水景工程施工承包合同.doc

星晨.时代豪庭泳池、水景水电设备安装工程合同 合同编号：CH-TL-201005工程施工承包合同甲方（发包方）： 广州市泰隆房产有限公司 乙方（承包方）： 广州鹏诚工程设计有限公司 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它相关的法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同以供共同遵守执行。第一条 工程名称：星晨时代豪庭泳池、水景水电设备安装工程 第二条 工程地点：广州市番禺区禺山高级中学南侧星晨时代豪庭 第三条 工程内容：星晨时代豪庭泳池、水景过滤循环设备安装工程，保修期间的维修等全部工程内容，详见招标文件。第四条 承包方式：按甲方提供的设计图纸的全部内容采用总价承包方式，包括:泳池、主入口特色水景、主入口跌水、人工湖、按摩池五项所有过滤设备、水景灯、喷嘴、给排水管、水泵及相关配套工程电气管线和控制设备。由乙方包工、包料、包材料试验、包运输费用、包机具、包制作、包安装、包质量、包安全施工、包文明施工、包调试、包验收、包税金（工程所在地建筑安装工程发票）。乙方必须以自有人员，自有技术力量独立完成工程，未经甲方书面同意不得擅自转包、分包。在制作安装过程中，乙方应自觉接受甲方和项目工程部及监理公司的监督，并遵从甲方的施工现场管理规定。第五条 工程数量及工期：工程数量以甲方提供的设计图纸及招标文件为准（加叠泉音乐喷泉），实行合同总价承包的方式。总工期为 60 天（含节假日、雨水和台风）。第六条 工程造价：总造价为￥1060000元，合同签订后甲方不再作任何费用调整（甲方要求的设计优化变更除外）。采购物料的运费，装卸费及物料的保管费用由乙方自理。总价已包含此项目的整体造价费和有关税费。第七条 工程款结算及付款方式： 7.1甲方在本合同签订之日起 7天内，支付乙方工程预付款为工程总造价的20% 即人民币￥212000元整作为备料款；7.2预埋部分的管道安装完成之日起 10 天内甲方付给乙方工程款到工程总造价的40%，即人民币￥212000元整，乙方收到该款项后开始进行机房的安装工作；7.3机房设备安装完之日起 10 天甲方付给乙方工程款至工程总造价的80%即第 2 页 共 8 页人民币￥424000元整，乙方收到该款项后开始进行调试工作；74 工程竣工验收完合格之日起10 天甲方付给乙方工程款至工程总造价格的95%即人民币￥159000元整，乙方收到该款项后开始进行培训及售后服务；7.5 余款将自动转为质保金，在保修期满并经检查确认无质量问题后支付。7.6 质量保修期从工程竣工验收合格之日起算，保修期二年。工程质保金在质量保修期满后支付。质保金支付的方式是： 本工程竣工2年后，无质量问题，或产生的质量问题乙方已按本合同约定进行了修理合格，并由物业公司签字认可后的28天内支付5%予乙方，即人民币￥53000元整。 以上质保金支付时不计任何利息。7.7 乙方应凭税务发票向甲方收款，甲方在收到发票后依照合同约定向乙方付款。7.8工程结算：7.8.1合同范围内全部按合同造价包干。7.8.2工程变更部分1、施工中甲方需对原工程设计进行变更或增加承包范围,应提前以书面形式向乙方发出通知，乙方凭甲方签发的工程变更及相关文件向监理工程师发出工程签证，由监理工程师核实并经甲方工程部确认作为工程结算依据。2、确定变更价款：（1）当变更工程不能完全或全部利用本合同分项报价表中的单价进行估价时，应按广东省安装工程综合定额（2006）广州地区三类取费执行，并按总价下浮8% 进行结算。（2）本合同分项报价表中的单价按甲方最终审定的中标单价用于确定类似条件下所进行的类似特点的变更工作的估价。（3）如乙方未按设计要求施工，或自行变更设备型号及功能，则按投标价格加罚3倍向甲方支付赔偿金，且工程不予验收。第八条 验收标准8.1乙方所承包的任何工序项目凡验收不合格的，乙方必须无条件返工或更换，返工所需的一切费用由乙方负责。8.2甲方应及时根据项目进行的阶段性进行分步验收，对调试运转正常项目及时全面验收直至签署竣工验收单。如甲方不进行验收擅自投入使用，乙方视为自然验收。8.3 甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收或验收后15天内不予批准且不能提出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。第九条 质量约定9.1 本工程所选用的设备、管材用料到施工工艺、验收都必须符合国家现行的相关规范，材料的规格、质量、品牌为投标书中所附的或由乙方申报并经甲方确认的规格、质量、品牌。保证本工程泳池过滤后的水质要符合卫生防疫要求（地表水类），人工湖及跌水达到地表水（类）水质。9.2 本工程的质量必须达到100%合格，在施工过程中一旦出现达不到质量要求的、由乙方原因导致的质量问题，乙方需要在接到甲方通知后8小时内无条件修复或更换，费用由乙方负责。如因甲方人为操作不当等造成的设备损坏,乙方要以成本价为甲方维修或更换，费用由甲方负责。第十条 工期要求10.1 总工期为60 天（含节假日、雨水和台风）。具体进场开工时间，以甲方工程项目部发出的进场开工令乙方签署的时间为准。10.2 乙方必须要配合甲方土建或装饰工程进度要求及时或提前完成工程进度。10.3 乙方必须具备加班赶工的条件，所产生的加班费用由乙方自行承担，甲方不另增补费用。10.4 工期调整的程序及确认：10.4.1 如发生可能导致工期调整的情况，乙方应在该情况发生之时48小时内向监理工程师、甲方书面提出调整工期的报告，该报告应说明调整原因及需调整的期限。监理工程师在接到该调整报告之时起48小时内提出是否确认调整的书面意见给乙方，甲方在收到乙方报告之日起7天内应给予书面确认是否接受工期调整及调整顺延的期限。如乙方未能及时提出调整工期的报告，则视为乙方确认该等可能导致工期调整的情况不会造成乙方工期顺延，即工期不得顺延。10.4.2如乙方已发生工期延误情况，监理工程师、甲方所作出的要求赶工或完工的通知，不得视为甲方已同意工期调整。第十一条 施工要求：11.1 乙方必须按照甲方确认的设计图纸及现行国家规范进行施工，并在收到甲方开工令之日起五天内提供详细的安装施工方案、计划，施工方案、计划需经甲方审核后方可执行。11.2 乙方在收到甲方开工令之日起二天内负责与甲方共同对施工现场进行勘验，如甲方有不能按要求提供施工条件之处，乙方必须在收到甲方的开工令之日起二天内向甲方及监理书面提出需要完善施工条件的要求，否则视为乙方认可甲方已提供符合要求的全部施工条件。如经监理单位核实确认甲方确实存在未能满足施工条件的情况，由甲方负责处理并从完善提供满足施工条件之日起算工期。如经监理单位核实确认甲方不存在未能满足施工条件的情况，乙方的工期不得顺延。如乙方未能及时以书面向监理单位及甲方提出需要完善施工条件的要求，乙方工期不得顺延。11.3 乙方应在收到甲方工程部的开工令之日起三天内负责安排本合同约定工程内容所需的由乙方包干的保证施工进度的材料到工程现场。11.4 乙方要进行严格的施工管理，各道工序和隐蔽工程必须经过甲方、总包方及监理单位验收，并将有关资料汇总移交甲方，未经甲方、总包方及监理单位按程序验收合格的工程，视为不合格工程，对此部份工程量甲方有权不确认。凡发生上述情况，乙方必须无条件返工并不得影响工期，仍须按本合同第十条规定完成工程进度。但甲方及监理单位接到乙方通知验收隐蔽工程后，24小时内必须到场验收。11.5 乙方当天施工，要当天清理施工现场。11.6 工程竣工后，乙方负责全面清理施工现场，将场地清理干净，将垃圾清送到甲方指定地点，否则将按甲方的现场管理规定或条例处罚。11.7 乙方在施工期间要做好防火、防盗及施工人员的人身安全等工作。第十二第 安全要求及措施12.1 乙方进场工作人员必须身体健康，并做好安全生产教育工作、安全生产技术交底、持证上岗、为进场人员购买相应的保险。12.2 严格按照要求进入施工现场人员必须佩戴安全帽、工作卡，严禁赤脚、穿拖鞋及带烟火进入施工现场，违反者每人每次按甲方施工现场管理规定条例扣罚违约金。12.3 严禁酒后作业、严禁高空抛物、严禁在排栅和吊笼上下人（人货梯除外），违反者按甲方施工现场管理规定条例扣罚违约金。12.4 高空作业所使用的工具及人员必须使用保险绳及安全带，做好安全防护工作，防止高空坠物伤人，地面要有人安全值班，规划安全作业区，确保安全施工。12.5 严格执行甲方的各项规章制度，遵守安全十大禁令，如有违反者甲方有权作出相应的处罚。第十三条 甲方责任：13.1 甲方负责提供施工场地给乙方进行施工。13.2 甲方负责提供施工场地、协调工地上的用水用电，按招标文件要求施工用水电费，按工程总价0.5%在工程结算中扣除。第十四条 乙方责任：14.1 施工现场中的成品及半成品均由乙方采取必要的保管和保护措施，如有损坏或失窃由乙方负责。14.2 乙方必须向甲方提供主要材料的样板、器材、配件的有关质量保证资料，成品及半成品进场必须经甲方和项目监理公司核检无误签字确认后方可使用，否则甲方有权不确认有关工程量。14.3 乙方进场后必须接受甲方工程部、总包方及监理公司的监管并积极配合，否则按甲方的现场管理条例处罚。14.4 乙方在施工过程中必须做好文明施工、安全施工、加强防火、防盗、防破坏等安全措施，杜绝安全及质量事故发生。施工过程中乙方由于自身原因发生的质量或安全事故，一切经济损失和相关责任由乙方负责。14.5 乙方所签订的承包范围内的工程，未经甲方同意不得转包或分包给他人。若乙方将本合同范围内的工程分包或转包给第三人，甲方有权更换施工队伍，且已施工完工程按60%结算。乙方未能按甲方进度要求完成施工任务，甲方有权增派人员参与施工，其工资单价根据甲方要求计算，且甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。14.6 乙方在施工过程中，对甲方的建筑物所造成的任何损坏，乙方要对其进行修复，所需的费用全部由乙方负责。14.7 乙方必须对所承包的工程项目保质保量，按甲方确认的材料样板进行采购、制作与施工。14.8 乙方所承包的工程项目在验收合格交付甲方前，必须对所承包的项目进行产品保护，否则所造成的一切经济损失由乙方负责。14.9 乙方负责为甲方培训全套设备的操作人员及提供全套设备的使用说明书和正常维护的技术交底（有需要的工程项目）。第十五条 保修责任：15.1 保修期限为开始使用之日起两年。15.2 保修期间非甲方因素或使用不当因素造成设备不能正常使用, 乙方无条件进行维修并保证设备能正常使用。15.3 保修期间因甲方自身管理不当使用不当因素造成设备不能正常使用，乙方可以进行维修，甲方需付给乙方维修费用。15.4 保修期满后为售后有偿设备成本费服务，设备成本按工厂出货价买给甲方（乙方安装）。15.5 保修期间乙方要有专人跟进维护、培训，接到甲方维修通知，必须24小时到现场处理完毕。15.6 在保修期内，如乙方未能及时履行保修责任,甲方有权另行安排其他单位进行维修或更换，由此而产生的全部费用由乙方承担，并甲方有权在质保金中扣减该费用。如质保金不足时，甲方有权向乙方追偿。第十六条 违约责任：16.1 甲方不能按时支付工程款的,每逾期一天按应付工程款的万份之二计付违约金给乙方,乙方有权向甲方追收欠款,但逾期付款不超过一个月的，不得以此为由拖延工程进度、顺延工期。16.2 乙方不能按11.1条款约定提供施工方案、计划或不能按11.3条款约定将由乙方包干的保证施工进度的游泳池设备运抵甲方工程现场,视为乙方违约,乙方应按16.4条承担违约责任。经甲方通知五天内仍未履行，甲方有权解除本合同另行安排其他施工单位承接本工程。如甲方依本款规定提出解除合同,乙方应在甲方发出解除合同通知之日起三天内向甲方支付违约金人民币 100000 元,并且乙方应立即退场，如乙方未向甲方支付违约金,甲方有权留置乙方已进场的材料并直接变卖该材料以抵偿乙方违约金,乙方不得提出异议。16.3 如乙方不能按经甲方审核确认的施工方案、计划如期开展工程施工或不能按时完成各阶段的工程，甲方有权终止合同并另行安排施工单位承接工程。如甲方依本款规定提出终止合同,乙方应在甲方发出终止合同通知之日起两天内退场，工程款按乙方实际完成工程并经甲方已确认质量合格的工程量的60%进行结算，乙方不得提出异议。16.4 如因乙方任何原因造成停工或逾期完工，乙方除赔偿甲方直接和间接损失外，每逾期一天扣罚工程款总额千分二的违约金给甲方，甲方有权在应支付给乙方的工程款中直接抵扣该违约金。16.5 如在甲方依合同约定提出解除或终止合同后，乙方不能按时退场，影响甲方工程建设，乙方除赔偿甲方直接和间接损失外，乙方每逾期退场一天扣罚工程款总额千分之二十的违约金给甲方，甲方有权在应支付给乙方的工程款中直接抵扣该违约金，或在履约保证金中扣除。16.6 乙方所提供的材料、成品、器材及施工工程，如在有关部门验收时不能顺利通过的，乙方应按工程款总额的百分之二十向甲方支付违约金，违约金不足以赔偿甲方经济损失的乙方应承担相应的赔偿责任。16.7 乙方在施工期间违反本合同相关条款需要扣罚其它违约金的，甲方有权直接从应支付给乙方的工程款中扣除。16.8 乙方如需提出索赔，应在索赔事件发生时起48小时内向监理工程师、甲方提出书面索赔通知，说明索赔的事由及金额。工程师应在接到该报告时48小时内提出书面意见。甲方应在接到该报告之日起7天内给予答复。如乙方未能在索赔事件发生时起48小时内向工程师、甲方提出书面索赔通知，说明索赔的事由及金额，则视为乙方放弃就该事由提出索赔。16.9如乙方发生拖欠工人工资或其他款项并有可能影响工程进展的情形下，甲方有权用履约保证金代为支付工人工资等款项，由此而产生的一切责任由乙方承担。第十七条 不可抗力因不可归责双方的原因（包括但不限于六级以上地震、战争、暴动等）致使本合同不能继续履行的，双方可以解除本合同。因此导致的损失由双方各自承担。第十八条 合同纠纷的解决方式18.1在合同履行过程中,发生争议，由双方协商解决,另行订立的补充合同与本合同具有同等法律效力。18.2除导致合同解除或终止的争议外，某项争议的协商解决（包括诉讼或仲裁）并不影响本合同的继续执行。18.3 协商不成，双方均同意将争议提交工程所在地法院依法进行判决.第十九条 其它事项：19.1 乙方指定 夏 敏 为本工程项目的代表，身份证号码：签名式样： 19.2 严禁带烟火进入施工场地,严禁在施工场地吸烟,一旦发现按甲方施工现场管理规定条例处罚。19.3 严禁在工地打架闹事，如有发生，按甲方施工现场管理规定条例处罚，情况严重的，报由公安机关进行处理。19.4 严禁在施工现场大小便，违者每人