心沙广场包括地面景观、露天剧院， 还设想建设广州重大纪念广场 详细规划： 海心沙岛中心将建设中心广场、市民聚会广场和水上表演场， 中心广场底下将建设一个可容纳300辆小车的停车场； 海心沙西端将建设滨水吧、游船码头， 东侧将建设“四季花园”主题公园和滨水餐厅， 在二沙岛附近还将建设人工沙滩,海心沙广场,7大文化建筑落成时间,建设：2005年6月1日落成 特色： 可同时容纳2万人活动； 特设特殊儿童教育中心 （音乐/舞蹈/语言）； 全国首个儿童互动式博物馆 （视觉/听觉/触摸/幻想/公共） 美术/书法/合唱等功能教室90多个； 大型展览厅/收藏室/舞蹈排练室7个； 国际交流会议室7个； 容纳700人的演艺中心；,广州市第二少年宫,广东省博物馆新馆,建设：已于2004年底开工建设，将于2008年年底建成并开放 特色： 著名华人设计师严迅奇设计； 外墙雕刻处理以及中庭采光，如象牙球，“月光珍宝盒” 书画藏品居全国前列； 广东民俗/艺术/自然三大主题； 广东省文物收藏/研究/保护/展示作用，辐射港澳,建设： 2008年9月底完工 特色： 自然粗野造型突现后现代性，设计理念江边的2块石头 国内首家采用玻璃和术混凝土建成的公建 华南地区最高艺术表演中心,广州歌剧院,建设： 2006年3月动工，2008年完工 特色： 每日可接待1-1.5万人； 以开架为主要服务方式； 成人少儿分区阅览； 外装修环保节能。,广州图书馆新馆,西塔 建设： 2006年7月底动工，8月初进入基础和地下室底板工程施工，2007年底商业中心、会议中心以及28层公寓将完成结构封顶。2009年整体完工。 特色： 西塔高432米，地面以上104层，地面以下5层，其中超五星级酒店约占主楼层数的三成，高级写字楼约占主楼层数的六成，商业、餐饮、娱乐、文化、国际会议中心安排在群楼，并设置专门的观光层。,西塔432米：内地第一高楼,双子塔,双子塔,东塔 建设： 具体方案、时间未定 2008年1月广州市国土房管局发出J区地块招标出让预公告 ，寻找具有商业地产成功开发经验的开发商，来参与建设这一超高层标志性建筑。,建设：已于2006年开工建设，预计2009年完成 特色：电视塔塔顶也将变身为斜坡形屋面的世界最高城市观景平台广场，有半个足球场那么大，还设有看台 功能： 观光 未来广州的交通指挥 抢险救灾应急指挥中心 设置城市智能化指挥系统,电视观光塔,珠江新城交通,新光快速,新光快速,一期：海珠区新港中路（新滘南 ）至番禺区光明北路段（市桥）全长16.8公里 通车：2007年1月20日试通车 （免费） 收费： 2007年2月10日起开始收费，全线设新滘南收费站；实行开放式双向收费，一类车收取车辆通行费5元,迎宾路厦滘立交 右转车流过此立交可走右转定向匝道。左转车流，可走下穿迎宾路的左转定向匝道。C、F匝道为单向双车道，其余6条匝道均为单向单车道。 市桥光明北路出口 新光快速路的番禺市桥至光明北路之间设有番禺市桥收费站，驶出收费站，即下了新光快速，直抵光明北路。 新滘中路龙潭立交 新光快速路主线在新滘中路相交处采用下穿，新滘中路上跨，东西方向车辆可以在新滘中路跨线桥下调头，行人可以在此过街。,新光快速路三大出口,新光快速,由新光快速驶向天河，除了星河湾和锦绣银湾等紧靠入口的楼盘，其他项目楼巴需从与珠江三枝香水道平行的迎宾路段驶达收费路口 或是南行通过东环路右转光明北路进入新光快速 从快速路新滘中收费站出来后，可以选择向左沿新滘中路或往北经新港中路转入广州大道,新光快速,从海珠区经过新光快速道大番禺区，全程仅花15分钟 通过新光快速行驶，既可避免洛溪大桥路线经常出现的塞车情形，又能比华南快速路线缩短近10公里的路程,新光快速,二期工程已启动: 横跨珠江的猎德大桥已完成水下部分的施工 二期：南接新港东路，北至珠江新城金穗路 建成： 2008年 作用： 开车从天河去番禺仅需20分钟,新光快速,目前广州乃至全国规模最大的地下空间开发项目，由地下三层组成 ： 负一层：核心区的交通枢纽，设置地下车站厅，包括公交站、旅游大巴总站、出租车停靠站，接通地铁3号、5号线珠江新城的地下通道 负二层：主要设置有地下集运系统站厅、地下车库、设备用房，都和地下空间、周边建筑相互联系 负三层：主要由地下集运系统站台和集运系统隧道组成,珠江新城核心区地下空间,起始： 北起林和西、南至赤岗塔，全长4公里，每500米设一个站，共设9个站 建设时间： 2006年7月开工 2009年12月完工,中心区快速通道，地铁补充交通,地下集运系统（PTS）,目前：临江大道已经延伸到员村 未来：将继续往东延伸经过电厂至科韵路，然后延伸至车陂南路与车陂 路连通，然后一路连通大观路，将建成一条东西向的快速通道,临江大道向东延至大观路,为配合市政交通项目工程施工，珠江新城核心区域将从年月日零时-年月日时 ，进行为期两年的围蔽施工,核心区围蔽两年,全封闭交通的路段有： 花城大道（珠江大道西路口至冼村路口） 珠江大道西（花城大道路口至华就路口） 华就路（华夏路口至珠江大道西路口） 兴安路（珠江大道东路口至冼村路口）,本案,对本项目影响不大,尽享轨道交通便捷： 地下线：中央广场站（步行3分钟）； 地铁5号线：猎德站 （步行8分钟）,地铁,地铁,3号线，从北向南贯穿新城市中轴线和番禺区发展轴线贯通天河，支线延至番禺、白云区，直达机场 主线2006年底全线开通,5号线，东西贯通芳村、荔湾至黄埔，打通新旧城区动脉地铁五号线已经完成大沙地、三溪、科韵路、珠江新城、潭村等7个车站的主体封顶工作。 2008年开通,地铁,站一：珠江新城站 花城大道与华夏路交叉点，3、5号线换乘站。 站二：猎德站 花城大道与猎德路交汇处 站三：谭村站 花城大道与马场路交汇处,珠江新城教育配套,教育,珠江新城将拥有11所小学、6所中学，其中增设幼儿园9所，增设小学1所，2008年全部建成。现已拥有3所小学和3所幼儿园已建成并移交使用。 目前正在建3所幼儿园、两所小学和两所中学分别位于A区、D区、E区、G区和I区，心语花园邻近的G区中小学正在兴建当中。预计2009年投入使用 ，该学校为省重点学校。,珠江新城酒店配套,酒店,广州w酒店（超五星级）将座落于珠江新城，耗资近15亿元建设，预计于2009年正式营业。 酒店追求前卫、大胆而创新的设计理念，深受设计界、金融界及IT界等高端消费群的追捧，而房价也远远超过同区域国际五星级酒店的水平。 广州酒店及公寓共有两栋塔楼，分别为320间客房的酒店及190间的国际服务式公寓，将是亚洲第六间喜达屋集团管理的酒店。,酒店,W酒店,广州富力丽思卡尔顿酒店项目位于广州珠江新城核心区J2-7地块，丽思卡尔顿是万豪酒店集团的全资子公司，是万豪集团最高端的的酒店品牌。 项目用地面积约7千平方米，建筑面积约10万平方米。 主体分为酒店客房和服务式公寓两部分。酒店与广东省新博物馆为邻，俯视珠江海心沙，西北侧是将来广州的新地标-超过400米高的双子塔东塔。,酒店,富力丽思卡尔顿酒店,富力君悦大酒店位于广州珠江新城核心区F1-2地块，君悦是凯悦国际酒店集团旗下最高端的酒店品牌之一，在世界知名酒店中享有盛誉。 项目用地面积逾1万，建筑面积约12万，为两栋高约100米塔楼，一栋为酒店客房，一栋为高档办公楼，群楼部分为酒店的休闲空间、会议空间和可容纳800人的大型宴会厅，其中在酒店的首层和地下一层还设置了规模约