崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿.doc

崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 1 - 崇崇义义县县横横水水镇镇株株坑坑村村建建筑筑石石料料用用灰灰岩岩矿矿 采采矿权评矿权评估估报报告告书书 摘摘 要要 荣达采评报字2011第 010 号 提示:“以下内容摘自评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评 估报告全文。 ” 评评估估对对象：象：崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权 评评估委托人估委托人：崇义县矿产资源管理局 评评估机构估机构：赣州荣达投资咨询有限公司 评评估目的：估目的：崇义县矿产资源管理局拟出让崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰 岩矿采矿权。崇义县矿产资源管理局委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿 权进行价值评估，从而为出让该采矿权提供评估基准日时点的价值参考意见。 评评估基准日：估基准日：2010 年 12 月 31 日 评评估方法估方法:收入权益法 主要主要评评估参数估参数：评估区面积 0.051 平方公里，2010 年 12 月底保有资源储量 （333）灰岩资源储量 16.946 万立方米，可采储量矿石量 15.73 万立方米，生产规 模 12 万立方米/年(爆破松散后的石料)，矿山服务年限、评估计算年限及评估计 算服务年限 2.10 年，采矿回采率 92.8%、采矿贫化率 0%，产品方案为片石，不含 税产地价 20.00 元/立方米，采矿权权益系数 4.1%，折现率 8%。 评评估估结结果果：经评估人员现场调查、搜集资料及对当地场进行分析，按照采矿 权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“崇 义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿”于评估基准日所表现的评估价值为人民 币 18.36 万元，大写人民大写人民币币壹拾捌万壹拾捌万叁叁仟仟陆陆佰元整。佰元整。 评估结果的计算见附表一。 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 2 - (本页无正文) 法定代表人：邓显林 项目负责人：邓显林 注册矿业权评估师 采矿工程师 报告复核人：吴惠珍 注册矿业权评估师 会计师 评估助理：彭清莲 地质技术员：陶金 二一一年一月三十一日 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 1 - 崇崇义义县县横横水水镇镇株株坑坑村村建建筑筑石石料料用用灰灰岩岩矿矿 采采矿权评矿权评估估报报告告书书 目目 录录 第一部分：第一部分：报报告正文告正文 1 评评估机构估机构 .1 2 评评估委托人估委托人(采采矿权矿权出出让让人人).1 3 评评估估对对象和象和评评估范估范围围 .1 4 评评估目的估目的 .1 5 评评估基准日估基准日 .2 6 评评估依据及参考估依据及参考资资料料 .2 7 评评估原估原则则 .3 8 评评估估过过程程 .4 9 矿业权矿业权概况概况 .4 9.1 矿矿区位置与交通区位置与交通 4 9.2 矿矿区自然地理及区自然地理及经济经济状况状况 5 9.3 矿矿区以往地区以往地质质工作概况工作概况 5 9.4 矿矿区地区地质质概况概况 5 9.5 矿产资矿产资源特征源特征 6 9.6 矿矿区水文地区水文地质质及开采技及开采技术术条件条件 6 10 矿矿石加工技石加工技术术性能性能 .7 11 矿矿区开区开发现发现状状 .8 12 评评估方法估方法 .8 13 评评估参数的确定估参数的确定 .9 13.1 评评估所依据的估所依据的资资料料评评述述 .9 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 2 - 13.2 评评估参数的估参数的选选取取 10 13.3 采采矿矿回采率等技回采率等技术术参数参数 10 13.4 评评估基准日可采估基准日可采储储量的确定量的确定 11 13.5 生生产规产规模模 11 13.6 矿矿山服山服务务年限年限 11 13.7 销销售收入售收入 12 14采采矿权权矿权权益系数益系数 K .13 15 折折现现率率 .13 16 评评估估结结果果 .13 17 评评估有关估有关问题说问题说明明 .13 17.1 评评估估结结果有效期果有效期 13 17.2 评评估基准日后的估基准日后的调调整事整事项项 13 17.3 评评估估结结果有效的其他条件果有效的其他条件 14 17.4 评评估估报报告的使用范告的使用范围围 14 17.5 评评估假估假设设条件条件 14 18 评评估估报报告提交日期告提交日期 .14 19 评评估估责责任人任人 .15 20 评评估人估人员员 .15 第二部分：第二部分：报报告附表告附表 附表一 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估价值估算表 附表二 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估销售收入估算表 第三部分：第三部分：报报告附件告附件（见附件目录） 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 1 - 崇崇义义县县横横水水镇镇株株坑坑村村建建筑筑石石料料用用灰灰岩岩矿矿 采采矿权评矿权评估估报报告告书书 荣达采评报字2011第 010 号 受崇义县矿产资源管理局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独 立、客观、公正、科学的原则，赣州荣达投资咨询有限公司对崇义县矿产资源管 理局拟出让的“崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权”进行了必要的实 地调研、市场调查、收集资料及评定估算，对该采矿权在 2010 年 12 月 31 日所表 现的市场价值作出了公允反映。现谨将评估情况及评估结果报告如下： 1 评评估机构估机构 名 称：赣州荣达投资咨询有限公司 地 址：江西省赣州市厚德路 56 号 法定代表人:邓显林 企业法人营业执照号：360702210004463 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008008 号 2 评评估委托估委托人人(采采矿权矿权出出让让人人) 本评估项目为出让项目，其采矿权出让人、评估委托人为崇义县矿产资源管 理局。 3 评评估估对对象和象和评评估范估范围围 本评估项目的评估对象为崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权。 采矿权评估委托书确定崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权的矿 区面积 0.051 平方公里，矿区范围由下述 4 个拐点闭合圈定（西安 80 坐标）： 点号 X 坐标 Y 坐标 1， 2846500.00、 38533993.00； 2， 2846345.00、 38534113.00； 3， 2846545.00、 38534363.00； 4， 2846645.00、 38534293.00。 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 2 - 开采深度为自 340 米至 220 米标高。 4 评评估目的估目的 崇义县矿产资源管理局拟出让崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿 权。崇义县矿产资源管理局委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行价 值评估，从而为出让该采矿权提供评估基准日时点的价值参考意见。 5 评评估基准日估基准日 本项目评估基准日确定为 2010 年 12 月 31 日。一切取价标准均为评估基准 日有效的价格标准，评估价值也为评估基准日的时点有效价值。 选取 2010 年 12 月 31 日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过 时限；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人准备评估资 料及矿业权评估机构合理选择评估参数进行评估测算。 6 评评估依据估依据及参考及参考资资料料 6.1 评评估依据估依据 6.1.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法； 6.1.2 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法； 6.1.3 国务院 1998 年第 242 号令发布的探矿权采矿权转让管理办法； 6.1.4 国土 资源部国土资发2008174 号文印发的矿业权评估管理办法(试 行)； 6.1.5 国土资源部公告2004 年第14 号、中国大地出版社出版矿业权评估指南 (2004 版)； 6.1.6 国土资源部公告 2006 年第 18 号关于实施矿业权评估收益途径评估 方法修改方案的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方案； 6.1.7 国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规 定； 6.1.8 国土 资源部国土资发1999205 号文印发的矿产资源储量评审认定 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 3 - 办法； 6.1.9 江西省国土资源厅印发的江西省零星分散矿产资源储量、普通建筑 用砂、石、粘土矿产资源储量评审认定暂行办法； 6.1.10 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准 则的公告； 6.1.11 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于矿业权评估参数确 定指导意见的公告； 6.1.12 中国矿业权评估师协会公告 2010 年发布的中国矿业权评估准则(二)； 6.1.13 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数 确定指导意见； 6.1.14 与评估委托人签订的采矿权评估委托书； 6.1.16 赣州市金辉矿业技术服务有限公司 2010 年 1 月编写的崇义县横水 镇株坑村建筑石料用灰岩矿普查地质报告； 6.1.17 崇义县矿产资源管理局 2011 年 1 月 27 日以崇矿管字201113 号关 于矿产资源储量评审备 案证明； 6.1.18 崇义县矿产资源管理局储量评审小组 2011 年 1 月编写的矿产资源储量评审意见书。 6.2 参考参考资资料料 6.2.1 赣州市金辉矿业技术服务有限公司 2011 年 1 月编写的崇义县铅厂镇 石底河采石场矿产资源开发利用方案； 6.2.2 评估人员现场核实、收集和调查的其他资料。 7 评评估原估原则则 7.1 独立性、客观性和科学公正性原则； 7.2 尊重地质规律和资源经济规律的原则； 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 4 - 7.3 矿业权与矿产资源相互依存原则； 7.4 预期收益原则、替代原则、效用原则、贡献原则等经济(技术处理)原则； 7.5 矿业权资产持续经营原则； 7.6 遵守地质勘探规范和开采设计规范原则。 8 评评估估过过程程 根据矿业权评估程序规范（CMVS110002008），按照评估委托人及采矿 权出让人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程 序： 1、接受委托阶段： 2010 年 12 月 26 日，项目接洽，与评估委托人明确此次 评估业务基本事项，拟定评估计划（评估方案和方法等），收集与评估有关的资料， 向采矿权人提供评估资料准备的清单。 2、尽职调查阶段：2010 年 12 月 2728 日，根据评估的有关原则和规定，我 公司评估人员邓显林（注册矿业权评估师、采矿工程师）、陶金(地质技术员)在崇 义县矿产资源管理局刘云飞的陪同下对拟委托评估的采矿权进行了现场勘查， 查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查等基本情况，对矿区范围内有无 矿业权纠纷进行了核实。 3、评定估算阶段：2010 年 12 月 29 日至 2011 年 1 月 30 日，依据收集的评估 资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算。 具体步骤如下：根椐所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有 关矿产开发及销售市场，按照即定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评 估的采矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完 成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。 4、出具报告阶段：2011 年 1 月 31 日，根据评估工作情况，出具评估报告，并 向评估委托人提交评估报告书。 9 矿业权矿业权概况概况 9.1 矿矿区区位置与交通位置与交通 矿区位于崇义县城 37方向，直线距离 6 公里。行政区划为崇义县横水镇株坑 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 5 - 村管辖。矿区地理坐标东经 1142028-1142043，北纬 254337-254353。面积 0.051 平方公里。矿区范围由 4 个拐点封闭圈定，开采深度由 340 至 220 米标 高。 崇义县至上犹县公路在矿区西侧通过，与矿区最近距离 0.35 公里。交通运输 条件较好。 9.2 矿矿区自然地理区自然地理及及经济经济状况状况 矿区位于南岭山脉东段崇余犹地区，属低山丘陵地貌，矿区内最大海拔标高 为 438.9 米，最低海拔标高 210.6 米，相对高差额 228.3 米。地形起伏较大，地表 坡度 20-25，最陡约 30,西部横水河流由南往北流入上犹江，最后注入章江，终 年流淌，水量丰富，可满足矿山生产及生活用水需要。矿区内植被繁茂，以低矮 灌木，杂草为主，少量松杉用材林。 为亚热带东南季风气候，温暖潮湿，四季分明，雨量充沛。春季多雨，夏季炎 热，年平均气温 17.8，最低气温-8，最高气温 39.2，年降水量 1700mm,无霜 期 280 天。 该地区以农业为主，农作物以水稻为主,经济作物主要产香茹、木耳、茶叶、 木材等，工业以矿业为主，矿产资源的开发利用对当地经济发展起到了重要作用， 人民的生活水平有了很大提高。 9.3 矿矿区以往地区以往地质质工作概况工作概况 该区二十世纪六十年代由江西省地质局区测队在做过 1：20 万区域地质矿产 调查，进行过 1：10 万水系沉积物测量等区域性地质工作。但区内矿产地质工作 程度极低，对该区的建筑石料用灰岩从未进行过普查找矿工作。 二一一年一月，赣州市金辉矿业技术服务有限公司受崇义县矿产资源管理 局的委托对该矿区灰岩矿进行了地质储量调查工作，提交了崇义县横水镇株坑村 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 6 - 建筑石料用灰岩矿普查地质报告（该地质报告勘查的矿区范围与崇义县横水镇株 坑村建筑石料用灰岩矿矿区范围一致）。截止 2010 年 12 月底，矿区查明的（333） 变灰岩资源储量 16.946 万立方米。该报告由崇义县矿产资源管理局储量评审小组 进行评审，崇义县矿产资源管理局 2011 年 1 月 27 日以崇矿管字201113 号关 于矿产资源储量评审备 案证明。该报告和评审备案证明是本次评估的主要资源储量依据材料。 9.4 矿矿区地区地质质概况概况 9.4.1 地地层层 矿区出露地层有第四系全新统和泥盆系上统的锡矿山组，分述如下： 泥盆系上统锡山组组（D23）：分布于全区，岩性主要为中厚层状泥质灰岩、 灰岩、夹中薄层钙质砂岩、粉砂岩。地层较为平缓，地层产状 5-2012-20。在区 域中组成北东向平缓的向斜构造翼。 第四第全新统（Q4）：分布于矿区西侧，河床两岸及沟壑低洼地带，主要为耕 地。岩性为亚粘土、亚砂土，砂砾。 9.4.2 构造构造 矿区内未发现有较大的褶皱和断层。 9.4.3 岩岩浆浆岩岩 矿区内没有岩浆岩出露。 9.5 矿产资矿产资源特征源特征 9.5.1 矿矿体特征体特征 矿体产于泥盆系上统锡矿山组岩层中，灰岩、泥质灰岩和钙质砂岩层就是该 矿区建筑石料用灰岩矿体。地表矿体出露北东长 250 米，北西宽为 120 米，矿体 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 7 - 垂直高度为 35 米。矿体属于小型规模。 矿体出露于拟办证范围的北部，形态与当地地形相同，地表覆盖有一层残坡 积土及岩石风化层，覆盖层厚度一般为 0.5-1.5 米，平均覆盖层的铅直厚度约 1 米。矿体底为板为 305 米开采标高面，最高出露点米标高。 矿体呈厚层状产出，其产状为 5-2012-20。 10.5.2 矿矿石石质质量量 1、矿石结构构造 矿石为灰岩、泥灰岩、钙质砂岩。主要的结构自形晶结构、半自形晶结构、细 粒结构，鲕状结构等，中厚层状构造、块状构造。 2、矿石的矿物成分 矿区矿石为灰岩，其成矿石的矿物成份现描述如下： 灰岩：黑灰色、灰色，矿石由方解石和砂质组成，方解石含量一般在 50- 95%。砂粒径一般为 0.2 毫米以下，灰岩纯度较高者常见鲕粒状。 泥灰岩：灰黑色，结构较为致密，方解石含量一般为 50-75%，粘土含量为 25-50%。 钙质砂岩：砂质含量一般为 75-50%，主要为岩屑和石英，方解石含量为 50- 25%。 3、矿石的物理性能 矿石为黑灰色、灰色，细粒砂状结构、鲕粒状结构，块状构造、裂隙少，具韧 性，抗压强度大于 70Mpa，适用于生产高速公路及各等级公路路面沥青稳定碎石 和普通建筑用石料。 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 8 - 9.6 矿矿区水文地区水文地质质及开采技及开采技术术条件条件 9.6.1 水文地水文地质质条件条件 矿区地处低山丘陵地貌，矿体赋存于 305-340 米标高，矿体产于侵蚀基准面 以上，矿体呈中厚层状，矿体产出与地形一致，矿体产出与地形一致，有利于露 天开采。在矿区西部有一条小河，水流由南流向北，常年有水流动，河床标高 210 米，为当地蚀侵基准面，低于矿体开采最低标高面 95 米，对矿山的开采无影响。 矿区内地下水主要为上层滞水，含水层为第四系松散积物和岩石裂隙，水量 较小。水量的补给是靠大气降水，以蒸发排泄或在重力作用下，在其底板边缘处 进行侧向散流排泄。矿区水文地质条件为简单类型。 9.6.2 开采技开采技术术条件条件 矿体出露形态随地形地貌变化而变化，上覆盖层厚度为一般 0.5-1.5 米。覆盖 层主要是残坡积土和基岩风化层，在矿山开采时需要剥离。根据矿体出露面积 21073 平方米，平均覆盖厚度为 1 米，开采中需要剥离的地表土石量为 2.1073 万 立方米。矿体中存在有钙质砂岩及页岩等中薄夹石层，其夹石含量约 25%，总体 夹石量为 5.649 万立方米，开采中须要剥离盖层和夹石的总土石方为 7.764 万立 方米，剥采比为 0.46:1m3/m3。工程地质条件有利，适宜于露天开采。 从总体看来，矿体呈中厚层状，矿体倾角较为平缓，岩性较为稳定。但在开采 时要预防局部裂隙集中发育地段的掉块和塌方；上覆盖层局部较厚，在剥土时要 注意放低边坡角，保持边坡的稳定性，避免崩塌和滑坡。从总体分析，矿区工程 地质条件为较好。 9.6.3 环环境地境地质质条件条件 矿区植被主要为松杉木及灌木林，露天开采对植被有一定的破坏，开采后应 做好植被复垦工作，把对环境的破坏控制在最小。在开采时只要严格按露天开采 的程序进行开采，作好排土场地和挡土墙，预放发生塌方、泥石流等地质灾害。 开采中产生的剥土和采场的弃土，可以集中堆放或用于采空区绿化。 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 9 - 矿区西部的小河常年有水，基本能够满足矿山的生产和生活的需求。因矿石 中无有害物质，矿石的加工处理靠机械或人工破碎，也不需要进行化学处理，只 不过是物理破碎，所以矿山生产和加工都不会对周边地表和地下水产生污染。 在矿区南边距民房较近，矿山开采时要建立必要的安全设施和安全措施，要 保证周边地区的绝对安全。 总之，矿区开采技术条件属以环境地质为主的二类三型。 10 矿矿石加工技石加工技术术性能性能 根据地质报告及开发利用方案均为具有资格的单位编写，具地质报告的描 述，矿石坚硬致密，裂隙不发育，经爆破，然后破碎成一定块度，即成为建筑用石 料片石、块石、碎石，用作新农村建设，公路堡坎、边坡、房屋基础浇灌等。进行 分级加工破碎、筛选，可生产各规格的碎石，可用于混凝土骨料，公路路面底基 层，水稳层用料。 11 矿矿区开区开发发现现状状 崇义县矿产资源管理局拟以招、拍、挂方式出让该矿区采矿权，根据现场考 察及询证,评估范围内无其他矿业活动,矿业权权属没有调查到存在矿权争议情况。 矿区周边无其它需保护的重要建筑设施，矿区交通条件较好,由受让者对矿区进 行开发利用。 12 评评估方法估方法 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿具有储量规模和生产规模均为小型， 且不具备采用其他收益途径评估方法的条件，根据国土资源部公布 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告、 矿业权评估技术基本准则 （CMVS-2008）、 收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）确定本次评估采用 收入权益法。 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 10 - 收入权益法基本原理是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法， 是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。 采矿权权益系数反映采矿权评估价值与销售收入现值的比例关系。 计算公式为： k SI P n t tt i 11 1 式中： P 采矿权评估价值； SIt年销售收入； K 采矿权权益系数； i折现率； t 年序号(t=1,2,3,n)； n 评估计算年限。 13 评评估参数的确定估参数的确定 评估指标和参数选取主要参考赣州市金辉矿业技术服务有限公司 2010 年 12 月编写的崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿普查地质报告（该地质报 告勘查的矿区范围与崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿矿区范围一致）（以 下简称普查地质报告）和崇义县矿产资源管理局 2011 年 1 月 27 日以崇矿管字 201113 号关于矿产资 源储量评审备案证明， （以下简称储量备案证明以及评估人员掌握的其它资料 确定。 13.1 评评估所依据的估所依据的资资料料评评述述 13.1.1 储量估算资料 根据普查地质报告，大致查明了矿区地层、构造、岩浆岩等矿区基本地质 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 11 - 特征，大致查明了矿体分布、形态、规模及产状、大致查明了矿石的主要矿物成 份及矿石的工业用途，简要叙述矿区水文地质、工程地质、环境地质等开采技术 条件，并估算了资源储量，编写了普查地质报告，为矿山开采提供了地质依据。 矿体形态较简单，故采用水平截面地质块段法进行资源储量估算，计算方法基本 正确；资源储量估算结果基本准确。 普查地质报告基本符合有关规范要求，且通 过了专家评审，可作为评估依据。 13.1.2 开发利用方案 赣州金辉矿业技术服务有限公司依据矿产资源开发利用方案编写内容要求 （国土资源部国土资发199998 号）、 金属非金属矿山安全规程、 爆破安全规程 （GB6722-2003）、国家工程建设强制性条文及有关的安全规定、设计规范及技术 规定编写了开发利用方案，是根据该矿床具体特点及开采技术条件，以及当灰 岩行业平均生产力水平为基本尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用资源 为原则编制的，报告编制方法合理、内容基本完整。根据该方案，项目经济可行， 因此依据该方案参数选取本次评估的参数基本合理，可作为本次评估经济指标 选取的依据或基础。 13.2 评评估参数的估参数的选选取取 13.2.1 保有资源储量 根据普查地质报告及资源储量备案证明，崇义县矿产资源管理局 2011 年 1 月 27 日以崇矿管字201113 号关于矿产资源储量评审备案证明；截止 2010 年 12 月底保有建筑用 灰岩资源储量（333）16.946 万立方米，评估基准日为2010 年12 月31 日，因此本次 评估保有资源储量为（333）类白云质灰岩矿石量 16.946 万立方米。 13.2.2 评估利用的资源储量 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 12 - 根据中华人民共和国国土资源部关于实施矿业权评估收益途径评估方法 修改方案的公告（2006 年第 18 号）的有关要求，本评估也将333资源量全部参 与评估计算，不做可信度系数调整。即截止评估基准日（2010 年 12 月 31 日）矿山 保有混合岩矿石量 16.946 万立方米。 13.2.3 开采方案 该矿矿体大部出露地表，宜采用露天开采，公路运输开拓，山坡露天开采。 13.2.4 产品方案 该石场主要销售片石，碎石，本次评估因矿山保有储量不大，采用收入权益 法，收入权益法选用的采矿权权益系数参数中没有其他非金属矿产深加工后的 系数，只有普通矿石产品系数，因此本次评估选用直接销售片石的产品方案。 13.3 采采矿矿回采率等技回采率等技术术参数参数 该矿开发利用方案矿采矿回采率为 92.8%、采矿贫化率 0%，评估人员现场 勘查，该矿为露天开采，采场矿石损失量主要在北东侧的最终边坡上。根据评估 人员掌握的数据，确定该矿采矿回采率为 92.8%、采矿贫化率 0%应属合理、可行。 因此，本评估项目选用的崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿技术指标为：采 矿回采率 92.8%、采矿贫化率 0%。 13.4 评评估基准日可采估基准日可采储储量的确定量的确定 根据中国矿业权评估准则（2008 年 8 月）和矿业权评估参数确定指导意 见(CMVS30800-2008)，评估利用可采储量评估利用的资源储量设计损失量 采矿损失量。 根据评估委托人所提供的地质资料和开发利用方案以及现场调查，崇义县 横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采用露天开采方式进行开采，该矿区地表为荒 山。为此，本次评估时崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿设计的损失量为 0 立方米。 因此，崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿评估利用混合岩矿石量的可 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 13 - 采储量为 15.73 万立方米。其计算过程如下: 评估利用可采储量(评估利用资源储量设计损失量)采矿回采率 =（16.946-0）92.8%15.73（万立方米) 13.5 生生产规产规模模 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿为新建矿山，根据中国矿业权评估 准则（2008 年 8 月）和矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)新建 矿山按该矿开方利用方案的要求，该矿开方利用方案为年产 12 万立方米碎石。 从其矿山服务年限计算方法可看出，其设计的生产规模是指松散矿石量 12 万 立方米碎石，生产灰岩原矿 7.5 万立方米矿石，松散系数取为 1.6。因此本项目 评估选取的矿山生产规模为年产 12 万立方米碎石（根据开发利用方案，松散系 数 S 按 1.6 计）。 13.6 矿矿山服山服务务年限年限 根据根据中国矿业权评估准则（2008 年 8 月）和矿业权评估参数确定指 导意见(CMVS30800-2008)，矿服务年限计算公式如下： （S） 式中：矿山服务年限； 可采储量（15.73 万立方米矿石）； 生产规模（12 万立方米/年）； S松散系数（1.6）； 将相关数据代入上式，计算出崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿的 矿山合理服务年限为： 15.73（121.6）2.10（年） 本次评估确定的崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿的服务年限为 2.10 年，即 2 年零 1 个月。评估计算期自 2010 年 12 月至 2013 年 1 月。 13.7 销销售收入售收入 13.7.1 销销售收入售收入计计算公式算公式 本次评估选择的崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿的最终产品为片石。 因此销售收入的计算公式为： 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 赣州荣达投资咨询有限公司 - 14 - 年销售收入矿石年产量矿石销售价格 13.7.2 产产品品产产量量 根据确定的生产规模和产品方案，确定矿山产量为 12 万立方米。 13.7.3 产产品品销销售价格的确定售价格的确定 本项目评估过程中评估人员曾到市场上对该种片石料的销售行情进行了调 查，评估人员曾多方询问，目前市场上这类石料的出售单价片石基本在 18 至 22 元/立方米(产地不含运费不含税)左右。因此本次评估确定的产品产地销售单价 为 20 元/立方米（不含税价）。 13.7.4 年年销销售收入售收入 以 2011 年为例，崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿年销售收入计算方 法如下: 年销售收入=（矿石年产量矿石销售价格） =12 万立方米20 元/立方米 =240.00(万元) 销售收入计算详见附表二 14采采矿权权矿权权益系数益系数 K 根据矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)，该建筑材料矿石 矿种的采矿权权益系数的取值范围为 3.5%4.5%。鉴于该矿石质量较好、地质 构造较简单、水文地质条件较简单、交通运输较好等特点，故本次评估时确定采 矿权权益系数宜在取值范围内中值偏高取值，本项目评估时采矿权权益系数取 4.1%。 15 折折现现率率 根据国土资源部公告 2006 年第 18 号关于实施矿业权评估收益途径评估 方法修改方案的公告，折现率取值范围为 8%10%。对矿业权出让评估和国 家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估，地质勘查程度 为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取 8%。根据国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告，矿业权评估准则 崇义县