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文档简介
泓域咨询MACRO/ 粉煤灰水泥项目立项申请报告粉煤灰水泥项目立项申请报告第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限责任公司(二)公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业,专注于产品,致力于产品的设计与开发,各种生产流水线工艺的自动化智能化改造,为客户设计开发各种产品生产线。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司,公司最高机构为股东大会,日常经营管理为总经理负责制,企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门,公司致力于为市场提供品质优良的项目产品,凭借强大的技术支持和全新服务理念,不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。上一年度,xxx(集团)有限公司实现营业收入24755.19万元,同比增长22.18%(4494.02万元)。其中,主营业业务粉煤灰水泥生产及销售收入为22959.52万元,占营业总收入的92.75%。根据初步统计测算,公司实现利润总额5553.96万元,较去年同期相比增长1108.68万元,增长率24.94%;实现净利润4165.47万元,较去年同期相比增长445.23万元,增长率11.97%。二、项目概况(一)项目名称粉煤灰水泥项目(二)项目选址xxx高新技术产业开发区(三)项目用地规模项目总用地面积30068.36平方米(折合约45.08亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.41%,建筑容积率1.54,建设区域绿化覆盖率7.40%,固定资产投资强度176.98万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积30068.36平方米,建筑物基底占地面积16961.56平方米,总建筑面积46305.27平方米,其中:规划建设主体工程28738.10平方米,项目规划绿化面积3426.53平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计140台(套),设备购置费2615.89万元。(七)节能分析“粉煤灰水泥项目建设项目”,年用电量458090.58千瓦时,年总用水量16925.47立方米,项目年综合总耗能量(当量值)57.75吨标准煤/年。达产年综合节能量17.25吨标准煤/年,项目总节能率26.08%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx高新技术产业开发区发展规划,符合xxx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资10537.83万元,其中:固定资产投资7978.26万元,占项目总投资的75.71%;流动资金2559.57万元,占项目总投资的24.29%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入24588.00万元,总成本费用18614.09万元,税金及附加219.15万元,利润总额5973.91万元,利税总额7017.05万元,税后净利润4480.43万元,达产年纳税总额2536.62万元;达产年投资利润率56.69%,投资利税率66.59%,投资回报率42.52%,全部投资回收期3.85年,提供就业职位469个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。三、报告说明项目可行性研究报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究,从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx高新技术产业开发区及xxx高新技术产业开发区粉煤灰水泥行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx高新技术产业开发区粉煤灰水泥产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx(集团)有限公司为适应国内外市场需求,拟建“粉煤灰水泥项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业开发区经济发展,为社会提供就业职位469个,达产年纳税总额2536.62万元,可以促进xxx高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率56.69%,投资利税率66.59%,全部投资回报率42.52%,全部投资回收期3.85年,固定资产投资回收期3.85年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、加大财税支持力度,发挥引导带动作用。制造业转型升级既需要重点领域和方向的突破引领,也需要全社会的共同参与和整体进步。报告提出要重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展,引导民间投资参与制造业重大项目建设;落实税收优惠政策,充分发挥各类产业投资基金作用,鼓励发挥地方作用,撬动更多社会资源投入工业领域,促进制造业转型升级。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米30068.3645.08亩1.1容积率1.541.2建筑系数56.41%1.3投资强度万元/亩176.981.4基底面积平方米16961.561.5总建筑面积平方米46305.271.6绿化面积平方米3426.53绿化率7.40%2总投资万元10537.832.1固定资产投资万元7978.262.1.1土建工程投资万元3711.302.1.1.1土建工程投资占比万元35.22%2.1.2设备投资万元2615.892.1.2.1设备投资占比24.82%2.1.3其它投资万元1651.072.1.3.1其它投资占比15.67%2.1.4固定资产投资占比75.71%2.2流动资金万元2559.572.2.1流动资金占比24.29%3收入万元24588.004总成本万元18614.095利润总额万元5973.916净利润万元4480.437所得税万元1.548增值税万元823.999税金及附加万元219.1510纳税总额万元2536.6211利税总额万元7017.0512投资利润率56.69%13投资利税率66.59%14投资回报率42.52%15回收期年3.8516设备数量台(套)14017年用电量千瓦时458090.5818年用水量立方米16925.4719总能耗吨标准煤57.7520节能率26.08%21节能量吨标准煤17.2522员工数量人469第二章 建设背景分析一、项目建设背景1、2015年第二季度对1000余家战略性新兴产业企业的调查显示,战略性新兴产业企业家信心指数和行业景气指数均维持在较高区间。调查中47.2%的企业对自身经营状况持乐观态度,较第一季度提升5.1个百分点;53.5%的企业对所在行业景气状况持乐观态度,较第一季度提升5.8个百分点。37.5%的企业表示当季投资状况较第一季度上升,47.2%的企业表示当季研发投入状况较第一季度上升,分别较第一季度提升10个百分点和12.3个百分点。2、 “十三五”时期,要以转变经济发展方式为目标,以科学发展、跨越发展为主线,顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战,加快产业升级换代,积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点,培育壮大具有当地特色的产业集群;紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇,跟踪世界高技术产业发展动态,立足现有产业基础,充分利用国际和国内资源,加强创新引领,不断改造提升传统优势产业,大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业,力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级,为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。2019年外部环境将更加严峻复杂,经济运行稳中有变、变中有忧,不确定性在增加。在这样的新形势、新变化下,如何做好经济工作,更好地落实已经出台的各项方针政策,进一步做好“六稳”,促进工业经济平稳健康运行,需要群策群力,共谋大计。中国工业发展正处在一个崭新的关键路口。推动中国制造向中国创造转变、中国速度向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变,需要更大范围、更多层次的工业企业保持发展定力,在巩固、增强、提升、畅通上下功夫,聚焦效益品质,聚力改革创新,加快推进转型发展、创新发展、开放发展、绿色发展、协调发展。二、必要性分析1、新常态下新旧力量将长期并存,原有优势和新优势双轮驱动。中国经济之所以在过去取得了令世人瞩目的成绩,一定是中国经济大方向选对了,一些因素一定会继续发挥重要作用。中国经济进入新常态,出现了很多新的特征和趋势,但并不意味着未来经济发展将完全不同以往。经济发展是连续的过程,不会因为开启了一扇窗,就会关掉一道门。新常态需要新思路和新方式,但不否定那些仍继续有效的做法。新常态下我国增长动力结构,将既不同于原2、推动绿色发展取得新突破,需要抓紧形成绿色的生产方式。既要积极调整产业结构,加快对传统制造业绿色改造,构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的产业框架;也要把绿色产业当作新的经济增长点来抓,通过政策引导,加大对环保产业、清洁生产产业、绿色服务业的支持力度。近年来,我们坚决淘汰钢铁、水泥、电解铝等行业的落后产能,取得了很大成绩,有力推动了产业发展向节能环保、环境友好转型。今年的工作还要加大力度、坚持不懈地抓下去。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。第三章 选址评价一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx高新技术产业开发区。园区是集工业园区、高教园区、出口加工区于一体的综合性园区。经过10多年的开发建设,开发区取得了良好的发展业绩。园区坚持把发展实体经济作为转型发展的重要支撑,充分发挥园区工业经济“主平台”作用,不断提升产业发展层次和水平。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数56.41%,建筑容积率1.54,建设区域绿化覆盖率7.40%,固定资产投资强度176.98万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程11991.8211991.8228738.1028738.102533.651.1主要生产车间7195.097195.0917242.8617242.861570.861.2辅助生产车间3837.383837.389196.199196.19810.771.3其他生产车间959.35959.351666.811666.81152.022仓储工程2544.232544.2311418.6611418.66732.152.1成品贮存636.06636.062854.662854.66183.042.2原料仓储1323.001323.005937.705937.70380.722.3辅助材料仓库585.17585.172626.292626.29168.393供配电工程135.69135.69135.69135.699.793.1供配电室135.69135.69135.69135.699.794给排水工程156.05156.05156.05156.058.764.1给排水156.05156.05156.05156.058.765服务性工程1611.351611.351611.351611.35103.325.1办公用房863.77863.77863.77863.7758.455.2生活服务747.58747.58747.58747.5853.416消防及环保工程454.57454.57454.57454.5732.796.1消防环保工程454.57454.57454.57454.5732.797项目总图工程67.8567.8567.8567.85242.127.1场地及道路硬化4258.34928.31928.317.2场区围墙928.314258.344258.347.3安全保卫室67.8567.8567.8567.858绿化工程1392.0748.72合计16961.5646305.2746305.273711.30六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。第四章 风险评价分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、市场供需方面的风险对策;项目承办单位将通过加快项目的实施进度,争取早日实现达产满足生产能力,并加大市场营销力度扩大市场占有率,同时,积极准备尝试开拓国际市场,寻找新的利润增长空间;在确保投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析:由于项目产品市场需求潜力巨大,从而刺激相关行业的高速发展,产品的研发换代必须与时俱进,否则,终将惨遭淘汰,且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐,因此,研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险;此外,技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险;投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的,所以,投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识,采取有效措施予以防范和抵御风险;在项目建设过程中做到精打细算,并采用招投标方式控制和降低投资,规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足,从而导致项目不能按计划建成投产,或者投资超出估算;项目建成投产后,未能制定有效的企业竞争策略,在市场竞争中失败。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果投资项目的实施对项目建设地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到积极的推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。(三)项目适应性分析不会与当地居民产生利益冲突;项目运营后,直接和间接增加当地就业,当地居民收入水平和生活质量将会得到明显提高,对区域经济发展有较大的促进作用,与当地社会环境相适应;当地政府积极支持项目建设,符合国家产业发展政策和当地总体规划,体现了当地经济发展的战略目标。(四)社会风险对策分析1、通过分析可知,投资项目的建设对地方经济、文化、科技、社会方方面面都有适度的关联,社会适应性强;对所涉及的各项主要社会因素有着积极的正面影响;在项目投资建设及运营管理过程中也存在的一些细微问题,只要工作细致、踏实,都可以有效地解决,不会产生与之相关的社会纠纷问题;因而,投资项目面临的社会风险很小。2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。3、项目承办单位建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生避免工人扰民。(五)社会风险评价项目的实施有利于项目承办单位的项目产品在中国市场上甚至在世界市场上综合竞争力和项目产品出口创汇能力;有利于带动当地相关产业链的发展;投资项目位于项目建设地,为打造多元化的国家级开发区提供发展元素,有利于项目建设区的建设和综合发展。第五章 项目实施安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资8906.40万元,占计划投资的84.52%。其中:完成固定资产投资6862.10万元,占总投资的77.05%;完成流动资金投资2044.30,占总投资的22.95%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元8906.401.1完成比例84.52%2完成固定资产投资万元6862.102.1完成比例77.05%3完成流动资金投资万元2044.303.1完成比例22.95%三、进度安排注意事项项目基建部门将承担着项目承办单位的规划、报建、勘察设计、招标、监理、土建施工、工程施工管理、工程预决算、“投资、质量、进度”控制、合同管理和工程资料归档等重要任务。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员469人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3191.2人均年工资万元5.541.3年工资额万元1483.702工程技术人员工资2.1平均人数人702.2人均年工资万元5.092.3年工资额万元429.123企业管理人员工资3.1平均人数人193.2人均年工资万元6.113.3年工资额万元147.494品质管理人员工资4.1平均人数人384.2人均年工资万元5.564.3年工资额万元218.615其他人员工资5.1平均人数人235.2人均年工资万元5.705.3年工资额万元144.396职工工资总额万元16959.52五、员工培训为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员,必须高度重视对人员的培训工作,这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段,也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节,因此,项目承办单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训,使其在上岗前熟悉操作,以保证设备顺利开车及安全生产。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 项目投资估算一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7978.26(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3711.302615.89176.987978.261.1工程费用万元3711.302615.8919519.091.1.1建筑工程费用万元3711.303711.3035.22%1.1.2设备购置及安装费万元2615.892615.8924.82%1.2工程建设其他费用万元1651.071651.0715.67%1.2.1无形资产万元842.46842.461.3预备费万元808.61808.611.3.1基本预备费万元353.43353.431.3.2涨价预备费万元455.18455.182建设期利息万元3固定资产投资现值万元7978.267978.26(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2559.57万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19519.098786.9012585.3319519.0919519.0919519.091.1应收账款万元5855.732635.084391.805855.735855.735855.731.2存货万元8783.593952.626587.698783.598783.598783.591.2.1原辅材料万元2635.081185.781976.312635.082635.082635.081.2.2燃料动力万元131.7559.2998.82131.75131.75131.751.2.3在产品万元4040.451818.203030.344040.454040.454040.451.2.4产成品万元1976.31889.341482.231976.311976.311976.311.3现金万元4879.772195.903659.834879.774879.774879.772流动负债万元16959.527631.7812719.6416959.5216959.5216959.522.1应付账款万元16959.527631.7812719.6416959.5216959.5216959.523流动资金万元2559.571151.811919.682559.572559.572559.574铺底流动资金万元853.18383.94639.89853.18853.18853.18(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资10537.83万元,其中:固定资产投资7978.26万元,占项目总投资的75.71%;流动资金2559.57万元,占项目总投资的24.29%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3711.30万元,占项目总投资的35.22%;设备购置费2615.89万元,占项目总投资的24.82%;其它投资1651.07万元,占项目总投资的15.67%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7978.26+2559.57=10537.83(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元7978.2675.71%1.1项目建设投资万元7978.2675.71%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2559.5724.29%3总投资万元万元10537.83二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入11064.60万元,总成本13355.56万元,利润总额-2290.96万元,净利润164.77万元,增值税370.80万元,税金及附加-1718.22万元,所得税-572.74万元;第二年收入18441.00万元,总成本20161.49万元,利润总额-1720.49万元,净利润-1290.37万元,增值税617.99万元,税金及附加194.43万元,所得税-430.12万元;第三年生产负荷100%,收入24588.00万元,总成本18614.09万元,利润总额5973.91万元,净利润4480.43万元,增值税823.99万元,税金及附加219.15万元,所得税1493.48万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入24588.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=823.99万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元11064.6018441.0024588.0024588.0024588.001.1粉煤灰水泥万元11064.6018441.0024588.0024588.0024588.002现价增加值万元3540.675901.127868.167868.167868
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