鼎晨浦东雅典三期工程环评报告书简本.doc

鼎晨鼎晨浦东雅典三期工程浦东雅典三期工程 环境影响报告书环境影响报告书 （简本）（简本） 山西鼎晨房地产开发集团有限公司山西鼎晨房地产开发集团有限公司 二二一三年七月一三年七月 目 录 1建设项目概况建设项目概况.1 1.1项目建设地点及相关背景.1 1.2建设项目简要工程分析.1 1.3项目选址合理性.8 2项目周边环境现状项目周边环境现状.9 2.1建设项目所在地的环境现状.9 2.2建设项目环境影响评价范围.9 3项目环境影响预测及拟采取的主要措施项目环境影响预测及拟采取的主要措施 .11 3.1环境保护目标.11 3.2环境影响分析.13 3.3污染防治措施.20 3.4环境影响预测结果分析.22 3.5建设项目环境影响经济损益分析.26 3.6环境保护管理与监测计划.27 4公众参与公众参与30 4.1公众参与的时间、方式、范围.30 4.2公众参与结果.34 4.3公众意见与要求.36 5环境影响评价结论环境影响评价结论.37 6联系方式联系方式39 1 1建设项目概况建设项目概况 1.1项目建设地点及相关背景项目建设地点及相关背景 1.1.1项目建设地点 本项目位于太原市小店区人民南路以西、李家庄村以东、公安小店分局用地以 南、山西鼎晨房地产公司一二期用地以北。项目四周情况为：项目北面为一条小路， 现路宽约 8m，未来将建设成为宽 24m 的规划路，北面约 10m 处为浦东乐智幼儿园 及小店分局宿舍；东面为人民南路，路宽约 55m，目前基本敷设完毕，东面约 50m 处为育才小学及小店区烈士陵园；南面为正阳北街，路宽 24m，南面约 30m 处为浦 东雅典一二期小区；西面为规划的人民西路，路宽为 24m，目前尚未建设，西面约 30m 处为李家庄村。 1.1.2建设背景 我国房地产快速发展最成功的因素是从一开始就实行对全体资本对象开放的 “国民待遇”政策，为各类不同的资本提供了相同的起跑线，房地产行业得到了飞 速发展，该行业也成为了全国范围内民营资本竞相进入最集中的产业。 太原房地局关于太原住房状况与需求调查报告显示：目前太原市年均购房 需求最低比约为 5%，太原市常住人口总数总计 3553142 人、981057 户，有意向购 房者理想居住面积约在 90-120m2左右，故太原市年均需供应 49000 多套住房；若每 户平均需求面积为 90 m2，至少年均需求面积约为 441 万 m2；若每户平均需求面积 为 120 m2，至少年均需求面积约为 588 万 m2。由此可见，房地产作为投资的市场空 间远未开发。 山西鼎晨房地产开发集团有限公司拟在太原市小店区人民南路以西、李家庄村 以东、公安小店分局用地以南、山西鼎晨房地产公司一二期用地以北投资建设“鼎 晨浦东雅典三期工程” ，该项目是以中、小户型为主的中低价位普通商品房兼商业 服务的商住两用住宅小区，不但可以改善项目区基础配套设施条件，提高居民生活 质量，而且可以满足项目区周边地区及太原市居民不断增长的刚性住房需求，同时 能够加快市容市貌的改造步伐，对解决太原市住房市场房源不足与市民日益增长的 购房需求之间差距较大的问题做出一定贡献，更能够为企业和社会带来可观的经济 效益，解决普通市民的居住条件。 2 1.2建设项目简要工程分析建设项目简要工程分析 1.2.1工程组成 规划建设用地面积为 36309.44m2，其中净用地面积 29462.84m2，代征道路用地 面积 6846.6m2。本次评价内容为净用地内的全部建设内容。 本项目总建筑面积 118784.79m2，其中：地上建筑面积 103117.42m2（住宅建筑 面积为 97917.42m2，商业及配套公建建筑面积为 5200 m2。地下建筑面积 15667.37m2。具体建设内容如下： （1）主体工程 地上建筑：住宅建筑面积为 97917.42m2（包括 5%的保障房，建筑面积为 4895.87m2） ，共建设 6 栋住宅楼，分别为：9#楼 25 层（其中 12 层为底商及配套公 建，3 层及以上为住宅） ，高度为 74.85m；10#楼 20 层（其中 12 层为配套公建，3 层及以上为住宅，内有 8 套为廉租房） ，高度为 60.1m；11#、12#、15#楼均为 25 层， 高度为 73.75m；13#楼 6 层（其中 1 层为底商，2 层及以上为廉租房） ，高度为 18.25m。项目建成后共居住 1070 户、3424 人。户型主要为一室一厅、二室一厅、 三室二厅，建筑面积在 48.8120.8m2之间，其中 90m2以下住房 749 套，比例不低于 70%，含廉租房 98 套，其余为 90m2以上住房 321 套，比例为 30%。商业建筑面 积为 2900 m2，位于 9#楼的一、二层，13#楼的一层。商业用房为沿街开间门面房， 使用功能为便利店、超市、药店、服装店等，根据太原市饮食娱乐服务业环境保 护管理办法第六条规定：严格控制在居民住宅楼、商住两用楼及其裙楼新建、改 建、扩建产生油烟、恶臭、噪声、振动及废水等污染的服务业项目，因此，未来底 商应禁止建设产生油烟、恶臭、噪声、振动及废水等污染的服务业项目。配套公 建建筑面积为 2300m2。位于 9#楼的一、二层东侧，10#楼的一、二层。配套用房主 要为物业管理用房、室内活动中心、公厕等。 地下建筑：主要为设备用房、地下停车场，位于 9#楼与 15#楼之间的地下，1 层，层高 3.8m，共设置地下停车位 991 个。在小区主入口、次入口处各设一个地下 车库出入口，设置 2 个地下车库通风井，位于绿化带内。 （2）辅助工程 项目绿化面积为 10311.7m2，道路及地面硬化面积为 8838m2，设置地上停车位 110 个。 3 辅助设施主要有变电室、水泵房、燃气调压站、临时锅炉房（换热站） 、垃圾收 集点、化粪池等。变电室、水泵房均设置在地下室内。燃气调压站位于 9#楼北侧的 绿化带内，临时锅炉房（换热站）位于 11#楼的东侧。 商业设施和配套用房自行安装柜式空调，项目不设中央空调。 （3）环保工程 环保工程主要为安装一套中水处理设置及设备降噪减振措施。 项目主要建设内容见表 1-1。 表 1-1 建设内容一览表 名称建设内容 建筑面积 （m2） 备注 总建筑面积118784.79 住宅97917.42 共建设 6 栋住宅楼，分别为：9#楼 25 层（其中 12 层 为商业及配套公建，3 层及以上为住宅） ，高度为 74.85m；10#楼 20 层（其中 12 层为配套公建，3 层及 以上为住宅） ，高度为 60.1m；11#、12#、15#楼均为 25 层，高度为 73.75m；13#楼 6 层（其中 1 层为底商， 2 层及以上为廉租房） ，高度为 18.25m。项目建成后共 居住 1070 户、3424 人。户型主要为一室一厅、二室一 厅、三室二厅，建筑面积在 48.8120.8m2之间，其中 90m2以下住房 749 套，含廉租房 98 套，其余为 90m2 以上住房 321 套。 商业2900 位于 9#楼的一、二层，13#楼的一层。商业用房为沿街 开间门面房，使用功能为便利店、超市、药店、服装 店等，未来底商应禁止建设产生油烟、恶臭、噪声、 振动及废水等污染的服务业项目。 地上 建筑 配套 公建 2300 位于 9#楼的一、二层东部，10#楼的一、二层。配套用 房主要为物业管理用房、室内活动中心、公厕等。 主体 工程 地下 建筑 地下 室 15667.37 主要为设备用房、地下停车场，位于 9#楼与 15#楼之 间的地下，1 层，层高 3.8m，共设置地下停车位 991 个，在小区主入口、次入口处各设一个地下车库出入 口，设置 2 个地下车库通风井，位于绿化带内。地下 停车库在战时兼作人防。 道路及地面硬 化 8838 区内道路，连接各单元，主干道宽 6m，步行道宽 1.52.0m。地面设置停车位 110 个。 公共绿地10311.7 绿地内设置了休闲活动广场，为小区、儿童居民提供 娱乐、休闲场所。 配电室30位于地下室 辅助 工程 临时锅炉房及300位于 11#楼的东侧，本项目热负荷为 3.1mw。由于项 4 名称建设内容 建筑面积 （m2） 备注 换热站目所在区域目前热源没有剩余负荷，因此近期供热计 划为：建设临时锅炉房，安装 1 台燃气热水锅炉，锅 炉型号为 cwns5.6-85/60-q，总供热能力为 5.6mw， 耗气量为 385 m3/h，可以满足项目热负荷要求。 远期供热计划为使用集中供暖，将原来的锅炉房改建 为换热站，热源为小店热源厂。 燃气调压站9位于 9#楼北侧的绿化带内。 垃圾收集点共设了 3 处，每处占地面积为 4m2。 化粪池3 个，型号为 g8-250f 玻璃钢材料。 中水处理设施1 套，位于 13#楼的东北侧的绿化带的地下。环保 工程设备降噪措施优先选用低噪声设备，封闭、减振等 供电 由太原市供电总公司提供，由邻近 10kv 开闭所引入 10kv 变电站供 给各建筑用电。 给水 由市政供水管网供给，人民南路上有两趟现状 dn300、dn400 的城 市给水干管，项目直接从人民南路市政给水干管引入小区。 排水 人民南路上有两趟现状 d500 的污水管线，项目污水经化粪池处理后 排入东面人民南路的市政污水管网，然后沿市政污水最终排入西蒲 （梁家庄）污水处理厂。若项目建成投入使用前西蒲（梁家庄）污 水处理厂尚未建好，建设单位应自建污水处理设施，污水处理工艺 采用改良型 a2/o +深度处理工艺，处理后污水水质满足城镇污水 处理厂污染物排放标准(gbl89182002)的一级 a 标准后排入市政 污水管网，然后沿北张退水渠排入汾河。 公用 工程 电信、有线从人民南路现状电信、有线接入。 1.2.2总平面布置 （1）总平面规划布局 小区住宅采用南北朝向，适宜北方人居住，可以有利于自然通风及方便采光。 并且按照当地的采光间距，多层住宅楼与住宅楼之间的距离大于楼高的 1.5 倍。 规划住宅采用外围内庭的设计手法，自然围合成景观庭院，既方便居民出行， 又强调空间景观。项目北部由北向南错落布置了三栋 25 层的高层住宅 （15#、12#、11#） ，南侧临正阳北街布置了两栋高层住宅（9#、10#）和一栋廉租房 （13#） 。商业布置在南侧临正阳北街的 9#楼一二层及 13#楼的一层设有商铺。配套 公建位于 9#楼一二层的东侧及 10#楼的一二层。 小区设置两个入口，主入口设置在场地南侧，次入口设置于场地西侧，方便小 区居民出入。 （2）地下停车场布局 5 小区在 9#与 15#之间的地下设置了 1 个集中式地下车库，设置地下停车位 991 个。为方便小区车辆出入，共设置了 2 个地下车库出入口，分别在南侧的主入口及 西侧的次入口处。结合地下停车场设置，平时用做地下车库，战时用做人民防空地 下室，并启用人防设备。地下车库通风井设置 2 个，位于绿化带内，排放高度为 2m，具体位置见图 1。 （3）绿化 项目在地块的中部布置集中绿地以及休闲活动广场，最大限度的为小区居民、 儿童提供幽雅舒适的居住、娱乐、休闲场所，为使用者提供一个布局合理，结构轻 巧的活动空间。并且在小区的外围设置了边界绿化带，美化小区整体环境。 （4）小区道路交通系统 小区道路主要分为车行道和步行道，在车行道两侧设置步行道，以达到人车分 流的目的。主干道宽 6m，采用混凝土路面、矿渣底层。道路纵坡设计为 1.2%，道 路横坡设计为 1.5%。道路两侧设雨水口。整个路网设置呈环状，保证消防通道的要 求。步行道宽 1.52.0m，采用片石勾缝路面，横向坡度 1.5%，自然排水方式。 项目总平面布置详见图 1-1。 1.2.3主要经济技术一览表 主要经济技术指标见表 1-2。 6 图 1-1 项目平面布置图 7 表 1-2 主要经济技术指标一览表 序号序号项目项目单位单位指标值指标值备注备注 一技术指标 1总用地面积m236309.44 1.1本工程净用地面积m229462.84 1.2代征道路用地面积m26846.6 2总建筑面积m2118784.79 2.1地上建筑面积m2103117.42 2.1.1住宅建筑面积m297917.42 2.1.2商业建筑面积m25200 2.2地下建筑面积m215667.37 3容积率3.49 4建筑密度%20 5绿地面积m210311.7 6绿地率%35 7居住户数户1070 8停车位个1101 8.1地下停车位个110 8.2地上停车位个991 二经济指标 1项目总投资万元41652.6 2投资利润率%18.7年均 3投资利税率%22.4年均 %30.8税前 4财务内部收益率 %23.7税后 万元9777.7税前 5财务净现值（ic=12%） 万元5937.4税后 年3.2税前 6投资回收期 年3.4税后 1.2.4建设日期 施工期为 2013 年 1 月至 2015 年 12 月，预计总工期为 3 年。 8 1.2.5工程投资 该项目总投资 41652.6 万元，其中环保投资共计 456 万元，占总投资的 1.09%。 1.3项目选址合理性项目选址合理性 1.3.1政策符合性 本项目为房地产开发项目，项目的建设不属于国家发改委 2011 年第 9 号令产 业结构调整指导目录（2011 年本） 限制类及淘汰类，属于允许类，项目的建设符 合产业政策。 1.3.2规划符合性 （1）项目选址位于太原市小店区人民南路以西、李家庄村以东、公安小店分局 用地以南、山西鼎晨房地产公司一二期用地以北。根据太原市总体规划（2008 2020） ，项目所在区域属于小店区内的“新城发展”区域的居住用地区域，项目选 址合理。项目与太原市城市总体规划的位置关系见图 11.2-1。 （2）本项目占地面积为 29462.84m2，太原市规划局以并规条2011第 147 号 文对项目占地的使用性质、容积率、绿地率等进行了要求，本项目用地性质为居住 兼容配套公建，容积率最大 3.5，建筑密度最大 20%，绿地率最小 35%。本项目的 建设内容符合太原市规划条件通知书下达的指标，项目的建设内容符合用地规划要 求。 （3）建设项目为房地产，配套设施齐全，社区面积适中，小区内生态建设优秀， 居住气氛良好，符合规划中“提供多种居住模式选择，建设规模合理配套设施完善 的新型居住社区，要避免超大型居住社区对城市空间的不合理分隔，加大城中 村改造力度，保证保障性住房供给，加强生态环境建设，营造良好的居住氛围。 ” 以及相关规划要求。 项目的建设符合太原市总体规划（20082020） 的要求。 9 2项目周边环境现状项目周边环境现状 2.1建设项目所在地的环境现状建设项目所在地的环境现状 （1）大气环境质量现状 坞城站例行监测采集 pm10样品为 355 个，日均浓度范围为 0.0100.372mg/m3，最大浓度占标率为 248%，出现超标现象，超标率为 10.42%， 最大超标倍数为 1.48。晋源站例行监测采集 pm10样品为 354 个，日均浓度范围为 0.0140.478mg/m3，最大浓度占标率为 318%，出现超标现象，超标率为 5.37%，最 大超标倍数为 2.18。造成评价区域 pm10污染的原因既与北方地区植被稀疏和扬尘有 较大关系，又与冬季采暖期燃煤增加造成污染物加重有关。 坞城站例行监测采集 so2样品为 355 个，日均浓度范围为 0.0050.458mg/m3， 最大浓度占标率为 305%，出现超标现象，超标率为 15.77%，最大超标倍数为 2.05。晋源站例行监测采集 so2样品为 354 个，日均浓度范围为 0.0020.432mg/m3，最大浓度占标率为 288%，出现超标现象，超标率为 5.93%，最 大超标倍数为 1.88。造成评价区域 so2污染的原因与冬季采暖期燃煤增加造成污染 物加重有关。 坞城站例行监测采集 no2样品为 355 个，日均浓度范围为 0.0020.061mg/m3， 最大浓度占标率为 76%，未出现超标现象；晋源站例行监测采集 no2样品为 354 个， 日均浓度范围为 0.0020.071mg/m3，最大浓度占标率为 89%，未出现超标现象。两 个监测点 no2监测值均能够达到环境空气质量标准 （gb3095-2012）二级标准 的要求。 （2）地表水环境质量现状 汾河迎泽桥监测断面 2012 年年均值中各项指标均达到了地表水环境质量标准 （gb3838-2002）类标准。汾河小店桥监测断面 2012 年年均值中 ph、硫化物、 氰化物、六价铬均达到了地表水环境质量标准 （gb3838-2002）类标准， cod、bod5、氨氮、石油类出现超标现象，分别超标 1.26 倍、4.42 倍、10.27 倍、 1.92 倍。超标的原因是小店桥监测断面，位于汾河的下游，该区域的市政污水管网 10 尚未完善，汾河沿途接纳生活污水、工业企业废水，导致河水中部分监测项目浓度 偏高，超标现象严重。 （3）声环境质量现状 2#4#、1#监测点的昼、夜间噪声监测值分别均能够达到声环境质量标准 （gb3096-2008）1、4a 类标准的要求，项目所在区域声环境质量较好。 2.2建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围 （1）大气环境影响评价范围 以本项目大气污染源为中心，边长为 5km 的矩形作为环境空气评价范围。 （2）地表水环境影响评价范围 小区外排污水排入城市管网后进入污水处理厂。为此，评价范围确定为重点控 制和分析小区总排口水质达标要求。 （3）地下水环境影响评价范围 项目用地范围内及受影响区域。 （4）声环境影响评价范围 施工期：建设项目边界外 200m 范围内； 运营期：拟建项目边界外 1m 范围内。 （5）生态环境 重点对项目小区内的生态环境以及项目建设对评价区域的景观影响进行分析。 11 3项目环境影响预测及拟采取的主要措施项目环境影响预测及拟采取的主要措施 3.1环境保护目标环境保护目标 项目区范围内，无其他依法设立的各级各类自然、文化保护地，以及对建设项 目的某类污染因子或者生态影响因子特别敏感的区域，因此本项目的环境保护目标 主要是厂址周围居民等，详见表 3-1，敏感目标分布情况见图 3-1。 表 3-1 项目环境保护目标 保护对象 环境要素序号 保护目标方位 距离 （m） 人数 保护要求 1小店分局宿舍n10320 2浦东乐智幼儿园n1045 34370 厂宿舍n251800 4育才小学e501680 5交通局宿舍ne110520 6李家庄村w303200 7 浦东雅典一二 期小区 s303136 8巩家堡村s2802600 环境空气、 声环境 9本项目小区居民 达到环境空气质量标准 （gb3095-2012）二级标 准和声环境质量标准 （gb3096-2008）1 类标 准 地表水环 境 1项目西面约 1.4km 处的汾河 地表水环境质量标准 （gb3838-2002）类标 准 地下水环 境 1项目所在区域地下水 地下水质量标准 （gb/t14848-93）标准 声环境1厂界 社会生活环境噪声排放 标准 （gb22337-2008） 1 类标准 12 13 图 3.1 项目地理位置及敏感目标分布图 14 3.2环境影响分析环境影响分析 3.2.1施工期污染因素 （1）大气污染源 扬尘 施工扬尘主要来自土方的挖掘及堆放、建筑材料的搬运及堆放、施工垃圾的堆 放及清理以及人来车往产生的道路扬尘，其中运输车辆在施工场内行驶产生的扬尘 是主要污染源，对环境造成一定的影响，扬尘量的大小与诸多因素有关，是一个复 杂、较难定量的问题。本次评价采用类比分析法，利用已有施工场地的实测资料对 大气环境影响进行分析。 北京市环境保护科学研究院曾对几个建筑工程施工场地的扬尘情况进行了测定， 本报告引用其测定结果进行分析，得出以下结论： a 建筑施工扬尘污染严重，当风速为 2.4m/s 时，施工场地内 tsp 浓度为上风向 对照点的 1.52.3 倍，平均 1.88 倍，相当于大气环境质量标准的 1.42.5 倍，平均 1.98 倍。 b 建筑施工扬尘的影响范围为其下风向 150m 以内，被影响地区的 tsp 浓度平 均值为 0.491mg/m3，为上风向对照点的 1.5 倍，相当于大气环境标准的 1.6 倍。 根据关于开展建筑工地扬尘排污费征收执法管理的通知 （并环发201019 号） ，扬尘排放量核定按物料衡算方法进行，即根据建筑面积、施工期和采取的扬尘 污染控制措施，按基本排放量和可控排放量分别计算。 建筑工程：w=wb+wk wb=abt wk=a（p11+ p12+ p13+ p14+p15+ p2）t w：建筑工地扬尘排放量，吨； wb：基本排放量，吨； wk： 可控排放量，吨； a：建筑面积（市政工地按施工面积），万平方米； b：基本排放量排放系数，吨/万平方米月； p11、p12、 p13、 p14、p15：各项控制扬尘措施所对应的一次扬尘可控制排放量 排污系数，吨/万平方米月。 15 p2：控制运输车辆扬尘所对应二次扬尘可控排放量系数，吨/万平方米月。 t：施工期，月。计算年基本排放量时，最大值为：建筑工程 12 个月。 本项目建筑面积 118784.79m2，建筑工程基本排放量排放系数为 5.04 吨/万平 方米月，p11、p12、 p13、 p14、p15排污系数为 0，p2为 1.55。 故扬尘排放量=11.87845.0412+11.87841.5512=939.35t/a。 施工车辆尾气 各种施工车辆排放少量的尾气，使局部范围的 tsp、co、no2、cnhm等浓度有 所增加。 施工营地大气污染物排放情况分析 项目施工期冬季采用电暖气供暖，因此供暖方面无污染物产生。项目施工人员 做饭主要使用罐装液化气，人均用气量为 7.36m3/月，施工现场施工人数平均为 100 人，则罐装液化气用量为 8832m3/a，污染物产生量为 so2 1.59kg/a、nox15.54kg/a、tsp1.24kg/a。污染物产生量较少，通过抽风机排出室外。 堆土场粉尘 项目回填土方量为 3.41 万 m3，回填土方量较大，若这些土方随意堆置，将会 将形成新的水土流失区域和扬尘点。因此对于这些回填的土方和后期用于绿化覆土 的表土，在工程施工期间必须设置专门的堆土场堆存这些土方。项目临时堆土场在 建设地块西北角。临时堆土应使用隔尘布进行全部覆盖，并在场地四周设置临时排 水沟，排水沟断面为深 0.6m，宽 0.6m 矩形断面。排水沟末端设置沉沙池，遇暴雨 季节使被雨水冲刷的粉尘经排水设施排入沉砂池，经沉淀后的废水可用于洒水压尘。 （2）水污染源 生活污水 施工人员生活产生生活污水，施工场地的施工和管理人员人数平均为 100 人。 施工场地的生活污水排放量为 10m3/d，生活污水中主要污染物为 cod、bod5、nh3-n、ss，浓度分别约为 cod383mg/l、bod5181mg/l、nh3-n 25mg/l、ss 98mg/l，污染物产生量分别为 cod3.83kg/d、bod5 1.81kg/d、nh3- n0.25kg/d、ss 0.98kg/d。 施工废水 施工废水主要来自施工本身产生的废水及暴雨地表径流。施工本身产生的废水 16 主要包括结构阶段混凝土养护排水、桩基施工产生的泥浆废水、各种车辆冲洗废水， 施工废水中含有水泥、沙子、块状垃圾、油污等杂质；暴雨地表径流会夹带泥沙、 水泥、油类、化学品等各种污染物。若不处理直接排入水体，会对水体产生一定的 影响。 （3）固体废物 生活垃圾 项目施工期间，施工场地的施工和管理人员人数平均为 100 人。施工场地生活 垃圾产生量约为 50kg/d。 建筑垃圾及土方 项目建设过程中会产生建筑垃圾，主要为建设过程中产生的残余泄露的混凝土、 断砖破瓦、破残的瓷片、钢筋头、金属碎片、塑料碎片、抛弃在现场的破损工具、 零件等。根据类比调查，钢筋混凝土结构建筑每平方米约产生建筑垃圾 0.03t，项目 建筑面积为 118784.79m2，则建设过程中建筑垃圾产生量为 0.36 万 t。 项目住宅地基建设、地下车库修建过程中需要开挖土方，加之道路、管沟的建 设，施工过程中土方开挖量为 6.2 万 m3，回填量为 3.41 万 m3，弃土量为 2.79 万 m3。 项目产生的建筑垃圾、弃土应环卫部门指定的建筑垃圾填埋场、弃土场进行填 埋。 （4）噪声 施工噪声主要来自施工期内不同作业的机械产生的噪声和振动。打桩作业是采 用静压桩机；会产生振动和机械轰鸣噪声；挖土采用挖土机、推土机、运载车等， 浇铸水泥作业有新拆模打击木板和钢铁的电锯，水泥搅拌，捣振等，还有水泵的使 用；装修作业中割锯作业，会产生明显的施工噪声，施工时各种机械的近场声级可 达 70-102db，对周围声环境有一定的影响。主要噪声源情况见表 3-2。施工机械噪 声测试值见表 3-3。 表 3-2 主要施工设备噪声表 施工项目设备名称 声级 db（a） 施工项目设备名称声级 db（a） 打桩机85120切割机90100 打 桩 灌注机90 装 修 升降机8990 土石方 开挖 挖土机96结 构混凝土搅拌98 17 铲土机96振捣棒90105 装载机95电锯9698 表 3-3 主要施工机械噪声测试值 单位：db（a） 序号施工机械设备测量声级 db(a)测量距离(m) 1挖 路 机7915 2压 路 机7310 3铲 土 机7515 4自卸卡车7015 5冲击式打桩机11022 6钻孔式灌注桩机8115 7静压式打桩机8015 8混凝土振捣器8012 9升 降 机7215 （5）生态影响 项目施工过程中产生的粉尘、噪声会对周围生态环境产生一定的影响。但随着 施工的结束，影响也随之消失。 3.2.2营运期污染因素 （1）大气污染源 居民生活废气 生活废气为烹饪过程中生活燃料燃烧废气及油烟气的混合气体。项目小区住户 共 1070 户、3424 人，根据城市总体规划部门统一天然气取值指标，人均天然气用 气指标按 3140mj/人年计算，天然气的低位热值为 35.56mj/m3，经计算，人均用气 量为 88.3m3/a，则天然气用量为 302339.2m3/a，燃烧产生的废气中各污染物产生系 数及产生情况详见表 3-4。 住户食用油消耗系数为 70g/人d，则年消耗食用油 87.48t/a，在炒做时挥发损失 约为 3%，经计算，居民住宅区厨房油烟产生量约 2.62t/a。 表 3-4 生活燃料燃烧废气各污染物排放情况一览表 污染物污染物产生系数污染物产生量 so21.8kg/ 万 m30.054t/a 18 nox17.60kg/ 万 m30.532t/a tsp1.40kg/ 万 m30.042t/a 汽车尾气 项目共设置停车位 1101 个，其中地上 110 个，地下 991 个。地上停车位布置于 小区内道路两侧。项目在 9#与 15#之间的地下设置了 1 个集中式地下车库，设置地 下停车位 991 个。为方便小区车辆出入，共设置了 2 个地下车库出入口，分别在南 侧的主入口及西侧的次入口处。地下车库通风井设置 2 个，位于绿化带内，排放高 度为 2m，具体位置见图 3.2-1。 汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速 （5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃 料系统的泄露等。汽车尾气中主要污染因子为 co、hc、nox 等，排放量与车型、 车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等） 。地面 停车场产生的汽车尾气属于无组织排放，考虑到地面停车位较少，且周围阻挡物较 少，周围空气流动性较好，污染物产生量少且易于扩散。本次评价主要分析地下车 库汽车尾气对环境的影响。 停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条 件，即泊车位满负荷状况时对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大， 此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、 晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，即单位时间内进出车 辆数是不定的。据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按一日平均早、晚两次 计算。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况，见表 3-5。 表 3-5 项目地下车库汽车尾气中各污染物产生情况 污染物 项目泊位（个） 日车流量 （量/d）conoxhc 地下停车 位 99119824.923t/a0.575t/a0.621t/a 根据汽车库建筑设计规范 ，汽车库内自然通风达不到稀释废气标准时应设机 械排风系统；并应符合现行国家标准工业企业设计卫生标准 （tj36）的规定。集 中式地下停车场需设置机械排风系统。地下汽车库宜设置独立的送风、排风系统。 其风量应按允许的废气标准量计算，且换气次数每小时不应小于 6 次，其排风机宜 选用变速风机。为了防止地下停车场有害气体的溢出，要求停车场内保持一定的负 19 压。由此，地下停车场的送风量要小于排风量。根据经验，一般送风量取排风量的 8595。另外的 515补风由门窗缝隙和车道等处渗入补充。送风系统的 送风口宜设在主要通道上，送风速度不宜太大，防止送风与排风短路，造成局部死 角。地下汽车库排风宜按室内空间上、下两部分设置，上部地带按排出风量的 1/21/3 计算，下部地带按排出风量的 1/22/3 计算。送入新鲜空气的进风口宜设在 主要通道上。风机宜采用混流式排烟排风机，并设立独立的封闭通风机房，是风机 噪声影响可以降到最低限度，使停车场内维持相对安静的环境，同时也为日常的管 理及维护带来极大的方便。 恶臭 本项目恶臭主要来自于垃圾收集点、中水处理设施。 项目不设垃圾中转站，仅设置了 3 处垃圾收集点，用于日常垃圾收集，规模较 小，其恶臭污染物排放水平相对较低。 中水处理设施在处理污水的过程中也会产生少量的恶臭，在不采取任何措施的 情况下会对周围居民产生一定的影响。 供热 由于市政集中供热在近五年内无法辐射至项目所在地，项目近期建设临时锅炉 房，锅炉房位于 11#楼的东侧，建筑面积为 300m2，安装一台燃气锅炉，型号为 cwns5.6-85/60-q，耗气量为 385 m3/h，供热能力为 5.6mw，本项目所需热负荷为 3.1mw，所建锅炉能够满足本项目供热需求。远期供热计划为使用集中供暖，将原 来的锅炉房改建为换热站，热源为小店热源厂。 锅炉燃料为天然气，耗气量为 385 m3/h，运行时间为 150d/a、16h/d，整个采暖 期满负荷运行时耗气量为 924000m3/a。 根据工业源产排污系数手册（2010 修订） ，燃气锅炉污染物排放指标为：废 气量 136259.17m3/万 m3-原料、二氧化硫 0.02s kg/万 m3-原料（s 为燃料中硫的含量， 本项目天然气中 h2s 含量6mg/m3 ，s 取值为 6） 、烟尘 1.40 kg/万 m3-原料、氮氧 化物 18.71 kg/万 m3-原料。经计算，烟气排放量为 1259 万 m3/a，so2、nox、tsp 的排放浓度分别为 0.88mg/m3、137.31mg/m3、10.28mg/m3，满足太原市锅炉污染 物排放标准 （db14/102-2003）二类区时段燃气烟尘、so2、nox排放浓度分别为 30 mg/nm3、50 mg/nm3、400 mg/nm3的标准要求，so2、nox、tsp 排放量分别为 20 0.011t/a、1.729t/a、0.129t/a。 （2）水污染源 项目使用居民沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水等优质杂排水作为中水处理设施 的原水，在非采暖期，优质杂排水经中水处理设施处理除用于道路洒水、绿化用水 外，剩余排入化粪池，经化粪池后排入市政污水管网。配备中水回用系统后，项目 非采暖期中水回用量为 38.3m3/d，外排废水量为 366.45m3/d；采暖期外排废水量为 403.02m3/d。经计算，废水产生量为 147452.35m3/a，中水回用量为 8234.5m3/a，污 水排放量为 139239.75m3/a。 考虑到太原市生活污水水质的相似性，本项目的污水水质初始产生浓度采用类 比分析法，类比对象为太原市新佳荣房业发展有限公司恒山苑小区新建工程生活污 水水质的验收监测数据来确定本项目生活污水排放浓度。外排废水经化粪池处理后 的污染物排放浓度能够满足污水排入城镇下水道水质标准 （cj343-2010）b 级标 准的要求，然后排入市政污水管网，最终排入规划西蒲（梁家庄）污水处理厂。由 于西蒲（梁家庄）污水处理厂目前处于规划阶段，建设时期未定，因此若项目投入 使用前，西蒲（梁家庄）污水处理厂未能投入运行，建设单位应自建污水处理设施， 污水处理工艺采用改良型 a2/o +深度处理工艺，处理后污水水质满足城镇污水处 理厂污染物排放标准 （gbl89182002）的一级 a 标准后，除回用外，剩余排入市 政污水管网，然后沿北张退水渠排入汾河。 项目在建成前污水处理厂已建成投入使用外排废水各污染物的产生量及排放量 见表 3-6。 表 3-6 项目在建成前污水处理厂已建成投入使用 生活污水各污染物的产生量及排放量 项目codbod5ssnh3-nlas 处理前浓度(mg/l)120604051.5 产生量(t/a)0.990.490.330.040.01 处理后浓度(mg/l)249830.3 回用量为 8234.5m3/a 排放量(t/a)0.20.070.070.020.002 道路洒水 15101.0 回用标准 绿化 20201.0 中 水 达标情况达标达标达标达标达标 处理后浓度(mg/l)38018098251.5外 排 废 排放量为 139239.75 m3/a 排放量(t/a)52.9125.0613.653.480.21 21 排放标准(mg/ l)5003504004520水 达标情况达标达标达标达标达标 （3）固体废物 营运期固体废物主要有小区居民、商业及配套公建产生的生活垃圾。根据第 一次全国污染源普查城镇生活源排污系数手册 ，太原市属一区一类，居民生活垃圾 产生系数和排放系数均为 0.70kg/d人、商场及配套用房垃圾排放系数为 0.05 kg / m2 d。项目固体废物排放情况见表 3.5-7。 表 3.5-7 项目生活垃圾排放情况表 固体废物名称数量垃圾排放系数垃圾量（t/a）总量（t/a） 住宅居民3524 人0.7kg/d人874.8 商业及配套公建5200m20.05 kg / m2 d94.9 969.7 污泥/1.351.35 （4）噪声 项目营运期噪声主要来自地下停车场风机和通风井噪声、燃气调压站噪声、锅 炉补水泵、循环水泵（换热站水泵）噪声以及车辆进出产生的噪声，其声源所在设 施边界噪声排放应满足社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）1 类标准 要求。小区营运期各主要固定声源声级值、控制措施和暴露声级水平见表 3.5-8。 表 3.5-8 主要噪声源的声压级 序 号 噪声源数量 声级 db(a) 降噪措施 削减值 db(a) 治理后 声级 db(a) 1 地下车库 风机 28595 选择混流式排烟排风机，机房设在地下 室独立的封闭房内，进行基础减振，管 道支架采用弹性支吊架，管道与设备接 口采用软接口，风机出口加装消声器 35405055 2 燃气调压 站泵 17075选用低噪声设备，封闭，基础减震20255055 3 锅炉补水 泵、循环 水泵（换 热站泵） 47585 选用低噪声设备，封闭隔音设计，基础 减震 30355055 3.3污染防治措施污染防治措施 3.3.1施工期污染防治措施 （1）大气污染控制措施 22 按照并环发201018 号关于进一步加强建筑施工工地环境保护管理的通 知要求：所有建筑施工工地必须严格按照项目环境影响评价确定的施工全过程污 染防治实施方案要求，组织落实各项污染防治措施，确保建筑工地扬尘污染控制达 到“5 个 100” ，即：工地沙土 100覆盖，工地路面 100硬化，出工地车辆 100冲洗车轮，拆迁工地 100%洒水压尘，暂不开发处 100绿化，有效控制建设 项目施工期间对环境造成的影响。 土建施工时，场地周边必须设 2m 以上防尘屏，防尘屏底端设置防溢座，围 挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。 运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆驶离工地前，在洗车平台清洗轮胎 及车身，做到出工地车辆 100%清洗，不得带泥上路。 施工结束后，应按照规划地表功能要求及时恢复开挖的地段及地表植被。 （2）水污染控制措施 施工过程使用移动式水冲厕，施工过程中定期清理，委托环卫部门清运。施 工人员产生的洗漱废水经沉淀处理后用于洒水抑尘。 在洗车工业场地设置沉淀池，清洗车辆废水及其余施工废水引入沉淀池，经 沉淀处理后用于洒水抑尘。 （3）固体废物控制措施 生活垃圾定点堆放后由环卫部门负责统一收集处理。 建设过程中的建筑垃圾及弃土，应集中堆放及时清运，建筑垃圾、弃土运至 环卫部门指定的建筑垃圾填埋场、弃土场进行填埋。废渣运输车辆不带泥土驶出工 地，尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，渣土的装载高 度不得超过车辆槽帮上沿，车斗用苫布遮盖严实，苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以 下 15 厘米，保证渣土不泄露。 回填的土方和后期用于绿化覆土的表土，在工程施工期间必须设置专门的堆 土场堆存这些土方。项目临时堆土场在建设地块西北角。临时堆土应使用隔尘布全 部覆盖，并在场地四周设置临时排水沟，排水沟断面为深 0.6m，宽 0.6m 矩形断面。 排水沟末端设置沉沙池，遇暴雨季节使被雨水冲刷的粉尘经排水设施排入沉砂池， 经沉淀后的废水可用于洒水压尘。 （4）噪声污染控制措施 23 采用低噪声设备和工艺代替高噪声设备。 合理安施排工时间，晚 10：00 以后至次日早晨 6：00 禁止使用产生噪声的机 械设备。混凝土浇铸和桩基等连续施工作业从施工的运作上尽量缩短周期，尽量减 少夜间扰民问题； 各运输车辆严格按照规定行驶路线行走绕开居住区，以减少施工噪声对周围 居民的影响； 施工中绝大部分采用商品混凝土方式，基本消除混凝土搅拌噪声源的影响问 题； 桩基施工采用静压桩作业，配合防震措施保护周边建筑物安全。 从施工管理上严格控制人为噪声，无故甩打模板和钢筋，最大限度减少噪声 污染。 采取距离衰减措施，在不影响施工的条件下，将强噪声设备尽量移至距场界 较远的地方，保证施工场界达标，尽量远离场界，以避免施工噪声对周围住宅区的 影响。 为避免局部地区声级过高，在同一施工点不要安排大量施工机械，尽量将强 噪声设备分散安排，应量避免同时运转，同时相对固定的机械设备尽量入棚操作。 最大限度减少施工噪声对周围居民的影响。 3.3.2营运期污染防治措施 （1）大气污染控制措施 小区居民厨房以管道天然气为燃料，每户厨房安装油烟机，经油烟机脱油烟 处理后通过烟道引至楼顶排放。 地下车库设置机械通风系统，将汽车尾气通过通风井引至地面排放，排放高 度为 2m。 项目未来的物业管理部门应加强垃圾的管理，做到垃圾收集点的垃圾不滞留 过夜，每日定时清运，定期喷药灭菌，规范清洁卫生工作。 中水处理设施产生的恶臭通过抽排风系统收集，用活性炭吸附臭气后通过管 道引至地面绿化带处排放。 供热临时过渡方案中锅炉燃料为天然气，燃气废气通过 15m 高的排气筒引至 高空排放。 24 （2）水污染控制措施 项目使用居民沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水等优质杂排水作为中水处理设施 的原水，在非采暖期，优质杂排水经中水处理设施处理除用于道路洒水、绿化用水 外，剩余排入化粪池，经化粪池后排入市政污水管网。外排废水经化粪池处理后的 污染物排放浓度能够满足污水排入城镇下水道水质标准 （cj343-2010）b 级标准 的要求，然后排入市政污水管网，最终排入规划西蒲（梁家庄）污水处理厂。由于 西蒲（梁家庄）污水处理厂目前处于规划阶段，建设时期未定，因此若项目投入使 用前，西蒲（梁家庄）污水处理厂未能投入运行，建设单位应自建污水处理设施， 污水处理工艺采用改良型 a2/o +深度处理工艺（处理工艺流程详见 10.2.2 章节） ， 处理后污水水质满足城镇污水处理厂污染物排放标准 （gbl89182002）的一级 a 标准后，除回用外，剩余排入市政污水管网，然后沿北张退水渠排入汾河。 （3）固体废物控制措施 生活垃圾统一收集至垃圾箱，然后由环卫部门负责清运处置。 污泥定期清理压滤，压滤后的污泥含水率小于 60%后运至垃圾场进行卫生填 埋。 （4）噪声控制措施 选择混流式排烟排风机，机房设在地下室独立的封闭房内，进行基础减振， 管道支架采用弹性支吊架，管道与设备接口采用软接口，风机出口加装消声器 燃气调压站选用低噪声设备，封闭，基础减震。 换热站泵、锅炉水泵均选用低噪声设备，封闭，基础减震。 3.4环境影响预测结果分析环境影响预测结果分析 3.4.1大气环境影响分析 （1）居民厨房燃料以管道天然气为燃料，此项目应在每户的厨房炉灶的上方安 装油烟机，油烟废气经过油烟机脱油烟处理后通过烟道引至楼顶排放，这样既可以 减少油烟的排放量，烟气引至楼顶排放又利于烟气的扩散，减少对周围环境的影响。 （2）项目地下停车场内设机械送风装置，换气次数不应小于 6 次/h，送风量不 小于排风量的 80%，然后将汽车尾气通过通风井引至地面排放，对周围环境影响不 大。 25 （3）项目不设垃圾中转站，仅设置了 3 处垃圾收集点，用于日常垃圾收集，规 模较小，其恶臭污染物排放水平相对较低。项目未来的物业管理部门应加强垃圾收 集点的管理，每日及时清扫，定期喷药灭菌，规范清洁卫生工作。在加强管理的情 况下，产生的恶臭影响不大。 （4）项目设 1 套中水设施，位于 13#楼的东北侧的绿化带的地下。中水水源为 居民沐浴、盥洗、洗衣等产生的废水，为优质杂排水，经中水设施处理后用于绿化 灌溉、道路洒浇。由于中水水源为优质杂排水，不含有粪便等物质，因此中水处理 设施在处理污水过程中产生的恶臭相对较少，且环评要求将中水站产生的臭气通过 抽排风系统收集，用活性炭吸附臭气后通过管道引至地面排放。中水设施与小区住 宅距离为 18m，因此恶臭对小区及周围居民影响不大。此外，化粪池均位于地下， 对居民基本无影响。 （5）供热：项目所在区域位于小店热源厂供热范围内，若项目建成投入使用前 小店热源厂扩建工程未投运，建设单位安装 1 台燃气锅炉。锅炉燃气废气中各污染 浓度满足太原市锅炉污染物排放标准 （db14/102-2003）二类区时段的要求， so2、nox、tsp 排放量分别为 0.011t/a、1.729t