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文档简介

p为客户提供高质量与客观建议，且始终以客户利益至上 p理解现阶段与未来写字楼租售市场对该物业的影响。我们在写字楼市场上领先的调研能 力来支持我们的建议。 p理解潜在投资客户的资产结构与资产债务情况。 p实施一个透明、正式的地区市场营销方案，确保讯息能够给到尽可能多的潜在投资客户 。我们的团队能够确保此讯息给到国内，地区与全球的潜在投资人手上。 p基于整体市场情况与市场目前缺少相似物业的前提下，效益经济最大化的制定售价。 p对开发商,潜在投资客户,租户三方在写字楼租售政策影响的启示以及在开发商目标愿景 前提下不同租售政策的优劣分析，以寻求到最佳市场策略。 总体量 85.6万平方米 总吸纳量 1.7万平方米 实际空置率 24.6% 该季度无新项目入市 环比下降49.5% 环比下降2.0个百分点 同比下降12.3个百分点 平均有效租金 92.1元/月 环比增长0.7% 同比增长2.8% 2013年第四季度，重庆优质写字楼市场吸纳量有所下降，净吸纳量17,358平方米，环比、 同比均有下降。空置率方面，重庆优质写字楼空置率继续下降，环比下降2个百分点，同比 下降12个百分点。 2013年第四季度，重庆优质写字楼平均净租金为92.1元/平方米/月，环比上升0.7%，同比上升 2.8%；其中甲级写字楼平均净租金为102.9元/平方米/月，环比上升1.0%，同比上升4.5%；乙级 写字楼平均净租金为88.4元/平方米/月，环比上升0.5%，同比上升1.6%。 目前只有工商银行以及一投资客户购买总计5100平方米。 方案2中的潜在客户应为最终用户,例如大型金融机构和国有企业. a c a b d 4#5# 下表体现了过去二十年间，租户对于办公环境要求的变
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