管理预算草案

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 36 管理预算草案 管理预算草案 作者：佚名 时间： 2008览量： 管理预算草案 项目名称 计算入住率 部位底商板楼塔楼车库 面积平米数 入伙率 *月份数 *物业费 *汇率 =管理费 m*m% m*m 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 36 人民币元 商场 酒店 公寓 写字楼 小计 置面积管理费面积 *空置率 *月份数 *管理费 *空置费比率按 *汇率 =管理费 m*m% 元 /m*人民币元 商场 酒店 公寓 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 36 写字楼 小计 第一项 第二项 小计 收入合计 人员开支 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 36 国内员工结构及工资 部门职位 人数 月工资币种年薪小计 名 工资 月 本部门人数副总经理 名 工资 月 总经理秘书 名 工资 月 名 工资 月 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 36 名 工资 月 本部门人数会计 名 工资 月 出纳 名 工资 月 库管 名 工资 月 名 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 36 工资 月 c. 管理预算草案 作者：佚名 时间： 2008览量：行政及人事部行政经理 名 工资 月 本部门人数文员 /接待 名 工资 月 助理 名 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 36 工资 月 司机 /采购 名 工资 月 名 工资 月 本部门人数副总工程师 名 工资 月 专业工程师 名 工资 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 36 月 领班 名 工资 月 调度 名 工资 月 文员 名 工资 月 技工 名 工资 /月 名 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 36 工资 月 名 工资 月 本部门人数管业主管 名 工资 月 助理 名 工资 月 清洁主管 名 工资 月 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 36 清洁领班 名 工资 月 清洁员 名 工资 月 名 工资 月 本部门人数领班 名 工资 月 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 36 保安员 名 工资 月 名 工资 月 名 工资 月 小计人数 名 工资 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 36 月 名 工资 月 合计 人 外籍员工支出年薪 税项 福利 住宿 &理预算草案 作者：佚名 时间： 2008品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 36 浏览量： ; 外籍员工支出合计 国内员工福利 根据国家有关劳动法规 ,福利按员工工资的 %计算 * = 人民币元 饭补费用 饭补作为公司的另一种福利 ,提供给员工每日一次免费工作餐。 *260天 * 人 = 人民币元 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 14 / 36 加班费 按工资的 2 %计算 * = 人民币元 员工工资及福利总计 维修及保养费 电气系统及 设备 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 15 / 36 能灯 机 合计 弱电系统设备 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 16 / 36 合计 楼宇工程 维修公共区域的 木门、闭门器、门窗等 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 17 / 36 合计 空调系统及设备 &理预算草案 作者：佚名 时间： 2008览量： 冷却塔 ,末端 设备 ,水泵等 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 18 / 36 合计 消防系统及设备 门、管道 合计 给排水系统及设备 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 19 / 36 油池 合计 电梯 /扶梯 合计 工具及仪表补充 合计 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 20 / 36 大修理基金 维修保养总计 能源费用 电费综合电价为 30%*入伙率 *单位平米电功率 *日使用时间 *单位电价 *年使用天数 =楼内电费 部位 m*m%kw/m*m 小时 /天 商场 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 21 / 36 小计 日使用时间 *单位电价 *年使用天数=外围照明电费 天 人民币元 小计 扶梯单台电功率 *使用台数 管理预算草案 作者：佚名 时间： 2008览量： *使用效率系数 *日使用时 间 *单位电价 *年使用天数=电梯电费 部位 台 小时 /天 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 22 / 36 商场 小计 机组台数 *日使用时间 *使用效率系数 *单位电价 *年使用天数 =主机费用 部位 台小时 /天 人民币元 写字楼 公寓 其他 1 其他 2 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 23 / 36 主机电费计 循环泵台数 *日使用时间 *使用效率系数 *单位电价 *年使用天数 =水泵电费 台小时 /天 人民币元 循环泵电费 计 电机台数 *日使用时间 *使用效率系数 *单位电价 *年使用天数 =冷却塔电费 部位 台小时 /天 人民币元 写字楼 公寓 其他 1 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 24 / 36 其他 2 冷却塔电费计 日使用时间 *使用效率系数 *单位电价 *年使用天数 *入住率 =空调箱电费 部位 天 %人民币元 写字楼 公寓 其他 1 其他 2 空调箱电费计 日使用时间 *使用效率系数 *单位电价 *年使用天数 =风机 电费 部位 天 人民币元 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 25 / 36 写字楼 公寓 其他 1 其他 2 风机电费计 小计 日使用时间 *使用效率系数 *单位电价 *年使用天数 *入住率 =给排水电费 部位 天 %人民币元 写字楼 公寓 其他 1 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 26 / 36 其他 2 小计 日使用时间 *使用效率系数 *单位电价 *年使用天数 =弱电电费 天 & 管理预算草案 作者：佚名 时间： 2008览量： 民币元 小计 电费总计 采暖费 *采暖平米数 =采暖费 m*m*mm*暖费总计 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 27 / 36 水费及排污费 水费为 /吨 ,排污费为 /吨 *预计月用水量 *月份数 * 入住率 = 水费及排污费总计 水费及排污费总计 能源费合计 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 28 / 36 清洁根据同类型的大厦之参考数据 ,预算本大厦清洁及灭虫开支如下 : 大厦公共区域保洁费用预算以建筑面积 计算 . 总建筑面积 *公共区域系 数 *入伙率 *每保洁平米单价 *月份数 =公共清洁费 m*m %m*m 人民币元 物品消耗月消耗金额 *月份数 = 物品费 卫生局垃圾费用 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 29 / 36 *12个月 = 门前三包 12个月 清洁外墙 虫服务 洁费用合计 管理费用 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 30 / 36 保险支出根据我司对物业管理的经验 ,建议为本大厦购买下列保险 : 财产一切险 :费率 & 管理预算草案 作者：佚名 时间： 2008览量： 公共责任险 :费率 财产一切险 亿元 = 公共责任险 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 31 / 36 千万元 = 小计 节日装饰及园艺植物 节日包括 :春节、元旦、五一、国庆及圣诞节等。 园艺植物：包括大厦出入口及大厦内租摆植物。根据多年物业管理经验，我司估算，共计 /年 核数及法律费用 此为聘用国内核数师、会计师及法律顾问的预计费用。 /年 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 32 / 36 管理费收入应缴税项 *%=税费 管理费用合计 政费用 办公费用 此项数值包括公共费用开支、电话费、接待费、文具、印刷、差旅费、杂费、 车辆费用等。 /月 *12个月 = 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 33 / 36 制服给洗衣费 国内员工将每两年获发制服 4 套 ,预算每套制服平均约 . 制服费用支出 * 人 *4套 /2年 = 洗衣费用支出 元 /人 人 *12个月 = 小计 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 34 / 36 固