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文档简介
泓域咨询MACRO/ 离子交换树脂中间体项目立项申请报告离子交换树脂中间体项目立项申请报告第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技公司(二)公司简介通过持续快速发展,公司经济规模和综合实力不断增长,企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量,先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪,本公司不断创新,勇于开拓,以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内,还出口全球几十个国家和地区,深受国内外用户的一致好评。公司自建成投产以来,每年均快速提升生产规模和经济效益,成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一;项目承办单位技术力量相当雄厚,拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍,为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。上一年度,xxx投资公司实现营业收入19250.01万元,同比增长27.11%(4105.88万元)。其中,主营业业务离子交换树脂中间体生产及销售收入为17538.57万元,占营业总收入的91.11%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4286.34万元,较去年同期相比增长641.52万元,增长率17.60%;实现净利润3214.76万元,较去年同期相比增长374.65万元,增长率13.19%。二、项目概况(一)项目名称离子交换树脂中间体项目(二)项目选址xxx经济开发区(三)项目用地规模项目总用地面积31075.53平方米(折合约46.59亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数52.54%,建筑容积率1.13,建设区域绿化覆盖率7.32%,固定资产投资强度183.02万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积31075.53平方米,建筑物基底占地面积16327.08平方米,总建筑面积35115.35平方米,其中:规划建设主体工程21606.31平方米,项目规划绿化面积2571.63平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计69台(套),设备购置费3391.27万元。(七)节能分析“离子交换树脂中间体项目建设项目”,年用电量939777.30千瓦时,年总用水量30901.49立方米,项目年综合总耗能量(当量值)118.14吨标准煤/年。达产年综合节能量35.29吨标准煤/年,项目总节能率25.94%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济开发区发展规划,符合xxx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资12202.22万元,其中:固定资产投资8526.90万元,占项目总投资的69.88%;流动资金3675.32万元,占项目总投资的30.12%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入30030.00万元,总成本费用22771.99万元,税金及附加244.43万元,利润总额7258.01万元,利税总额8503.54万元,税后净利润5443.51万元,达产年纳税总额3060.03万元;达产年投资利润率59.48%,投资利税率69.69%,投资回报率44.61%,全部投资回收期3.74年,提供就业职位596个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。三、报告说明对于初步确立投资意向的项目,在市场调查的基础上,对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析,重点在于投资环境的分析及投资前景的判断,并提供项目提案和投资建议。包括:对投资环境的客观分析(市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策);对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析(技术能力、管理能力、外部建设条件);项目投资者或承办者的优劣势分析等。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济开发区及xxx经济开发区离子交换树脂中间体行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济开发区离子交换树脂中间体产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“离子交换树脂中间体项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济开发区经济发展,为社会提供就业职位596个,达产年纳税总额3060.03万元,可以促进xxx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率59.48%,投资利税率69.69%,全部投资回报率44.61%,全部投资回收期3.74年,固定资产投资回收期3.74年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、改革开放40年来,民间投资和民营经济由小到大、由弱变强,已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看,2012年以来,民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%,最高时候达到65.4%;尤其是在制造业领域,目前民间投资的比重已经超过八成,民间投资已经成为投资的主力军。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米31075.5346.59亩1.1容积率1.131.2建筑系数52.54%1.3投资强度万元/亩183.021.4基底面积平方米16327.081.5总建筑面积平方米35115.351.6绿化面积平方米2571.63绿化率7.32%2总投资万元12202.222.1固定资产投资万元8526.902.1.1土建工程投资万元2832.252.1.1.1土建工程投资占比万元23.21%2.1.2设备投资万元3391.272.1.2.1设备投资占比27.79%2.1.3其它投资万元2303.382.1.3.1其它投资占比18.88%2.1.4固定资产投资占比69.88%2.2流动资金万元3675.322.2.1流动资金占比30.12%3收入万元30030.004总成本万元22771.995利润总额万元7258.016净利润万元5443.517所得税万元1.138增值税万元1001.109税金及附加万元244.4310纳税总额万元3060.0311利税总额万元8503.5412投资利润率59.48%13投资利税率69.69%14投资回报率44.61%15回收期年3.7416设备数量台(套)6917年用电量千瓦时939777.3018年用水量立方米30901.4919总能耗吨标准煤118.1420节能率25.94%21节能量吨标准煤35.2922员工数量人596第二章 背景、必要性分析一、项目建设背景1、加强国际合作。一是建立国际化研发体系,实施新兴产业全球创新网络计划,大力引导企业在全球研发优势地区设立研发机构。二是研究发布战略性新兴产业国际化指数,推动利用全球资源。三是通过建设一批新兴产业海外基地,设立国际合作机构、国际化创投基金和并购基金等方式,加强重点国家新兴产业领域国际合作,在更高层次上实现开放发展。2、项目建成投产后,可以大幅度提高企业的经济效益,为公司进一步发展创造条件;更为重要的是,项目承办单位在多年的生产服务承包中,积累了大量的生产经验和管理经验,自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护,在整个相关行业中市场潜力巨大。着眼大势认识当前经济形势,还要有长远眼光。影响当前经济形势的各种不利因素,都是我们前进中必然遇到的问题。这些问题,既有短期的也有长期的,既有周期性的也有结构性的。不能只盯眼前,纠结于局部,要从过往、现在和将来发展的大趋势中,辨析短期因素与长期因素的不同影响;从中外发展大量实践中,不断深化对周期性问题与结构性症结的认识。惟此,才能跳出问题解决问题,立足于我国经济的内在韧性和巨大潜力,更加精准地抓住主要矛盾,有针对性地一一化解,最终赢得经济发展长期向好的未来。二、必要性分析1、党的十八届五中全会深入分析了“十三五”时期我国发展环境的基本特征,提出我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。深入理解这一判断,准确把握战略机遇期内涵的深刻变化,是全面理解、认真落实五中全会精神的基础,对于“十三五”时期把握战略机遇、厚植发展优势,确保2020年实现全面建成小康社会宏伟目标,具有重要意义。2、党的十八届五中全会深入分析了“十三五”时期我国发展环境的基本特征,提出我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。深入理解这一判断,准确把握战略机遇期内涵的深刻变化,是全面理解、认真落实五中全会精神的基础,对于“十三五”时期把握战略机遇、厚植发展优势,确保2020年实现全面建成小康社会宏伟目标,具有重要意义。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。第三章 选址科学性分析一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要;场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕,确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于xxx经济开发区。未来园区将依托自身优势,扩大对外合作,建设高端装备制造集群、民生产业集群以及商贸物流为主的现代服务业”构成的“1+3+1”的现代产业体系,预计到2020年,园区产值达到1000亿元以上,成为区域内有重要影响的千亿级特色园区。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数52.54%,建筑容积率1.13,建设区域绿化覆盖率7.32%,固定资产投资强度183.02万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程11543.2511543.2521606.3121606.311916.941.1主要生产车间6925.956925.9512963.7912963.791188.501.2辅助生产车间3693.843693.846914.026914.02613.421.3其他生产车间923.46923.461253.171253.17115.022仓储工程2449.062449.068780.888780.88566.582.1成品贮存612.26612.262195.222195.22141.652.2原料仓储1273.511273.514566.064566.06294.622.3辅助材料仓库563.28563.282019.602019.60130.313供配电工程130.62130.62130.62130.629.483.1供配电室130.62130.62130.62130.629.484给排水工程150.21150.21150.21150.218.484.1给排水150.21150.21150.21150.218.485服务性工程1551.071551.071551.071551.07100.085.1办公用房731.10731.10731.10731.1041.835.2生活服务819.97819.97819.97819.9749.726消防及环保工程437.57437.57437.57437.5731.766.1消防环保工程437.57437.57437.57437.5731.767项目总图工程65.3165.3165.3165.31140.177.1场地及道路硬化4457.60739.53739.537.2场区围墙739.534457.604457.607.3安全保卫室65.3165.3165.3165.318绿化工程1678.9458.76合计16327.0835115.3535115.352832.25六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力,项目建设地工业种类齐全制造业发达,技术人员与高等级工程技术人力资源充足,项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家,供应商分布在周边150.00公里的范围内,供货运输时间约在2.00小时之内,而且铁路、公路运输非常方便快捷。第四章 风险应对说明一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生,避免工人扰民;积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇;建立健全科学合理的分配制度,同时,保障职工合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、项目承办单位将本着“高效?p务实?p严谨”的管理模式,在努力降低生产成本的同时,不断加强和完善营销机制和管理机制,强化项目产品广告宣传力度,生产高质量的产品,以满足市场的需要;优质的产品再加上完善的销售服务体系建设是占有市场?p规避和化解风险最有效的策略。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资,以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素;其次企业资本实际营运中,投资时机、份额、方式的选择,配套资金是否跟得上,新增流动资金是否充分;公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素;以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规,对生产中的各个污染源采取相应的措施,进行有效治理做到达标排放,取得了良好的效果,经国家有关部门检测,污染物控制措施符合国家规定;同时,公司还不断加强环境保护意识,提高技术装备水平,加强环境保护的技改工作,以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、投资项目实施过程中,耗用能源量不大,均在项目建设地现有条件能接受的范围之内,不会给公用基础设施带来压力,相反还会有助于当地基础设施、社会服务容量的扩大;与此同时通过优选方案,扩充了社会服务的容量,提高了工作效率和生活质量,推进城市化的进程。(二)社会影响效果投资项目的实施对项目建设地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到积极的推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。(三)项目适应性分析投资项目建设场址位于项目建设地,所处地段没有重要的河流和山脉,所以不会对本地的山水资源造成影响。投资项目建设不会改变当地土地利用的格局,项目建设地周围无自然风景区和名胜古迹,不会影响当地生态景观和自然风貌。(四)社会风险对策分析1、施工过程中随时保持现场施工道路的畅通;场内道路、场地应布置合理、实用、坚实、平整,并经常有人维护整修;道路、场地的排水系统应通畅,并随时疏通;尤其是雨季和雨后,应及时检查保通,以防道路和场地大面积积水;基础工程完工验收后要及时回填,平整场面清除积土杂物,整理施工用具(如钢管、脚手架、扣件、模板等);现场围档连续封闭,施工现场脚手架外侧使用绿色密目网进行全封闭。2、投资项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国家先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此项目具有很好的技术保障。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价经社会风险评价,项目承办单位承办的建设项目面临的社会风险很小,不会对国家和当地社会产生不良影响。第五章 实施进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资6551.12万元,占计划投资的53.69%。其中:完成固定资产投资4075.71万元,占总投资的62.21%;完成流动资金投资2475.41,占总投资的37.79%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元6551.121.1完成比例53.69%2完成固定资产投资万元4075.712.1完成比例62.21%3完成流动资金投资万元2475.413.1完成比例37.79%三、进度安排注意事项工程建设过程中由项目承办单位委托有相应资质的施工监理公司进行项目的施工监理;项目建设质量的监督可以委托当地工程质量监督部门实施监督、检查和组织验收。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员596人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人4051.2人均年工资万元4.761.3年工资额万元2429.812工程技术人员工资2.1平均人数人892.2人均年工资万元6.832.3年工资额万元551.553企业管理人员工资3.1平均人数人243.2人均年工资万元6.143.3年工资额万元169.074品质管理人员工资4.1平均人数人484.2人均年工资万元5.834.3年工资额万元257.595其他人员工资5.1平均人数人305.2人均年工资万元5.515.3年工资额万元134.876职工工资总额万元14437.36五、员工培训为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员,必须高度重视对人员的培训工作,这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段,也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节,因此,项目承办单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训,使其在上岗前熟悉操作,以保证设备顺利开车及安全生产。六、项目实施保障项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。第六章 项目投资估算一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8526.90(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2832.253391.27183.028526.901.1工程费用万元2832.253391.2718112.681.1.1建筑工程费用万元2832.252832.2523.21%1.1.2设备购置及安装费万元3391.273391.2727.79%1.2工程建设其他费用万元2303.382303.3818.88%1.2.1无形资产万元967.22967.221.3预备费万元1336.161336.161.3.1基本预备费万元595.74595.741.3.2涨价预备费万元740.42740.422建设期利息万元3固定资产投资现值万元8526.908526.90(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3675.32万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元18112.687923.8315433.5118112.6818112.6818112.681.1应收账款万元5433.802173.524347.045433.805433.805433.801.2存货万元8150.713260.286520.568150.718150.718150.711.2.1原辅材料万元2445.21978.091956.172445.212445.212445.211.2.2燃料动力万元122.2648.9097.81122.26122.26122.261.2.3在产品万元3749.331499.732999.463749.333749.333749.331.2.4产成品万元1833.91733.561467.131833.911833.911833.911.3现金万元4528.171811.273622.544528.174528.174528.172流动负债万元14437.365774.9411549.8914437.3614437.3614437.362.1应付账款万元14437.365774.9411549.8914437.3614437.3614437.363流动资金万元3675.321470.132940.263675.323675.323675.324铺底流动资金万元1225.09490.04980.081225.091225.091225.09(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资12202.22万元,其中:固定资产投资8526.90万元,占项目总投资的69.88%;流动资金3675.32万元,占项目总投资的30.12%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2832.25万元,占项目总投资的23.21%;设备购置费3391.27万元,占项目总投资的27.79%;其它投资2303.38万元,占项目总投资的18.88%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8526.90+3675.32=12202.22(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元8526.9069.88%1.1项目建设投资万元8526.9069.88%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3675.3230.12%3总投资万元万元12202.22二、资金筹措全部自筹。第七章 项目盈利能力分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入12012.00万元,总成本1864.26万元,利润总额10147.74万元,净利润172.35万元,增值税400.44万元,税金及附加7610.81万元,所得税2536.93万元;第二年收入24024.00万元,总成本3163.37万元,利润总额20860.63万元,净利润15645.47万元,增值税800.88万元,税金及附加220.41万元,所得税5215.16万元;第三年生产负荷100%,收入30030.00万元,总成本22771.99万元,利润总额7258.01万元,净利润5443.51万元,增值税1001.10万元,税金及附加244.43万元,所得税1814.50万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入30030.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1001.10万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元12012.0024024.0030030.0030030.0030030.001.1离子交换树脂中间体万元12012.0024024.0030030.0030030.0030030.002现价增加值万元3843.847687.689609.609609.6096
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