赣州市章江新区控制性详细规划文本.doc

赣州市章江新区控制性详细规划文本膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅芁莅蚇膁芇莄衿肃膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薇膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薁蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膈蚅薄肈膄蚄螆袀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆莇袅膂莅莆薅羅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目 录赣州市章江新区控制性详细规划文本1第一章 总 则1第一条 规划目标1第二条 规划依据1第三条 规划原则1第四条 规划范围1第五条 地位与作用1第二章 土地使用和建筑规划管理通则1第六条 功能定位1第七条 发展规模2第八条 规划结构2第九条 土地使用2第十条 道路交通规划3第十一条 公共绿地和开放空间规划4第十二条 河道蓝线规划5第十三条 给水工程规划5第十四条 排水工程规划5第十五条 电力工程规划6第十六条 通信工程规划6第十七条 燃气工程规划6第十八条 管线综合规划6第十九条 防洪工程规划7第二十条 环卫设施规划7第二十一条 消防设施规划7第二十二条 防灾规划7第二十三条 无障碍设计8第二十四条 开发强度控制8第二十五条 建筑密度控制8第二十六条 建筑退界控制8第二十七条 建筑高度控制9第二十八条 绿地率控制9第二十九条 公共服务设施规划控制9第三十条 岸线与防汛墙规划控制9第三十一条 规划地块控制图则9第三十二条 土地使用和用地适建性的规定9第三十三条 对规划用地性质变更的规定10第三十四条 城市设计导引10第三章 附则10第三十五条 解释权10第三十六条 规划生效日期10第三十七条 文本、规划说明书、图集和分图则四者具有同等法律效应10第三十八条 文本中黑体字及加下划线部分为强制性条文10第三十九条 名词解释10第四十条 成果内容10附表1：规划用地平衡表11附表2：新区道路一览表：11附表3：配建停车场（库）标准表12附表4：土地使用兼容性规定表13附表5：居住区公共配套设施一览表14赣州市章江新区控制性详细规划文本第一章 总 则第一条 规划目标通过赣州章江新区的开发建设，缓解和释放老城区城市建设及发展的压力，带动区域经济和社会发展，确定章江新区的功能定位、规模和发展方向，合理安排土地利用和相关建筑，协调各项建设，确定道路交通体系，构筑环境景观，配置有关市政配套设施等内容，以本规划指导规划区的修建性详细规划、城市设计以及有关的开发建设；第二条 规划依据1中华人民共和国城乡规划法(2008年1月1日起实施)2城市规划编制办法（2005年12月31日建设部令第146号发布, 2006年4月1日起实施）3城市居住区规划设计规范(GB501802002)4城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ13790）5工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）6赣州中心城区城市总体规划 (2006-2020)7赣州市章江新区控制性详细规划(2004年版)8赣州市城市总体发展概念规划9赣州市章江新区城市设计10赣州市中心城区中小学布局规划（2006-2020）11赣州市中心城区给排水专项规划12赣州市旅游总体规划13赣州市城市商业网点规划（2006-2020）第三条 规划原则1 坚持人、城市、自然和谐的原则，利用自然的地形地貌，创建可持续发展的城市新区，将新区融入相应的自然环境中，顺应章江的自然走向，通过多条绿色走廊把新区与水体结合为一体，使人工环境与自然环境有机结合，更好地反映生态城市的特色。2 坚持以人为本的原则，根据不同的区域建设条件，按照不同居民的居住行为和居住心理需求，精心组织新区城市生活，合理安排用地布局，完善各级配套服务设施，建设不同类型、标准的住宅，满足新区各阶层市民安居乐业的多层次居住需求。3 坚持可持续发展的原则，平衡经济、社会、生态的相互关系，提升新区生态环境品质，强调新区生态环境与空间环境的优化。4 合理利用有限土地资源的原则，最大限度提高土地利用率。5 新区建设与基础设施建设同步、与社会事业协调发展的原则。综合平衡建设总量，提供一流的硬件设施，营造良好的社会环境。6 注重规划可操作性的原则，使之指导并运用于新区城市建设。7 坚持突出宜居新区、生态新区、文明新区的原则，在尊重现状用地条件的基础上，最大限度的突显城市个性及品牌。第四条 规划范围本次规划范围，西起105国道，北至客家大道以北、江西理工大学应用科技学院以东与章江围合区域，规划建设面积1833.27公顷。第五条 地位与作用本规划是指导本地区建设的法定性文件，是实施城市建设和管理的依据。在本地区内所进行的各项城市建设活动，编制修建性详细规划和各项专业规划等，均应遵循本规划。修改控制性详细规划的,组织编制机关应当对修改的必要性进行论证,征求规划地段内利害关系人的意见。并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。涉及城市总体规划的强制性内容的，应当先修改总体规划。第二章 土地使用和建筑规划管理通则第六条 功能定位章江新区是赣州市城市未来发展的核心区域，是集行政办公、商务金融、文化博览、休闲娱乐、居住生活等多功能为一体的综合生态文明新区。具体表现为以下三个方面： 生态文明示范区（区域） 赣州市城市发展核心区（市域） 特色活力新区（地区）第七条 发展规模1 人口规模：规划区人口规模为30万人。2规划区建设总用地面积为1833.27公顷，包括居住用地703.93公顷，公共设施用地290.55公顷，对外交通用地2.66公顷，道路广场用地415.72公顷，市政公用设施用地为17.4公顷，绿地用地为384.13公顷，特殊用地18.88公顷。具体详见用地平衡表（见附表1）。3规划总建筑面积约2240万平方米，毛容积率1.22（平均净容积率2.25）。其中居住建筑面积约1540万平方米(其中现状已建成的建筑面积164万平方米, 规划新增居住用地建筑面积约1376万平方米), 住宅用地建筑面积毛容积率为2.38；公共服务设施建筑面积约700万平方米，建筑面积毛容积率为2.40。第八条 规划结构规划形成“一轴、一环、四心、五带、七片”的结构体系。1.一轴“韭”字型的中央金脊轴线是指在原有联系老城区及创新区的“1”字形中央金脊转变而成的“韭”字型中央金脊轴线。纵轴是沿原有中央金脊轴线设置的联系南北区域的城市发展主轴，延续城市发展脉络；横轴为加强联系几个居住片区中心的六条公共设施轴线，提升片区活力。2.一环沿章江外围设置的绿地生态廊道是指通过在章江新区西侧设立的生态防护廊道，与沿章江绿带一起形成章江新区的生态外环，将章江新区与西城区有效隔离，形成整个新区的外围生态屏障。3.四心是指北部行政中心，中部商业金融中心，生态绿化核心及南部综合商务办公文化中心。4.五带指原机场飘带绿地、沿金脊对称布置的东侧飘带绿地、拓宽的金脊中央绿化带、同时结合中央公园，通过道路中央及两侧绿化带方式打通的两条横向绿化通廊，整体构成两横三纵的网络状生态绿化通廊，将山水环境引入城市内部，远山、近水与城市融为一体。5.七片指中央金脊核心片区、外围的五个居住片区和西北部的市场片区。第九条 土地使用1. 公共设施用地公共服务设施分为三个层面和五种类型，分别是市级层面的行政中心、商业金融中心和综合商务办公中心，地区级层面的市场中心，以及片区层面的居住区中心。公共服务设施的规划用地规模为290.55公顷，占规划建设总用地15.85%，建筑面积约为700万平方米,占总建筑面积的31.25%。考虑公共服务设施用地规模的不确定性及多样性，本次规划布局相应的商住用地，体现弹性规划的原则，以适应实际开发的需要。其主要位于公共服务设施用地边缘、发展轴的两侧（新赣州大道、章江路一侧）、以及发展轴与各居住组团连接的三条联系轴（九曲河路、上犹路、古陂路、高兴路、五指峰路）两侧。2. 居住及其配套设施规划居住用地为703.93公顷，占总建设用地38.40%，其中一类住宅用地面积为50.38公顷；二类住宅用地面积为535.23公顷；商住用地面积为30.63公顷，基础教育设施用地87.69公顷。章江新区居住配套设施的主要内容为：商业服务在片区中心、沿江