[建筑]烟草公司建筑使用说明书.doc

烟草公司1、2号住宅楼使用说明书运城市建筑工程有限公司第六分公司 2005年11月1日 为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本住宅使用说明书。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出宝贵建议，以改进我们的工作。一、该住宅楼概况：本建筑为烟草公司1、2号住宅楼，单栋建筑面积5175.12平方米，原设计设施有：电视、电话、网络、采暖、给排水、强电系统、楼宇对讲，后增加有：南阳台上下水和咸水系统.二、建设该住宅楼的有关单位：设计单位：侯马市建筑设计院监理单位（质监单位）：天宇监理公司施工单位：运城市建筑工程有限公司第六分公司三、本住宅的结构类型为砖混结构，抗震设防基本裂度为7度。四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本住宅采用筏片基础。要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。2、墙体：本住宅在每层现浇板部件设钢筋砼圈梁。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。 3、墙面：内外墙为水泥砂浆抹灰，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。 4、门：户门使用防盗门，内门用户自理；门在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 5、屋面：屋面防水采用SBS防水卷材，为不上人屋面。在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。 6、阳台：活荷载为Kgm2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。7、室内楼地面：地面装修荷载不得超过 公斤m2，使用荷载不得超过设计标准 公斤m2，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知： 、上水：厨房有一条甜水，卫生间有一条是咸水管道，一条是甜水管道，采用铝塑给水管，设甜水水表一只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。 2、排水采用U-PVC材料的下水管。排水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。排水设施堵塞后应找专业或有经验人员进行清理. 3、室内供电采用路供电，暗线敷设。进户线10平方毫米，除客厅空调线为4平方毫米，其余线2.5平方毫米。进户线设计负荷为4千瓦。户设磁卡电表一只。住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量（5.5千瓦），不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。 4、取暖：采暖管采用热水铝塑管，室内采用共用立管分户独立系统方式供暖，户内采用下分双管同程式系统，户内系统供回水管布置在本层建筑地面下的垫层内，在每间房内设暖气片。供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。 5、室内电话、有线及网络仅埋设管路，穿线和调试由专业公司负责。 6、室外屋面上设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。六、注意事项： 1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。 2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。4、由于地面下有采暖管道、甜水管道、咸水管道、电气管线、电视管、电话管、网络管等多种管线，用户装修和使用时请不要在地面上钉钉子，用户在装修队伍施工前要对其进行交底，以免钉到以上管线。墙上钉钉子时要远离插座、开关上下位置，以免钉上电线，用斩子剔等其它方法施工时也应注意。（此类事件以前曾发生过）5、配电箱内漏电开关跳开后，应首先检查是否有不安全用电隐患，确认无误后，先按一下复位按钮，再合开关。6、卫生设备选型，用户应根据已经完工的排水管现状进行选型，请选型时注意排水口距墙的距离。7、设置在厨房或卫生间的防水层，装修时注意不要破坏。8、请勿将50摄氏度以上的高温水直接排入U-PVC排水管中，以免烫伤排水管。应将水冷却或掺入凉水后倒入排水管道。9、采暖管道、甜水管道、咸水管道在距墙0.8米范围内覆设。具体位置见图纸（图纸后附）。10、由于用户自行改动、装修或使用不当造成的损坏、损失，我单位盖不负责。七、其它需要说明的事项：附件：咸水管道平面布置图、咸水管道系统图、甜水平面布置图、采暖平面布置图、采暖系统图、电视、电话、网