《自建房初始登记》doc版.doc

增城市国土房管局办事指南 产权地籍类啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊l 抵押人属国有企业、事业单位的，提供国有资产管理部门或者授权投资机构同意 . l 抵押人属集体所有制企业的，提供职工代表大会决议或上级主管部门同意抵押的证明； .啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊一、自建房初始登记啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊八、抵押登记【办理依据】1、中华人民共和国土地管理法；2、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例；3、中华人民共和国担保法；4、城市房地产抵押管理办法；5、广东省城镇房地产权登记条例；6、广州市房地产抵押登记管理条例；7、房屋登记办法；8、广州市城镇房地产登记办法；9、土地登记办法。【收件资料】（1） 土地使用权抵押登记序号资料名称份数是否原件备注1房地产他项权利登记申请书1原件2国有土地使用证1原件3土地使用权出让合同及发票1复印件提供原件核对出让的土地须提供4身份证明1复印件l 提供原件核对；l 法人和其他组织的身份证明包括工商登记营业执照或组织机构代码证；l 自然人的身份证明包括身份证、军官证、护照或其他身份证明；l 委托办理的须提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。5主合同和抵押合同1原件6评估报告或议价协议1原件7同意抵押的证明1原件l 抵押人属国有企业、事业单位的，提供国有资产管理部门或者授权投资机构同意抵押的证明；l 抵押人属集体所有制企业的，提供职工代表大会决议或上级主管部门同意抵押的证明；l 抵押人属股份公司、有限责任公司、三资企业的，提供股东会或董事会同意抵押的决议；l 抵押人属合伙企业的，提供全体合伙人同意抵押的证明；l 属共同共有的，提供共有人同意抵押证明。8登记机关认为必要的其他资料（2）房地产抵押登记序号资料名称份数是否原件备注1房地产他项权利登记申请书1原件2权属证书1原件包括国有土地使用证、房地产权证、房地产共有权证3土地出让金估价答复书1复印件房屋未办有偿出让手续的，先评估地价4身份证明1复印件l 提供原件核对；l 法人和其他组织的身份证明包括工商登记营业执照或组织机构代码证；l 自然人的身份证明包括身份证、军官证、护照或其他身份证明；l 委托办理的须提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。5主合同和抵押合同1原件6评估报告或议价协议1原件7同意抵押的证明1原件l 抵押人属国有企业、事业单位的，提供国有资产管理部门或者授权投资机构同意抵押的证明；l 抵押人属集体所有制企业的，提供职工代表大会决议或上级主管部门同意抵押的证明；l 抵押人属股份公司、有限责任公司、三资企业的，提供股东会或董事会同意抵押的决议；l 抵押人属合伙企业的，提供全体合伙人同意抵押的证明；l 属共同共有的，提供共有人同意抵押证明。8登记机关认为必要的其他资料【办理部门】 产权地籍科【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】 15个工作日【收费标准】 （1）土地抵押收费标准：费用名称收费标准收费依据缴交方土地证书工本费20元/本粤价1997326号粤价199988号受让方承担土地登记费1、个人土地登记：100以下，13元/宗，每增加50，加收5元，最高不超过30元；2、企业土地登记：1000以下，50元/宗，每增加500，加收20元，最高不超过4万元；3、党政机关、团体土地登记：2000以下，200元/宗，每增加500，加收25元，最高不超过700元；4、差额预算管理实业单位土地登记：5000以下，300元/宗，每增加500，加收25元，最高不超过1万元。增国土（地籍）字199138号粤价2000198号受让方承担（2）房地产抵押收费标准：费用名称收费标准收费依据缴交方房屋登记费1、个人住房登记：50元/宗； 2、非个人住房登记：80元/宗；3、非住房登记费：550元/宗。发改价格2008924号穗价2008174号申请人承担证书工本费10元/本发改价格2008924号穗价2008174号申请人承担4啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊一、自建房初始登记啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊l 抵押人属国有企业、事业单位的，提供国有资产管理部门或者授权投资机构同意 . l 抵押人属集体所有制企业的，提供职工代表大会决议或上级主管部门同意抵押的证明； .啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊