寇店镇李家村村域村庄规划.doc

第一部分 村域规划 一、概况寇店镇李家村处于偃师市东南部伏牛山北麓，位于寇店镇区北部，紧临寇店镇区，并承接了镇区的部分职能。府李路、掘吕路以及镇区到庞村镇的道路在村内纵横交叉而过，现状交通较为便捷。李家村行政村由曹村、裴村、李家村、宫窑和陈窑五个自然村组成，共有16个村民组，总户数987户，总人数4132人。李家村总土地面积203.5公顷，其中耕地面积475亩, 村路占地8.0公顷，村周围林占地10.7公顷，村庄建设用地11.2公顷，户均占地5.8亩，宅基地户均占地0.25亩，该自然村宅基布局比较规整，全村产业目前主要以传统农业为主，2005年人均纯收入4000元，其社会经济发展水平在偃师市域处于中等水平。二、农业生产条件1、自然条件：李家村地势平坦，土地肥沃，地处暖温带地区，属于暖温带大陆性季风气候。按平均气温低于10为冬，介于10-22为春秋，高于22为夏，四季分明，日照、气温、降水，风有着明显季节性变化，其四季主要特征为：春季受冷暖气流交替影响，天气多变，因变性极地大陆干冷气团不时南下，形成春旱，平均十年四五遇；夏季盛行从海上吹来的暖湿偏南风，是一年中降水量最多的季节，占年降雨量总和的50%左右，高温期与多雨期一致；秋季受蒙古高气压势力增强，副热带高气压南撤的影响，冷暖适宜，有时秋雨连绵；冬季盛行从北冰洋和西伯利亚地区及蒙古吹来的寒冷干燥的偏北风，雨雪稀少。日照 全年太阳总辐身以6月最多，为14.08千卡/cm2。12月最少为5.78千卡/cm2，一年内变化规律大致是：元月至6月辐射递增，7月至12月递减。光合有效辐射以6月份最多，12月份最少，分别为6.97千卡/cm2，2.83千卡/cm2，年变化特点是：夏季月值最大，冬季月值最小，春秋季月值居中。 全年实际日照时数2248.3小时，仅次于洛阳市区，最多年份2565.4小时(1956年)，最少年份为2018.3小时(1961年)。全年日照百分率为51%，6月份日照百分率(57%)最大，3月份日照百分率(48%)最小。各月日照时数、日照百分率、太阳辐射及有效辐射表 月份项目123456789101112全年日照时数(小时)153.2146.8174.8193.4230.3238220.1216.2180.1185.1151.4158.92248.3日照百分率(%)49494849545750534954495251太阳辐射(千卡/cm2)5.926.236.2110.5513.6214.2313.2212.819.368.885.865.78115.67有效辐射(千卡/cm2)2.903.054.515.176.676.976.486.284.594.352.872.8356.67 气温 年平均气温14.3，年际变化较显著。最暖的一年为15.4，最冷的一年为13.4。一年中，元月份最冷，7月份最热，年较差为27.8。极端最高气温为43.4，出现在1966年6月22日；极端最低气温为19.5，出现在1969年元月31日；极端年较差为59.8，出现在1969年。 月平均气温以7月份最高，为27.6，元月最低，为零下0.2。其中冬夏两季月际差值较小，特别是盛夏7、8月份的差值最小为1.2和1.5。月最高最低气温及日较差表月份123456789101112平均最高气温6.48.715.221.227.633.232.831.426.621.714.38.1平均最低气温-5.1-2.92.38.313.319.222.821.515.59.62.3-3.5气温日较差11.511.612.914.314.010.09.911.112.112.012.011.6 李家村地表温度年平均为17.4，5厘米年平均地温为15.9，10厘米年平均地温为15.9，15厘米年平均地温为15.9，20厘米年平均地温为16.1，地下各层温度年均相差不大。 霜期 全村平均初霜日在10月30日，终霜日在3月31日左右。最早初霜出现在10月15日(1966年至1967年)，最晚出现在11月21日左右，终日最早在3月8日，最晚在4月18日，相差一个月左右。无霜期平均为211天。最长年份可达299天，最短年份186天。 降水 李家村年降水量一般在600-620毫米左右；最多年降水量为1026.4mm，最少为414.5mm。 风 平均风向，东北风、西风最多，其次是东风、南风、北风最少，平均风速东偏北、西偏北为最大，东风、西风次之。 各月平均风速 单位：米秒月份123456789101112平均风速1.82.52.52.21.72.11.91.91.41.52.02.02、社会条件：李家村是一个农业村，历年来当地勤劳的农民都注重农业生产，把农业放在首位，兴修水利，科学选种、育苗、施肥，走农业集约化道路。在现有的594个乡村人口中有劳动力286人，人均耕地0.8亩人，劳动力负担耕地1.66亩人。 三、村域建设现状及条件分析 （一）村域建设现状 李家村是李家村行政村的1个自然村，村庄建设布局相对较整齐，但村庄内基础设施欠缺，主要表现在道路系统不够完善，村庄有硬化路面4条，南北向1条，东西向3条。电力只可满足目前所需，邮政、通讯、文化、科技、教育、商业设施较为欠缺。现状村庄建设用地11.2公顷，人均157.58m2，与国家村镇规划建设标准（人均建设用地120150 m2 ）基本相符。 （二）条件分析 李家村村村民主要从事农业生产和简单加工业和养殖业，农业生产条件较好，属高效农业村。由于邻近府李路和掘丁路，交通条件还便利，可以依托现状交通发展节约型农业、现代产业园区和农产品加工业，增加农民收入，尽快形成新的经济增长点。四、村域规划设想 结合村域现状条件，依据国家省市有关政策以及社会主义新农村建设的大好形势，研究其社会经济产业发展，确立村庄各项发展目标，突出地域文化，彰显地方特色。村庄建设应按照节约耕地、集约土地、美化环境的规划理念，规划布置新的村民居住地及部分小规模的公建及基础设施。进一步统一村庄内道路及宅基地布局，完善文化、教育、卫生及园林绿化设施，美化、净化、优化村民居住环境，使其成为一个舒适、宜人的安居之地。另外，大力发展现代产业和农产品加工业，来带动李家村经济的发展。五、村域规划村域规划将两个分布零散的自然村进行土地整合和重新布局；重新整理土地的使用功能，将节省的原村庄建设用地整理成其它用地；确定规划土地的功能，使村域土地充分发挥其在生产、生活、旅游、养殖等方面的功能；在区域协调方面，根据该地区的实际情况，因地制宜，充分发挥地方特色。具体规划布置分为以下几个区域： （一）村庄建设区 规划李家村新村控制范围300亩，规划将新村建设为一个环境优美、设施完善的花园式、生态环保式的社会主义新农村。 （二）发展现代产业 发展现代产业和其他服务业，扩大养殖、经济林等劳动密集型产品和绿色食品生产，带动村域经济的发展。 （三）农副产品加工区 为搞活新村经济，结合现代产业园区的建设，在村域东部和北部，沿府李路规划布置两处加工区，以农副产品加工和地方特色产业为主。 （四）传统农业生产区 保留原有耕地，以引进新品种、新技术，提高农业科技含量位目标，在园区发展适度规模的标准农业、生态农业、观光农业、绿色农业，以工业化理念经营农业，形成独具优势的农业园区经济，带动农业产业化发展。六、村庄整治规划主要内容（一）基础设施目前农村建设中存在的主要问题是基础设施缺乏，比如道路交通、给水、排水、电力、电讯、信息等方面，是农村发展中较落后的项目，已经不能适应新型农村建设发展的需要，成为农村发展的主要绊脚石。本次规划主要加强农村基础设施建设。提高村庄的道路质量，改变过去农村下雨雪天泥路的状况，加强道路的通行能力；给水、排水方面建设相应的设施，让农民吃上放心、纯净的自来水；电力、电讯方面加大投资力度，为农村的新发展提供有力的保障。（二）公建设施当前农村的公建设施主要有行政、教育、卫生等基本的设施，规模都较小，服务水平较低、设施配套较差。文化娱乐、体育设施基本没有，农民的业余文化生活极其匮乏。针对这些情况本次规划着重加强了农村文化、体育设施的配建，逐步培养新型的农民，丰富农民的业余文化生活，提高农民的生活质量。（三）环境卫生设施农村的卫生条件较差，主要表现在村庄中没有垃圾收集点，街道卫生无专人清扫，随意倾倒垃圾现象严重。还有农村住户的厕所主要以旱厕为主，易对地下水造成污染，还不卫生。村庄中基本没有公厕。故此，本次规划的重点之一就是改变目前这种卫生条件，建设水冲式公厕，布置垃圾收集点，安排专人清扫街道，设置垃圾填埋场，建设整洁、卫生、文明的社会主义新农村。第二部分 村庄规划一、规划背景寇店镇李家村包括两个村民组。现状村庄建设用地11.2公顷，人均188.55m2，与国家村镇规划建设标准（人均建设用地120150 m2 ）相比，超出38.55 m2。目前村庄建设状况良好，但基础公建设施还较缺乏，借助社会主义新农村建设把该自然村建设得更加美好。二、村庄建设存在问题及发展前景展望 （一）存在问题 李家村村庄建设布局比较规整，但环境问题还未解决，村容村貌还不理想，部分设施严重缺乏，脏、乱、差现象还有，村民生活质量不高。主要表现在： 1、脏、乱、差现象存在，李家村主街道路面垃圾随处可见； 2、村民住宅风格不一，构筑物排列也不整齐，没有形成良好的村容村貌；3、基础设施和公建设施不完善，表现在污水排水设施，文化教育设施、科技等各个方面，绿地，游园等更是缺少，不能满足人民群众日益增长的物质和文化生活需求。4、村庄布局散乱，空心村问题明显，既浪费土地，又加大了基础公建设施的投入。5、提高村庄整体经济实力潜力有待挖掘，村庄产业布局散乱，没有形成规模。村庄现状建设用地平衡表项目总用地用地数量（ha）比重（）人均（m2人）总用地11.2100188.55一、居住用地5.3647.8690.24二、生产用地0.534.738.92三、公建用地0.131.162.191、文化宗教0.131.162.192、行政办公四、基础设施1.2210.8920.541、道路交通1.2210.8920.542、其它-五、其它用地3.9635.3666.67（二）发展前景展望 规划结合现状，着眼未来，把现代产业和生态农业发展放在首位。工业方面应根据实际合理发展，有计划、分步骤的进行，以减少不必要的资金损失，未来的主导产业仍然是以农副产品加工业、养殖业和种植业为主，辅以配套的农村综合服务体系。在村庄建设方面，将以本次规划为基础，推进李家村的村镇建设，力争把李家村建成环境优美，绿化、美化、净化达标的农民新村，为居民提供一个舒适的生产生活空间。规划2020年李家村农民人均纯收入达到11000元。（三）建设目标按照适度超前、留有余地，与城镇化相结合的原则，以“三改一建”为李家村整治建设的主要目标。（1）“三改”、改路：无路障、宅间道路达到消防安全要求；、改厕：村内有公共厕所，农户卫生厕所普及率达到100%以上，使粪便基本实现无害化处理；、改圈：划定养殖区，做到人畜分离，保持圈舍卫生。（2）“一建”建沼气池：推广使用沼气池，以农户为单位，统一组织，分片按户进行开挖建设。同时，推广使用太阳能、液化气等清洁能源，改善农村环境。三、村庄建设总体规划 （一）规划依据： 1、村镇建设管理条例； 2、村镇规划技术标准； 3、中华人民共和国土地管理法； 4、中华人民共和国环境保护法； 5、偃师市土地利用总体规划； 6、寇店镇土地利用现状图；7、寇店镇李家村规划区地形图； 7、有关李家村发展的基础资料的相关文件。 （二）规划期限： 近期：20062010 远期：20112020 （三）村庄性质：以特色农业和农副产品加工业为主的现代化新村。 （四）村庄人口规模和占地规模 1、人口规模 李家村目前有户口人数为110户，总人口594人，依据李家村近几年自然增长率和寇店镇总体自然增长率以及目前计划生育控制指标和未来李家村产业的发展趋势，确定李家村人口综合增长率近期为4.0，远期为3.0。 代入公式为：PnPo（1r）n Pn代表预测人口；Po代表基期人口；r代表人口综合增长率；n代表预测年限。 P20064132（14.0）54215（人） P20204215（13.5）104364（人）综上所述，规划确定李家村近期人口规模控制4215人左右，远期控制在4364人左右。2、用地规模规划结合河南省村镇规划标准和李家村发展情况，确立迁村并点后李家村人均用地控制指标为120150m2人，则合计总建设用地控制在9.45公顷内，合141.75亩。规划李家村总建设用地为9.36公顷，合140.4亩，人均用地148.57 m2人。3、用地布局 （1）居住用地布局规划 由于该村住宅布局较规整，对农民宅基地不做大的调整，对个别空缺的地方进行填充补齐。对村民住宅建设提出要求，未来村民住宅建设时要求住宅风格协调统一、整洁，提供几种住宅选型供参考。规划住宅层数以2层为主。累计规划居住用地6.14公顷，比重为65.60%，人均占地97.46 m2。 （2）公建用地布局规划公建设施包括文化、科技、教育、科学、卫生、行政办公、商业等，集中布置在新村东部南北大街和东西大街交叉口附近。累计公建设施占0.83公顷，比重为8.87%，人均13.17 m2。通过这次规划，李家村公建用地明显增加，完善了村内的各项配套设施，使村内经济更具活力，村民生活更加方便、舒适。四、基础设施建设规划 1、道路交通 规划本着村庄内应加强对道路交通设施的改造，提高路面质量和宽度，形成良好的交通氛围的原则进行规划设计。主要道路：规划新村道路主干路网为“三纵五横”道路网格局，北侧主干道引领视线，同时沿西部河流规划沿河路，改善村庄环境的同时增添村庄景致，规划道路红线宽度控制在510m之间。宅前道路：规划采用方格网道路结构，在主要道路之间适当距离布置宅前道路，宅前道路通各家各户门口，红线宽度控制在46m之间。 主要道路断面形式有三种，分别为 AA：10m2.5m5.0m2.5mBB：7mCC：5m停车场规划：规划在西部建设广场与文化设施时，结合周围绿地，同步建设小型停车场，其它公建设设施在建设时，结合绿地预留部分停车位。 2、给水排水 （1）给水工程规划： 水源：李家村生活和生产用水均采用地下水，规划新村内供水也采用深井取水。 供水系统：现状李家村供水主要依靠村北水塔供给，考虑未来李家村人口规模和用地规模没有大幅度的提高，现状水塔基本能满足未来全村用水需求，故保留现状水塔，通过管网供水体系供水，以提高供水的可靠性。规划主干管水管管径为D100，主干管铺设不到的地区，局部采用枝管，管径采用D50。给水管要求布置在道路的北侧或西侧，埋深据地形而定。 （2）排水工程规划 李家村的排水采用雨污合流制的暗沟排水，其排水走向以向西为主，向北，向西排入村庄西侧低凹河渠内。排水沟布置在道路的西侧和南侧，规格采用500600、400500两种。 3、供电工程规划（照明设施）目前李家村的供电主要依靠从李家村开关站引出的380220V线路供给，规划新村供电在村东南部布置10KV开关站一处，经过，变压为380220V电压供居民生产生活用电，供电线路布置在道路的东侧和北侧。规划照明设施根据道路路幅宽度及其需求采用单侧布置的方式，沿人行道每50米布置单头莹光灯。布置在道路的东侧和北侧。 4、电信工程规划规划李家村新村电话电缆来自寇店镇通信公司，电话电缆布置在道路的西侧和南侧，保证村内各户电话装机需求。 5、有线广电规划规划李家村新村有线广电线路由寇店镇镇区引入，接入各家各户，方便居民生活。广电线路布置在道路的西侧和南侧。 6、供气工程规划规划李家村新村依户建设沼气池，统一对村庄居民进行沼气池建设、使用培训，统一建设，分户管理。 7、园林绿化规划 绿地规划包括街头绿地、广场绿地和花圃绿带，村庄内共规划公共绿地三大处，分别是： 广场绿地：1处，在规划村委前建设，占地530平方米。 小游园：2处，主要依托原有住宅间空闲地进行建设，占地1455平方米。 花圃绿带：在村庄西侧沿河渠及村庄街道两侧的小空闲地上，以种植多年生花卉和长绿植物为主，形成四季有花的街区景观。 共规划公共绿地0.31公顷，占总用地的3.2，人均占地4.92m2。 街道绿化：规划新村内道路两侧均采用行道村进行绿化，累计道路绿化里程2.6km。累计种植行道村1050株。 村庄内绿化树种的选择，花灌木包括：月季、夹竹桃、杜鹃花、紫薇、冬青等，乔木包括柿树、槐树、大叶女贞、椿树、桐树等。 累计村内绿化需种植树木达2500株，其中灌木、常绿乔木、落叶乔木三者的比例应保持在5：3：2，规划全村的绿化覆盖率在42%左右。 8、环卫设施规划 规