市区商业宜居新城宣传策划 宣传方案.ppt

,区位优势,郑州经济技术开发区管理委员会,一、区位优势,一、区位优势,中原城市群 以郑州为中心，通过高速公路连接的1小时经济圈，包括洛阳、开封、焦作、许昌、平顶山、漯河、济源、新乡的9城市集群。 区域面积5.87万平方公里，人口 4012.5万。 年，在中部六大城市群中，中原城市群、固定资产投资总额、金融机构存款余额均居第一位；总人口、社会消费品零售总额低于长株潭城市群，位居第二位；进出口总额低于武汉城市圈和皖江城市带，居第三位；实际利用外资居第四位。,3小时经济圈 河南市场 半径250km 人口9800万 经济总量1.5万亿元,8小时经济圈 中部市场 半径500km 人口3.6亿 经济总量11万亿元,1小时经济圈 中原城市群 半径80km 人口2300万 经济总量8200亿元,12小时经济圈 部分全国市场 半径1000km 人口7.9亿 经济总量22万亿元,郑州,一、区位优势,郑州河南省省会，是中国区域性中心城 市、中原城市群的龙头城市、中国中部地 区的物流配送和金融会展中心，国家实施 中原经济区建设的龙头城市，在全国经济发 展格局中具有承东启西、贯通南北的重要 作用。,一、区位优势,一、区位优势,郑州 7大公路枢纽城市之一 6大通信枢纽城市之一 3大邮政枢纽城市之一 8大铁路枢纽之一 8大航空枢纽城市之一,经开区现状,郑州经济技术开发区管理委员会,郑州新区总体规划,二、经开区现状,1993年经开区建区,2000年被批准为国家级开发区,规划控制面积86.7平方公里,人口12万余人,从业人口3万余人,最终达到40万余人,二、经开区现状,二、经开区现状,郑州产业带核心区位优势,二、经开区现状,城市功能日益完善,全区累计完成全社会固定资产投资300亿元，新建道路110余公里，新建绿地200万平方米，建成区面积30平方公里，基础设施覆盖面积40平方公里，水、电、路、气、热等配套设施进一步完善。,完善的设施配套,二、经开区现状,经济指标实现翻番增长,二、经开区现状,经济指标实现翻番增长,二、经开区现状,产业支撑带动功能显著增强,二、经开区现状,二、经开区现状,产业支撑带动功能显著增强,“十二五”新城发展思路,郑州经济技术开发区管理委员会,三、“十二五”新城发展思路,到2015年，先进制造业新城经济社会发展实现“七个倍增”，提升“三大指数”，基本建成滨水新区，建成区面积达到63平方公里，城镇人口达到40万人。,发展目标,gdp比2010年增长3.1倍 工业总产值比2010年增长6.7倍 财政总收入比2010年增长3.3倍 财政一般预算比2010年增长3.3倍 累计完成固定资产投资比2010年增长2.3倍 累计实际利用外资比2010年增长2.3倍 累计完成进出口总额比2010年增长3.2倍,发展目标,到2015年，先进制造业新城经济社会发展实现“七个倍增”，提升“三大指数”，基本建成滨水新区，建成区面积达到63平方公里，城镇人口达到40万人。,三、“十二五”新城发展思路,遵循“产城融合，宜居宜业”原则，将先进制造业新城打造成为郑州都市区现代服务业提升区、新兴产业先导区、进出口贸易和现代物流集聚区、先进制造业示范区、生态宜居和高端商务中心区。,功能定位,三、“十二五”新城发展思路,空间布局,“五区构城”，建设先进制造业新城。,现代服务业提升区,新兴产业 先导区,先进制造业示范区,生态宜居和高端商务中心区,进出口贸易和现代物流集聚区,生 态 绿 地,三、“十二五”新城发展思路,新建小学10所,以人为本，建设生态宜居新城,三、“十二五”新城发展思路,以人为本，建设生态宜居新城,中学10所,三、“十二五”新城发展思路,以人为本，建设生态宜居新城,医院4家,三、“十二五”新城发展思路,以人为本，建设生态宜居新城,五星级酒店6家 四星级酒店5家,三、“十二五”新城发展思路,以人为本，建设生态宜居新城,文化会所3家,三、“十二五”新城发展思路,以人为本，建设生态宜居新城,社区医疗服务站6家,三、“十二五”新城发展思路,新城滨水核心区效果图,三、“十二五”新城发展思路,按照“规划先行、安置先行、基础设施配套先行、土地保障、招商并行”的投资建设原则。,航海路入口节点效果图,三、“十二五”新城发展思路,航海路总部研发长廊效果图,三、“十二五”新城发展思路,新城建设计划,郑州经济技术开发区管理委员会,四、新城建设计划,构建“六纵六横”道路网络，重点建设日产园区道路下穿107辅道立交工程、南三环立交工程、中粮铁路专用线工程、东南四环联接线工程、航海路京港澳高速互通立交工程、南三环京港澳高速互通立交工程。同时，建设中电投郑州东南热电厂260万千瓦热电联产项目、潮河以南区域3座110kv变电站项目、京珠高速以东区域2座110kv变电站项目、第二热源站二期工程及配套蒸汽管网项目。,提升配套支撑力,产城融合，宜业宜居，推进先进制造业新城建设,重点建设曹古寺生态水系建设、绿地防护等生态景观建设以及生态文化建设项目。到2015年，绿地达600公顷，其中公共绿地350公顷，防护绿地250公顷，初步建成潮河生态廊带、金沙湖生态公园、尚岗杨生态公园等生态防护绿廊。重点建设小学31所、中学13所、医院4家、五星级酒店6家、文化会所3家、社区医疗服务站6家。,建设生态宜居新城,产城融合，宜业宜居，推进先进制造业新城建设,四、新城建设计划,实现村民向市民转变，农村向城市转变。将区内26个行政村合并成8个村民安置区，目前已完成6.2万平方米安置区建设并投入使用。“十二五”时期，经开区规划建设8个村民安置区。目前村庄占地面积8916亩，需要拆迁村庄面积总面积250万平方米， 安置人口50786人，安置规划面积为3963.87亩，人均建筑面积90平米，共需建安置房 457.1万平米，总投资 112亿元。,推进“合村并城”，实现统筹发展,四、新城建设计划,进行规划修编,目前，经开区总面积为86.7平方公里。其中，绿地及水域占为33平方公里、道路和基础设施占15平方公里、第三产业占13平方公里；工业用地占26平方公里。为建设和经营先进制造业新城，需对城市规划进行修编，对建设用地结构进行调整。,四、新城建设计划,调整土地计划，发展房地产业,滨水新区的土地现状为文物古迹用地约18.7亩、公园用地约1401亩、铁路用地约85.5亩、村庄建设用地约1023亩、水域用地约729亩、空置地约为12426亩，居住用地2085亩。共计15683.2亩。滨水新区土地计划调整后，居住用地增加2889亩，共计4974亩。预期实现土地收益约100亿。,调整前,调整后,四、新城建设计划,调整土地计划，发展房地产业,建成区用地调整后增加商业用地400亩、居住用地292亩、商住用地1288亩，共计1980亩。预期实现土地收益约20亿。,调整前,调整后,四、新城建设计划,调整土地计划，发展房地产业,截止2011年5月31日，经开区共批回商住用地3010.72亩，其中村民安置区用地1520.23亩，产业服务用地237亩，住宅用地1125.79亩，商业用地127.7亩。片区价最高204万元，最低68万元。6至8月份，经开区商业住宅用地出让量为1087亩。预期实现土地收益约10亿。,四、新城建设计划,迅速启动滨水新区开发建设,目前，郑州新区已批准滨水新区城市设计。2011年5月25日郑州市人民政府与中建七局签署滨水新区开发建设框架协议，中建七局计划在“十二五”期间，总计投入84.1亿元对滨水新区基础设施进行配套建设。2011年重点建设开发“一带”，完成投资10.9亿元。2012年重点建设开发区，完成投资28.3亿元。20