[其它考试]建筑资料.doc

第九节企业各种经济行为涉及的房地产估价一、企业各种经济行为涉及的房地产估价类型(一)房地产权属发生转移(二)房地产权属不发生转移二、估价的假设前提三、估价方法的选用来源建设工程教育网(一)房地产权属发生转移的估价(二)房地产权属不发生转移的估价1掌握建设用地使用权出让价格评估；2掌握房地产转让价格评估；3掌握房地产抵押价值评估；4掌握城市房屋拆迁估价；5熟悉房地产强制拍卖估价；6熟悉房地产损害赔偿估价；7熟悉房地产租赁价格评估；8熟悉房地产课税估价；9了解企业各种经济行为涉及的房地产估价。第四章房地产咨询顾问服务 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划和房地产贷款项目评估等房地产咨询顾问服务的了解、熟悉和掌握程度。第一节房地产市场调查研究一、房地产市场调查研究类型来源建设工程教育网(一)整体房地产市场调查研究123 (二)住宅房地产市场调查研究 (三)商业房地产市场调查研究 (四)写字楼房地产市场调查研究 (五)酒店房地产市场调查研究来源建设工程教育网 (六)工业房地产市场调查研究 二、不同类型房地产市场调查研究报告内容 (一)住宅房地产市场调查研究报告内容构成 1宏观环境分析 2房地产市场发展现状和趋势分析 3客户分析 4竞争分析 (二)商业房地产市场调查研究报告内容构成 1宏观环境分析 2商业房地产发展现状及趋势 3商圈(区域)分析 4消费者消费习惯分析 5客户分析 (三)写字楼房地产市场调查研究报告内容构成 1宏观环境分析来源建设工程教育网 2写字楼房地产市场发展状况和趋势 3商务圈(区域)分析 4竞争、典型项目研究 5写字楼客户分析 (四)酒店房地产市场调查研究报告内容构成 1宏观环境分析 2酒店房地产的发展现状和特点 3酒店消费者分析 4酒店市场竞争分析 5酒店经营者分析 第二节房地产投资项目可行性研究 一、房地产投资项目可行性研究特点 二、房地产投资项目可行性研究报告主要内容 (一)项目总论 1 24(二)项目概况(三)项目投资环境分析(四)项目区域环境分析(五)房地产市场分析(六)项目市场定位(七)项目规划与建筑方案(八)项目开发建设进度安排(九)投资估算与资金筹措(十)项目经济效益分析(十一)项目风险分析(十二)项目社会效益和影响分析(十三)项目可行性研究结论与建议第三节房地产开发项目策划一、房地产开发项目策划的特点(一)地域性(二)系统性(三)前瞻性(四)市场性(五)创新性(六)多样性二、房地产开发项目策划报告主要内容(一)项目背景(二)开发项目地块分析1地块的自然条件分析2地块周边的经济及社会条件分析3地块的环境条件分析(三)开发项目市场调查与分析1市场环境调查与分析2市场需求容量调查与分析3消费者和消费者行为调查与分析4竞争情况调查与分析(四)开发项目SWOT分析1开发项目的优势分析 2开发项目的劣势分析 3开发项目的发展机遇分析 4开发项目的的威胁分析 (五)开发项目的市场定位 1消费群体定位 2项目形象定位 3规划设计及建筑形象定位 4户型定位 5价格定位 6物业管理定位 (六)开发项目的产品策划及规划建议 1项目总体规划设计建议 2建筑个体设计建议 3环境景观设计建议 4户型设计建议 (七)开发项目的定价及价格策略 1开发项目定价目标 2开发项目定价方法选择 3开发项目价格策略选择 (八)开发项目广告策划及销售 1开发项目广告设计 2开发项目广告媒体选择 3开发项目销售计划及策略制定 第四节房地产贷款项目评估 一、房地产贷款项目评估的含义 二、房地产贷款项目评估相关法律法规及技术标准规定 三、房地产贷款项目评估的特点 (一)综合性 (二)科学性 (三)专业性 (四)特殊性 四、房地产贷款项目评估的内容 五、房地产贷款项目评估的注意事项 】26 (一)评估的侧重点(二)动态与静态分析(三)项目风险评估(四)项目市场评估篱1掌握房地产市场调查研究；2熟悉房地产投资项目可行性研究；3熟悉房地产开发项目策划；4熟悉房地产贷款项目评估。 第五部分房地产估价相关知识第一章规划知识鬻本部分的考试目的是测试应考人员对规划、城市规划、城市总体规划、城市详细规划等的了解、熟悉和掌握程度。粪第一节规划概述一、规划简介(一)国民经济和社会发展规划(二)国土规鲻(三)土地利用总体规划(四)区域规划(五)城乡规划(六)城市环境保护规划和城市生态规划二、城市规划与其他相关规划的关系(一)城市总体规划与国民经济和社会发展规划的关系(二)城市总体规划与土地利用总体规划的关系(三)城市总体规划与区域规划的关系第二节城市规划概述一、城市规划的含义、作用和任务(一)城市规划的含义(二)城市规划的作用1城市规划是国家对城市建设进行宏观调控的手段2城市规划是政策形成和实施的工具3城市规划形成了城市未来的空间架构(三)城市规划的任务二、城市规划体系(一)城市规划法律体系1主干法及配套法规和规章 】29 2专项法 3相关法律法规 (二)城市规划行政体系 1城市规划的编制 2城市规划的审批 (三)城市规划运作体系 1城市规划具体编制 2城市规划实施控制 三、城市规划管理系统 第三节城市总体规划 一、城市总体规划的主要任务和内容 (一)城市总体规划的主要任务 (二)城市总体规划的主要内容 二、城市发展战略 (一)城市发展战略的含义 (二)城市发展战略的主要内容 三、城市性质与城市规模 (一)城市性质 1确定城市性质的意义 2确定城市性质的依据 3确定城市性质的方法 4按城市性质划分城市类型 (二)城市规模 1确定城市规模的意义 2确定城市规模的常用方法 3按城市人口规模划分城市类型 四、城市分区规划 五、城市用地 (一)城市用地分类 (二)城市用地评价 1城市用地的自然条件评价 2城市用地的建设条件评价 3城市用地经济评价】30第四节城市详细规划一、控制性详细规划(一)控制性详细规划的作用1控制性详细规划起着承上启下的作用 、2控制性详细规划是城市规划管理的依据和城市建设的引导3控制性详细规划是城市政策的载体 4(二)控制性详细规划的内容(三)控制性详细规划的控制体系(四)控制性详细规划有关计算规则1建筑占地面积2总建筑面积3建筑高度二、修建性详细规划(一)修建性详细规划的作用(二)修建性详细规划的内容第五节城市居住区规划一、居住区及规划布局二、居住区规划的任务和内容(一)居住区规划的任务(二)居住区规划的内容三、居住区的用地构成和规模(一)居住区的用地构成(二)居住区的规模四、住宅及其用地的规划布置(一)住宅的类型及其特点(二)住宅建筑经济和用地经济的关系(三)合理选择住宅类型五、公共建筑及其用地的规划布置(一)公共建筑的分类(二)公共建筑定额指标(三)公共建筑的规划布置六、居住区道路的规划布置(一)功能要求(二)道路分级(三)居住区道路规划布置的基本要求七、居住区绿地的规划布置(一)居住区绿地系统的组成(二)居住区绿地的标准(三)居住区绿地的规划布置原则八、居住区规划的技术经济分析(一)用地平衡表(二)技术经济指标藕 1掌握规划的含义和主要类型； 2了解规划的作用； 3掌握城市规划的含义； 4了解城市规划的作用和任务； 5了解城市规划法律体系； 6熟悉城市规划行政体系和运作体系； 7了解城市规划管理系统； 8熟悉城市总体规划的主要任务和内容； 9了解城市总体规划与其他相关规划的关系； 10了解城市性质与城市规模； 11熟悉城市分区规划； 12熟悉城市用地分类； 13掌握城市用地的自然条件评价； 14掌握城市用地的建设条件评价； 1 5掌握城市用地经济评价； 16了解控制性详细规划的作用； 17掌握控制性详细规划的内容和控制体系； 18熟悉控制性详细规划有关计算规则； 19了解修建性详细规划； 20了解居住区及规划布局； 21了解居住区规划的任务和内容； 22熟悉居住区的用地构成和规模； 】3223熟悉住宅及其用地的规划布置；24熟悉公共建筑及其用地的规划布置；25熟悉居住区道路的规划布置；26熟悉居住区绿地的规划布置；27掌握居住区规划的技术经济分析。第二章环境知识蓊本部分的考试目的是测试应考人员对环境、景观的概念和环境污染源等基础知识的了解、熟悉和掌握程度。鬻第一节环境概述一、环境的概念和分类(一)环境的概念(二)环境的分类二、与环境相关的几个概念(一)景观的概念(二)生态的概念(三)生态系统的概念(四)生态环境的概念三、环境质量和环境污染概述(一)环境质量概述(二)环境污染概述1环境污染的概念2环境污染的类型3环境污染源第二节大气污染一、大气污染的概念二、大气污染物及其危害 (一)颗粒物污染及其危害 1颗粒污染物的概念和种类 2颗粒污染物的危害 (二)气体污染物及其危害 1硫氧化物及其危害 2氮氧化物及其危害 3一氧化碳及其危害 4碳氢化合物及其危害 三、大气污染源 (一)几种主要大气污染源 1工业污染源 2交通污染源 3生活污染源 (二)大气污染源情况的影响 第三节环境噪声污染 一、环境噪声污染的概念 二、环境噪声污染的类型和危害 (一)环境噪声的类型 (二)环境噪声污染的危害 三、环境噪声污染源 (一)工业噪声 (二)交通噪声 (三)社会生活噪声 (四)建筑施工噪声 四、环境噪声标准 第四节水污染 一、水污染的概念 二、水污染物及其危害 三、水污染源 (一)工业污染源 (二)生活污染源 (三)农业污染源 第五节 固体废物污染和辐射污染】34一、固体废物污染(一)固体废物的概念和种类(二)固体废物的危害1城市垃圾及其危害2工业固体废物及其危害二、辐射污染(一)电磁辐射污染1光污染2其他电磁辐射污染(二)放射性辐射污染1放射性辐射污染的概念及来源2放射性辐射污染的危害第六节室内环境污染一、室内环境污染的概念及严重性二、室内环境污染的来源三、建筑材料的室内环境污染鬻1熟悉环境的概念和分类；2了解景观、生态、生态系统、生态环境的概念；3熟悉环境质量；4掌握环境污染的概念和类型；5掌握大气污染的概念；6熟悉大气污染物及其危害；7熟悉大气污染源；8了解大气污染源情况的影响9掌握环境噪声污染的概念；10熟悉环境噪声污染的类型和危害11了解水污染的概念；1 2熟悉水污染物及其危害13了解固体废物污染；14熟悉辐射污染；15掌握室内环境污染的概念及来源；16熟悉建筑材料的室内环境污染。第三章建筑工程知识蒸本部分的考试目的是测试应考人员对建筑识图与建筑设计、建筑构造、建筑设备、建筑材料等的了解、熟悉和掌握程度。蘸第一节建筑识图与建筑设计一、建筑分类(一)按使用性质分类1工业建筑分类2民用建筑分类(二)按建筑物的结构类型和材料分类1砖木结构建筑2砖混结构建筑3钢筋混凝土结构建筑4钢结构建筑(三)按建筑物的层数分类1低层建筑2多层建筑3中高层建筑4高层建筑(四)按建筑物承重受力方式分类1墙承重结构形式的建筑物2构架式承重结构的建筑物3筒体结构或框架筒体结构的建筑物4大空间结构的建筑物二、建筑识图基础(一)建筑制图的基本规定 136 1图纸幅面规定2图标和会签栏3比例尺的选用4轴线5尺寸及单位6标高7索引号(二)建筑施工图1总平面图2建筑平面图3建筑立面图4建筑剖面图5建筑详图(三)结构施工图1基础施工图2主体结构施工图(四)给排水施工图(五)采暖施工图(六)通风施工图(七)电气施工图三、建筑设计(一)建筑设计的基本要求1满足建筑功能的要求2采用合理的技术措施3具有良好的经济效果4对建筑物美观的要求5符合总体规划要求(二)建筑设计的主要内容1建筑平面设计2建筑剖面设计3建筑体形和立面设计(三)建筑设计须考虑的因素1建筑的受力因素 2自然界的影响 3各种人为因素的影响 四、建筑等级 (一)建筑物耐久(年限)等级 (二)建筑物的耐火等级 (三)建筑物的重要性等级 第二节建筑构造 一、建筑的组成 (一)单层工业厂房的组成 (二)民用建筑的结构组成 二、地基、基础与地下室 ()地基 (二)基础 1条形基础 2独立基础 3整体式筏式基础 4箱形基础 5桩基础 (三)地下室 1地下室分类 2地下室的构成 3地下室的防潮与防水 三、墙 (一)墙体的类型 (二)墙体的构造 1砖砌墙体 2隔墙 3玻璃幕墙 四、柱、梁、板 五、楼、地面 六、楼梯、电梯 (一)楼梯 1楼梯的组成 】3R2楼梯的基本尺寸(二)电梯与自动扶梯1电梯2自动扶梯七、屋顶(一)屋顶的类型(二)屋顶的组成八、门窗九、变形缝(一)伸缩缝(二)沉降缝(三)防震缝第三节建筑设备一、建筑给水设备(一)给水系统及其分类(二)给水管道的布置和材料(三)给水系统的升压设备(四)消防给水系统(五)热水供应系统(六)分质供水系统二、建筑排水设备(一)排水系统的分类与组成(二)污水的抽升与处理设备三、建筑采暖设备(一)常用的采暖方式(-)采暖系统的类型(三)高层建筑热水采暖系统四、建筑通风与空调设备(一)通风系统及其分类(二)空调系统及其分类五、建筑电气设备(一)室内低压配电与配线方式(二)导线选择的一般原则 (三)配电箱、开关、电表及光源的选择 (四)建筑防雷与接地、接零保护 六、住宅小区智能化系统 (一)住宅小区智能化的含义 (二)住宅小区智能化应用系统的基本配置 (三)住宅小区智能化系统等级 1一星级 2二星级 3三星级 第四节建筑材料 一、建筑材料的性质 (一)建筑材料的物理性质 1与质量有关的性质 2与水有关的性质 3与温度有关的性质 (二)建筑材料的力学性质 (三)建筑材料的耐久性 二、钢材、木材和水泥 (一)钢材 1钢材的分类 2钢材的化学成分对其性能的影响 3建筑工程中常用钢材 (-)木材 1木材的分类 2木材的物理力学性质 (三)水泥 1水泥的种类 2硅酸盐水泥的硬化 3硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥的技术性质 三、石灰与石膏 (一)石灰 (二)石膏 四、砖与石】40(一)砖1烧结砖2蒸养(压)砖3砌块(二)天然石材五、混凝土(一)混凝土材料组成1水泥2细骨料3粗骨料4水(二)普通混凝土的性质1和易性2普通混凝土结构的力学性质3普通混凝土的变形性质4普通混凝土的耐久性(三)混凝土外加剂六、防水材料(一)防水卷材(二)防水涂料(三)建筑密封材料七、装饰材料(一)建筑装饰材料的分类1按化学成分分类2按建筑装饰的部位分类(二)建筑装饰材料使用效果评价1装饰效果2耐久性3经济性4环保性(三)建筑装饰材料的主要种类和用途(四)建筑物装饰标准及其所用的主要材料1多层住宅甲级装修2高层住宅甲级装修3商场4综合楼宇甲级装修5别墅甲级装修冀冀嚣1熟悉建筑分类；2熟悉建筑识图基础；3了解建筑设计；4熟悉建筑等级；5掌握建筑的组成；6掌握地基、基础与地下室；7掌握建筑构造；8了解建筑给水设备；9了解建筑排水设备；10了解建筑采暖设备；11了解建筑通风与空调设备；12了解建筑电气设备；13了解住宅小区智能化系统；14熟悉建筑材料。第四章工程造价知识蕤本部分的考试目的是测试应考人员对工程造价及其构成、工程建设定额、工程造价的计价与控制等的了解、熟悉和掌握程度。震第一节I程造价及其构成一、工程造价概述(一)工程造价的含义(二)工程造价的特点(三)工程造价的职能二、工程项目的划分(一)建设项目(二)工程项目(三)单位工程(四)分部工程(五)分项工程三、工程造价的构成(一)设备及工、器具购置费用的构成1设备购置费2工具、器具及生产家具购置费(二)建筑安装工程费用的构成1建筑安装工程费用的内容2我国建筑安装工程费用的构成(三)工程建设其他费用的构成(四)预备费、建设期贷款利息1预备费2建设期贷款利息第二节工程量计量一、工程量的概念二、工程量计算的作用三、工程量计算的依据四、工程量计算的顺序(一)单位工程计算顺序1按施工顺序计算法2按“基础定额”和“计价规范”顺序计算法(二)分部分项工程计算顺序1按顺时针方向计算法2按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法3按图纸分项编号顺序计算法第三节工程建设定额一、工程建设定额的概念 二、工程建设定额的分类 (一)按定额反映的生产要素消耗内容划分 (二)按定额编制的程序和用途划分 (三)按照工程的费用划分 (四)按照专业性质划分 (五)按照主编单位和管理权限划分 三、工程建设定额的特点 (一)科学性 (二)系统性 (三)统一性 (四)权威性 (五)稳定性与时效性 第四节工程造价的计价与控制 一、工程造价计价的基本原理和方法 (一)工程造价计价的基本原理 (二)工程造价计价的方法 1工程建设定额计价法 2工程量清单计价法 (三)定额计价方式与工程量清单计价方式的差别 二、工程造价控制的基本原理和方法 (一)工程造价控制的基本原理 (二)工程造价控制的主要方法 三、建设项目各个阶段工程造价的计价与控制 (一)建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 1建设项目决策 2建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素 3建设项目决策阶段工程造价计价与控制方法 (二)建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 1设计阶段影响工程造价的因素 2设计方案评价 (三)建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 1工程变更 2工程索赔】443。工程价款结算鬻1了解工程造价概述；2。熟悉工程项目的划分；3掌握工程造价的构成；4掌握工程量的概念；5了解工程量计算的作用；6熟悉工程量计算的依据；7了解工程量的计算顺序；8掌握工程建设定额的概念；9熟悉工程建设定额的分类；10。了解工程建设定额的特点；11掌握工程造价计价的基本原理与方法，1 2掌握工程造价控制的基本原理；13熟悉工程造价控制的主要方法；14熟悉建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。第五章房地产测绘知识鬻本部分的考试目的是测试应考人员对房地产测绘的基本概念、房地产图、房地产面积测算等的了解、熟悉和掌握程度。鬻第一节房地产测绘概述一、房地产测绘的内涵(一)测量学(二)房地产测绘二、房地产测绘的特点(一)测图比例尺大 】45 (二)测绘内容较多 (三)精度要求高 (四)修测、补测及时 三、房地产测量的技术规范 四、房地产测绘的工作程序 (一)房地产测绘由房地产的权利申请人或利害关系人申请 (二)总体技术设计 (三)房地产测绘产品二级检查一级验收制 五、房地产测绘的精度要求 (一)产生测量误差的原因 1仪器误差 2观测者的影响 3周围环境的影响 (二)房产面积测量的精度要求 第二节房地产图 一、地形图 (一)地形图 (二)地形图的阅读 (三)地形图的应用 二、地籍图 1图幅号、地籍号、坐落 2单位名称、宗地号、地类号和占地面积 3界址点、点号、界址线和界址边长 4宗地内建筑物和构筑物 5邻宗地宗地号及界址线 6相邻道路、街巷及名称 三、房产图 (一)房产分幅图 (二)房产分丘图 (三)房产分户图 第三节房地产面积测算 一、房地产面积测算的概念 二、土地面积量算的概念 146 三、土地面积量算的基本方法(一)坐标解析法(二)实地量距法(三)图解法鬟1熟悉房地产测绘的内涵；2了解房地产测绘的特点；3了解房地产测量的技术规范；4了解房地产测绘的工作程序；5了解房地产测绘的精度要求；6掌握地形图及其应用；7掌握地籍图；8掌握房产图；9了解房地产面积测算。蘸第六章经济学知识 本部分的考试目的是测试应考人员对经济学中的需求理论、供给理论、消费者行为理论、分配理论、市场失灵与微观经济政策、宏观经济学等的了解、熟悉和掌握程度。鬻第一节供求与价格一、需求与需求的变动(一)需求、需求表与需求曲线(二)影响商品需求的因素与需求函数(三)需求规律(四)需求量的变化与需求的变化 二、供给与供给的变动 (一)供给、供给表与供给曲线 (二)影响商品供给的因素与供给函数 (三)供给规律 (四)供给量的变化与供给的变化 三、弹性理论 (一)需求弹性 1理解需求价格弹性和需求价格弹性系数的要点 2需求价格弹性的分类范围 3影响需求价格弹性的因素 4需求的点弹性系数 5需求价格弹性与消费者支出(或销售者收入)之间的关系 6需求的交叉弹性和需求的收人弹性 (二)供给弹性 1理解商品的供给价格弹性和供给价格弹性系数的要点 2供给价格弹性的分类 3影响供给价格弹性的主要因素 四、市场均衡 (一)市场均衡的概念 (-)需求、供给的变化对均衡数量和均衡价格的影响 第二节消费者行为理论 一、效用 二、边际效用分析 (一)总效用与边际效用 (二)边际效用递减规律 三、无差异曲线分析 (一)无差异曲线 (二)边际替代率 (三)预算线 四、消费者均衡 (一)消费者均衡的概念 (二)边际效用分析法 (三)无差异曲线分析法148第三节供给理论一、生产理论(一)生产与生产函数(二)可变比例与边际收益递减规律1总产量、平均产量、边际产量2边际收益递减规律(三)等产量曲线分析与投入量的最优组合1等产量曲线2边际技术替代率3等成本线4投入量的最优组合(四)生产规模与规模报酬(五)生产可能性曲线与最大收益产量组合1生产可能性曲线和边际转换率2等收益线与最大收益产量组合二、成本理论(一)经济学中的成本概念(二)成本分析1总成本、平均成本和边际成本2短期成本的变动规律及其相互关系3长期成本分析4利润最大化原则第四节市场理论一、完全竞争市场上价格与产量的决定(一)完全竞争市场的涵义(二)完全竞争市场上的需求曲线、平均收益和边际收益(三)完全竞争市场上的短期均衡(四)完全竞争市场上的长期均衡二、完全垄断市场上价格与产量的决定(一)完全垄断市场的涵义(二)完全垄断市场上的需求曲线、平均收益和边际收益(三)完全垄断市场上的短期均衡(四)完全垄断市场上的长期均衡 三、垄断竞争市场上的厂商均衡 (一)垄断竞争市场的涵义 (二)垄断竞争市场厂商的产品需求曲线 (三)垄断竞争市场上的短期均衡 (四)垄断竞争市场上的长期均衡 四、寡头垄断市场上的厂商均衡 (一)寡头垄断的涵义 (二)寡头垄断市场的特征 (三)寡头垄断市场上产量的决定 (四)寡头垄断市场上价格的决定 第五节分配理论 一、生产要素的需求与供给 (一)生产要素的需求 (二)生产要素的供给 (三)边际生产力、边际产值与边际收益产量 (四)平均要素成本、边际要素成本 二、完全竞争市场生产要素价格和投入量的决定 (一)厂商对生产要素的需求曲线 (二)生产要素的供给曲线 (三)生产要素投入量的决定 三、工资、利息、地租和利润 (一)工资理论 1工资的性质与种类 2完全竞争市场上工资的决定 (二)利息理论 1对资本的需求 2资本的供给 3市场利息率的决定 (三)地租理论 (四)利润理论 1正常利润 2超额利润 四、社会收入分配平均程度的衡量 】50(一)洛伦茨曲线(二)基尼系数第六节市场失灵与微观经济政策一、市场失灵(一)垄断(二)外部效应(三)公共物品(四)信息不完全二、微观经济政策(一)针对垄断的经济政策(二)针对外部性的经济政策(三)公共产品政策第七节宏观经济学概述一、国民收入核算体系(一)国民收入核算中的几个总量1国内生产总值(GDP)2国民生产总值(GNP)3国内生产净值(NDP)4。国民收入(NI)5个人收入(PI)6个人可支配收入(DPI)(二)国民收入核算的几种基本方法1用收入法核算GDP2用支出法核算GDP二、总需求与总供给(一)总需求(AD)(-)总供给(AS)(三)供给与需求的均衡三、消费、投资与乘数理论(一)消费函数(二)投资函数(三)乘数理论四、宏观经济政策目标(一)充分就业(二)价格稳定(三)经济增长(四)国际收支平衡五、宏观经济政策(一)财政政策(二)货币政策藕1掌握需求与需求的变动；2掌握供给与供给的变动；3掌握弹性理论；4熟悉市场均衡；5掌握消费者行为理论；6熟悉生产与生产函数；7掌握可变比例与边际收益递减规律；8掌握等量曲线分析与投入量的最优组合；9熟悉生产规模与规模报酬；10掌握生产可行性曲线与最大收益产量组合；11掌握经济学中的成本概念；12熟悉成本分析；13熟悉完全竞争市场上价格与产量的决定；14了解完全垄断市场上价格与产量的决定；15了解垄断竞争市场上的厂商均衡；16了解寡头垄断市场上的厂商均衡；17熟悉生产要素的需求与供给；1 8了解完全竞争市场生产要素价格和投入量的决定；19熟悉工资、利息、地租和利润；20了解社会收入分配平均程度的衡量；21熟悉市场失灵与微观经济政策；22掌握国民收入核算中的几个总量；23了解国民收入核算的几种基本方法；24了解总需求与总供给； 15225掌握消费、投资与乘数理论；26掌握宏观经济政策目标；27掌握宏观经济政策。第七章金融知识藕本部分的考试目的是测试应考人员对金融的基本概念，金融工具的特征、种类以及几种主要的金融工具，货币体系和货币政策等的了解、熟悉和掌握程度。鬻第一节金融概述一、金融的概念二、货币三、信用(一)信用的概念(二)信用形式1商业信用2银行信用3国家信用4消费信用5民间信用四、金融活动(一)直接融资(-)间接融资五、金融工具(一)金融工具的一般特征(二)金融工具的种类(三)几种主要的金融工具1本票2汇票 3支票 4信用卡 5。银行券 6大额可转让存单 7债券和股票 第二节金融体系 一、金融体系概述 (一)金融体系的概念 (二)我国的金融体系 二、中央银行 (一)中央银行的性质 (二)中央银行的职能 1发行的银行 2银行的银行 3国家的银行 三、商业银行 (一)商业银行的性质 (二)商业银行的职能 1充当信用中介 2变货币收人为货币资本 3充当支付中介 4创造派生存款和信用流通工具 (三)商业银行的类型和组织 1商业银行的类型 2商业银行的外部组织形式 3商业银行的内部组织结构 四、政策性银行 (一)政策性银行的特征 (二)政策性银行的种类 五、非银行金融机构 (一)非银行金融机构与商业银行的区别 (二)主要的非银行金融机构 (三)我国的非银行金融机构 】54六、银行业监督管理机构第三节货币体系与货币政策一、货币供给层次二、中国的货币体系(一)货币的发行(二)货币的流通(三)货币流通的管理三、通货膨胀与通货紧缩(一)通货膨胀的含义和类型(二)通货膨胀的的调控(三)通货紧缩的含义(四)抑制通货紧缩的对策四、货币政策及货币政策工具(一)货币政策目标1终极目标2中间目标(二)货币政策工具1一般性货币政策工具2选择性货币政策工具3补充性货币政策工具第四节金融业务一、商业银行负债业务(一)银行结算帐户的开立和使用1基本存款账户2一般存款账户3专用存款账户4临时存款账户(二)存款业务1对公存款业务2储蓄存款业务(三)利息和利率二、商业银行资产业务(一)贷款的种类 (二)贷款的期限 (三)贷款程序 (四)贷款的审查 三、商业银行中间业务 (一)结算类中间业务 (二)担保型中间业务 (三)融资型中间业务 1融资租赁业务 2融资租赁的特征 3融资租赁的形式 (四)管理型中间业务 (五)衍生金融工具业务 (六)其他中间业务 四、金融信托投资业务 (一)信托的职能 (二)信托的性质 1财产所有权的转移性 2财产核算的他主性 3收益分配的实绩性 (三)我国信托业务的范围 第五节金融市场 一、金融市场的含义、要素和分类 (一)金融市场的含义 (二)金融市场的构成要素 1金融市场交易的主体(eP参与者) 2金融市场交易的客体(1ip货币资金) 3金融市场交易的媒介(eP金融工具，亦称为金融性商品) 4金融市场交易的价格(eP利息率) 5金融市场交易的管理、组织形式与交易方式 (三)金融市场的分类 二、短期资金市场 (一)短期资金市场的含义和特点 (二)短期资金市场的构成 】56 1同业拆借市场2票据市场3大额可转让定期存款单市场4短期债券市场5购回协议市场三、长期资金市场四、外汇市场(一)外汇市场的含义(二)外汇市场的作用(三)外汇市场的参与者(四)外汇市场上外汇交易方式(五)我国的外汇市场五、黄金市场第六节房地产金融一、房地产金融的概念二、房地产金融的分类(一)政策性房地产金融和自营性房地产金融(二)直接房地产金融和间接房地产金融(三)信用放款和担保放款(四)银行的房地产金融业务三、房地产金融的特点(一)集中性(二)资金周转期长(三)资金运动固定性(四)资金增值性(五)风险性麟1掌握金融的概念；2了解货币；3掌握信用；4熟悉金融活动；5熟悉金融工具；6了解金融体系概述；7熟悉中央银行；8熟悉商业银行；9了解政策性银行；10熟悉非银行金融机构；11了解银行业监督管理机构；12了解货币供给层次；13了解中国的货币体系；14掌握通货膨胀；15掌握通货紧缩；16掌握货币政策及货币政策工具；17熟悉金融业务；18熟悉金融市场的含义；19熟悉金融市场的构成要素；20掌握金融市场的分类；21熟悉短期资金市场；22熟悉长期资金市场；23。熟悉外汇市场；24了解黄金市场；25。掌握房地产金融。第八章证券知识鬻本部分的考试目的是测试应考人员对证券、股票、债券、投资基金证券等的了解、熟悉和掌握程度。囊第一节证券一、证券的分类二、证券的一般特征(一)证券是一种可以依法买卖的特殊商品(-)证券是一种虚拟资本三、证券市场第二节股票一、股票的含义二、股票的基本分类(一)普通股股东的权利和义务(-)优先股股东的权利和义务(三)普通股票按投资主体的分类和特种股票三、股票应载明的内容 i 4 0四、股票的基本特征(一)盈利性(二)风险性(三)稳定性(四)流通性(五)决策参与性(六)价格的波动性五、股票与相关概念的比较(一)股票与股份、股份制1股票与股份2股票与股份制(二)股票与认股权证、股单1股票与认股权证2股票与股单(三)股票与公司债券第三节债券一、债券的概念和特征(一)债券的概念1债券的票面价值2债券的价格3债券的利率4债券的偿还期限5其他(二)债券的特征二、债券的分类(一)按发行主体分类(二)按期限长短分类(三)按利息支付方式分类(四)按发行方式分类(五)按有无抵押担保分类(六)按是否记名分类第四节投资基金证券一、投资基金与投资基金证券概念二、投资基金证券与股票、债券的区别(一)发行的主体不同，体现的权利关系不同(二)运行机制不同，投资人的经营管理权不同(三)风险和收益不同(四)存续时间不同三、投资基金类别(一)契约型和公司型(二)封闭型和开放型(三)固定型和管理型(四)单位型和追加型(五)股权式基金和有价证券基金(六)本币基金和外币基金四、投资基金的特点蕤 1熟悉证券的分类； 2熟悉证券的一般特征； 3了解证券市场； 4掌握股票的含义； 5熟悉股票的基本分类； 6了解股票应载明的内容； 7掌握股票的基本特征； 8掌握股票与相关概念的比较；】609熟悉债券的概念和特征；10熟悉债券的分类；11掌握投资基金鸟投资基金证券概念，一，12掌握投资基金证券与股票、债券的区别；13掌握投资基金类别；14掌握投资基金的特点。第九章保险知识鬻 、本部分的考试目的是测试应考人员对保险基本概念、保险的形成条件、保险的职能、保险合同、保险公司等的了解、熟悉和掌握程度。蕤第一节保险概述一、保险的概念二、保险形成的条件(一)可保危险的存在(二)多个经济单位的结合(三)随机事件的科学化三、保险的职能(一)保险的基本职能1分散危险2组织经济补偿(二)保险的派生职能1融通资金2防灾防损3分配四、保险的种类(一)商业保险、社会保险与政策保险1商业保险 2。社会保险 3政策保险 (二)财产保险、责任保险、信用保证保险与人身保险 1财产保险 1 2责任保险 3信用保证保险 4人身保险 (三)自愿保险与强制保险 1自愿保险 2强制保险 (四)定值保险与不定值保险 1定值保险 2不定值保险 (五)单一危险保险与综合危险保险 1单一危险保险 2综合危险保险 五、保险的基本原则 (一)最大诚信原则 (二)保险利益原则 (三)近因原则 (四)损失补偿原则 六、保险合同 (一)保险合同的概念 (二)保险合同的主体 1保险合同的当事人 2保险合同的关系人 3。保险合同的辅助人 (三)保险合同的客体 (四)保险金额与保险费 (五)保险合同的其他事项 (六)保险合同的订立、变更与终止 第二节保险公司 一、保险公司的概念和组织形式 】62戮鬻滋鬻鬻蘸黼黼鬻赣攀瓣骥滋嚣8嚣。蠹。5黪璇“8(一)保险公司的概念(二)我国保险公司的组织形式二、保险公司设立的条件三、保险的业务范围四、保险经营规则五、保险业监管(一)保险业监督管理的必要性1保护被保险人利益的需要2。保险是一个特殊的行业3维护社会安定的需要4国际交往的需要(-)保险业监管的鹿容 一第三节房地产保险 ，一、财产保险(一)企业财产保险(二)城乡居民房屋保险(三)建筑工程一切险二、责任保险(一)产品责任险(二)职业责任保险三、信用保证保险(一)信用保险(二)保证保险1建筑工程承包合同保险2贷款购房保证保险四、人身保险(一)建筑工程团体人身意外伤害保险(二)安居定期保险震1掌握保险的概念；2了解保险形成的条件；3掌握保险的职能；4掌握保险的种类；5熟悉保险的基本原则；6熟悉保险合同；7了解保险公司；8熟悉房地产保险。第十章统计知识藕本部分的考试目的是测试应考人员对统计学的基本概念、综合指标、时间序列、动态趋势与波动等的了解、熟悉和掌握程度。藕第一节统计概述一、统计的基本概念(一)统计总体与总体单位(二)标志、变量和指标1标志2变量3指标二、统计数据的收集(一)调查对象、单位、项目以及报告单位(二)收集数据的方法(三)收集数据的形式三、统计资料的整理(一)统计资料的审核和手工整理技术(二)统计分组第二节综合指标一、绝对指标(一)时期指标(二)时点指标二、相对指标(一)结构相对指标(二)强度相对指标(三)比较相对指标(四)比例相对指标(五)计划完成相对指标(六)动态相对指标三、平均指标(一)算术平均数1简单算术平均数2加权算术平均数(二)调和平均数1简单调和平均数2加权调和平均数(三)几何平均数1简单几何平均数2加权几何平均数(四)中位数(五)众数四、变异指标(一)全距(二)平均值(三)标准差(四)变异系数第三节时间序列一、水平指标(一)发展水平(二)序时平均数1绝对指标的序时平均数2相对指标的序时平均数二、速度指标(一)发展速度1定基发展速度2环比发展速度(二)增长速度三、平均发展速度第四节动态序列的分解与测定一、动态序列的分解(一)长期趋势(二)季节变动(三)循环波动(四)不规则波动二、动态序列的分解模型(一)乘法模型(二)加