办公大楼主体及挡土支护工程项目工程施工组织设计.doc

集团有限公司施工组织设计 口岸（升格）基础 设施工程-口岸）一期项目工程 施工组织设计 批准： 审核： 编制： 国际集团有限公司 x 年三月 一期工程项目 施工组织设计 1 目目录录 1 1. . 工工程程概概况况 . .1 10 0 1.1 工程主要情况.10 1.1.1 主体工程 .10 1.1.2 挡土支护工程.10 1.2 水文、地质概况.10 1.2.1 地形地貌 .10 1.2.2 地质情况 .10 1.2.3 水文情况 .11 1.3 施工程序及施工段划分 .11 1.3.1 施工程序安排规则.11 1.4 工程建筑设计情况 .13 1.4.1 楼地面做法.13 1.4.2 外墙装修工程.14 1.4.3 室内装修工程.15 1.4.4 顶棚装修.18 1.4.5 踢脚线墙裙工程.18 1.4.6 屋面工程.19 1.4.7 室外工程.20 1.4.8 门窗工程.21 1.4.9 幕墙工程.23 1.4.10 防水、防潮工程23 1.4.11 建筑设备设施工程23 1.4.12 安全防范设计23 1.5 工程结构设计情况 .24 1.6 节能设计情况.25 1.6.1 设计依据 .25 1.6.2 主要节能措施.25 2 2. . 施施工工部部署署 . .2 26 6 2.1 项目部组织管理机构 .26 一期工程项目 施工组织设计 2 2.2 项目管理人员责任 .26 2.2.1 项目经理职责.26 2.2.2 项目技术负责人职责.27 2.2.3 施工员职责.27 2.2.4 质量负责人、质量员职责.28 2.2.5 安全负责人、安全员职责.28 2.2.6 材料员职责.28 2.2.7 各施工班队长职责.28 2.3 工程管理机构高效运作保障措施 .28 2.4 施工计划目标.29 2.4.1 质量目标 .29 2.4.2 工期进度目标.29 2.4.3 安全目标 .29 2.4.4 文明施工目标.29 2.4.5 环境管理目标.29 2.4.6 顾客满意目标.30 2.4.7 资源管理目标.30 2.4.8 科技进步目标.30 2.4.9 工程成本控制目标.30 2.4.10 服务目标 31 2.4.11 工程回访目标31 2.5 施工准备.31 2.5.1 技术准备 .31 2.5.2 劳动力准备.31 2.5.3 施工机械和材料准备.32 2.5.4 施工协调配合工作.32 2.5.5 检验试验准备.32 2.5.6 现场调查准备.33 2.5.7 施工现场准备.33 2.6 施工现场平面及施工道路布置 .33 一期工程项目 施工组织设计 3 2.6.1 施工现场平面布置概述.33 2.6.2 塔式起重机及人货梯的布置和安装 .33 2.6.3 临时设施的布置.34 2.6.4 工程材料的布置.34 2.6.5 施工道路和作业场地.34 2.6.6 施工用水计划.35 2.6.7 施工用电计划.35 3 3 主主要要分分部部分分项项工工程程的的施施工工方方案案. .3 36 6 3.1 测量放线施工方案 .36 3.1.1 施工测量的组织.36 3.1.2 测量设备的配备与管理.36 3.1.3 建立施工控制网.36 3.1.4 高程控制.36 3.1.5 建（构）筑物轴线的定位及标定.36 3.1.6 施工方案 .37 3.2 山坡护面墙专项施工方案.38 3.2.1 山坡护面墙工程.38 3.2.2 土方回填.38 3.3 钢筋工程施工方案 .39 3.3.1 钢筋下料 .39 3.3.2 钢筋加工 .39 3.3.3 钢筋绑扎 .39 3.3.4 钢筋连接 .41 3.4.5 钢筋验收 .43 3.4 模板工程施工方案.44 3.4.1 模板施工概况.44 3.4.2 各部位模板安装、拆除.44 3.4.3 施工方案.46 3.5 混凝土工程施工方案 .47 3.5.1 混凝土浇筑申请.47 一期工程项目 施工组织设计 4 3.5.2 混凝土浇筑准备.47 3.5.3 混凝土浇筑.47 3.5.4 混凝土的养护.48 3.5.5 拆模申请 .48 3.5.6 砼的现场抽检.48 3.5.7 施工方案.48 3.6 砌筑工程施工方案 .49 3.6.1 图纸设计要求.49 3.6.2 作业条件 .49 3.6.3 材料要求 .49 3.6.4 施工工艺 .49 3.6.5 质量标准 .50 3.6.6 施工方案 .51 3.7 脚手架工程施工方案 .52 3.7.1 工程特点 .52 3.7.2 材料选择.52 3.7.3 脚手架搭设施工工艺流程及要求 .52 3.7.4 脚手架搭设安全技术措施.55 3.7.5 脚手架拆除安全技术措施.56 3.7.6 施工方案.57 3.8 楼地面工程施工方案 .58 3.8.1 楼地面施工总说明.58 3.8.2 水泥砂浆找平楼地面施工方法 .58 3.8.3 陶粒砼找平楼地面施工方法.60 3.8.4 地砖铺贴施工.60 3.8.5 陶瓷地砖楼地面施工方法.61 3.8.6 防水工程.61 3.8.7 聚合物水泥复合防水涂料.63 3.9 屋面工程施工方案 .64 3.9.1 屋面总说明.64 一期工程项目 施工组织设计 5 3.9.2 屋面结构层清理施工.64 3.9.3 屋面找平层施工.64 3.10 顶棚施工方案 65 3.10.1 顶棚施工总说明65 3.10.2 腻子顶棚施工工艺65 3.11 室内装修工程施工方案67 3.11.1 室内装修工程施工总说明67 3.11.2 水泥砂浆墙面施工方法67 3.11.3 室内耐水腻子施工方法68 3.11.4 涂料内墙面施工68 3.12 外墙工程施工方案 70 3.12.1 外墙工程施工总说明70 3.12.2 外墙抹灰施工工艺70 3.12.3 外墙贴砖施工工艺71 3.12.4 外墙涂料施工工艺72 3.13 门窗工程施工方案 73 3.13.1 门窗工程施工总说明73 3.13.2 施工准备 73 3.13.3 铝合金门窗的安装73 3.13.4 门窗的保护措施73 3.14 五金配件施工方案 74 3.14.1 工艺规范 74 3.14.2 技术标准 74 3.15 水电安装工程方案75 3.16 消防安装工程方案 76 3.17 节能工程方案 77 3.17.1 节能措施 77 3.17.2 主要节能措施的施工工艺77 3.18 钢结构工程方案 78 3.18.1 总施工顺序78 一期工程项目 施工组织设计 6 3.18.2 构件制作与运输78 3.18.3 钢结构基础工程80 3.18.4 钢结构安装工程80 3.18.5 施工方案 86 3.19 桩板护面墙专项施工方案86 3.19.1 本工程设计概况86 3.19.2 支护桩 86 3.19.3 挡土板、冠梁86 3.19.4 施工方案 86 4 4. .质质量量保保证证措措施施. .8 87 7 4.1 质量目标 .87 4.2 质量管理标准 .87 4.3 保证工程质量的具体措施.87 4.3.1 施工准备阶段质量保证措施.87 4.3.2 基础施工阶段的保证措施.87 4.3.3 模板工程保证质量措施.88 4.3.4 钢筋工程的保证质量措施.89 4.3.5 砌体工程的质量保证措施.90 4.3.6 混凝土工程保证质量措施.91 4.3.7 屋面防水施工质量保证措施.92 4.3.8 装修工程质量保证措施.93 4.3.9 楼地面工程质量保证措施.93 4.3.10 水、电及动力管道安装工程质量保证措施94 4.3.11 隐蔽工程质量保证措施94 4.3.12 采用新工艺及关键分项施工保证措施94 4.3.13 施工过程的控制94 4.3.14 质量记录 95 4.4 分部分项工程质量保证和质量通病防治措施.95 4.4.1 模板工程质量保证措施和质量通病保证措施.95 4.4.2 钢筋工程质量保证措施和质量通病的防治措施.95 一期工程项目 施工组织设计 7 4.4.3 混凝土工程施工质量保证措施和质量通病的防治措施 .97 4.4.4 防止混凝土裂缝措施.98 4.4.5 填充墙砌体施工质量保证措施和质量通病的防治措施 .99 4.4.6 抹灰工程保证措施及质量通病的防治措施100 4.4.7 涂料工程质量保证措施和质量通病的防治措施101 4.4.8 混合砂浆抹层空鼓、裂缝预防措施101 4.4.9 砂浆楼地面质量通病预防措施101 4.4.10 铝合金门窗施工质量保证措施.102 4.4.11 防水卷材工程施工质量通病及预防措施 .103 5 5. . 安安全全保保证证措措施施 . .1 10 04 4 5.1 安全生产目标104 5.2 安全保证小组成员 104 5.3 安全生产防护措施 104 5.3.1 土方工程 104 5.3.2 钢筋工程 104 5.3.3 模板工程 105 5.3.4 混凝土工程106 5.3.5 高处作业 106 5.3.6 外脚手架工程109 5.4 设备安全管理措施 110 5.4.1 施工机具设备安全管理110 5.4.2 施工塔式起重机、施工升降机使用、拆除及作业安全措施 110 5.4.3 混凝土输送泵安全使用111 5.4.4 其他中小型机械安全使用111 5.5 安全用电措施 111 5.6 现场消防、保卫措施 111 5.7 社会治安安全措施 112 6 6. . 文文明明施施工工措措施施 . .1 11 14 4 6.1 文明施工目标 114 6.2 建立、健全文明施工检查考评制度114 一期工程项目 施工组织设计 8 6.3 施工现场标化布置 114 6.3.1 安全警示标志牌114 6.3.2 现场围挡 114 6.3.3 十三牌三图114 6.3.4 场容场貌 115 6.3.5 现场材料堆放要求116 6.3.6 办公与生活区设置118 6.3.7 治安与消防管理措施118 6.3.8 生活设施及急救要求118 6.3.9 办公室环境卫生118 6.4 宣传栏、环保及不扰民措施119 6.5 环保管理措施 119 6.5.1 控制施工场地的噪声污染120 6.5.2 严格控制粉尘排放120 6.5.3 严格控制固体废弃物及污水的排放120 6.5.4 严格控制烟气污染120 6.5.5 防止水污染措施120 6.5.6 尽量减少社会影响120 6.5.7 运输管理措施120 6.5.8 环境卫生管理措施121 7 7. .确确保保施施工工进进度度的的措措施施. .1 12 22 2 8 8. .其其他他技技术术组组织织措措施施. .1 12 23 3 8.1 季节性施工措施 123 8.1.1 冬季施工措施123 8.1.2 雨季施工措施123 8.1.3 夏季施工措施124 8.2 地下管线及地上地下设施的加固措施124 8.3 成品保护措施 125 8.3.1 防水材料成品保护125 8.3.2 钢筋成品保护125 一期工程项目 施工组织设计 9 8.3.3 模板成品保护125 8.3.4 混凝土成品保护125 8.3.5 楼地面工程126 8.3.6 抹灰、面砖工程126 8.3.7 乳胶漆工程126 8.3.8 其它部位成品保护126 9 9. .施施工工协协调调管管理理. .1 12 27 7 9.1 土建与水电安装的协调配合 127 9.2 与专业队伍的协调配合 127 9.3 与设计单位间的工作协调127 9.4 与监理师工作的协调128 9.5 与业主的配合128 9.6 与周边的协调配合128 1 10 0. .工工程程质质量量、安安全全文文件件管管理理. .1 13 30 0 10.1 工程资料管理程序 .130 10.2 工程资料管理要求.130 1 11 1. .本本工工程程危危险险源源辨辨识识及及控控制制. .1 13 32 2 1 12 2. . 应应急急救救援援预预案案 . .1 13 36 6 12.1 编制目的 .136 12.2 应急组织人员组成 .136 12.3 本工程应急预案 .136 12.4 联系方式 .136 1 13 3. .编编制制依依据据 . .1 13 38 8 13.1 编制依据.138 13.2 本工程使用规范及规程 .138 1 14 4. .附附图图 . .1 14 40 0 附图1-施工总进度计划 140 附图2-施工现场总平图 142 附图3-办公室平面布置图 143 一期工程项目 施工组织设计 10 1. 工程概况 1.1 工程主要情况 工程名称：一期项目工程 建设单位：xx 管理局 勘察单位：x 岩土工程有限公司 设计单位：x（集团）有限公司 监理单位：x 工程项目管理咨询有限公司 施工单位：x 建设地点：x 1.1.1 主体工程 建筑面积：总建筑面积约为： 13738（无地下室），其中大楼楼建筑面积为： 12700.64，辅助用房（消防控制室及设备用房）建筑面积为： 510.84，核辐射检测配套 用房建筑面积为15.68。 结构形式、基础类型及层数：大楼纵向结构单元（ 1-6 轴）为钢框架结构，横向结构单 元（7-24 轴）为框架结构，辅助用房为框剪结构；核辐射检测配套用房为框架结构。大楼、 辅助用房为桩基础，核辐射检测配套用房为独立基础；大楼为地上 3 层，辅助用房、核辐 射检测配套用房均为地上一层。建筑高度：大楼为 21.94m,辅助用房为5m，核辐射检测配套 用房为4m。 主体结构使用年限50 年，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级均为一级，屋面防 水等级均为一级；本工程建筑抗震类别为重点设防乙类，大楼与辅助用房（消防控制室及 设备用房）地基基础设计等级为：甲级，核辐射检测配套用房地基基础设计等级为：丙级。 抗震设防标准为：按6 度抗震设防措施。施工工期预计： 285 天（日历天）质量标准：达到 国家施工验收规范合格标准。 1.1.2 挡土支护工程 本设计工程包括归春河两侧桩板式挡土墙支护，场地南侧山体格构护面墙支护。归春河 北侧支护长度59.1m，归春河南侧支护长度52.4m；场地南侧边坡支护长度142.4m，边坡高度 712m。实际施工标高应结合建筑结构图进行。 1.2 水文、地质概况 1.2.1 地形地貌 拟建场地位于大新县硕龙镇东南侧的将军山南侧，省道 S325 西侧，交通便利，场地东侧 有省级道路S325 通过，场地地貌属于溶蚀峰丛洼地地貌，实测标高为272.6285.7m 之间， 场地地面高差为13.1m，地形起伏相对较大。 1.2.2 地质情况 根据钻探揭露，沿线地层自上而下 为第四系杂填土（Q4ml）、素填土（Q4ml）、红黏 土（Q4el）等，下伏地层为泥盆系灰岩等。根据本次勘察揭露，将拟建场地岩土层的性质 及分布特征分述如下： （1）杂填土（Q4ml）：杂色，松散，土质成份不均匀，主要以砖头、混凝土碎块等建 筑垃圾为主，局部含有黏土、灰岩碎块，堆填时间大约两年。 该层在场地区内仅在钻孔 47、49、51、53 位置处有分布。在该层作重型动力触探2.0m，经杆长校正后为2.97.5 击 一期工程项目 施工组织设计 11 /10cm，标准值为4.8 击/10cm，属高压缩性土。该层在场地区内均有分布， 层顶标高 275.30278.70m，层厚为0.805.20m，平均厚度为3.08m。 （2）素填土（Q4ml）：灰色，灰黄色，松散，土质成份不均匀，主要以黏土为主，局 部含有较多灰岩碎块，堆填时间大约十年。 该层在场地区内大部份地段有分布。在该层作重 型动力触探6.0m，经杆长校正后为4.711.0 击/10cm，标准值为6.9 击/10cm，属高压缩性 土。该层在场地区内均有分布， 层顶标高272.60281.85m，层厚为0.407.00m，平均厚度 为3.46m。 （3）黏土（Q4el）：棕黄色，红色，硬塑状，土质均匀，切面光滑，局部含有少量灰 岩碎块，韧性及干强度高，无摇震反应。 在该层作标准贯入试验13 次，经杆长校正后为 8.411.2 击/10cm，标准值为9.7 击/10cm，取原状土样17 组，压缩系数为0.115Mpa- 21 10.456Mpa-1,平均值为0.235Mpa-1，属中等压缩性土。该层在场地区内 大部份地段有分布， 层顶标高271.70m285.67m，层厚为0.605.20m，平均厚度为2.23m。 （4）灰岩（D）：灰色，中风化，隐晶质结构，中厚层状构造，岩石较坚硬，较破碎， 金刚石钻进稍慢，岩芯多数呈碎块状、砂状，少量呈短柱状，该层取 15 组岩样进行饱和单轴 抗压试验，标准值为44.89Mpa，属较硬岩，岩体基本质等级为V 级。该层在整个场地均有分 布，该层层顶标高261.75m284.87m，平均厚度为3.74m。 （5）灰岩（D）：灰色，中风化，隐晶质结构，中厚层状构造，岩石较坚硬，较完整， 金刚石钻进稍慢，岩芯多数呈中长柱状，少量呈碎块状，该层取 16 组岩样进行饱和单轴抗压 试验，标准值为45.43Mpa，属较硬岩，岩体基本质等级为 级。该层在整个场地均有分布， 该层层顶标高261.05m282.97m，未钻穿。 （6）溶洞：为灰岩中的溶洞体，大部份洞内充填物主要为黄色可塑状的黏性土、灰 岩角砾等，少部份为空溶洞。溶洞分布情况详见 溶洞分布情况一览表 。 各岩土层的具体分布详见 工程地质剖面图。 1.2.3 水文情况 根据钻探结果，场地区在勘察期间未发现地下水位，仅在填土层降雨期间发现有少量上 层滞水，钻探出来岩芯表面较湿，钻孔放置一段时间后未形成稳定的地下水位，故本场地 地下水的水文地质情况较简单。场地区地表水体主要为场地中间自西向东流向的归春河， 归春河属于黑水河的一个支流，归春河集雨面积约 2200 平方公里，河水流量较大，年平均流 量55.20 立方米秒。 1.2.4 气象条件 硕龙镇属于温暖多雨的南亚热带季风气候 ，冬春微寒，夏季炎热，秋季凉爽，夏季雨量 较多，有时出现汛期，秋、冬、春三季降雨量较少，年平均无霜期长达 341 天。年平均气温 在21.3 摄氏度，年平均日照时数为1597 小时，年平均降雨量为1362 毫米。 1.3 施工程序及施工段划分 1.3.1 施工程序安排规则 本工程施工程序安排遵守 “先地下，后地上、先基础，后主体；先结构，后装修；先土 建，后专业”的施工规律。施工期间利用网络图、横道图技术，科学安排各工种施工顺序。 合理进行穿插作业，确保施工进度。 大楼、辅助用房总体施工顺序如下：场地平整、临设搭设 测量放线旋挖桩施工安 装基础施工回填土主体工程装饰工程屋面工程施工升降机拆卸 清理交工。其 中穿插进行外脚手架的搭设、拆除，水电、防雷安装等工程的施工。 核辐射检测用房总体施工顺序如下：场地平整、临设搭设 测量放线土方开挖基础 一期工程项目 施工组织设计 12 施工回填土主体工程装饰工程屋面工程清理交工。其中穿插进行 外脚手架的搭设、 拆除，水电、防雷安装等工程的施工。 归春河支护工程施工顺序如下： 1）旋挖钻孔灌注桩：施工 准备定桩位旋挖钻就位埋设护筒成孔下放钢筋笼 下导管灌注砼导管起卸拔护筒 2）挡土板：土方开挖背土侧开挖至场坪标高 凿除松散混凝土挖除桩间反滤层土层 桩间挡土板钢筋植筋 桩板墙钢筋绑扎桩板墙模板安装、加固混凝土浇筑拆除内模 分层回填、压实级配砂石及反滤层。 场地南侧山体支护工程施工顺序如下： 施工准备测量放样基础开挖钢筋绑扎立 模板砼浇筑修整边坡砌筑毛石挡土墙 1 基础工程 1）独立基础 独立基础工程施工流程：基坑测量放线 基坑土方开挖地基钎探及处理 基础验槽 垫层模板施工垫层混凝土浇筑独立基础钢筋绑扎 独立基础模板安装 独立基础砼浇筑 混凝土养护。 2）桩基础 桩基础施工流程：桩基础施工承台、地梁土方开挖 浇承台、地梁垫层周边砌砖胎 模绑扎承台、地梁钢筋 浇灌承台、地梁砼 养护砼 2、主体工程 主体施工主要以钢结构安装、钢筋绑扎、模板安装和混凝土浇筑为 主要工种。其他各专 业工种如外脚手架搭设、水暖、电气、消防等工程为配合工种。施工顺序如下：测量定位放线 模板预安装钢筋绑扎（钢结构预埋件安装） （穿插水电预埋） 钢筋模板检验模板加 固混凝土浇筑养护拆模等。 3、脚手架工程 脚手架搭设的工艺流程为：施工准备 放线定位竖立杆纵向扫地杆与立杆扣接 安 装横向扫地杆安装纵向水平杆安装横向水平杆安装连墙件安装剪刀撑扎防护栏杆 扎安全网铺设作业脚手板及踢脚板。 4、室内装饰 墙体砌筑立门窗框墙面及顶棚抹灰施工墙面及顶棚腻子涂料施工各管道水平支 管安装管道试压楼面装修公共部分墙面及顶棚面层装修 安门、窗扇、油漆 清理 交工 5、外墙及室外装饰 外墙面抹灰墙面涂料施工清理交工 室外工程（含化粪池、散水 、雨污管井预埋等）清理及场地复原 交工。 6、屋面工程 屋面卷材防水：基层清理 弹线找规矩刷涂基层处理剂细部附加层卷材铺贴卷 材收头、粘结蓄水试验卷材保护层验收。 7、给排水工程 1)室外管道：材料检验 管沟开挖管沟清理管道连接管道防腐管道敷设管道 验收分层回填夯实； 2)给水管道：施工准备 材料检查验收测量下料管件组对支架制做管道连接 试压冲洗管道验收； 3)排水及雨水：安装准备 预制加工干管安装立管安装支管安装卡件固定封 堵孔洞闭水试验通球试验。 8、电气工程 管线敷设：明管敷设 预制加工管弯、支架、吊架 测试盒、箱及固定点位置 支架、 一期工程项目 施工组织设计 13 吊架固 1.4 工程建筑设计情况 1.4.1 楼地面做法 1、本工程楼地面做法详见 室内外装修构造做法表 。 2、楼地面局部结构板面降低范围、标高与建筑设计面层有高差处，找坡找平填料均采用 C10 陶粒混凝土填充。 3、凡室内有用水点的房间（包括室外平台）排水口范围内均应设不小于 1%坡度坡向地漏。 4、凡大面积结构降板回填混凝土地面均沿柱（或 6mx6m）纵横用割机做分缝处理，缝 宽20，深40，并用密封膏填塞。 5、水井、板钢筋预留，待管道安装完毕后，用周边的楼板同等级砼封堵，具体做法详 结施；厨房、卫生间独立水管采用用C25 细石砼满填充找平 ,并应在找平层中附加镀锌钢丝网 , 网宽250，丝径0.65，孔径15x15,用射钉与基层锚固。 6、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面 处。 7、雨蓬、遮阳板、构架、阳台、用水设备房的楼地面、檐口板面及侧边迎水面用 1:2 水 泥砂浆掺5%防水剂抹20 厚，板底为白色外墙涂料雨蓬窗套滴水线做法参照 11ZJ901。安放蹲 便器的卫生间板面下沉按结施图设计，均采用泡沫混凝土填充层，卫生间楼面结构四周支 撑处设上翻的边梁高出相邻板面200，门洞处断开，防水层沿墙上翻300mm 高。走道部分结构 比楼板低30mm。 楼地面做法 表1.4.1-1 栋号做法部位备注 大楼 1.20 厚花岗石版铺实拍平，水泥浆擦缝 2.30 厚1：3 干硬性水泥砂浆 3.素水泥浆一道 4.80 厚C15 混凝土（地面） / 现浇钢筋混凝土 楼板 5.基土压（夯）实 花岗岩楼地 面 大楼 1.58 厚陶瓷锦砖铺实拍平，水泥浆擦缝 2.5 厚1：1 水泥砂浆结合层 3.20 厚1：3 水泥砂浆找平 4.素水泥浆一道 5.80 厚C15 混凝土（地面）/现浇钢筋混凝土楼 板 6.基土压（夯）实 玻化砖楼地 面 大楼 1. 聚氨酯罩面涂料二遍 2. 聚氨酯地面涂料二遍 3. 聚氨酯底涂料一遍 4. 满刮建筑胶水泥腻子一遍，打磨平整 5. 20 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光 6. 素水泥浆一遍 聚氨酯涂料 防潮楼地面 一期工程项目 施工组织设计 14 7. 120 厚 C15 混凝土（地面）/现浇钢筋混凝 土楼板 8. 基土压（夯）实 大楼 1.20 厚M15 或1：2 水泥砂浆抹面压光 2.素水泥浆一道 3.80 厚C15 混凝土垫层（地面）/现浇钢筋混凝 土楼板 4.基土压（夯）实 水泥砂浆楼 地面 大楼 1.814 厚防滑地砖铺实拍平，水泥浆擦缝 2.25 厚1：2 水泥砂浆或1：3 干硬性水泥砂浆 F1 1.5 厚聚氨酯防水涂料 3. F2 1.5 厚聚合物乳液防水涂料 F3 2.0 厚自粘聚氨酯聚合物改性沥青防水卷 材 F4 0.7 厚聚乙烯丙纶防水卷材（芯材厚度 0.5） 用1.3 厚专用配套粘结料满粘 4.最薄处20 厚1：3 水泥砂浆或30 厚C20 细石 混凝土找坡层抹平 5.素水泥浆一道 6.80 厚C15 混凝土（地面）/现浇钢筋混凝土楼 板 7.基土压（夯）实 卫生间防水 防滑地砖地 面 大楼 1.814 厚防滑地砖铺实拍平，水泥浆擦缝 2.25 厚1：2 水泥砂浆 3.1.5 厚聚氨酯防水涂料 4. 20 厚1：3 水泥砂浆找平 5.h 厚C10 轻骨料混凝土填充层找坡，坡向地漏 6. 0.7 厚聚乙烯丙纶防水卷材（芯材厚度 0.5）用1.3 厚专用配套粘结料满粘 7.20 厚1：3 水泥砂浆找平 8.80 厚C15 混凝土（地面）/现浇钢筋混凝土楼 板 9.基土压（夯）实 卫生间防水 防滑地砖楼 面 1.4.2 外墙装修工程 1、本工程外立面装修用材及色彩详见立面图，构造做法详见 室内外装修构造做法表 及外墙节点详图。装修所用材料应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位认可后方可 施工。 2、外墙从基体表面至饰面层应留分隔缝，间隔按立面，可预留或后切，金属网、找平 层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽 8/25mm,切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内 粉末，并嵌填聚氨酯密封胶。 一期工程项目 施工组织设计 15 3、外墙应在找平层中满挂镀锌钢丝网，钢丝网规格为丝径 1mm，孔径10x10mm，抹灰层 与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 4、所有室外挑板、阳台底板、窗框顶、窗台、雨棚板、挑檐等均需做滴水线。 5、外墙找平层中的水泥砂浆，其强度等级不应小于砌块强度等级且不低于 M7.5 级，与 基层墙体的粘结强度不得小于0.6Mpa 6、外墙门窗洞口四周宜采用厚度不小于 5mm 的聚合物水泥防水砂浆做防水增强层。 7、凡贴面砖的外墙均应采用专用胶粘剂粘贴，并应在现场进行抗拉拔试验，面砖的粘 结强度不得小于0.4MPa。 8、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的 规定。 9、外墙材料、构造、施工应遵照 金属与石材幕墙工程技术规程 JGJ133-2013，建 筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2011 执行。 10、本工程外墙采用的材料，详见立面图，具体装修做法详材料作法表，材质、颜色、 规格应在外墙施工前提供样板，局部构架由专业厂家二次设计，由建设单位和设计单位认可。 11、所有立面管口与外墙交接周圈做摸圆，表面喷涂与墙面颜色及质感一致的涂料。 12、出地面风井外装修结合地上建筑周边材料。 13、凡室外离地高度低于900 的通风防雨百叶窗，内加钢丝网，网孔不大于 10x10，窗框 整体强度不小于抗水平推力1KN/m。 14、空调位处排水处理：（ 1）有铝合金构件围蔽的机位底板面层向外找坡，内外高差 20mm，铝合金构件横框上预留30mm 泄水缝。（2）铁艺栏杆空调机位或有饰线反槛处空调位， 采用有组织排水，机位底板面层向内一端找坡， 设地漏排水，排水管与冷凝水管合用，管径 为DN50。 15、外墙贴面砖防脱落措施：水泥砂浆粉刷前应在不同部位交接处粘贴钢丝网加强， 在混凝土结构面应进行界面处理。为避免和减少外墙水泥砂浆面开裂，在外墙砌体与砼面 交接处的外墙面上钉500 宽钢丝网，再抹水泥砂浆。每隔一层在楼板标高处设 20 宽,15 深凹 缝，内填成品黑色塑料条，颜色分格详立面。如立面未表示，则刷同墙面颜色材料。 16、所有外墙露管道（不包括煤气、消防）均做喷涂，颜色同所在墙面。 17、民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、 吊顶材料、无机瓷质砖粘结材料等，进行分类时，其放射性限量应符合 GB 50325-2010 第3.1.2 条表格内容。 18、护窗栏杆、阳台栏杆、楼梯栏杆顶部水平荷载均取值 1.0KN/m。 19、本工程钢材外露表面防腐采用氟碳漆喷涂做法，由底至外：钢结构基材 喷砂、除 锈涂环氧富锌底漆两遍 （5080m）干燥打磨涂环氧云铁底漆两遍 （5080m） 干燥打磨局部原子灰找平打磨喷氟碳面漆一遍（3040m）喷氟碳罩光清漆一遍 （20m）涂层稳定与固话（常温七天以上干燥）检验 外墙做法 表1.4.2-1 栋号构造做法部位备注 大楼 1. 外墙表面清理干净 2. 15 厚1：2 水泥砂浆找平 3. 1.2 厚聚合物水泥防水涂料（ I 型） 4. 墙体固定连接件 5. 按石材板高度安装配套不锈钢挂件 6. 30 厚石材板，用环氧树脂胶固定销钉， 石材接缝宽58，用硅酮密封胶填缝 干挂石材外墙 详15ZJ001 第82 页外 墙19 一期工程项目 施工组织设计 16 大楼 1. 刷专用界面剂一遍 2. 15 厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰 3. 5 厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压 入一层耐碱玻璃纤维网布 4. 喷或滚刷底涂料一遍 5. 喷或滚刷面层涂料二遍 氟碳漆外墙 详15ZJ001 第80 页外 墙12 1.4.3 室内装修工程 1、本工程设计只进行建筑一般装修，详见 室内外装修构造做法表 及有关节点详图其 余由二次装修设计。民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶 瓷、石膏板、吊顶材料、无机瓷质砖粘结材料等装修所用材料应采用对人体健康无毒无害 的环保型材料，进行分类时，其放射性限量应符合 GB 50325-2010 第3.1.2 条表格内容。选 用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后 进行封样，并据此验收。 2、室内精装修另详二次装修设计图，并由建设单位另行委托设计单位。二次装修设计 须经有关主管部门审批，并应满足消防安全、使用功能、节能等要求，同时不得影响结构 安全和损害水、电、暖通等设施。 3、用户装修时，其套内污水立管、透气管、雨水管、阳台排水管、空调冷凝水管、燃 气管及排风道的位置不得移动，且严禁将燃气热水器的排烟道接入排风道内。 4、未经技术鉴定和设计认可不得拆改结构构件和进行加层改造；当建筑装修涉及主体 结构改动或增加荷载时，须由本设计单位或具备相应资质的其它设计单位核查有关原始资 料，进行结构安全性复核，提出具体实施方案后方可施工。 5、所有抹灰墙面的阳角均须先作1:2 水泥砂浆护角，护角高2000mm，两侧宽50mm。轻 钢龙骨石膏墙基板材顶棚阳角处均应先作金属护角，然后再进行面层施工。顶棚的抹灰层 与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 6、不同材料的交接处应在找平层中附加玻纤网或镀锌钢丝网 ,网宽250，丝径0.65，孔 径15x15，用射钉与基层锚固。水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；所有抹面腻子不得使用石 灰膏，应用专用腻子粉。 7、装卸平台、地下停车区的柱、墙体阳角处均应设不小于 L60x60 角橡胶护角，高度不 小于1m,具体做法详相关节点详图。 8、除成品风道、烟道、电梯井道外，其余竖井内壁砌筑灰缝需饱满，内壁做 20 厚M10 抹灰砂浆找平. 9、有吊顶的房间，其粉刷或装饰面层应做至吊顶标高以上 100 高处。 10、卫生间地面地漏水封比相应地面标高低 50mm，应在该房间最低处；地漏、管道周围 与找平层间应预留10x7mm 凹槽。 11、凡木砖或木材与砌体接触部位均应涂防腐油；凡金属铁件均应先除锈，后涂防锈 漆一道，面层再油调和漆二道。 12、烧结页岩空心砖砌块墙面粉刷前应刷专用的界面剂。 13、落地窗、玻璃门、玻璃隔断等易受到人体或物体碰撞的部位，应设置护栏或在视 线高度设醒目标志。 14、本工程住宅内门属二次装修范围，土建施工仅预留洞口。 15、本工程住宅卫生器具由用户自理，但需预留接口；并做好现场保护工作，以防堵 塞及损坏。 16、本工程所有建筑材料和设备均应符合管理部门的环保规定和质量标准及节约能源 一期工程项目 施工组织设计 17 的要求。 17、本工程所选用的装修材料必须符合 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010（2013 年修订版）的规定，材料中有害物质含量应符合 室内装饰装修材料有 害物质限量GB18582-2008 的规定，其放射性应符合 建筑材料放射性核素限量 GB6566- 2010 比活度的A 级要求。工程中所使用的能释放氨的阻燃剂，混凝土外加剂，氨的释放量 不应大0.1mg/mU3U，测定方法应符合现行国家标准 混凝土外加剂中释放氨的限量 GB18588 的规定。能释放甲醛的混凝土外加剂，其游离甲醛含量不应大于 0.08mg/mU3U，测 定方法应符合国家标准 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582-2008 的规定。 18、住宅室内空气污染物的活度和浓度应符合 住宅设计规范 GB50096-2011 表 753 的规定. 19、水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。 20、管道井、水泵房、风机房应采取有效的隔声措施，水泵、风机应采取减振措施。 21、本工程室内装修必须符合 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95 (2001 年修订 版)的要求。 1）地上建筑的水平疏散走道和安全出口的门厅，其墙面及顶棚装饰材料应采用 A 级装修 材料，其他部位应采用不低于B1 级的装修材料。 2）建筑内部装修不应遮挡消防设施和疏散指示标志及出口，并且不应妨碍消防设施和 疏散走道的正常使用。 3）建筑内部装修不应减少安全出口、疏散出口和疏散走道的净宽度和数量设计应满足 消防设计规范要求。 22、所有穿过防水层的预埋件、紧固件应采用高性能密封材料密封 ,地漏离墙面净距不得 小于80mm。 23、管道竖井内壁砌筑灰缝须饱满，并随砌随原浆抹平、压光。有检修门的管道井内 壁应作水泥混合砂浆粉刷。 24、内外墙钢筋混凝土柱面应先刷内掺水重 35%的801 胶素水泥浆一道。室内墙、柱、 门洞口的阳角均应做1:2 水泥砂浆护角，护角每侧宽度不小于50，高度为2000 或同门洞高， 做法:详11ZJ501 第22 页大样1。女儿墙内抹灰:1:2 水泥砂浆批15 厚。 25、所有材料、构造、施工应遵照 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011 执行。 内墙做法 表1.4.3-1 栋号构造做法部位备注 大楼 1、刷素水泥浆一遍（内掺建筑胶） 2、10 厚1:1:6 水泥石灰砂浆，分两次 抹灰 3、5 厚1:0.5:3 水泥石灰砂浆 电梯厅、公共走道 大楼 1、刷素水泥浆一遍（内掺建筑胶） 2、10 厚1:1:6 水泥石灰砂浆，分两次 抹灰 3、5 厚1:0.5:3 水泥石灰砂浆 4、打底刮腻子两道乳胶漆 楼梯间、车库 一期工程项目 施工组织设计 18 大楼 1、12 厚1：3 水泥砂浆 2、3 厚涂刮型聚合物水泥防水砂浆 3、5 厚1：2 水泥砂浆抹面压光 用于阳台、卫生间、 厨房 大楼 1、刷专用界面剂一遍 2、10 厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰 . 3、5 厚1:2 水泥砂浆 用于商铺、电梯机房 客厅、餐厅、卧室、 书房 大楼 1/刷素水泥浆一遍（内掺建筑胶） 2、10 厚1:1:6 水泥石灰砂浆，分两次 抹灰 3、5 厚1:0.5:3 水泥石灰砂浆 4、喷或刷涂料两遍 用于架空层 1.4.4 顶棚装修 顶棚做法 表1.4.4-1 栋号构造做法部位备注 大楼 1. 钢筋混凝土板底面清理干净 2. 5 厚1：3 水泥砂浆 3. 5 厚1：2 水泥砂浆 4. 表面喷刷涂料另选 水泥砂浆顶棚 详15ZJ001 第 86 页 顶3 大楼 1. 配套金属龙骨 2. 铝合金条形板，板宽为 100、150、200 等 铝合金方形板吊顶 详15ZJ001 第 93 页 顶14 大楼 1. 现浇钢筋混凝土板底 面清理干 净 2. 23 厚柔韧型腻子分遍刮平 3. 表面喷刷涂料另选 钢筋混凝土板刮腻子 顶棚 详15ZJ001 第 87 页 顶9 大楼 1. 轻钢龙骨标准骨架：主龙骨 中 距9001000，次龙骨中距 407，横撑龙骨中距1222 2. 6 厚1220x2440 艾特平板，自 攻螺钉拧牢，孔眼腻子填平 3. 表面装饰另选 埃特板吊顶详15ZJ001 第 89 页 棚3 一期工程项目 施工组织设计 19 1.4.5 踢脚线墙裙工程 踢脚线、墙裙做法 表1.4.5-1 栋号做法部位备注 1.17 厚 1：3 水泥砂浆 2.34 厚 1：1 水泥砂浆加水重 20%建筑胶镶 贴 大楼 3.810 厚面砖，水泥浆擦缝 抛光砖踢脚 1.15 厚 1：3 水泥砂浆 2.56 厚 1：1 水泥砂浆加水重 20%建筑胶镶 贴 大楼 3.10 厚花岗石版，水泥浆擦缝 花岗岩踢脚 1. 刷素水泥浆一遍（内掺建筑胶） 2. 15 厚 2：1：8 水泥石灰砂浆，分两次抹 灰 大楼 3. 10 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光 水泥砂浆踢 脚 1. 基层处理 2. 15 厚抹压型聚合物水泥防水砂浆大楼 3. 10 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光 防水砂浆踢 脚 1. 刷专用界面剂一遍 2. 15 厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰 3. 34 厚 1：1 水泥砂浆加水重 20%建筑胶 镶贴 大楼 4. 45 厚釉面砖，白水泥浆擦缝 釉面砖墙裙 1.4.6 屋面工程 1、本工程的屋面防水等级为 级，设两道防水设防，防水保温做法详室内外构造作法 表；屋面节点大样索引详建施平面图、立面图及大样图。 2、基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道、上人孔等） 的交接处，以及基层的转角处（水落管、天沟、檐口、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧。 3、屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部周围做成略低的凹坑形成积水区。 4、细石混凝土地面与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并应做柔性 密封处理。 5、细石混凝土屋面应设分格缝，缝内嵌填密封材料；分格缝应设在屋面板的支承端、 屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，并应与板缝对齐。 6、从高屋面往低屋面排水时 ,在雨水管下端的低屋面上应设水簸箕 ,水簸箕做法详见 11ZJ201/第37 页/C。 7、现浇钢筋混凝土屋面，出屋面和露台的墙体、出屋面管道井壁、女儿墙底部设置不 低于400mm 高（从结构面开始算起）且高于建筑完成面 150-250mm 的钢筋混凝土反槛，与梁 一期工程项目 施工组织设计 20 板一起浇筑，配筋详结构图纸和说明。 8、凡管道穿屋面、屋面留孔洞位置等，须检查核实后再做防水材料，避免做防水材料 后再凿洞。 9、屋面为有组织排水，材料找坡详屋面平面图，内排水雨水管详水施图，外排雨水斗、 雨水管安装详水施图。 10、屋面找坡应坡向雨水口，雨水口应安装铁丝罩（参 03J930-1）此罩用于挡渣，可以 取下清理，不应焊死固定。 11、屋面女儿墙构造柱（ 200x200）,间距3600,11ZJ201 ,转角及端部必设。 12、除本说明外，屋面做法还应符合 屋面工程技术规范 GB50345-2012 和屋面工程 质量验收规范GB50207-2012 的有关规定。 13、立面造型线条抹面厚度超过30 时，须铺钉24 号镀锌铁丝或钢丝网分层抹灰；小于 或等于120 宽的门垛均用素混凝土捣制。 屋面做法 表1.4.6-1 栋号构造做法部位备注 大楼 1）屋面板：0.9mm 厚65/400 型铝镁锰合金板 2）抗噪层：0.8mm 厚超静默音毡 3）防水层：1.5 厚TPO 防水卷材 4）支架檩条：冷弯薄壁几型钢60x30x35x25 5）保温层：50mm 厚半硬质保温玻璃棉板（上） 6）保温层：50mm 厚半硬质保温玻璃棉板（中） 7）吸音层：50mm 厚半硬质保温玻璃棉板压实 （下） 8）隔气层：纸基夹筋铝箔贴面 9）防尘层：无纺布 10）内衬板：0.6mm 厚表面喷涂穿孔压型钢板， 型号YX35-280-840 11）转接件：120X30X30 厚帽檩 12）屋面H 型檩条，间距1500mm 屋面 1：（不上人 保温屋面、 一级防水、 真坡屋面） 大楼 1）40 厚C20，内配筋6200X200 细石混凝土 刚性保护层，其纵横间距 不宜大于6m，且钢筋网片在分格缝处应断开， 其保护层厚度不应小于10mm。 2）隔离层：干铺无纺聚酯纤维布一层 3）挤塑聚苯板（B1 级，厚度详建筑节能计算总 说明，保温层的设计厚度为计算厚度增加 25%取 值） 4）1.5+1.5 厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材 两道 5）20 厚（最薄处）1:2.5 水泥砂浆找坡兼找平 层，坡度2.0%，压实赶光（结构找坡时仅找平） 6）钢筋混凝土屋面，结构板表面清扫干净 屋面2：（不 上人保