防水工程监理手册.doc

防水工程监理工作内部交底手册工程名称：高科绿水东城6#地一、专业工程特点1、屋面防水：防水等级为二级，做法为SBS(3.0mm厚)二道设防；2、地下室防水：地下水位在室外地面下10m；防水等级为二级，做法为外墙及侧边防水为SBC120（1.5厚）；筏板下防水采用SBC120（1.5mm厚）。穿外墙的管线均应在混凝土浇筑前埋设套管，地下室底板上的坑、池，及底板局部降低时，其防水施工应保持连续性。3、其他防水：卫生间防水做法为聚氨酯涂膜（1.5mm厚两遍)，非混凝土隔墙根部应用C20混凝土现浇与隔墙同宽250高条带；地下室变配电用房、管道井门口设150高C20混凝土门槛；外墙螺杆洞及砼墙与砌体的接缝处做聚氨酯涂膜（1.5mm厚)。为保证防水的整体效果，需注意穿墙外管线应在混凝土浇筑前预埋套管，地下室地板上的坑、池，以及底板局部降低时，防水施工应保持连续性；卫生间、生活阳台、外廊和其他用水房间楼地面标高应比其他房间、走廊楼地面标高降低20mm，对上述细部做法必须严格操作和加强检查，除观察检查外还应检查隐蔽工程验收记录。 二、防水工程施工质量的影响因素：1、环境气候条件：施工气候条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5或高于35都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5以下气温中施工；气温超过35时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。本工程采用的是SBS防水卷材，因此，环境温度在 5 以下，35以上时应要求施工单位不得施工。2、材料质量：防水材料的合格与否，是能否保证防水工程质量合格的前提，防水材料品种、规格较多，各种材料的技术性能要求不同，适应条件也就不同，因此，必须严格按设计图纸和规范要求合理选材，且技术性能不合格的材料严禁用于工程当中。3、细部结构处理：屋面上的细部构造有泛水、落水口、变形缝、伸出屋面管道等构造。屋面上的细部结构施工工序多，工艺操作繁琐，质量要求高，又受土建施工的质量影响，根据资料统计屋面防水渗漏问题大部分是由细部构造的施工质量不合格造成的。4、施工管理：施工队伍的管理素质和施工人员的专业施工技术水平的高低，是防水施工质量影响的一个非常重要因素，缺乏责任心的施工队伍和人员是无法保证工程质量。严禁非防水专业队伍或非防水工进行防水施工，并强调防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。5、成品保护：防水工程的成品保护对防水工程的质量影响也较大，许多质量缺陷都是因为对成品没有保护好而造成，而且成品保护需要多方面配合，牵扯的施工单位和人员较多，协调和配合工作相当重要。三、事前控制1、施工前的图纸审查和专项施工方案的审查：监理人员首先进行图纸审查，审查图纸中是否有不符合规范要求和强制条文的地方，设计采用的防水等级和规范，做到心中有数。组织好技术交底工作，通过技术交底，了解设计意图和技术重点。通过设计人员对施工方提问的解答，了解施工方对图纸的理解和施工难点。认真审查施工方案，尤其对方案中的技术、施工、质量、安全保证措施的审查，看方案中是否有不完善之处，按方案施工是否能够保证工程质量和安全，是否对工程施工具有指导作用，对于不完善之处让施工尽快补充完善。施工队伍资质和施工人员资格审查，施工队伍的防水资质和营业执业照审查，看是否符合工程资质要求、是否在有效期内；施工人员的上岗证审查是否由建设行政主管部门颁发得，上岗证是否在有效期内。对于不符合要求的施工队伍和施工人员坚决不准进场。这样从源头上做好第一步控制工作，才能保证后续工作的质量。2、防水材料进场验收要点：3、施工前监理对施工单位的交底（交底时间及交底的大概内容）四、事中控制：1、施工过程中监理检查的重点：做好旁站和巡视检查。按照监理实施细则要求，控制关键点，尤其是影响施工质量的关键因素。进场材料的检查，检查施工方上报的进场材料的三证（产品合格证、质量检验报告、现场抽样复验报告）是否齐全，按照建筑防水工程材料检测标准，现场抽取一定批量和批次材料样品做外观检查并送试验室进行性能（固体含量、柔软、拉伸率、断裂延伸率、不透水性）检测，要求施工方及时上报检测报告，保证工程使用的材料合格。2、检测试验：施工过程的控制，按照防水施工工序，首先做好找平层的检查验收，保证找平层的排水坡度符合设计；找平层与突出屋面结构的交接处和找平层的转角处，均应做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求；分格缝留设位置，分格缝的纵横间距不宜大于6m；找平层表面应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；找平层的干燥程度是否符合涂料特性要求，刷基层处理剂，应满刷。细部构造的处理，在水落口、泛水、变形缝、女儿墙、伸出屋面管道等接口处增加附加层，附加层的宽度不能小于250mm，防水涂料涂刷高度不能小于300mm ,收头处用多遍涂料涂刷封严，做好防水处理；水落口周围直径500mm范围内的坡度不小5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，厚度不小3mm。在开始防水涂布施工时，屋面各相关土建及水电施工项目应全部完成，再开始防水涂布施工。防水涂料的涂刷，按照“先高后低，先远后近“的原则进行，高低跨屋面，先涂刷高跨屋面，后涂刷低跨屋面；先涂布排水集中地方，再进行大面积涂布，开始涂布时找平层的干燥和清洁要验收合格，涂布时应分层分遍涂布，待上一层涂层干燥成膜后，再涂下一层。涂布的厚度符合设计要求,不能小于3mm。五、事后控制1、验收工作的注意事项：按防水质量验收标准，细部结构要全部验收，大面积屋面按分项工程质量划份检验批，主控项目涂刷防水层采用淋水或雨后检查方法，SBS防水卷材铺设的平整度及坡度的检查采用观察及水准尺的方法，SBS防水卷材的搭接长度检查采用观察和尺量检查；卫生间聚氨酯防水涂膜厚度采用针刺法，检测厚度是不是满足规范要求；不得有渗漏或积水现象；涂膜防水层的平均厚度符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。涂刷后的防水屋与找平层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。2、成品保护的质量控制要点：施工完成后，在涂膜防水层实干前，不得在其上进行其他施工作业，不得堆放物品，通知各相关单位暂时停止屋面工程的施工，将上屋的的通道进行密闭，待干燥后，施工方自检合格，上报监理检查验收，验收后格后尽快施工防水层的保护层，这样才能保证防水层的质量七、监理过程中的经验总结： 1、对施工单位及负责人及时进行交底，并加强管理，严格执行