哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书.doc

哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 1 1 总论总论 1.1 项目的由来项目的由来 哈西新区位于哈市城区西南部，是哈尔滨南端的门户。哈尔滨市委十二届 七次全会确定了“北跃、南拓、中兴、强县”的发展思路和战略，哈西新区目前 已成为哈尔滨“中兴”战略的突出载体，在哈尔滨西部打造一个崭新的城市中 心，正成为哈市当下和今后一个时期发展建设的主题。 哈西板块商业地产价值现已凸显出来。东北第一大站哈尔滨西站已建成投 运，在未来，黑龙江省全省 50%以上的客运是通过哈尔滨西客站进行的，这就 意味着铁路运输的中心将要从哈站迁移到西客站的位置。再加上地铁一号线和 四号线将在哈西交汇，同时四号线和五号线将在西客站交汇，它形成一个巨大 的十字形的结构。 “中海地产”此次进驻哈市房地产市场，拟建“中海雍景熙岸项目”，通 过本项目的实施，哈尔滨中海地产有限公司不仅能够实现投资回报，还会利用 作为大型开发商占据的诸多有利因素，实现战略制胜、节奏制胜、金融制胜， 其市场份额会越来越多，企业将会越加强势，也会为哈尔滨城市建设做出积极 贡献。 受哈尔滨中海地产有限公司委托，黑龙江大学承担该项目的环境影响评价 工作，根据中华人民共和国环境保护法 、中华人民共和国国务院令第 253 号 建设项目环境保护管理条例 ，在对拟建项目初步工程分析和对项目所在地及 周围环境现场踏勘、调查、资料调研的基础上，进行了工程分析及污染因子分 析，编制了该项目环境影响报告书。 1.2 编制依据编制依据 1.2.1 环境保护法律法规、条例环境保护法律法规、条例 （1） 中华人民共和国环境保护法 （2） 中华人民共和国大气污染防治法 （3） 中华人民共和国水污染防治法 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 2 （4） 中华人民共和国噪声污染防治法 （5） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 （6） 中华人民共和国环境影响评价法 （7） 建设项目环境保护管理条例 （国务院第 253 号令） （8） 建设项目环境影响评价分类管理名录 （9） 黑龙江省建设项目环境保护管理办法 （省政府第 23 号令） （10） 环境影响评价公众参与暂行办法 （原国家环保总局 2006 年 2 月 14 日颁布） （11） 关于在建设项目环境影响评价中加强公众参与的通知 （黑环发 2001117 号） ； （12） 哈尔滨市城市节约用水条例 （13） 哈尔滨市水污染防治管理办法 （14） 哈尔滨市城市居民居住环境保护条例 （15） 哈尔滨市防治城市扬尘污染暂行办法 （16） 产业结构调整指导目录(2011 年本)（修正） 1.2.2 环境保护技术规范环境保护技术规范 （1） 环境影响评价技术导则总纲 （hj 2.1-2011） （2） 环境影响评价技术导则生态影响 （hj 19-2011） （3） 环境影响评价技术导则声环境 （hj2.4-2009） （4） 环境影响评价技术导则大气环境 （hj2.2-2008） （5） 环境影响评价技术导则地面水环境 （hj/t2.3-93） （6） 环境影响评价技术导则地下水 （hj610-2011） 1.2.3 项目文件及资料项目文件及资料 （1） 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目可行性研究报告 （2） 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响评价合同书 1.3 评价目的评价目的 针对本项目的特点，根据该项目的排污特征和评价区域环境状况，以及该 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 3 项目建成营运所涉及的环境要素与环境问题，选择评价标准、评价范围、评价 等级、评价时段、评价内容、评价重点及环境保护目标。在弄清本项目污染源 和受纳环境本底情况的基础上，本着“污染物达标排放、总量控制”的指导思想， 按照国家和地方的有关法律、法规、标准的要求，提出经济合理、技术可行的 污染治理方案，分析及预测项目运营期对周围环境可能产生影响的范围和程度， 从环保角度论证项目建设的可行性，为项目的环境管理和决策提供科学依据。 1.4 评价等级评价等级 1.4.1 地表水环境地表水环境 本项目建成运营后生活污水日平均排放量约为 730.58m3，污水经化粪池预 处理后通过市政污水管网排入群力污水处理厂，处理后排入松花江。根据 环 境影响评价技术导则hj/t2.3-93 中规定的地面水环境影响评价级别的判定方 法，确定本项目地面水环评工作等级为三级，见表 1-4-1。 表 1-4-1 地表水评价工作等级别判据 污水排放情况受纳水体情况 污水排放量730.58m3/d水体名称松花江 主要污染物cod、bod、ss、氨氮平均流量1239.7m3/s 污染物类型非持久性污染物（除 ss 外）水体规模大河 污染物复杂程度简单功能区划类 1.4.2 地下水环境地下水环境 i 类建设项目地下水环境影响评价工作等级的划分，主要根据建设项目场地 的包气带防污性能、含水层易污染特征、地下水环境敏感程度、污水排放量与 污水水质复杂程度等五项指标确定。建设项目场地包括主体工程、辅助工程、 公用工程、环保工程等涉及的场地。 （1）建设项目场地的包气带防污性能 建设项目场地的包气带防污性能按包气带中岩（土）层的分布情况分为强、 中、弱三级，分级原则见表 1-4-2。 目前，拟建项目场地区域据调查，地层均属第四系上更新统地层组成，地 层由上至下划分成 11 个主层。粉质粘土 27.98m。粉质粘土渗透系数一般在 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 4 8.1010-55.210-7cm/s，包气带防污性能分级为中级。 表 1-4-2 包气带防污性能分级 分级包气带岩土的渗透性能 强岩（土）层单层厚度 mb1.0m，渗透系数 k10-7cm/s，且分布连续、稳定 中 岩（土）层单层厚度 0.5mmb1，表明该水质参数超过规定的水质标准，已经不能 满足使用要求。 （3）评价参数 高锰酸盐指数、bod5、溶解氧、氨氮共计 4 项。 （4）评价结果及分析 评价结果见表 4-1-2。 表 4-1-2 地表水环境现状评价结果 朱顺屯大顶子山 断面项目 pipi 高锰酸盐指数0.860.52 bod50.630.43 氨氮0.710.47 溶解氧0.640.49 从表中可以看出，朱顺屯段和大顶子山段水质均能满足相应的水体功能区 要求。 4.2 环境空气质量现状评价环境空气质量现状评价 4.2.1 环境空气质量现状调查环境空气质量现状调查 根据2012 年哈尔滨市环境质量概要可知哈尔滨市 2012 年环境空气可 吸入颗粒物年均值为 0.094 毫克/立方米，未达环境空气质量标准 （gb 3095- 2012）二级标准；二氧化硫年均值为 0.036 毫克/立方米，达环境空气质量标 准 （gb 3095-2012）二级标准；二氧化氮年均值为 0.047 毫克/立方米，未达 环境空气质量标准 （gb 3095-2012）二级标准；降水 ph 年均值为 7.50，全 年未出现酸雨。 项目所在区域学府路环境监测点（与本项目相距 4 公里）监测数据见表 4- 2-1。 表 4-2-1 学府路监测点空气污染物年均值统计表 单位：mg/m3 监测点位二氧化硫二氧化氮吸入颗粒物 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 39 学府路0.0320.0520.101 二级标准0.060.040.07 4.2.2 环境空气质量现状评价环境空气质量现状评价 （1）评价因子 同现状监测因子。 （2）评价标准 采用环境空气质量标准 （gb3095-2012）中二级标准。具体数值见表 1- 6-1。 （3）评价方法 采用占标率法。 （4）评价结果 本项目环境空气质量现状评价结果如表 4-2-2。 表 4-2-2 环境空气质量现状评价结果统计表 单项污染指数（年均） 评价参数监测点 实测年均值占标率 可吸入颗粒物(pm10)学府路0.101144% 二氧化硫 (so2)学府路0.03280% 二氧化氮（no2）学府路0.052130% （5）现状评价结论 评价结果表明：评价区污染物单项评价指数可吸入颗粒物、no2浓度值均 超过评价标准；so2浓度值未超过评价标准。 4.3 声环境现状评价声环境现状评价 4.3.1 声环境现状调查声环境现状调查 本项目位于哈尔滨大街与哈西大街西侧交角地段，从目前环境噪声情况看， 区域主要噪声来自道路交通噪声以及项目区域附近建筑工地的施工噪声。项目 所在地属于 2 类声环境功能区，声环境质量执行声环境质量标准 （gb30962008）2 类标准。 项目用地边界西侧临绥化路（城市次干路） ，住宅楼退让道路红线距离为 20m；项目用地边界南侧临哈西大街（城市主干路） ，住宅楼退让道路红线距离 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 40 为 22m；项目用地边界东侧临哈尔滨大街（城市主干路） ，住宅楼退让道路红线 距离为 28m；项目用地边界北侧临同济街（城市次干路） ，住宅楼退让道路红线 距离为 18m。 根据哈尔滨市城市区域环境噪声标准适用区域划分图可知，本项目所 在区域为 2 类声功能区，根据城市区域环境噪声适用区划分技术规范 （gb/t15190-94）道路红线外相邻区域为 2 类声功能区，则距道路红线外 30m5m 区域内执行 4a 类声功能区标准。项目小区西侧、东侧、南侧、北侧第 一排住宅楼处执行声环境质量标准 （gb30962008）中的 4a 类标准，项目 其余部分执行声环境质量标准 （gb30962008）中的 2 类标准。 4.3.2 声环境现状监测声环境现状监测 （1）监测内容和范围 厂界噪声及敏感点噪声。 （2）监测点位 项目场界外各设 1 个测点，敏感点处各设一个监测点。 监测布点具体情况详见图 4-3-1。 图图 4-3-1 噪声监测布点图噪声监测布点图 （3）监测时间 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 41 连续监测两天（2013-12-12、2013-12-13） ，分昼间（06:00-22:00） 、夜间 （22:00-06:00）两个时段进行监测。 （4）监测方法 按照声环境质量标准 （gb3096-2008）和工业企业厂界环境噪声排放 标准中规定的要求进行监测。监测仪器为 hs6298 型噪声分析仪，以等效声 级 leqa 作为评价量。 （5）监测结果 声环境现状噪声监测结果见表 4-3-1。 表 4-3-1 声环境现状监测结果 leqdb(a) 编号监 测 点 位昼 间夜 间备 注 1#东侧场界外 1 米54.945.54a 类 2#南侧场界外 1 米53.243.74a 类 3#西侧场界外 1 米46.042.24a 类 4#北侧场界外 1 米49.044.04a 类 5#阳光家园小区47.642.72 类 6#松雷中学46.241.42 类 4.3.3 声环境现状评价声环境现状评价 （1）评价内容及范围 同监测内容及范围。 （2）评价标准 声环境质量标准 （gb30962008）中的 2 类及 4a 类标准；详见表 1-6- 3。 （3）现状评价结论 由表 4-3-1 可以看出项目场界外 200 米保护目标阳光家园小区现状噪声值 昼间 47.6db(a),夜间 42.7b(a)，松雷中学状噪声值昼间 46.2db(a)，夜间 41.4b(a)，符合声环境质量标准 （gb30962008）中的 2 类标准。本项目 拟建处声环境质量昼间为 46-54.9db(a)，夜间为 42.2-45.5db(a)，满足声环境 质量标准gb30962008 中的 2 类标准。项目紧邻哈西大街、哈尔滨大街、 绥化路及同济街处昼、夜噪声值均符合声环境质量标准 （gb30962008） 中的 4a 类标准。 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 42 4.4 生态环境现状评价生态环境现状评价 拟建项目所在区域目前为空地，用地性质为居住公建用地，随着城市的发 展建设，使本地区适宜植物生长的土壤环境逐渐减少，该区域属于城市生态系 统。植物主要是人工栽培的花草树林。 城市生态系统是在人口大规模集居的城市，以人口、建筑物和构筑物为主 体的环境中形成的生态系统。包括社会经济和自然生态系统。其特点是：以 人为主体，人在其中不仅是唯一的消费者，而且是整个系统的营造者；几乎 全是人工生态系统，其能量和物质运转均在人的控制下进行，居民所处的生物 和非生物环境都已经过人工改造，是人类自我驯化的系统；城市中人口、能 量和物质容量大，密度高，流量大，运转快，与社会经济发展的活跃因素有关； 是不完全的开放性的生态系统，系统内无法完成物质循环和能量转换。许多 输入物质经加工、利用后又从本系统中输出（包括产品、废弃物、资金、技术、 信息等） 。故物质和能量在城市生态系统中的运动是线状而不是环状。因城市是 一定区域范围的中心地，城市依赖区域存在和发展，故城市生态系统的依赖性 很强，独立性很弱。 4.4.1 生态现状调查生态现状调查 （1）调查与评价范围方法 范围：拟建项目区及外延 300m 范围内。 方法：调查方法以收集相关资料为主，辅以现场实地调查，评价方法为定 性评述。 （2）现状调查 土地利用现状及变化 拟建项目位置处于南岗区，拟建项目周围的土地均为城镇用地。 生物多样性 .植被 拟建项目所在区域主要为人工种植的柳树、松树及绿地。项目所在区域无 国家保护植物及珍稀、濒危植物。 .动物 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 43 拟建项目所在区域内由于人为活动频繁，没有大型兽类。偶尔春秋两季可 见到一些候鸟在此路过或停歇。 （3）景观 就评价区而言（拟建项目区及外边 300m） ，其景观为城镇建筑景观。景观 基质为建筑用地，其中含有绿地、道路等斑块。哈西新区的景观主要功能是人 口居住功能和行政办公功能。 4.4.2 生态现状评价结论生态现状评价结论 （1）整体生态环境。评价区具备城市生态系统的特点不完全的生态系 统。 （2）敏感区。评价区内无需要特殊保护的区域，无生态敏感与脆弱区。 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 44 5 环境影响预测评价环境影响预测评价 5.1 施工期环境影响分析施工期环境影响分析 5.1.1 施工期大气环境影响分析施工期大气环境影响分析 该项目建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地的扬尘，其次为运 输车辆及施工机械排放的废气及装修产生的废气等。施工期间主要的空气污染 物为 tsp、nox、co、thc。 5.1.1.1 扬尘 施工扬尘的产生与影响是有时间性的，它随着施工的结束而自行消失。 在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、基础开挖、回填、道路浇注、 建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施 工扬尘将更严重。 （1）运输扬尘 施工及装卸车辆行驶产生的扬尘， 在完全干燥情况下，可按下列经验公式 计算： 0.850.75 vwp q0.123()() 56.80.5 式中：q汽车行驶的扬尘，kg/km辆； v汽车速度，km/h； w汽车载重量，t； p道路表面粉尘量，kg/m2。 表 5-1-1 为一辆载重 5 吨的卡车，通过一段长度为 500 米的路面时，不同 路面清洁程度，不同行驶速度情况下产生的扬尘量。由此可见，在同样路面清 洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差， 则扬尘量越大。 如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水 45 次，可使 扬尘减少 70%左右。表 5-1-2 为施工场地洒水抑尘的试验结果，结果表明实施 每天洒水 45 次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将 tsp 污染距离缩小 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 45 到 2050m 范围。 表表 5-1-1 不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘 单位：单位：kg/辆辆公里公里 p（kg/m2） 车速（km/h） 0.10.20.30.40.51.0 50.02830.04760.06460.08010.09470.1593 100.05660.09530.12910.16020.18940.3186 150.08500.14290.19370.24030.28410.4778 200.11330.19050.25830.32040.37880.6371 表表 5-1-2 施工场地洒水抑尘试验结果施工场地洒水抑尘试验结果 距离（米）52050100 不洒水10.142.891.150.86tsp 小时平均浓度 （mg/m3）洒 水2.011.400.670.60 因此，限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水是减少汽车扬尘的有效手 段。 （2）施工扬尘 施工扬尘的另一种情况是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工需要， 一些建材露天堆放，一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有 风的情况下，会产生扬尘。这类扬尘的主要特点是与风速和尘粒含水率有关， 因此，禁止大风天气作业和减少建材的露天堆放、保证一定的含水率是抑制这 类扬尘的有效手段。 施工扬尘最大产生时间将出现在土方开挖阶段，由于该阶段裸露浮土较多， 产尘量较大。物料沿路撒落或风吹起尘，在工程区内和道路上易带起场尘，污 染环境。 因此建设单位必须采取抑尘措施，如施工场地洒水抑尘、配置工地细目滞 尘防护网，采用商品混凝土，做到施工现场及场外道路泥土及时清理，减少二 次扬尘。这些措施将降低扬尘量 5070，可有效减少施工扬尘对环境的影响。 5.1.1.2 燃油机械及运输车辆尾气 本项目施工过程用到的施工机械，包括主要有挖掘机、装载机、推土机、 平地机等机械，它们以柴油为燃料，都可以产生一定量废气，包括 co、nox、so2、烃类等。但这些污染源较分散且为流动性，污染物排放量不 大，表现为间歇性特征，影响是短期和局部的，施工结束影响也随之消失，这 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 46 类废气对大气环境的影响比较小，同时施工单位必须使用污染物排放符合国家 标准的运输车辆，加强车辆的保养，使车辆处于良好的工作状态，严禁使用报 废车辆，以减少施工车辆尾气对周围环境的影响。施工机械及运输车辆产生的 废气量很少，属短暂间歇排放；而且排放点比较分散，污染物在空气中的稀释 扩散较快，对周边空气环境影响很小。 5.1.1.3 装修废气 建设期的其它废气主要来自墙体的粉刷及内屋的装修所用的涂料和油漆中 的有机废气，属无组织排放。其主要成份为乙酸乙酯、乙酸丁酯、正丁酯、甲 醛、甲苯、二甲苯、苯等，成份复杂。由于各类用房的性质不同，所以油漆的 消耗量也不相同，再加上装修的时间有先后，因此该废气的排放对周围环境的 影响也较难预测。本报告书只对该废气作一般性估算。 据多家装修公司的调查统计，一般情况下使用面积 100m2的房屋装修时需 消耗香蕉水 5kg，油漆 10 组份左右(包括地板漆、墙面漆、家具漆等)，每组份 油漆约 7kg。香蕉水的成份主要为：乙酸乙酯(15%)、乙酸丁酯(15%)、正丁醇 (1015%)、乙醇(10%)、丙酮(510%)、苯或甲苯(20%)、二甲苯(20%)。油漆 的成份比较复杂，随不同的种类和厂家而不同。油漆时产生的废气中主要污染 因子为二甲苯和甲苯，此外还有溶剂汽油、丁醇、丙酮等。油漆在油漆过程挥 发成废气的含量约为油漆量的 10%，该废气中含甲苯和二甲苯的含量约为 20%。 本项目工程建筑面积共 374703m2，其装修按建筑面积 100m2消耗油漆 10 组，香蕉水 5kg 计，即需消耗油漆 37470 组，香蕉水约 18735kg。因此装修期 间约向周围空气环境排放甲苯和二甲苯 5246kg。由于装修期相对较长，油漆废 气的释放较缓慢，故对周边环境不会带来较大影响。 5.1.2 施工期水环境影响分析施工期水环境影响分析 本项目施工期废水包括施工人员的生活污水和施工作业本身产生的废水。 本项目施工人员生活用水量主要为饮用水和冲厕水，施工高峰期 500 人同时在 施工作业，cod 浓度 350mg/l，氨氮浓度 25 mg/l，则施工人员生活污水排放 情况见表 5-1-3。 表表 5-1-3 施工人员生活污水及污染物排放量施工人员生活污水及污染物排放量 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 47 生活用水量污水排放量cod 排放量氨氮排放量 40t/d32t/d11.2kg/d1.12kg/d 施工现场应设水冲式厕所，施工人员生活污水纳入市政污水干管，施工人 员日常生活排放的生活污水，若处置不当，会污染项目地表水水质。建议建设 单位的污水应先接好污水管，后进行工程建设。 工程施工的污水、泥浆应经流水槽或管道流到工地积水池统一沉淀处理， 不得随意排放和污染施工区以外的路面，建筑施工废水经沉淀澄清后用于场内 压尘。 5.1.3 施工期声环境影响分析施工期声环境影响分析 5.1.3.1 源强分析 施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。本项目使 用的施工机械主要有如挖土机、混凝土搅拌机、振捣棒、升降机等，多为点声 源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆 卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施 工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声。 表 5-1-4 为根据资料所得的不同施工机械的噪声源强，在多台机械设备同 时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增 值约为 38db。在这类施工机械中，噪声最高的为电锯、电钻、混凝土振捣器。 表表 5-1-4 施工机械设备声源噪声值施工机械设备声源噪声值 db(a) 施工阶段主 要 噪 声 源测点距设备距离噪声值 土石方 推土机 挖掘机 装载机 5 5 5 86 80 90 打桩各种打桩机597 结构 混凝土搅拌机 振捣棒 2 2 90 80 装修 吊车 升降级 2 5 75 74 5.1.3.2 噪声评价标准 建筑施工场界噪声限值应符合建筑施工场界环境噪声排放标准 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 48 （gb12523-2011）的要求，各环境敏感点应达到声环境质量标准 （gb3096- 2008）中的 2 类标准。详见表 1-6-3 及 1-6-6。 5.1.3.3 施工噪声预测模式 噪声从声源传播到受声点，受传播距离，空气吸收，阻挡物的反射与屏障 等因素的影响而产生衰减。用 a 声级进行预测时，其预测模式如下： 多个机械同时作业的总等效连续 a 声级计算公式为： 式中，leqi第 i 个声源对某预测点的等效声级。 在预测某处的噪声值时，首先利用上式计算声源在该处的总等效连续 a 声 级，然后叠加该处的背景值，具体计算公式如下： lpt=10 lg(100.1l+100.1l)12 式中，lpt声场中某一点两个声源不同作用产生的总的声级； l1该点的背景噪声值； l2各声源叠加到该点的总等效声级值。 5.1.3.4 预测结果 根据以上预测方法，按不同施工阶段施工机械组合作业情况，在未采取任 何降噪措施的情况下，得出不同施工阶段不同距离处的噪声预测值。 限于施工计划和施工设备等资料不够详尽，现将施工中使用较频繁的几种 主要机械设备的噪声值分别代入前述预测模式进行计算，预测单台机械设备的 噪声值。现场施工时具体投入多少台机械设备很难预测，本次评价假设昼间有 5 台设备同时使用，将所产生的噪声叠加后预测对某个距离的总声压级。 （1）施工期单台机械设备噪声预测值 具体预测值见表 5-1-5。 表表 5-1-5 单台机械设备的噪声预测值单台机械设备的噪声预测值 db(a) 噪声预测值 机械类型 5m10m20m40m50m100m150m200m300m400m 推土机83777165635753.55147.445 )10lg(10 1 1 . 0 n i leqi leq 总 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 49 装载机83777165635753.55147.445 挖掘机85797367655955.55349.447 卡车80746862605450.54843.442 振捣棒90847872706460.55853.451 （2）施工期多台机械设备同时运转噪声预测值 根据上述预测公式，不计空气等影响，噪声预测结果如下： 表表 5-1-6 多台机械设备同时运转的噪声预测值多台机械设备同时运转的噪声预测值 db(a) 距离（m）510204050100150200300400 昼间噪声预测值92.686.680.674.672.666.663.0960.656.454.1 5.1.3.5 施工噪声环境影响分析 项目场界四周 200 米内主要敏感目标为松雷中学、阳光家园小区、纳帕英 郡小区（在建） 、巴黎第五区小区（在建） ，敏感点情况见下表： 表表 5-1-7 噪声敏感点一览表噪声敏感点一览表 序号名称方位与距离 1松雷中学距项目场界西侧 80 米 2阳光家园小区距项目场界西南侧 95 米 现预测施工机械位于工地中间位置时，敏感点的噪声值，结果如下： 表表 5-1-8 敏感点噪声预测结果敏感点噪声预测结果 单位：单位：db(a) 背景值预测值 敏感点 昼夜 施工机械 影响值昼夜 松雷中学47.642.756.9442.7 阳光家园小区46.241.4 56.4 56.841.4 从表 5-1-8 可以看出，本项目施工噪声对周围声环境敏感点的影响不大， 项目周围敏感点处声环境质量满足声环境质量标准 （gb30962008）中的 2 类标准。 但是由于本项目位于声环境质量 2 类功能区，为了尽可能的降低项目施工 对周围声环境质量的影响，噪声施工单位应尽可能采取有效的减噪措施，避免 在同一时间集中使用大量的动力机械设备，禁止夜间施工，机械设备尽量布置 在远离场界。 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 50 5.1.4 施工期固体废物环境影响分析施工期固体废物环境影响分析 本项目施工期固体废物主要为建筑垃圾，主要包括开挖弃土、建筑垃圾和 由施工人员产生的生活垃圾两类。相对而言，施工期的固体废弃物具有产生量 大、时间集中的特点，对环境的污染是暂时性的，可采取一些临时性的措施减 小其影响。 （1）开挖弃土 本项目建设期开挖土石方量约 40 万立方米，回填土石方量约 18 万立方米。 用于小区内道路建设、场地平整土方量约 8 万立方米，剩余土石方量约 14 万立 方米全部外售。开挖土方对环境影响很小。 （2）生活垃圾 本项目施工期施工人员主要为施工人员产生的生活垃圾，经收集后由当地 环卫部门填埋处理，对环境影响较小。 （3）建筑施工垃圾 建筑垃圾的产生量与施工水平、建筑类型等多种因素有关，数据之间相差 较大。在施工建筑的不同阶段，所产生的垃圾种类和数量有较大差别，建筑施 工的全过程一般可以分成以下几个阶段： 清理场地阶段：包括清理杂草树木等。这个阶段产生的垃圾主要是杂草 树木、场地原有的固体废弃物如废纸、塑料袋等。 土石方阶段：包括基坑开挖、挖掘土石方等。这个阶段产生的主要是施 工弃土，其造成的影响更多的表现为水土流失。 基础工程阶段：包括打桩、砌筑基础等。这个阶段产生的建筑垃圾主要 是弃土、混凝土碎块、废弃钢筋等。 结构工程阶段：包括钢筋、混凝土工程、钢木工程、砌体工程等。这个 阶段生的建筑垃圾主要有弃土砖瓦、混凝土碎块、废弃钢筋、施工下脚料等。 装修阶段：包括室外和室内装修工程。这个阶段产生的建筑垃圾主要有 废油漆、废涂料、废弃瓷砖、废弃石块、废弃建筑包装材料等。 建筑垃圾主要是无机类物质，有机成分含量较低。由于垃圾中的主要成分 为无机垃圾，因此燃烧热值小，适于填埋处理。项目建设后期所产生的装修垃 圾中含有的废油漆、有机溶剂、装修材料的边脚废料等，一部分属于易燃、有 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 51 毒有害物质，应慎重处理。 在不能得到及时清运的情况下，建筑垃圾中的弃土、砖瓦沙石、混凝土碎 块等无机成分的影响主要表现为：晴天刮风的时候，垃圾中的比重较轻的（例 如塑料袋、水泥袋碎片）和粒径稍小的尘埃随风扬起污染附近区域的环境空气 和环境卫生。 5.1.5 施工期景观影响分析施工期景观影响分析 本项目的开发建设对景观结构和功能有一些影响。一方面，在项目施工期， 由于拆迁及施工作业，开挖土石方、土地平整、修建道路和清理场地等活动， 施工过程中将造成原有自然地形破坏、杂乱，造成地表裸露和土堆凌乱。由于 本项目施工期较长，施工不可避免要经历雨季，因此除会产生水土流失外，对 景观也会产生影响。 施工中尚未竣工部分和工地内运转的建筑机械、无序堆放的建筑材料和建 筑垃圾，也将造成杂乱现象，有些还会持续到运营初期。 在施工期间，临时弃土堆场对景观的影响主要是凌乱和无序。更主要的是 在施工后期，若不进行及时的植被恢复，将会破坏景观的连续、和谐，增加视 觉上的杂乱、碎裂，在一定时段和一定范围内造成区域景观美感的进一步丧失， 影响区域景观质量。 5.1.6 施工期地下水环境影响分析施工期地下水环境影响分析 根据区域水文地质资料，该场地地下水类型为上层滞水，其补给源主要为 地表水和大气降水地下水埋深较大，勘察时，初见水位标高为 33.10-42.00 米。 该场地基坑开挖深度为 10m 左右。本次项目基础开挖深度不会触及地下水。不 需要进行施工降水，因此基坑开挖对地下水没有污染途经，不会对其产生不良 影响。 施工前先把排水管线接入临时施工区，建成冲水厕所。使施工人员的生活 污水能够及时排入校园内的排水管网，避免随意排放对地下水产生污染。 5.2 运营期环境影响预测评价运营期环境影响预测评价 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 52 5.2.1 环境空气影响环境空气影响预测预测 （1）采暖 本项目不建锅炉房，冬季取暖由由达尔凯阳光（哈尔滨）热电有限公司供 给。采用二次换热的方式连续供热，换热站设在地下一层独立设备间内。本项 目集中采暖面积为 374703m2，此项目需分担供热公司燃煤量为 14988.12t/a，其 烟尘、so2、nox排放分担量分别为 4.68t/a 、15.29t/a、44.07t/a。项目运营期 对大气影响较小，其中主要的大气污染源为汽车尾气。 （2）地下车库尾气 本项目设有地下停车库，约有 2100 个停车位。产生的主要污染物为汽车尾 气中所含的 co、thc 和 nox。 汽车尾气污染物排放量与汽车运行工况、耗油量、发动机空燃比、行驶路 程等有关。其排放情况见表 5-2-1。 表表 5-2-1 建设项目停车场污染物排放量建设项目停车场污染物排放量 污染物污染物cothcnox备注备注 排放系数（g/辆km）2.30.20.15 停车场日排放量（/d）2.90.250.19 年排放量（t/a）1.060.090.07 地下停车位 2100 个 建设单位拟对地下汽车车库设机械通风系统，机械通风系统建议换气次数 不低于 6 次/h。设置排风口（共 15 个） ，排风口位置应配合周边景观设计在绿 地中，并与居民楼保持一定的距离，排口背向居民楼，排风口下沿距地面约 2.5m，尾气为无组织排放。地下车库的层高为 3.6m，根据各地下车库容积和换 气次数，可以计算出各个排放口的排风量，再根据排风量和源强，可以估算出 各个地下车库排放口所排放污染物的浓度，见表 5-2-2。 表表 5-2-2 项目车库汽车废气污染物排放量浓度（项目车库汽车废气污染物排放量浓度（mg/m3） 车库cothcnox 地下车库0.0740.0060.0047 由计算结果可知，地下车库使用时，各污染物排放浓度均很小，满足大 气污染物综合排放标准 （gb16297-1996）及工业企业设计卫生标准 （tj36-79）“居住区大气中有害物质的最高容许浓度 co 3.0 mg/m3”标准。经排 风口排放与周围空气混合后，对周围大气环境影响较小。 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 53 （3）地面停车场尾气 项目设置地上停车位由于地上停车位设置较分散，车辆启动时间较短，废 气产生量小，而且露天空旷条件易于废气的扩散，对环境影响较小。项目在地 面停车位附近应多种草植树进行绿化，设置相应的绿化隔离带，以减少汽车尾 气对周围大气环境的影响。 5.2.2 地表水环境影响地表水环境影响 5.2.2.1 生活污水水质分析 本项目是集居民住宅、商业为一体的房地产项目，在运营期所产生的废水 主要是生活污水。生活污水是人们日常生活中产生的各种污水的总称。包括厨 房、浴室等排出的污水和厕所排出的粪便污水等。生活污水杂质很多，但其总 量约占 0.11；溶解物则含有各种含氮化合物、磷酸盐、硫酸盐、氯化物、 尿素和其他有机物质分解产物；产生臭味的有硫化物、硫化氢以及特殊的粪臭 素。此外，还有大量的微生物，如细菌、病毒、原生动物以及病原菌等。由此 构成的生活污水外观就是一种浑浊、黄绿以至黑色、带有腐臭气味的污水。 本项目废水排放量为 26.44104m3/a。该项目废水污染物排放情况详见表 5- 2-3。 表表 5-2-3 运营期污水排放量及污染物浓度运营期污水排放量及污染物浓度 污水名称污染物 排水浓度 （mg/l） 排放量 （t/a） 污水厂排水浓度 （mg/l） 污水厂分担量 （t/a） 生活污水 cod ss 氨氮 动植物油 350 280 35 25 92.54 74.03 9.25 6.61 60 20 8 3 13.59 5.29 2.12 0.8 生活污水满足污水综合排放标准 （gb8978-1996）的三级标准，排入污 水管网，进入群力污水处理厂，经处理满足城镇污水处理厂污染物排放标准 一级 b 标准排入松花江。 5.2.2.2 本项目污水排入污水处理厂可行性分析 哈尔滨市群力污水处理厂位于哈尔滨市区群力新区东北角，靠近何家沟西 岸与松花江交汇处，于2010年进行试运行，污水处理采用cass工艺方案，包 括污水处理设施、污泥处理设施、再生水处理设施等，该污水处理厂建设规模 为近期15万m3/d、远期40万m3/d。出水水质执行城镇污水处理厂污水排放标 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 54 准规定的一级b标准。 本项目污水产生量730.58m3/d，占污水处理厂日处理能力的0.49%，因此群 力污水处理厂能满足项目要求。处理后水质达到城镇污水处理厂污染物排放 标准（gb18918-2002）中的一级b级标准后排入松花江，因此，本项目所排 污水经群力污水处理厂进一步处理后，排入松花江的污染物总量很小，对松花 江的影响是可以接受的。 5.2.3 声环境影响预测声环境影响预测 5.2.3.1 项目公用设施声环境影响预测 本项目建成使用后，公用设施主要噪声源是地下停车场排风机、换热站、 变电室以及水泵房产生的噪声。其声源噪声为机械噪声与空气动力性噪声，具 稳态噪声的特点。 由于地下停车场排风机以及水泵拟设于地下一层独立设备间内，上方为绿 地，尽量远离住宅，发声建筑物顶墙本身即为厂界，经地下室楼板和外墙传播 到室外，则室外的声压级可按下式计算： l楼板和外墙的隔声量（经验值为37db(a)-39db(a)，本次评价选取 37 db(a)进行计算） 因此地下室各声源经楼板和外墙隔声后，其噪声值见表5-2-4。 表 5-2-4 发声建筑厂界预测值 leqdb(a) 发声建筑发声地点源强隔声量隔声消减后噪声 地下车库排风机绿地地下一层8537.042 地下水泵绿地地下一层8537.042 换热站绿地地下一层8537.042 变电室绿地地下一层8537.042 由上表可以看出地下停车场排风机、换热站、变电室以及地下水泵经底层 和外墙隔音后，可以达到42 db(a)，符合工业企业厂界环境噪声排放标准 （gb123482008）中的2类标准。 5.2.3.2 进出停车场汽车噪声影响预测与评价 根据污染源分析，单台汽车行驶噪声约为 61.6db(a)；根据类比调查，多辆 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 55 汽车行使的累积噪声可达 71db(a)；汽车启动时，噪声为 82db(a)；汽车鸣笛 时，噪声可达 85 db(a)。 （1）预测模式 汽车噪声主要为汽车进入地下停车场低速行驶时产生的噪声，因此，采用 点声源距离衰减公式： pp0 0 l ( )l () 20log la(r)距声源 r 处的 a 声级，db(a)； la(r0)参考位置 r0处的 a 声级，db(a)； r、r0距离，m。 （2）预测与评价结果 各噪声源对环境影响的计算结果见表 5-2-5 和表 5-2-6。 表 5-2-5 噪声随距离衰减情况预测 （单位：db(a)） 距离（m） 噪声源汽车低速行驶71595449463936 汽车启动82706560575047 汽车鸣笛85736863605350 环境标准项目区域：昼间 60、夜间 50 表 5-2-6 噪声达标距离预测 达标距离（m） 噪声源源强 db(a) 昼间（2 类）夜间（2 类） 汽车低速行驶70413 汽车启动821340 汽车鸣笛851855 由预测可知，地上车辆行驶的噪声比较容易达标。昼间汽车行驶 4m 以外 即可达标，夜间虽然达标距离较长，但由于本项目夜间汽车行驶很少的缘故， 对周边敏感点不会产生影响。 因此，本项目进出停车场的汽车产生的噪声对周围环境影响较小。 5.2.4 光遮盖和光污染分析光遮盖和光污染分析 项目楼群错落布局，单体楼户型设计上窗口朝向和数量充分消除光照死角； 楼间距依照建筑规范规定设定。因此，各楼体之间基本不会有日照遮挡影响。 该项目高层建筑均为南北朝向的板式楼房，两排高层之间间距大于 60 米， 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 56 能够保证各楼房满足大寒日 2 小时日照时数的要求。 5.2.5 固体废物对环境的影响预测固体废物对环境的影响预测 固体废弃物具有两重性：随便堆放与丢弃会破坏自然景观，侵占土地，污 染水体、土壤和大气，造成对环境的污染从而危害人体健康；但废弃物同时又 是一种资源，如果充分利用实现资源化，又可以造福人类。 （1）生活垃圾的组成 本项目居住的人员较多，将产生大量的生活垃圾，生活垃圾主要来自于居 民日常生活或者为城市日常生活提供服务的活动中产生的固体废物。一般说来， 固体废弃物可以分为废纸、玻璃、塑料、废旧金属等几类，生活垃圾的典型成 分见表 5-2-7。 表 5-2-7 生活垃圾的典型成分 食物瓜果蔬菜废物、过期变质食品等 纸制品卡片、纸板、废旧杂志、报纸、废包装纸袋等 塑料混合废塑料、聚乙烯、聚苯乙烯、聚氨酯、聚乙烯氯化物等 树枝、木柴花园修剪垃圾、木柴（包括坚硬木柴、混合木柴、混合木屑）等 玻璃、金属玻璃瓶和废旧金属等 皮革、橡胶、旧衣物混合废皮革、混合废橡胶、废旧鞋子、衣物等 其中，约有 70%的是厨房垃圾、果皮等有机垃圾，20%是废纸、塑料类废 品，约有 4%是玻璃，剩余的是金属、布类等。对于本项目，其生活垃圾的组成 成分见表 5-2-8。 表 5-2-8 本项目生活垃圾成分统计 区域有机物类（%）无机物类（%） 组成厨余类纸张类塑料类纤维类渣土类玻璃、陶瓷、金属 住宅区3540202551010151015510 商业区20252530101515205101015 生活垃圾主要来自住宅居民、物业管理人员及办公写字楼办公人员，生活 垃圾排放量为 2319.3t/a。 （2）生活垃圾对环境的影响预测 生活垃圾一般装入垃圾袋，收集于垃圾桶内。垃圾桶的污染主要来自垃圾 中易腐有机物分解散发的臭气及沥水，恶臭程度和沥水量与垃圾清除时间及季 节有很大关系，高温或长期堆放较容易产生。夏季温度高，瓜果多，生活垃圾 中的有机成分高，这些含有大量有机废物的垃圾易腐蚀、易渗水，且散发刺鼻 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 57 的臭味，还是蚊蝇的滋生地，如果不及时清运，会对周围 15-20m 以内的环境 产生一定影响，使人感觉不舒服，影响人们的生活质量。 小区内设置 1 处垃圾暂存间，收集项目区域的生活垃圾。小区的垃圾暂存 间应加强管理，并要求封闭防渗、防雨及时清运。则生活垃圾对小区及外界环 境的影响较小。 5.2.6 运营期景观影响分析运营期景观影响分析 （1）建筑物建筑风格、色彩色调的运用与环境的相容性分析 本项目建筑采用简欧风格，简欧风格是欧式建筑风格的一种，多以象牙白 为主色调，以浅色为主深色为辅。相对比拥有浓厚欧洲风味的欧式建筑风格， 简欧更为清新、也更符合中国人内敛的审美观念。 规划布局上尽量避免本项目地各楼房之间的遮挡，根据大量的日照分析确 定了现有的布局。本工程公共绿地由小区人行主出入口处的绿地、小区住宅围 合成的庭院绿地及临街绿化带组成，环境优美。以绿化及休闲设施构成小区的 休闲绿地，充分体现了以人为本的理念；与恬静的绿色空间和极具现代化风格 的建筑景观融为一体，营造了温馨、安逸、适宜居住、有利人民身心健康的氛 围。 （2）景观要素多样性、格局的变化分析 本项目在绿化上，应充分利用场地原有树木、草坪等绿化资源，合理配置 植物种类，并在空间上加以优化，采取立体种植，弥补由于人工景观的镶嵌作 用在景观上出现的斑块，同时在建筑物的构型上突出现代、时尚、简约、浪漫 的气息，从而对该区域的景观美化有一定的促进作用。 随着本项目的实施，公共绿地面积大大增加，道路和小区绿化得到改善， 使项目区周边的景观得以改观，带来美的享受。项目完成后，该区域变成将形 成新的城市景观，增加了该区域的景观类型。 综上所述，本项目在建设期对原有景观有一定影响，应采取一定的补救措 施。从规划着眼，从项目着手，进一步做好景观设计。建成后，项目区与周边 景观带浑然一体，共同打造出生态城市建设的一个亮点。 哈尔滨中海地产有限公司中海雍景熙岸项目环境影响报告书 58 5.2.7 地下水环境影响分析地下水环境影响分析 （1）地下水评价原则 本次评价以预防为主、防治结合，突出饮用水安全、区域地下水资源保护 与重点地区污染控制为指导原则，以地下水环境现状调查结果为依据，对建设 项目各实施阶段不同排污方案及不同防渗措施下的地下水环境影响进行评价。 （2）地下水环境影响评价方法与结论 拟建项目为 i 类建设项目，敏感性弱，污水水质较简单。因此，本次环境 影响评价主要采用定性方法分析项目运营过程中对地下水的影响。 拟建项目运营期环境影响因素主要为生活污水、生活垃圾。以上污染因素 如