XX项目 概念设计～施工图设计阶段景观设计合同

合同编号： 1 项目项目 概念设计施工图设计阶段景观设计合同概念设计施工图设计阶段景观设计合同 委托单位委托单位 设计单位设计单位 签订日期：签订日期： 合同编号： 2 目目 录录 1 1设计依据3 3 2 2项目概况3 3 3 3设计工作内容4 4 3.13.1设计范围设计范围4 4 3.23.2设计内容设计内容4 4 3.33.3设计阶段要求设计阶段要求4 4 4 4双方义务4 4 4.14.1甲方义务甲方义务4 4 4.24.2乙方义务乙方义务5 5 5 5设计成果6 6 5.15.1对设计成果的要求对设计成果的要求6 6 5.25.2设计成果的类别与数量设计成果的类别与数量6 6 5.35.3设计成果的交付方式设计成果的交付方式7 7 6 6设计进度7 7 7 7设计费用及付款7 7 7.17.1设计费用设计费用7 7 7.27.2设计费的变更设计费的变更8 8 7.37.3设计费的支付设计费的支付8 8 7.47.4合同费用分解及纳税合同费用分解及纳税9 9 8 8著作权保护1010 9 9违约责任1010 9.19.1甲方违约责任甲方违约责任1010 9.29.2乙方违约责任乙方违约责任1111 1010过程控制与协调1212 10.110.1设计任务书的确认设计任务书的确认1212 10.210.2设计成果提交设计成果提交1212 10.310.3联络沟通联络沟通1212 1111其他1313 12 附录： 1313 合同编号： 3 附录附录 1 1：乙方项目设计组名单：乙方项目设计组名单 附录附录 2 2：景观设计面积附图：景观设计面积附图 4 项目概念设计施工图设计阶段景观设计合同项目概念设计施工图设计阶段景观设计合同 委托单位：委托单位： （以下简称“甲方” ） 设计单位设计单位： （ 以下简称“乙方” ） 甲方委托乙方为 项目（以下简称“本项目” ）提供专业环境景观设计服务，经双方协商 一致，签订本项目设计合同（以下简称“本合同” ） 。 1 1设计依据设计依据 详见甲方提供的设计任务书。 2 2项目概况项目概况 本项目概况详见表 1。 表 1 项目概况表 序号指标名称规定或要求 1 项目总用地面积 1.1 其中，建筑物基底面积 1.2 车行道路面积 1.3 景观设计面积 2 总建筑面积 3 绿地率 5 4 地形地貌 5 其它 3 3设计工作内容设计工作内容 3.13.1 设计范围设计范围 本项目的设计范围为项目总占地范围内的环境景观。有关高层架空层的设计面积，根据项目 情况可具体洽谈。一般情况下，地面设计为景观设计范围，柱子及顶面设计则为装修设计范围 3.23.2 设计内容设计内容 详见设计任务书。 3.33.3 设计阶段要求设计阶段要求 本合同规定的设计阶段包括：概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、施工过程关键节 点效果控制、项目后评估。 4 4双方义务双方义务 4.14.1 甲方义务甲方义务 4.1.1 向乙方提供基础资料及文件 （1）地形图 （2）规划设计图 （3）设计任务书 （4）地下车库平面、结构图 （5）设计任务书标明的其他文件 4.1.2 对甲方提供的基础资料负责 设计及施工过程中，甲方应确保向乙方提供的设计资料的完整性、准确性与及时性。甲方变 更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计 返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另立合同） 、重新明确有关条款外，甲方应按经甲方确 认的乙方所耗工作量向乙方增付设计费。 4.1.3 为乙方提供工作便利 6 甲方应为乙方来甲方办公或建设地点汇报工作、或者在乙方人员进入施工现场进行工作时， 向乙方人员提供必要的工作场所和工作条件。除此之外的差旅等费用概由乙方承担。 4.1.4 审批与报批 甲方应及时办理各设计阶段的设计文件审批和政府报批工作。 4.24.2 乙方义务乙方义务 4.2.1 提供胜任的设计团队 乙方应组织高水平的设计人员参加本项目设计；乙方应就本项目组织专门的设计工作组，确 定双方认可的设计总负责人，并在合同签订前提供经双方确认的工作组成员名单及联系方式清单。 在设计过程中，未经甲方书面许可，乙方不得随意更换项目设计总负责人。设计过程中，如出现设 计不符甲方要求的情况，甲方有权要求乙方更换该设计人；如果合作过程中出现设计人员不能准确 理解甲方意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案多次调整不能满足甲方要求等情况，甲方有 权要求设计单位更换设计人员。乙方项目设计组人员名单见附录 1。 4.2.2 设计修改 由于国家法律法规和政策的变化，要求乙方在各阶段设计定案前做出的修改，以及根据政府 审查意见在设计全过程所作的修改，属于本合同约定的正常设计工作，乙方不得另行收费。 4.2.3 提交设计成果 乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，依据本合同、设计任务书的约定 向甲方交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。 4.2.4 提供服务 （1）参加设计交底与工程竣工验收 乙方按合同规定时限交付设计成果，负责向甲方及下一阶段工作单位进行设计交底、提供施 工现场服务，配合相关专业验收及竣工验收。 （2）设计总结 乙方应在项目竣工后进行回访并组织相关人员召开总结报告会议。 （3）设计汇报与施工现场服务 乙方每次派员参加设计汇报与施工现场服务时，同时满足以下条件才被甲方认可为“一次”： （1）主设计师与联络人同时参加；（2）乙方工作成果得到甲方认可。 乙方应派项目负责人及主要设计人在设计各阶段到甲方所在地向甲方进行汇报，总次数不少于 次，每次汇报的具体时间及次数见设计任务书。 7 在施工阶段，乙方人员按照甲要求到本项目所在地配合现场施工，次数不少于 次。乙方 人员在现场工作时，应积极主动地发现图纸上或施工中存在的问题，及时与甲方现场管理人员沟通， 并及时解决问题。乙方应在甲方项目部提出现场配合的要求后 小时内到达现场并解决问题。对 于不能现场解决的重大技术问题，必须在问题暴露后 小时内给予答复，并尽可能短时间内给予 解决，以最终不影响施工进度为基本原则。 （5）提供专业咨询 乙方应当在设计各阶段配合建筑、装修设计单位的工作，为其提供咨询并控制效果。如有必 要，乙方有义务在规划设计前期介入建筑规划设计。 （6）乙方应当配合甲方或施工方进行主要苗木的选苗，以保证景观效果。 （7）乙方在提交设计方案时，应提供相应的成本估算。 5 5设计成果设计成果 5.15.1 对设计成果的要求对设计成果的要求 设计成果除须满足各阶段设计任务书的要求外，还应满足下述要求： （1）本合同、设计过程中由甲方确认的会议纪要及传真函件的要求。 （2）政府报批要求。 （3）各阶段设计成果（含中间交流成果） ，其文字说明应为简体中文字体，文字的真实含 意以中文的理解为准。 （4）某阶段设计同时满足以下条件时，该阶段设计结束： 设计成果获得甲方认可； 获得 有关主管部门的批准或批复（如果法规有该项要求的话） 。 5.25.2 设计成果的类别与数量设计成果的类别与数量 阶段阶段共计共计 概念文本 4 方案文本 6 初步设计彩色文本 8 选材样板 2 8 详见各阶段的设计任务书要求。 5.35.3 设计成果的交付方式设计成果的交付方式 设计工作由甲、乙双方的负责人和联络人进行衔接，设计成果由甲方项目主管和乙方总负责 人共同确认。乙方应按照本合同和设计任务书要求，按时向合同中约定的甲方项目主管或项目专员 交付各阶段设计成果，并履行签收手续。具体要求如下： （1）乙方派员将设计成果交付到甲方指定的地点，如甲方无特殊要求，则为甲方 公司办公地点。 （2）合同条款中约定的所有设计成果，甲方的收图单位为甲方 公司，所 有文件签收以 签收的记录为准； （3）正式提交设计成果时严格按照本合同约定一次性供足套数，如发生不能一次提交足够 数量的情况，分开提交次数累计最多不超过两次； （4）如发生第一次提交设计成果需修改并重新出图的情况，发往研发部的修改后的图纸须 与合同要求的套数保持一致，同时提供新的电子文档及配套光盘。 （5）图纸类电子文档提交标准为： 采用 AUTOCAD 软件绘制，版本统一为 2004 版；电 子文档与图纸一一对应。 （6）材料样板样式应按甲方要求提供，并标明材料、色彩名称、拟用部位等应明示的 要素。乙方应根据甲方要求至少向甲方推荐选材清单及样板 2 套，并提供相关材 料厂家信息；乙方对选材样板的最终效果负责。 6 6设计进度设计进度 施工图设计蓝图 12 所有设计成果内容乙方须同时以电子文档和光盘的形式提供贰套。 9 乙方于 年 月 日到甲方所在地提交并汇报概念设计成果。 乙方于 年 月 日到甲方所在地提交并汇报方案设计成果，就相关技术问题进行研讨。 乙方于 年 月 日到甲方所在地提交并汇报初步设计成果。 乙方于 年 月 日到甲方所在地提交并汇报施工图设计成果。 详细进度要求详见各阶段设计任务书。 7 7设计费用及付款设计费用及付款 7.17.1 设计费用设计费用 7.1.1 货币单位 本合同中项目设计费的合同计量货币和结算货币的币种均为 。 （如乙方为境外设计单位，且合同计量货币为人民币、结算货币为外币 时，双方约定汇 率为支付日当天的外币买入汇率。 ） 7.1.2 设计费用的支付范围 该费用包含乙方的设计费、税金、到甲方所在地按合同约定次数进行汇报和施工现场服务的 差旅食宿费、服务费、咨询费和其他乙方在本合同项下工作的相关费用。 7.1.3 设计费用的计算方式 设计费用以平米单价总景观设计面积计算，平米单价为： 元/ m2，景观设计面积， 暂定为 m2，详见附录 2（景观面积附图） 。 合同暂定金额为： 元，大写： 元整。实际设计面积以具体设计面积核定 为准，在方案设计阶段完成后进行复核。 7.27.2 设计费的变更设计费的变更 7.2.1 超出本合同约定次数之外的设计汇报和施工现场服务费 对于本合同约定的次数内的设计汇报和现场服务，甲方不承担额外费用。如果甲方要求乙方 的次数超过本合同约定的次数，甲方将按照每次 元向乙方支付超额费用，该费用于双方结 清最后一笔款项时结清。 7.2.2 否定性设计修改的费用增加 因甲方原因对双方确认的上一阶段成果提出全局否定性质的修改并涉及重新更改出图时，经 双方友好协商按甲方确认的增加工作量核算设计更改费用；除此情况以外，甲方不对因设计修改增 10 加的工作量对乙方作出费用补偿。 7.2.3 设计费用的变更的方式 如乙方为境内公司，设计工作内容及设计费用的变更可以通过传真、工作联系单或另签补充 协议方式由双方加以确认； 如乙方为境外公司，设计工作内容及设计费用的变更必须通过甲乙双方另行签补充协议的方 式来确认。 7.37.3 设计费的支付设计费的支付 7.3.1 支付时间 如乙方为境内设计单位，在乙方提交正式发票且甲方确认乙方满足该阶段付款条件后，甲方 15 个工作日内向乙方支付阶段设计费； 如乙方为境外设计单位，在乙方提交正式发票且甲方确认乙方满足该阶段付款条件后，甲方 35 个工作日内向乙方支付阶段设计费。 7.3.2 付款方式 如果乙方注册地在 ，由甲方以同城转账的方式将设计费转至乙方指定的银行账户。 如果乙方注册地不在 ，由甲方以异地电汇的方式将设计费转至乙方指定的银行账户。 乙方须向甲方提供正式发票原件，发票中注明乙方下列信息：（1）公司名称；（2）银行 账号；（3）开户银行；（4）开户银行所在地；（5）收款事项及完成工作证明。 （如乙方为境 外公司，以上信息必须中英文对照） 合同签约单位名称、发票出具单位名称、收款银行帐号所属单位的名称三者必须一致。 若因乙方资料不齐或错误造成甲方不能及时付款到帐或周转反复，由此产生的滞纳金、手 续费等费用，及引起的法律后果由乙方承担。 7.3.3 付款额度 合同预付款、概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计阶段的设计进度款支付金额详见 下表，其计算公式为：合同暂定金额阶段比例； 序 号 分项 阶 段 比 例 阶段设 计费 （元） 付款条件备注 11 序 号 分项 阶 段 比 例 阶段设 计费 （元） 付款条件备注 1 合同预付款 启动设计后 15 个工作日内 2 概念设计 乙方提供甲方确认的最终概念设计成果 方案设计 乙方提供甲方确认的最终方案设计成果 初步设计 乙方提供甲方确认的最终初设设计成果 5 施工图设计 乙方提供甲方确认的最终施工图设计成果 6 施工现场服务 项目竣工验收完成后 15 个工作日内 7.4.1 乙方依法自行缴纳税费。 （如乙方为境外设计单位，本条无效） 7.4.2 合同费用分解 （如乙方为境内设计单位，本条无效） 该设计费用中，境外、境内段合同金额分解如下表所示。 序 号 设计费分 解 费用内容 费用比例计算公式 （括号内数字为 7.3.3 款表格序号,代表阶段 比例） 费用 比例 费用 金额 1 境外部分境外设计费（1+2+3+4+5）90% 2 境内部分境内发生的以下工作的费 用：前期现场勘察、咨询， 设计汇报、施工现场服务、 技术指导等相关费用 （1+2+3+4+5） 10%+（6） 7.4.3 纳税 12 乙方为本合同所发生的税费承担方。其中， （1）境内发生的费用按中华人民共和国税法在 中国纳税，境内纳税金额以中华人民共和国税务机关认定金额为准，由甲方代扣代缴并向乙方 提供完税凭证；（2）境外部分设计费由乙方自行在境外缴纳。 8 8著作权保护著作权保护 甲、乙双方应对本项目相关的设计合同、设计任务书及相关附件、设计成果及相关技术经济 资料（以下简称“本项目资料” ）的著作权进行保护。 本项目资料的设计著作权属于甲方所有， 乙方不得以任何方式向第三人泄露或转让本项目资 料。 如乙方将本项目资料用于非本项目所属的其它项目建设之用，必须取得甲方的书面同意证明， 并为此向甲方支付费用，具体费用双方另行协商。未经甲方书面同意，乙方不得将本项目设计成果 或类似设计产品使用于其他项目，否则，甲方有权向乙方索赔。 9 9违约责任违约责任 9.19.1 甲方违约责任甲方违约责任 9.1.1 甲方单方解除合同 在合同履行期间，甲方无故要求解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的预付 款；已开始设计工作的，根据甲方书面确认的乙方工作量，按照比例支付相应设计费。 9.1.2 甲方延迟支付 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期一天，应支付当阶段逾期未付 款千分之二/天的逾期违约金。 9.29.2 乙方违约责任乙方违约责任 9.2.1 乙方单方解除合同 乙方单方要求解除合同，乙方应双倍返还甲方已付的预付款，并退回已付的设计费。 9.2.2 设计成果或服务质量不合要求 （1）由于乙方设计深度、设计质量、设计配合等达不到本合同及各阶段合同、任务书的要 求，乙方应无条件按甲方要求修改设计。由于乙方沟通、理解及其它原因，造成设计 方向和设计质量无法满足甲方要求，甲方有权在任何设计阶段单方终止本合同，并根 据甲方书面确认的乙方工作量，以多退少补的原则结算设计费用。 13 （2）施工现场服务费的支付取决于乙方派驻现场的设计代表的工作作风、工作进度和工作 质量。如乙方派去现场服务人员工作作风、工作进度、工作质量等不能令甲方满意， 甲方提出后，乙方应以最快速度恢复对甲方的优质服务，如达到甲方要求标准，且没 有造成重大影响，可以不扣除相应服务费用，否则甲方有权扣除相应服务费用。 9.2.3 乙方提交设计成果延误 乙方延误设计成果交付时间或某阶段设计阶段结束时间，每延误一日，乙方应向甲方支付本 项目当阶段设计费的千分之二的违约金，甲方有权从支付给乙方的任何费用中直接扣除；若采取以 上措施后，仍不能满足甲方提出的要求，甲方有权拒付款项并行使单方解除权，由此造成的一切损 失概由乙方承担。 9.2.4 乙方设计引发甲方损失 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责。因设计原因造成工程项目的环保或消防验收 无法通过，从而导致工程返工的，或由于乙方人员错误造成工程质量事故损失（含乙方设计质量、 设计深度、设计进度达不到国家标准及双方的约定） ，乙方除负责采取补救措施并免收相应部分的 设计费外，应根据损失的程度和责任的大小赔偿甲方经济损失，赔偿金为发生的直接经济损失总额 的 20，甲方有权从乙方设计费中直接扣除，但赔偿金最高限不超过本合同设计费总额。 9.2.5 乙方未按合同要求的方式交付设计成果 如乙方未按合同要求的方式交付设计成果，乙方除需修正后按合同要求重新提交外，每发生 一次提交方式的差错，乙方按照 1000 元/次的标准向甲方支付违约金。 1010过程控制与协调过程控制与协调 10.110.1 设计任务书的确认设计任务书的确认 乙方接到设计任务书初稿 3 日内，提出书面意见，双方对设计任务书协商达成一致意见后，形 成正式设计任务书。 （设计任务书的效力与合同效力，当发生冲突时，以合同合同效力为准） 10.210.2 设计成果提交设计成果提交 设计过程中按照各个专业间相互提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点，均应在提交 成果前报甲方设计管理人员备案审查。设计过程中随时与甲方设计管理人员保持沟通。 设计成果提交：应在正式出图时间前 7 天，以非正式的白图形式提交甲方审查和与甲方进行 充分沟通，做出必要的修改之后才能正式出图。 10.310.3 联络沟通联络沟通 14 10.3.1 双方负责人、联络人及联络方式 人员电话手机传真 Email 甲方负责人 甲方联络人 乙方负责人 乙方联络人 乙方项目设计总负责人及乙方联络人员及总设计师未经甲方书面同意不得变动，甲方人员如