荥经富林村规划.doc

荥经县灾后恢复重建建设规划六合乡富林村安置点 说明书第1章 背景及目标1.1规划背景1）党中央的灾后重建要求 2013年5月2日，习近平就做好芦山地震抗震救灾工作做出了重要指示，他强调，要全面准确评估灾害损失，按照“以人为本、尊重自然、统筹兼顾、立足当前、着眼长远”的科学重建要求，尽快启动灾后恢复重建规划编制工作，充分借鉴汶川特大地震灾后恢复重建成功经验，突出绿色发展、可持续发展理念，统筹基础设施、公共服务设施、生产设施、城乡居民住房建设，统筹群众生活、产业发展、新农村建设、扶贫发展、城镇化建设、社会事业发展、生态环境保护，提高建设工程抗震标准，提高规划编制科学化水平。2）四川省的总体部署 2013年4月29日，为贯彻落实中央政治局常委会议、国务院常务会议关于全面部署四川省“4.20”芦山强烈地震抗震救灾工作的精神和省委、省政府对芦山地震灾后恢复重建工作部署，特制订四川芦山地震灾后恢复重建规划编制工作方案，明确编制工作的主要任务、责任主体和进度安排。3）雅安市的灾后重建工作安排 为进一步做好雅安“4.20”芦山地震灾后恢复重建城乡规划编制工作，确保灾后重建工作科学、高效、有序开展，根据省住建厅的工作安排，动员召开“4.20”芦山地震灾后恢复重建城乡规划动员会。”会议安排了灾后恢复重建的规划编制工作，采取对口帮扶进行重新规划。1.2区位与范围1）区位 六合乡富林村地处六合乡南部，东临五宪乡热溪沟村，西临相岭河，南接安靖乡靖口村，北与六合乡水池村交界。2）规划范围 本次灾后重建规划为六合乡富林村四组选址新建，总用地为52亩。1.3指导思想 以人为本，优先恢复受灾群众基本生活和公共服务设施；尊重科学、尊重自然，突出生态文明建设，促进灾区绿色发展、可持续发展；科学重建、跨越发展，在抓好恢复重建的同时，注重长远发展提高，确保灾区2020年同步实现全面建成小康社会的目标；统筹协调，与扶贫攻坚、推出新型城镇化和新农村建设相结合，与主体功能区建设和优化生产力布局相结合，在重建生活家园的同时，注重精神家园建设。1.4规划原则1）民生优先，远近结合 重点解决与受灾群众生活密切相关的问题，包括住房、公益性公共设施及基础设施的恢复和重建。有序推进生产恢复，不断提高经济发展水平，推进城市化进程。2）发扬特色，软硬结合 重点结合各个民族的生活习性与民族特色，尊重其民族文化品质，保持传统特色，保持民族独有的生活空间和传统习俗。并结合新村建设加以发扬，提升村庄文化内涵。3）完善功能，产居结合 结合川西山地特色，合理选择建设模式，结合台地、坡地特点，在保障安全可靠的前提下，完善村庄功能，并按照“新居围绕产业建，产业随着新居转”的思路，统筹规划、同步推进新居建设与产业发展。1.5规划依据（1）中华人民共和国城乡规划法（2008）；（2）中华人民共和国防震减灾法；（3）四川省新村（聚集点）建设规划编制办法（2011）；（4）四川芦山地震灾后恢复重建专项规划编制工作要求；（5）荥经县城市总体规划（2012-2030）；（6）荥经县土地利用总体规划（2012-2030）；1.6规划重点1）指导灾后重建 安全选址、合理规划；提高综合防灾能力，提升建筑抗震质量；建立避震疏散体制，按照人口分布和避震疏散场所服务半径，合理布局疏散通道和各种避震疏散场所。2）形成村庄特色 保持自然生态和民族文化特色注重，协调保护和永续利用的关系，将人文资源、生态景观资源，也通过规划建设转化为旅游资源，使旅游成为村庄经济发展的支柱产业。第2章 场地现状分析2.1现状用地概况 安置点选址的现状用地主要为梯田，地势高差不大，较为平坦。安置区共涉及重建农户116户，安置人口388人。基地西侧沿县级路分布有现状建筑，已经拆除两户作为安置区主出入口，入口处建标志牌坊。现有楼房97户，全为砖混结构。2.2受灾情况以及安置要求1）灾损情况 受损房屋主要集中在旧村居民自建房，整体质量较差，临时违规搭建房屋行为较为普遍。2）安置要求 富林村安置区共涉及农户112户，384人，其中40%的农户希望修建三层楼房，一梯二户，底层设置车库或杂物间；5%的农户希望修建独栋；55%的农户希望修建联排，底层设置为车库（卷帘门），后院猪圈。安置区内修建群众文化活动广场，安置区内有一条山渠，需要修建防洪堤，同时可以引入溪水穿街而过。形成景观带。2.3地形地貌 缓坡地区，最低高程是849.45米，最高高程是859.74米，高差约为10米。坡向主要为西北坡向。2.4建筑评价 规划地块西侧沿道路分布农村民居，现状建筑大部分为一层砖混结构民居，另有部分二层及以上的砖混结构民居，建筑形式单一，质量较差。2.5村庄特色1）村庄机理规划用地基本属于川西中高山地区的典型风貌，现状机理明显，是一种非常完善的人居环境。山地坡度平缓，适宜建设。2）现有景观资源 村庄周边自然环境良好，符合山水田园特色，还拥有良好的小气候，规划时可以利用这些得天独厚的自然条件，创造出奇异的自然美与精心设计的人工美和谐统一的山村环境。2.6配套设施1）、基础设施现状a）道路现状有村道3条，长7.9公里，已硬化1.1公里，社道路7.9公里，以水泥路面为主，已硬化 1.1公里。b）电力现状由花滩变电站出 10 kv线供全村生产、生活用电，农网改造已完成。c）给、排水现状目前全村有集中供水设施。农户旱厕居多，人畜粪便部分由沼气池处理，污水以直排为主，排污问题需进行解决。d）通信、有线电视全村已安装开通固定电话与有线电视。 2）、公共服务设施现状目前全村有村委会一处、阅览室一处(村委会)、卫生所一处。没有配置幼儿园等其它公共配套设施，与周边老村子共用。全村没有公厕及垃圾集中堆放点，垃圾基本上为露天堆放，且无人清运管理。2.7现状综合评价1）不利因素a）受灾场地“脏、乱、差”，排污问题严重，破坏自然环境。b）受灾住户分散，且多数居民有强烈的就地安置的意愿，迁移安置有困难。2）有利因素a）整个地块内比较平稳，适合集中建设，节约用地，且建筑可灵活适应地形。b）土壤肥沃，水源充足，气候温和，非常适宜发展农业生产。c）基地生态自然条件良好，可以充分利用，创造出舒适、亲和的宜居空间。第3章 规划设计3.1规划思路1）在规划建设前期研究该区域内的现状情况，并梳理清历史遗存下来的脉络肌理。确定新村的整体布局与建筑风格，有机协调新旧关系，使新村延续旧有村落的形态与特征。2）确定更新模式，明确村庄发展道路。对该村庄的气候条件、居住、生活、工作方式进行充分了解，并对其产业形态和传统建筑形式进行必要的分析，两者相结合，以此引领着村庄未来的人居新时代。3）通过这次安置重建，拉动村庄的旅游价值，使其从传统的农业经济向服务业等综合性经济发展，并且促进传统手工艺、特色小商品生产的复兴。4）对安置重建基地进行合理的保护和利用，既有利于促进人们的地域认同感，启迪爱国主义，同时对增强民族自豪感和凝聚力都有积极的促进作用。5）村庄规划综合考虑规划区地块的用地性质、区位特点和土地利用价值，追求经济效益、社会效益和环境效益的最优化，采用容积率和建筑密度两大控制指标，控制地块建设开发强度。3.2建设重点 该区规划以安置为主，整治和产业发展为辅，力图改善村民生活条件，延续村落优美风貌。3.3构思特色1）小区规划与住宅设计尊重村民的生产方式与生活习惯，满足村民的生产生活需要，同时注重加强引导卫生、科学、舒适的生活方式。2）住宅建筑风格适合农村特点，体现特色，并与周边环境相协调，保护具有历史文化价值和传统风貌的建筑。3.4规划目标 小区采用统规自建的形式，改善农民居住条件，力争打造成既传承川居的传统建筑特色，又具有现代聚居特色的新村。3.5规划结构 小区总体规划采用排列分布、南北朝向为主的观景布局形式，平面布局灵活，空间变化有序。住宅建筑主体为2层，建筑布置注重环境，巧妙利用自然地形，做到人、环境、艺术的有机结合，建筑随着地势由北向南的层层拔高，与四邻环境协调。小区东侧有一条山渠，需要修建防洪堤，同时在小区南部引入溪水穿街而过，形成优美的景观带。 3.6规划用地布局 住宅吸取了优秀传统做法，并进行创新和优化，创造简洁、大方的建筑形象；住宅为坡屋顶，充分运用地方材料，结合地形形成错落有致的建筑整体。住宅平面设计实现寝居分离、食寝分离、清污分离，保证了不少于两间卧室朝南，厨房与卫生间直接采光、自然通风。3.7公共服务设施 小区内公共服务设施包括小区停车场、临时停车场、卫生服务站，其余服务设施基本与周边老村子共用。3.8道路结构 小区设置了主干道和宅间路。主干道与通往荥经县城的路相连接，是村庄对外界的主要联系通道。主干道路面宽5.5米，布置于房屋建筑外围，并设置停车位，最大量减少了交通对小区的干扰。在小区组团外部设置了临时停车位，满足特殊情况的需求。其道路系统充分考虑原有道路特点，保留和利用有历史文化价值的街道。宅间路为住宅建筑之间连接各住宅入口的道路，路面宽3米。3.9建筑空间形式 按照调研确定的安置要求，安置用房为2至3层，大部分采用四户联建的联排住宅形式，以节约建造成本。另每户均设置了用于生产养殖辅助空间。户型采用80平米、100平米、120平米、150平米三种3.10景观规划 景观规划中主要突出新村点生态农业观光的个性特点，从村口标志、道路景观、公共绿地景观、宅间绿地等四大层面进行规划设计。村口标志作为规划新村的门户形象，重点体现新村的特色；道路景观以自然设计手法为主，做到与周边环境和谐共处；公共绿地作为新村的中心景观，突出生态农业的特点，同时结合现状水渠，设计丰富的水景，增加景观趣味性，并很好的与滨水绿化带联通，宅间绿地主要营造庭院景观，打造门前景观时采用野趣花卉，加上溪水门前桥下而过，别有一翻田园风情韵味。3.11环境景观1） 绿化景观规划 a) 规划原则（1）规划基地绿化以当地乡土植物为主，体现地域特征。（2）针对规划农村居民安置点的项目特点，突出乡村特色，以枇杷、核桃、杉树、黄皮柑、石榴等当地普遍的乡村经济树种为主要植物材料种类，突出地方特色，强化浓郁的乡村风情。（3）适当增加落叶树种、景观树种，丰富景观效果。 b) 景观规划（1）村口标志：木质、原石等原生材料来体现村庄的特色。（2）道路景观：道路两侧景观以自然设计手法为主，路面材料以混凝土和混凝土砖为主，结合具有乡土特色的石质材料突出景观特色；功能上要满足乡村生活的要求，为居民提供最大的便利。在建设过程中注意保留和修复现状中富有特色的砖路等街巷，展现传承古意。（3）过境沟渠：场地内过境沟渠担负着景观及排水的双重功能，用本地原产石料以毛石干垒的形式对沟渠进行驳岸景观化加固、休整，两岸种植耐水湿的植物形成滨水植物群落形态，形成优美的水系统景观。（4）节点空间景观：村庄公共空间的设置以公共服务性为主要功能，紧密结合农村居民的生产、生活作息和民俗乡情，适当布置休息、健身活动和文化设施。节点空间设置多种功能、满足居民生产、生活的多种需要。（5）宅间庭院绿地：利用现有的宅间用地开辟小环境，打造特色景点，如小桃园等，可通过一些景观手法，增加景观要素（园路和座凳），营造出丰富的景观，改造成可供人休憩的小场地。第4章 建筑设计（一）、 工程概况荥经县，位于四川盆地西部边缘、雅安地区中部，属亚热带季风气候，是古代南丝绸之路的重要驿站。幅员面积1781平方公里，辖25个乡（镇），有人口14万人。县城距离省会成都175公里，前临成都经济辐射圈，背靠三州两个扇面，在西部大开发中占据了很强的区位优势。荥经又有“世界鸽子花之都”的美誉。420芦山地震，荥经县多处民房乡镇设施，受灾严重，荥经县委、县政府决定，以为灾民建设新家园改善灾民生活为目的，开展荥经县灾后重建项目。（二）、设计依据1、中华人民共和国城乡规划法2、城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002年版)3、雅安市规划管理技术规定（试行）4、住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）5、住宅建筑规范GB 50368-20056、无障碍设计规范GB 50763-20127、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-20128、四川省居住建筑节能设计标准DB51/5027-2012（三）、设计理念1、根据所处地块的总体规划与风格，协调与周边环境的关系，结合荥经县4丶20庐山地震灾后重建工程的要求，完善确定其功能、造型。2、结合该地块规划设计要求，协调内外环境，合理确定其布局与开发档次，争取土地利用最大化。3、结合场地周边环境，气候特征，关注小区住宅的阳光和自然通风。争取建筑面积利用最大化。4、贯彻“尊重自然、融于自然”的思想，以建设环保、绿色生态型居住环境为第一规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性、经济性、环保性、生态性，创造一个布局合理、功能齐全、环境优美的现代居住小区。5、住宅建设与景观建设相结合，正确处理规划中社会效益和经济效益、舒适性和可操作性、经济性之间的关系。（四）、建筑设计1、住宅单体设计（1）、户型平面设计A、为节省建筑面积，争取更多的住宅建筑使用面积，尽量减少楼梯等交通面积，经多方案比较后采用一梯两户的平面布局形式。B、合理分配各使用功能空间尺寸，尽量做到各房间室内空间尺度合理。C、做到平面布局合理，全部使用功能空间做到直接采光与自然通风。D、选用户型见附表。（2）、立面设计建筑设计构思从保留与传承原有建筑风格与居住特色的角度出发，深入探寻重建建筑与原有自然与人居脉络之间的联系，在立面设计上充分考虑建筑平面布局的特征及顶层坡屋顶对于排水的不可替代作用，自然形成建筑立面形式，建筑立面追求简洁、通透的形体，利用建筑平面的凹凸与屋顶层次的营造自然形成丰富的建筑轮廓。外墙装饰借鉴独具当地特色的传统川西民居做法，使小区家园更具归家温暖感觉。2、消防设计（1）、住宅之间间距及住宅与周边建筑之间间距均满足消防间距要求。（2）、小区内设消防车道，室外消火栓按规范要求配置。3、建筑节能根据夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2012进行住宅节能设计，具体措施如下：（1）、控制建筑物的体形系数，使建筑物的外围护面积尽量减少。（2）、控制外窗（包括阳台门透明部分）的面积。（五）、日照间距小区内住宅均有良好的朝向，每幢住宅用户均有充分的日照时间，并满足国家及地方日照间距要求。（六）、环保、卫生、防疫1、住户垃圾实行袋装化、每幢住宅出入口处放置活动垃圾箱，通过集中后外运城市垃圾中转站。2、厨房安装成品竖向烟气道，所有卫生间均考虑自然通风。4、卫生器具和备件采用节水型产品。5、室内采用雨、污水分流制，生活污水经化粪池处理。（七）、无障碍设计1、小区主通道及宅间小路均考虑无障碍设计。2、住宅室内无障碍根据需要另行施工图设计考虑。第5章 市政工程规划5.1给水工程规划本项目总最高日用水量：163.08m/d;最大时用水量:30.58m/h.；室外给水从市政给水管的不同管段接入DN150小区生活及消防合用给水引水管各一根；室外消防用水量均为20L/S。生活给水管采用PE复合管，G型或扩口连接。给水及消防管在车道下敷设时，埋深控制在1.4米，其他场所埋深控制在1.01.2米之间，室外给水主干管管径DN150，室外给水管应置于冰冻线下0.15米。5.2污水工程规划 本工程采用生活污水、废水与雨水分流制管道系统；设计最高日总污水量为144.77m3/d.；最大时污水量为27.52 m3/h。工程各单位污水经化粪池处理后排入市政污水管网，污水管主管管径为d300毫米，本地区采用4座钢筋混凝土化粪池，污水停留时间12h，清掏周期180天。5.3雨水工程规划 雨水管道接至小区内河道，雨水管主管管径为d400毫米；坡度不小于0.003。污水管道、合流管道与生活给水管道相交时，应敷设在生活给水管道的下面。5.4供电工程 设计范围：本设计为六合乡富林村安置点工程箱变高压进线及箱变出线每栋 室外部分线路。 供电：在项目内设置1台500KVA箱式变压器为整个小区供电。由电业局引入一路10KV高压电缆至1#箱式变压器，电缆型号由供电部门确定。说明中未涉及部分严格执行建筑电气工程施工质量验收规范尤其应注意其中的工程建设标准强制性条文。 所有电缆埋深需要在冻土层以下。箱式变压器与建筑物之间的防火间距不小于3.0米。5.5通讯工程 用户固定电话、有线电视均为100%入户，互联网用户为30%入户。通讯线路由该配线箱配出，村内的电信线路、有线电视线路与电力线路同杆架空敷设。5.6防灾减灾规划1)防洪排涝规划 集中安置点防洪的重点是加强沟渠，水系的疏掏工作。集中安置点的防洪标准为10年一见。另外，在必要地段设置截洪沟以确保集中安置点不受威胁。2)地质灾害防治规划一是科学选址。农村地区住宅选址首先要避开洪水、泥石流、地面沉降等自然灾害袭击和威胁的地段。为了确保安全，在集中安置点进行建设之前，必须对建设用地进行地质灾害风险评估，同时进行必要的场地地质勘探。不良的地质区域禁止修建任何建筑。二是科学防治，采取相关措施，减少地质灾害，地质灾害的防治措施包括避让措施，工程措施，生物措施及预警报措施。工程措施：设置截洪沟，固化陡坡，加密柱基础。生物措施：继续实行治沟与治坡相结合，植树造林，种草，加强退耕还林和封山育林。 改善农业耕作结构，停止耕作陡坡，防止水土流失。预警报措施：