秦新壹时代数码广场招商协议.doc

日照国际大厦商业项目招商委托协议委托方： 日照环宇房地产开发有限公司 （以下简称甲方）地 址： 日照市黄海二路中保大厦四楼法定代表人：马晓萍电 话：传 真托方： 深圳市女人世界商业广场有限公司 （以下简称乙方）地 址： 深圳市福田区华强北路康乐大厦法定代表人：电 话： 0755- 传 真：0755-甲乙双方本着平等互利、真诚合作的原则，经友好协商，就日照国际大厦项目南部裙楼商业部分招商代理有关事宜达成如下协议，双方共同遵守：一、委托项目甲方经日照市有关部门批准，在日照市新市区修建国际大厦项目，总建筑面积近13万平方米，现已俱备合法销售手续，正展开预销售。其中国际大厦南部裙楼商业部分（写字楼底层负一至四层部分，以下简称本项目），总建筑面积14000平方米，经协商，甲方同意将本项目招商工作委托乙方独家执行操作。二、委托期限自本合同书签订之日至招商开业后三个月后止。三、甲方责任义务：1、向乙方提供本项目的相关详细资料，包括土地使用证、土地使用合同书、规划施工许可证、投资许可证、租赁许可证、工商营业执照等。2、提供给乙方本项目楼层平面图、立面图、建筑施工图及面积计算、配电图、消防图、电梯、空调系统简图等。3、协助乙方向有关政府机构查核各类所需文件。4、提供销售、招商、商场工程进度计划。5、提供商场各项硬件设施设计构想。6、提供开业时间及开业前需配合的各项工作要求。7、提供乙方派驻人员的工作环境及安排食宿（费用乙方自理）。8、提供所有涉及物资、场地、器材、宣传品等。9、按时支付协议规定有关费用。10、可获准以深圳女人世界冠名的各项宣传活动使用权。四、乙方责任义务及服务范围：1、本协议签订后，乙方组成招商项目组，确定组成人员及跟进时间，书面通知甲方，并向甲方提供项目组工作人员的从业资历介绍。乙方须保证以上项目组人员的相对稳定，以上人员一经甲方确认，不得自行调换，特殊情况须经甲方同意后才可调换；甲方对项目组组成人员有异议时，须与乙方协商，建议将其调换。以上人员的薪金、奖金、加班费、伙食费、服装费、有关保险费、往返深圳、日照两地交通费、市内交通费等均由乙方承担。2、自本合同签定日起,乙方应全面参与本项目的销售宣传工作,协助甲方举办各种销售、公关活动（活动相关费用有甲方承担），并提供现有深圳女人世界的品牌资料和经营商户的资料3、根据甲方提供的工程进度计划提出招商全程跟踪的工作建议及推广、宣传计划，并报甲方批准。4、按双方同意的推广、宣传计划，完成有关推广及宣传活动，并努力节省推广费用。5、乙方应在开业 个月前，根据双方拟定的招商政策，开始实施招商活动。具体由乙方的工作人员根据甲方授权与租赁户签订租赁合同，并由甲方收取租赁款。6、此次招商乙方负责整体控盘和现场控盘，甲方应积极配合乙方的总体安排，以更好的完成招商总体目标。招商工作目标为： 年 月 日正式开业，整体招商率为可租赁面积的 %。招商率的认定为：招商租赁户签订甲方租赁协议并按协议交清租赁费用的总租赁面积/委托项目可租赁招商面积。7、开业时，做好开业开幕式工作，做好全面接手及管理班子的上岗工作，实施开业后的市场管理及市场推广计划。8、开业后，直至三个月后合约终止时，乙方以开业招商入驻为基础，使入驻率稳定且呈上升趋势，全程跟踪及实施工作计划，并制定跨年度及合约终止后的各项工作计划。9、合约终止后，乙方应继续提供工作建议、提供海外及当地同步货源及行业信息、协助两地商贸交流，及派员参加甲方重大宣传活动等。五、费用及结算：1、乙方从事本协议规定的各项工作，收费共计为 万元人民币。2、费用结算方式：（1）合同签定后3日内，甲方向乙方支付宣传费用 万元；（2）招商启动期，甲方向乙方支付启动费用 万元；（3）招商开业后七日内，乙方完成招商任务，甲方向乙方支付人民币万元费用；（4）本合同期满，乙方完成招商目标及管理目标，甲方在三个工作日内向乙方支付剩余费用。3、乙方收取的费用，应向甲方开具正式发票。六、合同的违约、续签及终止1、甲乙双方不得无故修改、终止本协议，因一方违约导致协议终止时，责任方须赔偿对方因此造成的一切经济损失。2、乙方未能完全履行本协议义务时，则乙方构成违约，甲方首先可书面通知乙方并给予20天的整改期，整改期满后乙方仍未修正，则甲方可单方面终止协议，并书面通知乙方。3、甲方未能完全履行本协议义务时，则甲方构成违约，乙方首先可书面通知甲方并给予20天的整改期，整改期满后甲方仍未修正，则乙方可单方面终止协议，并书面通知甲方。4、委托期限届满前一个月内，双方可协商续约，如未能达成续约协议，乙方期满七日内撤出。5、本协议签订后，任何一方如有违约，须承担相应责任。如造成对方损失的，还须赔偿对方损失。七、其他：1、本协议的订立、生效、解释及争议均适用中国法律，如发生双方意见不合最终未能达成谅解时，可采用诉讼程序解决。2、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充