杭政储出56号地块商品住宅项目.doc

杭政储出（2006）56号地块商品住宅项目环境影响报告书（简本）浙江大学环境影响评价研究室Institute of Environmental Impact Assessment Zhejiang University国环评证：甲字第2002号二OO七年八月目录1总论31.1 项目由来31.2 保护对象31.3 评价标准42建设项目概况52.1 项目名称、实施地址及其用地现状52.2 项目概况53建设项目区域环境概况73.1 项目地理位置73.2 社会环境概况73.3 环境质量现状74环境影响要素识别及污染因子筛选94.1 建设期环境影响因素分析94.2 营运期环境影响因素分析94.3 评价因子筛选105建设期环境影响评价115.1 建设期扬尘的防治措施115.2 建设期水污染控制措施115.3 施工噪声控制措施115.4 施工期固废的影响分析126声环境影响评价136.1 声环境影响分析136.2 周边道路交通噪声对本项目声环境影响分析136.3 地铁站对本项目声环境影响分析137环境空气质量影响分析157.1 油烟气影响分析157.2 地下停车库汽车尾气影响预测158废水和固体废弃物影响预测分析168.1 废水污染源分析168.2 固体废弃物的影响分析169公众参与179.1 调查规模、调查对象及调查内容179.2 对公众调查结果的分析179.3 公示179.4 公众意见179.5 采纳情况1810环境污染防治对策及环境经济损益分析1910.2 环保投资分析1911结论与建议2011.1 建设项目环境可行性分析2011.2 总结论20231 总论1.1 项目由来杭政储出（2006）56号地块商品住宅项目位于杭州市滨江区新城中心区域，东至江陵路，南至江汉路、西至江晖路，北至滨和路，由春晓路南北贯穿把项目地块分为东、西两块。项目总用地面积为146864m2，其中住宅用地面积为143084m2，幼儿园用地面积为3780m2。根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院建设项目环境保护管理条例的有关规定，杭州欣盛宏业房地产开发有限公司委托我单位编制杭政储出200656号地块商品住宅项目的环境影响报告。在接受委托后，我们对该工程的环境现状进行了踏勘，收集了相关的资料，征求了环保管理部门的意见，在调查和监测的基础上，根据本工程的污染特点，对本项目建设的环境影响进行分析和预测，编制了环境影响报告书（送审稿），敬请审查。1.2 保护对象施工期保护对象：项目北侧的杭州江南实验学校、江一村拆迁户临时驻地，项目东南侧的迎春小区，项目南侧的江一村农居。营运期保护对象：（1）本项目周边现有及规划建筑：东侧的滨江区农村多层住宅地四区块十二期，东南侧的迎春小区、迎春幼儿园，南侧的金鸿嘉园、江一村农居，西南侧的江一村幼儿园，北侧的杭州江南实验学校、江一村拆迁户临时驻地、瑞立中央花城。（2）项目自身住宅建筑。本项目主要保护对象详见下表1-1。表1-1 主要保护对象方位名称距本项目用地红线距离类型备注东侧江区农村多层住宅地四区块十二期80m多层住宅隔江陵路、建设河，在建东南侧迎春小区100m高层隔江陵路、建设河迎春幼儿园200m2层迎春小区内南侧金鸿嘉园35m高层隔江汉路，在建江一村农居25m13层隔江汉路西南侧江一村幼儿园300m3层隔江汉路、北塘河北侧杭州江南实验学校45m隔滨和路江一村拆迁户临时驻地55m1层隔滨和路瑞立中央花城45m高层隔滨和路1.3 评价标准1.3.1 环境质量标准1环境空气质量执行标准项目所在地位于二类环境空气质量功能区，执行环境空气质量标准(GB3095-1996)中的二级标准。2声环境质量执行标准本项目用地范围内沿江晖路、滨和路、江陵路第一排建筑之前执行城市区域环境噪声标准(GB3096-93)中的4类区标准，其余均执行城市区域环境噪声标准(GB3096-93)中的2类区标准。1.3.2 污染物排放标准1废水：执行污水综合排放标准(GB8978-1996)中的三级标准。2废气：废气排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中新污染源二级排放标准；餐饮油烟废气排放执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）。3噪声：营运期噪声参照执行工业企业厂界噪声标准（GB12348-90）中的II、IV类标准；建设期施工作业噪声执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）。4建筑施工现场执行建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）。2 建设项目概况2.1 项目名称、实施地址及其用地现状2.1.1 项目名称和性质项目名称：杭政储出（2006）56号地块商品住宅项目项目性质：新建建设单位：杭州欣盛宏业房地产开发有限公司2.1.2 项目实施地址杭政储出（2006）56号地块商品住宅项目位于杭州市滨江区新城中心区域，东至江陵路，南至江汉路、西至江晖路，北至滨和路，由春晓路南北贯穿把项目地块分为东、西两块。2.2 项目概况项目总用地面积为146864m2，其中住宅用地面积为143084m2，幼儿园用地面积为3780m2。项目经济技术指标见表2-1，建筑功能布局见表2-2。表2-1 综合技术经济指标一览表1. 总用地面积146864m2其中 住宅用地面积 幼儿园用地面积 143084m2 3780m22. 总建筑面积415020m23. 地上建筑面积329090m2 其中 住宅建筑面积 商业用房面积 餐饮建筑面积 配套用房面积 307870m2 15024m2 1225 m2 4971 m24. 地下室建筑面积89336m2 其中 集中地下室面积 其它地下室面积 76530m2 12806m2 5. 建筑占地面积25850m26. 建筑密度18.07%7. 绿地率37.1%8. 住宅总户数3157户9. 停车位2072辆其中 地面停车位 地下停车位 222辆 1850辆10. 幼儿园建筑面积2943 m211.幼儿园地面停车位14辆3 建设项目区域环境概况3.1 项目地理位置本项目位于杭州高新技术产业开发区。高新区沿江依桥，交通便捷，至杭州萧山国际机场仅15公里路程。沪杭甬高速公路擦境而过。杭州城市区划调整后，高新区（滨江）位于杭州城市新版图中心，尤其是随着市行政中心的东移和“沿江开发、跨江发展”战略的实施，高新区（滨江）成为杭州市实现钱塘江两岸共同繁荣的战略要地。3.2 社会环境概况2003年以来，高新区生产总值、技工贸总收入、财政总收入、地方财政收入分别增长了1倍、2倍、1.9倍和2.3倍，技工贸总收入突破千元大关，在全国53个高新区中排名从2002年的17位上升到11位。2006年全区实现技工贸（营业）收入1130亿元，同比增长23.9%；生产总值170.5亿元，同比增长13.2；出口总额30亿美元，同比增长44.1；财政总收入42.8亿元，同比增长15.6，其中地方财政收入20.5亿元，同比增长13.9；完成固定资产投资101.5亿元，同比增长13.4；农民人均纯收入10185元3.3 环境质量现状3.3.1 环境空气质量现状根据杭州市环境状况公报，2006年全市环境空气质量总体保持稳定，可吸入颗粒物为主要污染物，呈现煤烟与汽车尾气混合型污染的特征。2006年，杭州市区环境空气质量达到一级（优）、二级（良）的天数共299天，比上年减少2天，占全年总天数的81.9%。影响空气质量的三项指标中，二氧化硫和二氧化氮均达国家空气质量二级标准。可吸入颗粒物浓度总体呈下降趋势，但仍超过二级标准，不容忽视。 3.3.2 声环境质量现状从监测结果看：东南界、西南界、东区中央、西区中央四测点噪声均达到城市区域环境噪声标准(GB3096-93)中的2类标准（昼间60dB、夜间50dB）。两地块中间测点由于受春晓路交通噪声的影响，昼间噪声超过2类区标准，超标1.3dB。本项目西侧的江晖路和北侧的滨和路为主干道，东侧的江陵路为次干道，因此东侧、西侧和北侧的测点噪声应执行城市区域环境噪声标准(GB3096-93)中的4类标准（昼间70dB、夜间55dB）。目前由于周边道路的车流量较少，东侧、西侧和北侧三测点的昼夜间噪声均达到4类区标准。项目所在地的声环境较好。4 环境影响要素识别及污染因子筛选4.1 建设期环境影响因素分析建设施工期间所产生的各种环境污染因素会对附近敏感建筑造成一定的不利影响，因此必须重视施工期对环境的影响。根据类似工程项目和本项目自身特点，针对各施工阶段对环境产生的不同影响加以分析。4.1.1 施工场地1施工噪声各种施工机械作业时产生的噪声、建筑材料运输过程中的车辆行驶噪声，各种原辅材料在装卸过程中产生的噪声等。2施工扬尘施工场地扬尘主要包括作业车辆和运输车辆行驶扬尘、水泥、砂石等各种建筑材料在搬运和使用过程中产生的扬尘、以及施工灰土拌合现场的扬尘等。4.1.2 施工料场建筑材料在堆放及装卸过程中产生扬尘，主要污染因子为TSP，同时也会造成一定的水土流失，污染因子为SS。4.1.3 其他主要为施工人员的生活污水、生活垃圾等。4.2 营运期环境影响因素分析4.2.1 环境空气污染源1汽车尾气本项目各排气筒氮氧化物和HC的排放浓度均远低于标准规定。 2餐饮废气本项目日最大耗食用油约468kg，全年耗食用油约169.5吨。4.2.2 废水参照有关用水定额，计算得本项目预计最高日用水量为2561.9吨/d，扣除绿化用水，本项目预计最高日生活用水量为2541.1吨/d，日变化系数取1.2，排放系数取0.85，预计本项目日平均生活污水排放量为1814.7吨/d，主要的污染因子为pH、CODcr、SS、BOD5。4.2.3 噪声本项目内部噪声源主要有水泵房水泵机组、变配电房变压器、地下车库风机房送排风机、电梯机房以及汽车进出地下停车库产生的噪声。影响本项目的外环境噪声源主要为项目周边的道路交通噪声以及规划地铁站的噪声。4.2.4 固体废弃物本项目固体废弃物主要是生活垃圾、商铺产生的废包装材料及餐饮楼产生的厨房垃圾。4.3 评价因子筛选根据上述污染因素分析，确定本项目的主要评价因子为：4.3.1 施工期环境空气：TSP、PM10水环境：CODCr、SS和石油声环境：LAeq4.3.2 营运期环境空气：CO、NO2水环境：CODCr、NH3-N声环境：LAeq5 建设期环境影响评价5.1 建设期扬尘的防治措施1施工现场主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放；裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施；拆除建筑物、构筑物时，应采取隔离和洒水等措施，并应在规定期限内将废弃物清理完毕；施工现场土方作业应采取防止扬尘措施，从事土方、渣土和施工垃圾运输，应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施，施工现场出入口应采取保证车辆清洁的措施。施工现场的材料和大模板等存放场地必须平整坚实，水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；建议本项目采用商品混凝土，严禁在施工现场露天进行混凝土拌合，施工用灰料筒、建筑材料堆放等尽量远离南侧农居点布置。2严格执行杭州市城市扬尘污染防治管理办法中的相关条款。5.2 建设期水污染控制措施对于挖掘、施工等产生的大量的地下水，不能无组织排放，应经沉淀后排入市政雨水管网，严禁直接排入本项目东侧的建设河。施工人员的生活污水如直接排放，会造成纳污水体污染，应设置临时厕所、化粪池和食堂污水隔油沉淀池等设施，对现场施工营地的生活污水经以上预处理后排入市政污水管网，严禁排入本项目东侧建设河。5.3 施工噪声控制措施本项目建设期施工噪声将对周围环境会造成一定影响。在施工期间的噪声控制上，可采取以下措施：1选用低噪声施工机械设备，淘汰高噪声设备和落后工艺，如严禁采用冲击式打桩机，可采用静压式打桩或钻孔灌注桩。同时应加强施工队伍的素质教育，尽量减少人为的噪声。另外，施工机械如混凝土搅拌机应合理安排，尽量远离敏感区。在北侧打桩阶段施工时尽量避开学校上课时间，同时施工车辆进出口尽量避免设置在滨和路上，以减小施工车辆噪声对学校的影响及学校学生的安全。2认真贯彻执行国家和地方的有关法律法规，严格申报制度。根据我国环境噪声污染防治法，“在城市市区内向周围生活环境排放建筑施工噪声的，应当符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准”(第二十七条)。因此，在建筑施工期间，必须严格执行国标GB12523-90的标准和规定，详见表1-10。3做好周围群众的协调工作。施工期对周围群众带来多种不便，尤其受施工噪声的影响，抱怨较多，若处理不当，将影响社会安定。因此，业主应加强与居委会和周边住户的联系，及时通报施工进度，减少人为噪声污染，取得群众的谅解。根据国家环保局关于贯彻实施中华人民共和国环境污染防治法的通知(环控1997066号)的规定，建设施工单位在施工前应向环保部门申请登记。除抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，“因特殊要求必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明”(中华人民共和国环境噪声污染防治法第三十条)，并且必须公告附近居民。4建议在本项目南侧临江一村农居点和北侧临杭州江南实验学校处设置施工临时用房。5.4 施工期固废的影响分析本项目地块的地面较周边道路低，但由于要建2个大型地下停车库，挖方量较大，除部分用于回填外有部分挖方需要外运。建设单位应委托专门部门处理剩余的土石方，不得随意堆放。施工期间需要挖土，运输弃土、运输各种建设材料(如砂石、水泥、砖、木材等)。工程完成后，会残留不少废建筑材料。建设单位应要求施工单位规范运输，不要随路散落，也不要随意倾倒建筑垃圾，制造新的“垃圾堆场”。建筑垃圾处置不当，由于扬尘和雨水冲淋等原因，会引起对环境空气和水环境造成二次污染，会对周围环境产生相当严重的不利影响。因此，从环境保护的角度看，对建筑废弃物的妥善处置十分重要。其次，施工队的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱(筒)内，由环卫部门统一处理。对弃方应及时清运，应选择远离本项目东侧的建设河进行妥善堆放，并在条件许可时以植被覆盖，从而减少水土流失及对生态环境、景观的影响。6 声环境影响评价6.1 声环境影响分析6.1.1 机房设备噪声影响分析本项目水泵房、变配电房、风机房均位于地下室，电梯机房位于住宅各单元电梯井上方屋顶，各机房布置位置基本合理。只要对设备及其机房采取规范降噪措施，如风机进出风口加装消声器；机房采取隔声和吸声措施，提高水泵房、变配电房、电梯机房平均隔声量，以上设备噪声再经建筑或地下室本身隔声后，其空气声对住宅影响不大。6.1.2 车库出入口噪声影响分析结果分析表明，6#、7#、17#楼在车库出入口附近且紧贴小区道路，车辆进出车库时的噪声对上述各楼影响较大。夜间10：00以后，基本无车辆进出车库，因此夜间车库出入口噪声对临近建筑影响不大。由预测结果可知，车库出入口周边的敏感建筑在车流量高峰时均能达到2类区昼间标准。6.1.3 空调系统噪声若不采取任何防护措施，餐饮楼使用热泵机组对周边声环境影响较大，叠加本底值后将超过2类声功能区昼间限值。因此餐饮楼泵机组需委托有资质的单位对热泵机组进行噪声治理，噪声达标后才能使用。幼儿园热泵机组在靠近东南角位置设置时对周围声环境影响不大。6.2 周边道路交通噪声对本项目声环境影响分析在项目周边沿交通干线的住宅立面噪声中，仅沿江陵路一侧的住宅昼夜间均能达到4类区标准，沿滨和路、江晖路的住宅夜间噪声略有超标，最大超标1.3dB。在沿非交通干线春晓路和江汉路一侧住宅立面噪声中，昼间均能达标，夜间部分楼层超标，最大超标2.1dB。因此本区域在今后发展过程中有关部门应加强对周边交通运输噪声污染实施管理（如控制周边道路车流量、车速等）。6.3 地铁站对本项目声环境影响分析本项目距离地铁站用地最近的住宅楼为8#楼，建筑物距离本项目用地红线20m，因此住宅楼与地铁风亭或冷却塔的距离大于20m。根据浙江省环境保护科学设计研究院编制的杭州地铁1号线工程环境影响报告书，在距离风亭20m处风亭噪声预测值为44.0dB，在距离冷却塔20m处冷却塔噪声贡献值为49.0dB。因此地铁站的噪声对本项目住宅楼的影响较小。7 环境空气质量影响分析7.1 油烟气影响分析本项目配套幼儿园所设厨房，用于解决幼儿园入园期间小孩的中餐及点心，由于该配套幼儿园规模不大，其厨房油烟气又通过竖井引至所在建筑屋顶（高10.4m）经油烟净化（净化效率75%）后排放，对周围环境影响很小。东区3#楼和7#楼的北侧设有两幢二层餐饮楼，其厨房油烟气也通过专用竖井引至旁边住宅楼的屋顶（高84.7m），并经油烟净化后（净化效率85%）后排放，对周围环境影响不大。7.2 地下停车库汽车尾气影响预测在最不利情况下（车库车位停满且所有车辆在1h内全部开出），各种污染物影响中NO2影响最大，东区车库出入口下风向10m处NO2浓度为0.1686mg/m3，占二级标准的70.3%；西区车库出入口下风向10m处NO2浓度为0.2135mg/m3，占二级标准的89.0%。CO和HC的最大落地浓度均低于相应标准限值。可见地下车库出入口汽车尾气对周围环境的影响不大。本项目地下车库通过排气筒排放的各污染物在主导风向下风向的最大落地浓度均很小，贡献值占标准值最大的为NO2，仅为标准值的0.3%，可见地下车库的废气对周围敏感点的影响极小。8 废水和固体废弃物影响预测分析8.1 废水污染源分析本项目预计最高日用水量为2561.9吨/d，用水情况见表4-5。扣除绿化用水，本项目预计最高日生活用水量为2541.1吨/d，日变化系数取1.2，排放系数取0.85，预计本项目日平均生活污水排放量为1814.7吨/d，主要的污染因子为pH、CODcr、SS、BOD5。8.1.1 废水排放量及污染物排放量本项目废水污染物排放量：CODcr为198.7吨/年，BOD5为99.4吨/年，氨氮为23.2吨/年。8.1.2 污水排放去向本项目室外实行雨、污分流，粪便污水经化粪池预测处理，餐饮楼及幼儿园产生的污水需经隔油池处理，废水排入市政污水管网。8.2 固体废弃物的影响分析本项目垃圾产生量为18.11吨/天，合6585.4吨/年。生活垃圾由环卫部门统一收集清运，集中送至天子岭垃圾填埋场进行填埋处理。只要垃圾做到日清日运，不会对周围环境造成不良影响。9 公众参与9.1 调查规模、调查对象及调查内容9.1.1 调查规模本次公众调查共发放公共调查表36份(其中个人问卷32份，团体问卷4份)，实际回收36份，回收率100。9.1.2 调查对象调查对象包括工程沿线地附近的居民及附近的一些企业、事业单位。在接受调查的人群中，其中男性21人，占65.6%，女性11人，占34.4%。被调查者的文化程度分布为：大专以上占9.4%，中学占31.3%，小学或小学以下的占59.3%；被调查者的年龄分布为，老年占56.3%，中年占25.0%，青年占18.7%。被调查者包括各行业，有职工、农民、私企业主等。9.2 对公众调查结果的分析从调查结果来看，81.7%的个人和100%的团体表示对本项目有所了解，68.8%的个人和100%团体均表示支持本项目的建设。9.3 公示根据环境影响评价公众参与暂行办法、浙江省建设项目环境保护管理条例和杭州市建设项目环境保护公众调查实施意见，在本环评编制之前（7月30日8月13日）进行了建设项目公告，基本完成后（8月15日8月30日）进行了环境影响公众参与公告，公告张贴在杭州市滨江区长河街道江一村的科普栏内，公示期间未收到单位或群众的意见。环保公告见附件，照片见附图。9.4 公众意见在本项目公众调查期间，有团体和个人对本项目提出了意见，意见情况如下：1、施工时尽量减少对学校的影响，特别是滨和路，请不要有施工车辆出入口，不得影响学生安全。2、目前地块内种有作物，项目动工前希望建设单位提前通知，同时对作物进行适当的经济补偿。9.5 采纳情况1、在本环评报告中明确提出滨和路不设施工车辆出入口，同时在滨和路一侧设置施工临时用房，以减小噪声对学校的影响。2、我单位已将该意见反馈给了建设单位。10 环境污染防治对策及环境经济损益分析本项目施工期和运营期所需采取的环保措施见表10-1。表10-1 环保措施一览表防治对象位置措施施工期扬尘车辆砂石等建材和建筑垃圾的运输车辆必须用帆布严密覆盖施工场地采取洒水抑尘措施，干燥天气每天洒水45次污水施工营地设置临时污水处理装置，厕所污水经化粪池处理后排入附近的市政污水管网施工场地施工场地设置沉淀池，工地周界设置排水明沟，施工泥浆水和地面径流水经明沟引入沉淀池沉淀后排放固废根据杭州市建设工程渣土管理办法，在我市已合法登记的消纳场地进行消纳处理噪声采用低噪声设备和施工方法，禁止夜间进行噪声污染的建筑施工作业营运期噪声机房设备的基础采用隔振基础，隔振台座采用阻尼弹簧减振器，各机房天花板、壁面作吸声处理，管道等构件与建筑物采用软性连接。风机用弹性挂钩吊挂，且进出口处须安装消声器进排风口安装消声器底层商铺不开设餐饮及污染环境的娱乐项目。空调安装严